Рішення

від 01.12.2008 по справі 36/313

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

36/313

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  36/313

01.12.08

За позовом   Управління комунального майна району виконавчого органу

                      Оболонської районної у м. Києві ради  

                      (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації)

до                   Повного товариства «Київський міський  ломбард «Меленчук і

                      Компанія»

про                 виселення з приміщення

                                                                                          Суддя  Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача         Саушкіна А.М. –по дов. №8-УМ від 09.01.2008р.

Від відповідача     не з»явився

В засіданні приймали участь

        В судовому засіданні  19.11.2008р. оголошувалась перерва до 01.12.2008р. відповідно до приписів ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

О Б С Т А В И Н И   С П Р А В И :

         На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про виселення Повного товариства «Київський міський  ломбард «Меленчук і Компанія»з  нежитлового  приміщення  площею 117,60 кв. м. в будинку №15 по вул. Полярній в місті Києві та  зобов»язання  передати  дане нежитлове приміщення  Управлінню комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації).  

         Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що термін  дії договору оренди  від 11 серпня 2006 року №14091 закінчився 09 серпня 2007 року, про що відповідач повідомлений листом від 13.08.2007 року за №540 –УМ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.06.2008р., на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, зупинено провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі № 18/162 за позовом Повного товариства «Київський міський ломбард «Меленчук і Компанія»до Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) про визнання недійсним рішення виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) Управління комунального майна району від 04.04.2008р. в частині результатів конкурсу про здачу приміщень (приміщення третього поверху нежитлового будинку загальною площею 117,6 кв.м.) в оренду у м. Києві по вул. Полярній, 15, та визнання права Повного товариства «Київський міський ломбард «Меленчук і Компанія»права на укладення договору оренди зазначеного приміщення з правом викупу, яка розглядається Господарським судом міста Києва.

Через канцелярію суду 30.09.2008р. від позивача поступило клопотання про поновлення провадження у справі № 36/313, оскільки постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.09.2008р. у справі № 18/162 рішення Господарського суду міста Києва від 03.06.2008р. у справі № 18/162 скасовано, в позові відмовлено.

На підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Враховуючи вищевикладене, суд визнав за необхідне поновити провадження у справі № 36/313 та призначити зазначену справу до розгляду на 22.10.2008р.

         Представником відповідача  в судовому засіданні 22.10.2008р. заявлено клопотання про відкладення розгляду справи оскільки представник відповідача Горащенков М.О. з поважних причин (важко хвора мама) не може прийняти участь в судовому засіданні.

         Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2008р.розгялд справи було відкладено на  19.11.2008р. о 10 год. 20 хв.

          В судовому засіданні 19.11.2008р. представником відповідача було заявлено клопотання про зупинення провадження по даній справі до  розгляду касаційної скарги по справі №18/162 у Вищому Господарського Суді України.

          Представник відповідача  проти задоволення клопотання заперечує посилаючись на те, що постанова Київського апеляційного господарського суду від 10.09.2008р. по справі №18/162 набрала законної сили  з моменту проголошення.

          Оскільки із наданої відповідачем копії ухвали Вищого Господарського Суду України  від 07.11.2008р. по справі №18/162 вбачається, що розгляд касаційної скарги Повного товариства «Київський міський ломбард «Меленчук і Компанія» на поставу Київського апеляційного господарського суду від 10.09.2008р. по справі №18/162 призначено до розгляду на 20.11.2008р. о 11 год. 45 хв., в судовому засіданні  було оголошено перерву до 01.12.2008р. на 12 год. 20 хв.

         Після оголошеної перерви представники відповідача в судове засідання не з»явились, заяв та клопотань на адресу суду не надходило. Письмового відзиву на позов  відповідач суду не надав.

        Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, що підтверджується розпискою про оголошення в судовому засіданні перерви з 19.11.2008р. до 01.12.2008р. Таким чином відповідач не реалізував  своє процесуальне право на участь  в судовому засіданні господарського суду.  

Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за  наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

       Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

       11 серпня 2006 року   між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (далі позивач) та Повним товариством «Київський міський  ломбард «Меленчук і Компанія»(далі відповідач)  був укладений №14091 договір   оренди нежитлового будинку

(приміщення).

         Відповідно до умов даного договору відповідач прийняв в орендне користування не житлове приміщення загальною площею 117,6 кв. м., що розташоване по вул. Полярній в місті Києві для ломбарду.

         Згідно  ч.1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за  погодженням сторін.

         Термін дії договору сторони погодили в п. 9.1  з  11 серпня 2006 року по 09 серпня  2007 року.

         Згідно ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”  у разі відсутності  заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії  договору він вважається продовженим на той самий  термін і на тих самих умовах,  які були передбачені договором.

         Як свідчать матеріали справи Управління  комунального  майна виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) листом №540-УМ від 13.08.2007 року повідомило відповідача про те, що  термін дії договору оренди припинився 09 серпня 2007 року та запропонував відповідачу протягом 5-ти  днів після отримання цієї заяви  звільнити приміщення, передати його в належному  санітарно –технічному стані   (оригінал листа №540-УМ від 13.08.2007  та докази його отримання відповідачем  залучені  до  матеріалів справи).

         Відповідач після закінчення строку дії договору орендоване ним приміщення не звільнив та не передав позивачу.

          Згідно до п.2 ст. 26 та  п.1. ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 291 Господарського кодексу України  договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

          Відповідно до п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу  України при припиненні договору найму, наймач зобов'язаний негайно  повернути наймодавцеві майно в тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було  обумовленому в договорі.

         Відповідач належних доказів звільнення  або  правомірності користування спірним приміщенням суду не надав.

         При розгляді справи представником позивача надана належним чином засвідчена копія постанови Київського апеляційного господарського суду від   10.09.2008р. по справі 18/162. Відповідно до даної постанови  рішення Господарського суду міста Києва від 03.06.008р. у справі №18/162 скасовано.

         В позові відмовлено повністю.

         Доказів скасування Вищим Господарським Судом України постанови Київського апеляційного господарського суду від  10.09.2008р. по справі 18/162 представником відповідача суду не надано.

         Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення, а тому вимоги позивача щодо виселення  Повного товариства «Київський міський  ломбард «Меленчук і Компанія»з  нежитлового  приміщення  площею 117,60 кв. м. в будинку №15 по вул. Полярній в місті Києві та  зобов»язання  передати   дане нежитлове приміщення  Управлінню комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) підлягають задоволенню.

         Витрати позивача по сплаті державного мита в сумі 85 грн.  та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн.   підлягають  стягненню з відповідача.

         Враховуючи наведене, та керуючись ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, -

                                     ВИРІШИВ:

         Позов задовольнити повністю.

         Виселити Повне товариство «Київський міський  ломбард «Меленчук і Компанія»(м. Київ, вул. Мала Житомирська. 9-Б, код 30682895)  з  нежитлового  приміщення  площею 117,60 кв. м. в будинку №15 по вул. Полярній в місті Києві.

         Зобов'язати Повне товариство «Київський міський  ломбард «Меленчук і Компанія»(м. Київ, вул. Мала Житомирська. 9-Б, код 30682895) передати  нежитлове  приміщення  площею 117,60 кв. м. в будинку №15 по вул. Полярній в місті Києві Управлінню  комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (м. Київ,  вул. Тимошенко,16, , код 33150097).

         Стягнути з Повного товариства «Київський міський  ломбард «Меленчук і Компанія»(м. Київ, вул. Мала Житомирська. 9-Б, код 30682895)   на користь Управління  комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у місті Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (м. Київ,  вул. Тимошенко,16, , код 33150097) 85 грн. державного  мита та 118 грн. витрат  на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

          Після набрання рішенням  законної сили видати накази.

          Рішення набирає законної сили після закінчення 10- ти денного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                          Трофименко Т.Ю.