Рішення

від 08.10.2012 по справі 8пн/5014/2019/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.10.12 Справа № 8пн/5014/2019/2012

За позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Машинно-технологічна станція "Альянс"", смт Білокуракине Луганської області,

до Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, с. Дем'янівка Білокуракинського району Луганської області,

за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Відділу Держкомзему у Білокуракинському районі Луганської області, смт Білокуракине Луганської області, -

про визнання права власності на земельні ділянки.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності представників учасників розгляду спору:

від позивача -Ківшар В.М. -представник, - довіреність №б/н від 22.08.12 року; Гіммельфарб С.О. - представник, - довіреність №б/н від 05.09.12 року;

від відповідача - представник не з'явився;

від 3-ї особи - представник не з'явився, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання за ним права власності на земельні ділянки, які згідно даним державного земельного кадастру враховуються у Дем'янівській сільській раді Білокуракинського району Луганської області, а саме площею:

1)0,1298 га, - на якій розташована будівля свинарнику-маточнику №1, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

2)0,570 га, - на якій розташована будівля кормоцеху, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області, вул. Вербна, 1;

3)0,19464 га, - на якій розташована будівля свинарнику, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого становить - 2,4252 га, з них: під забудовою - 0,9264 га, прилегла площа -1,4989 га;

4)0,3210 га, - на якій розташована будівля критого току №4, розміщеного на території с. Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

5)0,0728 га, - на якій розташована будівля ангару №4, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

6)0,0927 га, - на якій розташована будівля зерносховища №5, розміщеного на території с. Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

7)0,0531 га, - на якій розташована будівля механічної майстерні №6, розміщеної у селі Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого становить 1,9738 га, з них: під забудовою - 0,5396 га, прилегла площа -1,4342 га;

8)0,2457 га, - на якій розташована будівля корівнику на 200 голів, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, з них: під будівлею -0,1716 га, прилегла територія -0,0741 га;

9)0,0503 га, - на якій розташована будівля телятника-родилки, розміщеного на території с. Коноплянівка, вул. Миколи Шипілова, 121 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, з них: під будівлею -0,0892 га, прилегла територія -0,0503 га.

На підставі ст. 77. ГПК України розгляд справи було відкладено: з 23.08.12 року до 10.09.12 року; з 10.09.12 року до 24.09.12 року та з 24.09.12 року до 08.10.12 року - з метою надання учасникам розгляду спору можливості надати додаткові документальні докази.

23.08.12 року, разом з супровідним листом від 22.08.12 року за вих. №132, позивач подав Уточнену позовну заяву (від 22.08.12 року за вих.№133), у якій просить суд визнати за ним право власності на земельні ділянки, які згідно даним державного земельного кадастру враховуються у Дем'янівській сільській раді Білокуракинського району Луганської області, а саме площею:

1)0,1298 га, - на якій розташована будівля свинарнику-маточнику №1, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

2)0,0570 га, - на якій розташована будівля кормоцеху, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області, вул. Верона, 1;

3)0,2729 га, - на якій розташована будівля свинарнику, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого 2,4252 га, з них під забудовою - 0,4597 га, прилегла площа - 1,9655 га;

4)0,3210 га, - на якій розташована будівля критого току №4, розміщеного на території село Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

5)0,0728 га, - на якій розташована будівля ангару №4, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

6)0,0927 га, - на якій розташована будівля Будівлею зерносховища №5, розміщеного на території село Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

7)0,0531 га, - на якій розташована будівля механічної майстерні №6, розміщеної у селі Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого 1,9738 га, з них: під забудовою - 0,5396 га, прилегла площа -1,4342 га;

8)0,2457 га, - на якій розташована будівля корівнику на 200 голів, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області на території 0,2457 га, з них: під будівлею -0,1716 га, прилегла територія -0,0741 га;

9)0,1397 га, - на якій розташована будівля телятника-родилки, розміщеного на території село Коноплянівка, вул. Миколи Шипілова,121 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, з них: під будівлею -0,0892 га, прилегла територія -0,0505 га;

10)0,1738 га, - на якій розташована будівля 4-х рядного сараю, який належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №1394, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області;

11)0,1106 га, - на якій розташована будівля сараю, який належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 24 липня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №657, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 53 Білокуракинського району Луганської області;

12)0,1405 га, - на якій розташована будівля 2-х рядного сараю, який належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 24 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №99, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 53 Білокуракинського району Луганської області;

13)0,1000 га, - на якій розташована будівля корівника, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №1844, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого - 2,9592 га, з них: під забудовою - 0,5249 га, інша земля -2,4343 га.

З урахуванням того, що ця заява відповідає приписам ч.4 ст. 22 ГПК України, суд прийняв її та врахував при вирішенні спору по суті.

До початку судового засідання 08.10.12 року від позивача надійшло клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, яке судом задоволено.

У судовому засіданні він підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі (з урахуванням заяви про їх уточнення).

Відповідач просить суд вирішити спір на власний розсуд; він поставив його до відома про те, що: до нього не надходили документи щодо розпаювання майна КСП ім. Щорса та СТОВ "Зоря"; договори оренди земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна колишніх КСП ім. Щорса та СТОВ "Зоря" та які належали останнім на праві колективної власності, - відсутні; заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності (відзив на позов від 19.09.12 року за №162) (том 2, а.с.148).

Третя особа до судового засідання не з'явилася, але 23.08.12 року подала до суду заяву від 22.08.12 року за вих.№135, згідно якій позов не визнає, посилаючись на те, що на підставі цивільно-правових угод до позивача перейшло право власності лише на будівлі та споруди, а не на земельні ділянки під цими будівлями (спорудами), - а тому, на її думку, визнання права власності на спірні земельні ділянки є неможливим (заява від 21.08.12 року за вих. №1364) (том 2, а.с.85).

І.Заслухавши позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

1.Згідно наявним у справі доказам на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, до складу якої входять села Дем'янівка, Шовкунівка та Коноплянівка, існували наступні юридичні особи:

колгосп "Зоря", - на основі якого була створена Асоціація кооперативів колгоспу "Зоря" (далі - АКК "Зоря"), а в подальшому - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Зоря" (далі -СТОВ "Зоря") ; статутні документи та дані про його державну реєстрацію - відсутні (лист Білокуракинської районної державної адміністрації (далі -Білокуракинська РДА) від 03.10.12 року за вих. №02-13/1497);

колгосп ім.Щорса , - на основі якого було створене Колективне сільськогосподарське підприємство ім. Щорса (далі -КСП ім. Щорса).

Згідно пункту 4.1 статуту КСП ім. Щорса, затвердженого загальними зборами членів КСП 23.02.1994 року, протокол №1, та зареєстрованого Білокуракинською РДА 27.12.1997 року за №175, - земля, все майно підприємства : громадські споруди, будівлі, трактори, комбайни та інші машини, устаткування, транспортні засоби, житлові будинки, продукти та робоча худоба, посіви, багаторічні насадження, вироблена продукція, кошти, цінні папери та інше майно, - належить на праві спільної часткової власності його членам, а підприємству -право повного господарського відання.

На підставі рішення Білокуракинської районної ради народних депутатів Луганської області від 10.06.1993 року №б/н Асоціації кооперативів колгоспу "Зоря" , яка знаходиться у селі Дем'янівка Білокуракинського району, у колективну власність для сільськогосподарського використання була передана земельна ділянка площею 4359,8 га, що підтверджено Державним актом на право колективної власності на землю серії ЛГ №3030000001 від 02.11.1993 року, державна реєстрація від 02.11.1993 року №43 (том 1, а.с.64-65).

До акту додано список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства загальною чисельністю 446 осіб , які є співвласниками цієї земельної ділянки (додаток №1) (том 1, а.с.67-93).

Рішенням Білокуракинської районної Ради народних депутатів від 20.05.1995 року №б/н Колективному сільськогосподарському підприємству ім. Щорса , яке знаходиться у селі Коноплянівка Білокуракинського району, для сільськогосподарського використання була передана земельна ділянка площею 1877,1 га , що підтверджено Державним актом на право колективної власності на землю серії ЛГ №3030000014 від 21.11.1995 року, державна реєстрація від 21.11.1995 року №130 (том 1, а.с.94-95; 96-98).

До акту додано список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства загальною чисельністю 301 особа , які є співвласниками цієї земельної ділянки (додаток №1) (том 1, а.с.99-109).

Станом на час вирішення цього спору по суті відсутні документальні докази того, що:

1)обидва акти в установленому законом порядку скасовані або змінені, або повернуті до Білокуракинської РДА колективними власниками зазначених у них земельних ділянок (листи Відділу Держкомзему від 03.10.12 року за вих. №1568 та №1570);

2)юридичні особи -колективні власники земельних ділянок (СТОВ "Зоря" та КСП ім. Щорса) відмовилися від права власності на земельні ділянки, зазначені у вищезгаданих державних актах на право колективної власності на землю;

3)обидві земельні ділянки, про які йдеться у вищеназваних актах, повернуті (передані) у власність держави;

4)прийнято відповідне рішення повноважного органу влади чи органу місцевого самоврядування, які діють на території Білокуракинського району (тобто районної ради, голови районної державної адміністрації, Дем'янівської сільської ради) про припинення права постійного користування земельними ділянками СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса на території Дем'янівської сільської ради.

Крім того, суд при вирішенні спору приймає до уваги рішення Конституційного суду України від 22.09.05 року № 5-рп/2005 по справі № 1-17/2005 за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками), відповідно до якого неконституційними є положення:

пункту 6 розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобов'язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення;

пункту 6 Постанови Верховної Ради України "Про земельну реформу" від 18 грудня 1990 року N 563-ХII, з наступними змінами, в частині щодо втрати громадянами, підприємствами, установами і організаціями після закінчення строку оформлення права власності або права користування землею раніше наданого їм права користування земельною ділянкою.

У справі відсутні будь-які докази того, що об'єкти нерухомого майна, згадані у позові та належали двом вищеназваним юридичним особам, були розташовані не на земельних ділянках, наданих їм у колективну власність, а на інших, у тому числі -отриманих в оренду.

Відповідач -Дем'янівська сільська рада заперечила факт укладення договорів оренди земельних ділянок , на яких розташовані об'єкти нерухомого майна СТОВ "Зоря", КСП ім. Щорса та СТОВ "Росія" (відзив на позов від 19.09.12 року за вих. №162) (том 2, а.с.148), - що надає суду підстави дійти висновку, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Росія" (далі - СТОВ "Росія"), про яке йдеться нижче у цьому рішенні, фактично користувалося земельними ділянками, які належать СТОВ "Зоря" та КСП ім. Щорса на праві колективної власності на підставі вищезгаданих державних актів.

Білокуракинська РДА та третя особа на стороні відповідача (Відділ Держкомзему, - заява по справі від 21.08.12 року за вих. №1364) (том 2, а.с.85)) також не надали до справи доказів, про які йдеться у попередньому абзаці цього рішення.

Згідно статті 10 Закону України від 14.02.1992 року № 2114-ХІІ "Про колективне сільськогосподарське підприємство" (далі -ЗУ "Про КСП") (у редакції, чинній на день видачі вищезгаданих державних актів) земля може належати підприємству на праві колективної власності, а також може бути надана у постійне або тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, а право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором (ч.1).

Право підприємства на земельну ділянку або її частину може бути припинено в порядку і на підставах, встановлених Земельним кодексом України (ч.3).

Члену підприємства, який побажав вийти з його складу для організації селянського (фермерського) господарства, земельна ділянка надається із земель запасу, а в разі їх відсутності - із земель підприємства, придатних для сільськогосподарського виробництва, в частині, що припадає на одного члена колективу (ч.4).

Як зазначено у частині 5 цієї статті, при банкрутстві підприємства землі загального користування (внутрігосподарські шляхи, полезахисні лісосмуги та інші ґрунтозахисні насадження, гідротехнічні споруди тощо) передаються у відання відповідних місцевих Рад народних депутатів.

24.12.1999 року відбулися загальні збори членів КСП ім. Щорса , на яких було прийнято рішення про паювання та виділення майна в ході реструктуризації підприємства (том 2, а.с.114; та ін.), при цьому було створено комісію по реструктуризації КСП, яка визначала та уточнювала вартість паїв (том 2, а.с.115-121; та ін.).

22.07.2000 року відбулися загальні збори учасників СТОВ "Зоря" (том 2, а.с.100-102; та ін.), на яких було прийнято рішення про паювання усього майна товариства.

Суд вважає, що вищеописані дії СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса на час прийняття згаданих рішень відповідали приписам чинного законодавства.

Так, у статті 9 Закону України "Про КСП" (у редакції, чинній на час прийняття вищезгаданого рішення зборами уповноважених) сказано, що до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства , цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій.

Право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску.

Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від частки у пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у збільшення частки в пайовому фонді. Ці відносини регулюються статутом підприємства.

Пай є власністю члена підприємства . Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства.

У разі виходу з підприємства громадянин має право на пай натурою, грішми або цінними паперами.

Отже, з огляду на вищевикладене, відповідно до приписів вищецитованої норми Закону, іншого чинного на той час законодавства, а також з урахуванням змісту пункту 4.1 статуту КСП ім.Щорса - суд дійшов висновку, що члени СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса отримували право власності на майновий пай у вигляді нерухомого майна разом з правом власності на земельну ділянку, на якій воно знаходилося.

У зв'язку з прийняттям вищезгаданих рішень загальними зборами СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса уповноваженими на те органами державного управління та місцевого самоврядування відповідно до приписів чинного на той час законодавства вчинено низку дій, які мають правове значення, у тому числі для вирішення цього спору.

Так, Білокуракинською райдержадміністрацією у період з 19.06.1996 року по 02.02.2004 року 512 (у наданому на вимогу суду списку невірно зазначено - 509) колишнім членам асоціації були видані сертифікати на право на земельну частку (пай) по Асоціації кооперативів колгоспу "Зоря" загальною площею 4475,44 га .

Судом звернуто увагу на те, що згідно вищезгаданому Державному акту на право колективної власності на землю серії ЛГ №3030000001 від 02.11.1993 року асоціації була передана земельна ділянка площею 4359,8 га , - тобто площа земельних ділянок згідно сертифікатам на право на земельну частку (пай) є на 115,64 га (4475,44 га -4359,8 га) більшою, ніж зазначено в акті.

Білокуракинською РДА у період з 20.02.1997 року по 20.09.2006 року 333 колишнім членам КСП ім. Щорса були видані сертифікати на право на земельну частку (пай) загальною площею 1928,49 га .

Судом звернуто увагу на те, що згідно вищезгаданому Державному акту на право колективної власності на землю серії ЛГ №3030000014 від 21.11.1995 року КСП була передана земельна ділянка площею 1877,1 га , - тобто площа земельних ділянок згідно сертифікатам на право на земельну частку (пай) є на 51,39 га (1928,49 га -1877,1 га) більшою, ніж зазначено в акті.

Вищеописані дії РДА щодо видачі сертифікатів на земельну частку (пай) відповідають приписам частини 3 ст. 2 Указу Президента України від 10.11.1994 року №666/94 "Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва" (далі -Указ №666/94), якою встановлено, що кожному члену підприємства, кооперативу, товариства видається сертифікат на право приватної власності на земельну частку (пай) в умовних кадастрових гектарах, а також у вартісному виразі.

Крім того, зазначені дії райдержадміністрації, а також членів СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса узгоджуються зі ст. 2 Указу Президента України від 08.08.1995 року №720/95 "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" (далі - Указ №720/95), у якій зазначено, що право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в т.ч. пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. При паюванні вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними.

Відповідно до ст. 5 Указу №720/95 видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка та їх реєстрація провадяться відповідною районною державною адміністрацією.

Частиною 1 ст.4 Указу №666/94 встановлено, що кожний член колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства має право безперешкодно вийти з нього та одержати частку (пай) із зазначенням у ньому розміру частки (паю) в умовних кадастрових гектарах, а також у вартісному виразі.

Статтею 3 цього Указу передбачено право власника сертифікату розпорядитися отриманим майном на власний розсуд.

Відповідач як орган місцевого самоврядування у зв'язку з отриманням колишніми членами КСП ім. Щорса та СТОВ "Зоря" права власності на частку майна (пай) зазначених підприємств та з огляду на факт надходження від них (колишніх членів КСП ім.Щорса та СТОВ "Зоря") заяв про визнання за ними права власності на ці частки майна (паї), тобто на відповідне нерухоме майно - прийняв низку рішень про визнання права власності, а саме:

10.08.2000 року - рішення №22 "Про визнання права власності та видачу правовстановлюючих документів на належну долю майнового паю (4-хрядний сарай), розташований за адресою: село Дем'янівка Білокуракинського району Луганської області" (паї отримані на підставі рішення загальних зборів СТОВ "Зоря" від 22.07.2000 року; власники - колишні члени СТОВ "Зоря" Писаренко В.Г., Кожем'яка В.І., Сухоставська Ф.Д. та ін., - усього 32 особи);

10.08.2000 року - рішення №22/1 "Про визнання права власності та видачу правовстановлюючих документів на належну долю майнового паю (середній сарай), розташований за адресою: село Дем'янівка Білокуракинського району Луганської області" (паї отримані на підставі рішення загальних зборів СТОВ "Зоря" від 22.07.2000 року; власники - колишні члени СТОВ "Зоря" Чумак В.І., Зінченко В.М., Величко В.М. та ін., - усього 7 осіб);

10.08.2000 року - рішення №22/2 "Про визнання права власності та видачу правовстановлюючих документів на належну долю майнового паю (сарай нижній Лавровський), розташований за адресою: село Дем'янівка Білокуракинського району Луганської області" (паї отримані на підставі рішення загальних зборів СТОВ "Зоря" від 22.07.2000 року; власники -колишні члени СТОВ "Зоря" Гринько Г,І., Кравцова М.С., Степаненко Л.І. В.І. та ін., - усього 5 осіб);

11.09.2003 року -рішення №11/2 "Про визнання права власності та видачу правовстановлюючих документів на будівлю родилки, розташовану за адресою: Луганська область Білокуракинський район с.Коноплянівка, вул. Михайла Шипилова, 121" (паї отримані на підставі рішення загальних зборів КСП ім. Щорса від 26.01.2000 року; власники -колишні члени КСП ім. Щорса Котов І.П., Степанов В.М., Чернуха В.В. та ін., - усього 18 осіб);

у травні 2004 року - рішення №13 "Про визнання права власності та видачу правовстановлюючих документів на належну долю майнового паю (сарай), розташований за адресою: село Дем'янівка Білокуракинського району Луганської області" (паї отримані на підставі рішення загальних зборів СТОВ "Зоря" від 31.01.2003 року; власники -колишні члени СТОВ "Зоря" Болобан О.П., Шевкун В.І., Федоренко В.Д. та ін., - усього 14 осіб);

18.05.2006 року -рішення №16 "Про визнання права власності та видачу правовстановлюючих документів на споруду кормоцеху з обладнанням, розташовану за адресою: Луганська область Білокуракинський район, с.Коноплянівка, вул. Вербна,1" (паї отримані на підставі рішення загальних зборів КСП ім. Щорса від 26.01.2000 року; власники -колишні члени КСП ім.Щорса Биков М.І., Звягінцева Л.П. та ін., - усього 19 осіб) (том 2, а.с.95-111).

16.08.2001 року відбулися загальні збори членів КСП ім. Щорса, протокол №2, які прийняли рішення про ліквідацію підприємства.

Розпорядженням глави Білокуракинської РДА від 25.08.2002 року №334 здійснено державну реєстрацію припинення КСП ім.Щорса.

Дані про чинність державної реєстрації СТОВ "Зоря" (або його попередників) станом на час вирішення цього спору державним реєстратором Білокуракинської РДА не підтверджені (лист від 03.10.12 року за вих. №02-18/1497).

2. 26.01.2000 року відбулися загальні збори засновників Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Росія", які затвердили Установчий договір про створення СТОВ "Росія" (протокол №б/н від 26.01.2000 року).

Статут товариства прийнято та зареєстровано у встановленому порядку (том 1, а.с.54-63).

На підставі рішення загальних зборів від 01.04.2000 року, протокол №2, СТОВ "Росія" визнало себе правонаступником прав та обов'язків КСП ім.Щорса , - на підтвердження чого статут товариства було доповнено пунктами 11.15 та 11.16, а 24.04.2000 року за №165/1 Білокуракинською РДА здійснена державна реєстрація цих доповнень до статуту (том 1, а.с.51-53).

Крім того, факт правонаступництва підтверджується також доданими до справи:

протоколом №6 загальних зборів членів КСП ім. Щорса від 16.11.2000 року, якими було прийнято рішення про безкоштовну передачу СТОВ "Росія" свинарника вартістю 50000,00 грн. (том 2, а.с.122);

документами моніторингу організаційних заходів на виконання Указу Президента України від 29.04.01 року №62 в ході ліквідації КСП ім. Щорса.

17.11.2009 року Білокуракинською РДА видано розпорядження №520 "Про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна СТОВ "Росія", згідно якому за останнім визнано право власності на свинарник-маточник, корівник на 200 голів, ангар, критий тік, зерносховище та механічну майстерню (розпорядження додано до справи).

На підставі цього розпорядження РДА на ім'я СТОВ "Росія" 20 та 23.11.2009 року видано свідоцтва про право власності на наступні об'єкти нерухомого майна:

1)свинарник-маточник №1 загальною площею 1225,0 кв.м, до складу якого входять: свинарник-маточник А1 площею 1225,0 кв.м; тамбур а1; тамбур а2, огорожа №1; площадка №2;

2)критий тік №4 загальною площею 3176,6 кв.м, до складу якого входить критий тік К;

3)ангар №4 загальною площею 718,9 кв.м, до складу якого входить ангар Б;

4)зерносховище №5 загальною площею 770,9 кв.м, до складу якого входить зерносховище А-1, навіс Н;

5)механічна майстерня №6 загальною площею 504,4 кв.м, до складу якої входять: механічна майстерня А-1, прибудова Б-2, прибудова В, прибудова Г;

6)корівник на 200 голів загальною площею 1602,7 кв.м, до складу якого входять: корівник на 200 голів А1, прибудова а1, тамбур а2, тамбур а3, колодязь К.

Документальні докази факту укладення СТОВ "Росія" з РДА або сільською радою договорів оренди земельних ділянок, на яких знаходяться вищеперелічені об'єкти нерухомого майна, - до справи не надано у зв'язку з їх відсутністю, оскільки, як пояснив позивач, Білокуракинською РДА та Дем'янівською сільською радою це господарське товариство визнавалося правонаступником КСП ім. Щорса та СТОВ "Зоря".

Ці доводи позивача підтверджується обставинами справи та наявними у ній доказами, у т.ч. наданими райдержадміністрацією, Відділом Держкомзему та сільською радою.

10.03.2010 року здійснено державну реєстрацію припинення юридичної особи -СТОВ "Росія" у зв'язку з визнанням його банкрутом (ухвала господарського суду Луганської області від 26.02.2010 року по справі №10/144б).

2.1.Позивач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Машинно-технологічна станція "Альянс"" (далі -СТОВ "МТС "Альянс"") зареєстрований в якості юридичної особи 26.02.2000 року (том 2, а.с.1); його статут (нова редакція) затверджено загальними зборами учасників від 12.04.2007 року, протокол №4, та зареєстровано у встановленому чинним законодавством порядку (том 2, а.с.23-40).

На підставі нижчепойменованих договорів купівлі-продажу позивач набув права власності на наступні об'єкти нерухомого майна, зазначені у позові:

1)договору, укладеного 25.11.2002 року, простій письмовій формі (біржовий контракт) між СТОВ "Росія" (продавець) та позивачем (покупець), зареєстрованого Універсальною товарною біржею "Партнер", реєстраційний №308, - на нежитлову будівлю свинарника площею 1946,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: с. Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області;

2)нотаріально посвідченого договору від 14.05.2004 року, укладеного між позивачем (покупець) та 19 власниками майнових паїв (продавці), - на нежитлову будівлю родилки загальною площею 728,60 кв.м, який знаходиться за адресою: село Дем'янівка. вул. Миколи Шипілова, 121 Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області;

3)нотаріально посвідченого договору від 24.07.2004 року, за реєстром №657, укладеного між позивачем (покупець) та 14 власниками майнових паїв (продавці), - на нежитлову будівлю - сарай загальною площею 1062,9 кв.м, який знаходиться за адресою: село Дем'янівка, вул. Трудова, 53 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, до складу якого входять: нежитлова будівля -сарай А-1 із шлакоблоку. залізобетонних блоків та цегли;

4)нотаріально посвідченого договору від 01.06.2006 року, за реєстром №336, укладеного між позивачем (покупець) та 18 власниками майнових паїв (продавці), - на нежитлову будівлю кормоцеху , до складу якого входять: кормоцех Д, - залізобетонні блоки - загальною площею 208,00 кв.м, кормоцех Е, - залізобетонні плити -загальною площею 219,80 кв.м, - яка знаходиться за адресою: село Коноплянівка, вул.Вербна, 1 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

5)нотаріально посвідченого договору від 10.10.2007 року, за реєстром №1394, укладеного між позивачем (покупець) та 31 власником майнових паїв (продавці), - на нежитлову будівлю 4-рядного сараю загальною площею 1638,6 кв.м, який знаходиться за адресою: село Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

6)нотаріально посвідченого договору від 25.12.2007 року, за реєстром №1844, укладеного між позивачем (покупець) та 5 власниками майнових паїв (продавці), - на нежитлову будівлю корівника загальною площею 898,70 кв.м, який знаходиться за адресою: село Дем'янівка, вул. Трудова, 54 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

7)нотаріально посвідченого договору від 24.01.2008 року, за реєстром №99, укладеного між позивачемм (покупець) та 7 власниками майнових паїв (продавці), - на нежитлову будівлю 2-хрядного сараю загальною площею 1324,2 кв.м, який знаходиться за адресою: село Дем'янівка, вул. Трудова, 53 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

8)нотаріально посвідченого договору від 15.01.2010 року, за реєстром №52, укладеного між ним (покупець) та СТОВ "Росія" (продавець), - на будівлю свинарника-маточника №1 загальною площею 1225,0 кв.м, до складу якого входять: свинарник-маточник, А1; тамбур а1; тамбур, а2, огорожа №1; площадка №2, - яка знаходиться за адресою: Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області;

9)нотаріально посвідченого договору від 15.01.2010 року, за реєстром №56, укладеного між позивачем (покупець) та СТОВ "Росія" (продавець), - на нежитлову будівлю критого току №4 загальною площею 3176,6 кв.м, - яка знаходиться за адресою: Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області;

10)нотаріально посвідченого договору від 15.01.2010 року, за реєстром №54, укладеного між позивачем (покупець) та СТОВ "Росія" (продавець), - на нежитлову будівлю ангару №4 Б, - залізобетонні плити, металеві листи - загальною площею 718,9 кв.м, - яка знаходиться за адресою: Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області;

11)нотаріально посвідченого договору від 15.01.2010 року, за реєстром №60, укладеного між позивачем (покупець) та СТОВ "Росія" (продавець), - на нежитлову будівлю зерносховища №5 загальною площею 770,9 кв.м, до складу якої входять: зерносховище №5 А-1, - залізобетонні плити, навіс Н, - дерево, - яка знаходиться за адресою: Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області ;

12)нотаріально посвідченого договору від 15.01.2010 року, за реєстром №58, укладеного між позивачем (покупець) та СТОВ "Росія" (продавець), - на нежитлову будівлю механічної майстерні №6 , шлакоблок, загальною площею 504,4 кв.м, до складу якої входять: механічна майстерня А-1, прибудова Б-2 шлакоблок; прибудова В -залізобетонні плити, прибудова Г - шлакоблок, - яка знаходиться за адресою: Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області;

13)нотаріально посвідченого договору від 15.01.2010 року, за реєстром №50, укладеного між позивачем (покупець) та СТОВ "Росія" (продавець), - на нежитлову будівлю корівника на 200 голів №2 загальною площею 1602,7 кв.м, залізобетонні блоки, до складу якої входять: корівник А-1, тамбур а2 -шлакоблок, тамбур аз -шлакоблок, колодязь -залізобетонні кільця, - яка знаходиться за адресою: Дем'янівська сільська рада Білокуракинського району Луганської області.

Покупцем (позивачем) здійснено державну реєстрацію права власності на кожен з вищепойменованих об'єктів нерухомості (том 1, а.с.11-50; том 2, а.с.41-68).

Отже, позивач у порядку та у спосіб, встановлені чинним законодавством, довів, що він правомірно набув у власність вищеперелічені об'єкти нерухомого майна та здійснив державну реєстрацію права на них.

Як вбачається з обставин справи та наявних у ній доказів, позивач з метою експлуатації перелічених вище об'єктів нерухомого майна, згідно з розпорядженням РДА від 06.06.2011 року №281 уклав договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,9592 га, термін дії якого скінчився 07.06.2012 року, - при цьому його не продовжено, - що підтверджується листом Відділу Держкомзему від 03.10.2012 року за вих. №1570.

Позивач надав до справи документальні докази вжиття ним заходів до розробки та затвердження Білокуракинською РДА у порядку, встановленому чинним законодавством, технічної документації з землеустрою щодо кожної з вищезгаданих земельних ділянок з метою отримання їх у оренду на тривалий термін (49 років) (том 1, а.с.110-150; том 2, а.с.3-22).

З доказів (у тому числі -згаданих у попередньому абзаці рішення), наданих позивачем до справи, вбачається, що перелічені у позові об'єкти нерухомості розташовані на наступних земельних ділянках:

1)0,1298 га, - на якій розташована нежитлова будівля свинарнику-маточнику №1, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

2)0,0570 га, - на якій розташована нежитлова будівля кормоцеху, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області, вул. Вербна, 1;

3)0,2729 га, - на якій розташована нежитлова будівля свинарнику, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого 2,4252 га, з них під забудовою - 0,4597 га, прилегла площа - 1,9655 га;

4)0,3210 га, на якій розташована нежитлова будівля Будівлею критого току №4, розміщеного на території село Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

5)0,0728 га, - на якій розташована нежитлова будівля ангару №4, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

6)0,0927 га, - на якій розташована нежитлова будівля Будівлею зерносховища №5, розміщеного на території село Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

7)0,0531 га, на якій розташована нежитлова будівля механічної майстерні №6, розміщеної у селі Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого 1,9738 га, з них: під забудовою - 0,5396 га, прилегла площа -1,4342 га;

8)0,2457 га, - на якій розташована нежитлова будівля корівнику на 200 голів, розміщеного на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області на території 0,2457 га, з них: під будівлею -0,1716 га, прилегла територія -0,0741 га;

9)0,1397 га, - на якій розташована нежитлова будівля родилки, розміщеного на території село Коноплянівка, вул. Миколи Шипілова,121 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, з них: під будівлею -0,0892 га, прилегла територія -0,0505 га;

10)0,1738 га, - на якій розташована нежитлова будівля 4-х рядного сараю, який належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №1394, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області;

11)0,1106 га, - на якій розташована нежитлова будівля сараю, який належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 24 липня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №657, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області;

12)0,1405 га, - на якій розташована нежитлова будівля 2-х рядного сараю, який належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 24 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №99, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області;

13)0,1000 га, - на якій розташована нежитлова будівля корівника, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Білокуракинського районного нотаріального округу Жуковим О.М., реєстровий №1844, розміщеного на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого - 2,9592 га, з них: під забудовою - 0,5249 га, інша земля -2,4343 га.

Загальна площа земельної ділянки, на якій знаходяться ці об'єкти нерухомості, складає 19,096 га; вона розташована у селах Дем'янівка та Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області.

Позивач пояснив, що цей спір виник після того, як він звернувся до Дем'янівської сільської ради з вимогою про визнання за ним права власності на спірні земельні ділянки, - у задоволенні якої йому було відмовлено, що, на його думку, є порушенням його охоронюваних законом прав.

Крім того, він вважає, що підставою для спору є також та обставина, що після закінчення терміну дії договору оренди цих ділянок (07.06.12 року), він, вважаючи себе їх власником, не продовжив термін його дії.

ІІ.Заслухавши позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

1. З обставин справи видно, що спірні правовідносини виникли у 2000 році, - тобто під час дії Земельного кодексу України в редакції Закону України від 18.12.1990 року №561-12) (далі -ЗКУ 1990 року), та продовжують мати місце після 01.01.2002 року, - тобто у період дії Земельного кодексу України в редакції Закону України від 25.10.2001 року №2768-ІІІ) (далі -ЗКУ 2001 року).

Як сказано у п.3 розділу ІХ "Прикінцеві положення" ЗК України 2001 року, закони та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Кодексом, діють у частині, що не суперечить цьому Кодексу.

Право колективної власності на землю було врегульоване статтею 5 Земельного кодексу України 1990 року, відповідно до частин 1 та 2 якої земля може належати громадянам на праві колективної власності. Суб'єктами колективної власності на землю, між іншим, є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи.

Передача земельних ділянок у власність віднесена до компетенції Рад народних депутатів (ст. 17 ЗКУ 1990 року).

Згідно частині 1 ст. 23 ЗК України 1990 року (ст.126 ЗК України 2001 року) право власності або право постійного користування землею посвідчується державним актом, який видається і реєструється сільськими, селищними, міськими, районними радами народних депутатів.

Вищевикладений аналіз чинного законодавства надає суду підстави дійти висновку, що вищезгадані державні акти на право колективної власності на землю, видані на ім'я АКК (далі - СТОВ) "Зоря" та КСП ім. Щорса, відповідають приписам законодавства, чинного на час їх видачі.

З наявних у справі державних актів на право колективної власності на земельні ділянки вбачається, що кожна з них була передана зазначеним в них юридичним особам для сільськогосподарського використання.

Земельний кодекс 2001 року містить чітке визначення поняття таких земель, а саме: землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідницької та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, - що надає суду підстави дійти висновку, що кожен із спірних об'єктів нерухомості також знаходився на земельних ділянках вказаного призначення.

Статтею 28 вищеназваного Кодексу визначено вичерпний перелік підстав припинення права колективної власності на земельну ділянку чи її частину, а саме:

1)добровільна відмова від земельної ділянки;

2)відчуження (продаж) земельної ділянки Раді народних депутатів;

3)викуп земельної ділянки для державних або громадських потреб;

4)припинення у випадках, передбачених пунктами 4, 6-8 ст.27 цього Кодексу (жодна з цих підстав не має місця у даному спірному випадку).

Статтею 140 нині чинного ЗК України 2001 року визначено підстави припинення права власності на земельну ділянку, а саме: а)добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Наявність жодної з зазначених підстав для припинення права колективної власності на земельну ділянку по цій справі у порядку та у спосіб, встановлені чинним законодавством, не доведена.

У частинах 9 та 11 статті 5 Земельного кодексу України 1990 року зазначено, що кожний член колективного сільськогосподарського підприємств, сільськогосподарського кооперативу у разі виходу з нього має право одержати свою частку в натурі (на місцевості), яка визначається у порядку, передбаченому частинами шостою у сьомою статті 6 цього Кодексу. У разі продажу власником своєї земельної частки переважне право на її купівлю мають співвласники.

З наявних у справі доказів вбачається, що 512 колишніх членів АКК (далі -СТОВ) "Зоря" - у період з 19.04.1996 року по 02.02.2004 року - та 333 колишніх члени КСП ім. Щорса - у період з 20.02.1997 року по 20.09.2006 року - отримали майнові сертифікати на земельну частку (пай) , - тобто факти отримання цих документів мали місце як у період дії Земельного кодексу України 1990 року, так і після 01.01.2002 року, -дати набрання чинності Земельним кодексом України 2001 року.

Ці ж особи, як вбачається з вищеперелічених рішень Дем'янівської сільської ради, отримали майнові сертифікати на інше майно, у тому числі нерухоме , а сільська рада визнала за ними право власності на останнє.

Згідно статті 30 ЗКУ 1990 року, який був чинним на час отримання майнових сертифікатів членами КСП, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження -будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

В силу частини 1 ст. 120 Земельного кодексу 2001 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З нормою цитованої статті Земельного кодексу кореспондується частина 1 ст. 377 Цивільного кодексу України 2003 року, відповідно до якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Звідси, - з урахуванням сукупності вищенаведених доводів, правомірними є доводи позивача про те, що з переходом права власності на об'єкти нерухомості до колишніх членів СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса перейшло і право власності на земельні ділянки, на яких розташовані ці об'єкти.

Як сказано вище у цьому рішенні, відповідно до частини 4 ст. 9 Закону України "Про КСП" пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства громадянин має право на пай натурою, грішми або цінними паперами.

По справі документально доведено, що власники майнових паїв вийшли зі складу учасників СТОВ та КСП та розпорядилися належними їм майновими частками на власний розсуд (том 1, а.с.15-19;48-50; том 2, а.с.41-68).

Отже, відбувся перехід права власності на майно, у т.ч. на об'єкти нерухомості, - від колишнього СТОВ "Зоря" та КСП ім.Щорса - на користь його членів - власників майнових сертифікатів та майнових сертифікатів на земельну частку (пай) , при цьому об'єкти нерухомого майна були розташовані на земельних ділянках, переданих СТОВ та КСП у колективну власність.

Як сказано у п. "ґ" частини 1 ст. 81 ЗК України 2001 року, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної ділянки.

Відповідно до пункту а) частини 1 ст. 90 названого Кодексу власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку.

2.При вирішенні цього спору суд також виходить з наступного.

2.1. Згідно частині 12 ст. 5 ЗК України 1990 року землі загального користування (внутрішньогосподарські шляхи, полезахисні лісосмуги та інші ґрунтозахисні насадження, гідротехнічні споруди тощо) колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів та акціонерних товариств, що ліквідуються або збанкрутіли, передаються у відання відповідних місцевих Рад народних депутатів.

З обставин справи вбачається, що предметом цього спору не є земельні ділянки зазначених категорій, - а тому у суді відсутні підстави вважати, що об'єкти нерухомого майна, вказані у позові, перебувають на землях, про які йдеться у частині 12 ст. 5 ЗК України 1990 року.

Суд дійшов висновку, що спірні земельні ділянки також не є землями сільських населених пунктів з огляду на наступне.

Статтею 65 Земельного кодексу 1990 року надано визначення поняття земель сільського населеного пункту, а саме: до земель сільського населеного пункту належать усі землі, що знаходяться в межах, установлених для цього пункту в порядку землеустрою.

Землі сільського населеного пункту перебувають у віданні сільської Ради народних депутатів.

Межі сільських населених пунктів встановлюються і змінюються районною, міською в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Радою народних депутатів.

Використання земель сільського населеного пункту здійснюється відповідно до проектів планіровки та забудови даного населеного пункту.

Статтею 38 ЗКУ 2001 року (у якому відсутнє поняття земель сільських населених пунктів) визначено, що до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

2.2. З наявних у справі доказів вбачається, що позивач право власності на частину об'єктів нерухомого майна, про які йдеться вище у цьому рішенні (будівлі свинарника-маточника №1, критого току №4, ангару №4, зерносховища №5, механічної майстерні №6, корівника на 200 голів №2), набув на підставі договорів купівлі-продажу, укладених між ним та СТОВ "Росія", -правонаступником прав та обов'язків колишніх власників цих об'єктів.

З огляду на вищесказане та факт правонастукпництва до СТОВ "Росія" перейшло право колективної власності на земельні ділянки, про які йдеться у вищезгаданих державних актах на право колективної власності на землю.

Чинним Земельним кодексом врегульовано поняття права власності на землю та підстави його набуття.

Статтею 78 ЗКУ 2001 року визначено, що право власності на землю -це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Статтею 373 Цивільного кодексу України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Частиною 1 ст. 82 ЗКУ 2001 року встановлено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а)придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

2.3. Згідно ст. 12. Кодексу до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст, між іншим, належить: а) розпорядження землями територіальних громад; б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Пунктом 10 Прикінцевих положень цього Кодексу встановлено, що рішення про розмежування земель державної і комунальної власності в межах населених пунктів приймають відповідні сільські, селищні, міські ради за погодженням з органами виконавчої влади, а за межами населених пунктів -органи виконавчої влади за погодженням з відповідними органами місцевого самоврядування.

Відповідно до п.11 названих положень витрати, пов'язані із розмежуванням земель державної та комунальної власності, здійснюються за рахунок коштів відповідних бюджетів.

Пунктом 12 тих же положень визначено, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів -відповідні органи виконавчої влади.

Відповідач відмовив у визнанні за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.

Рішення компетентного органу (сільської, районної ради, РДА) з приводу подальшої долі цієї земельної ділянки не приймалося (до справи такі докази не надані), - хоча це прямо передбачено пунктом 34 частини 1 ст. 26 та пунктом 21 частини 1 ст. 43 Закону України "Про місцеве самоврядування" та ст. 21 Закону України "Про місцеві державні адміністрації".

Згідно ч. 1 ст. 374 Цивільного кодексу України суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Позивач в порядку, встановленому чинним законолдавством, довів, що він став власником не тільки вищезгаданих об'єктів нерухомого майна, але і земельних ділянок, на яких кожен з них розташований.

В силу ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, з урахуванням сукупності вищенаведених доводів вимоги позивача грунтуються на чинному законодавстві та на фактичних обставинах справи.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі з підстав, про які йдеться вище у цьому рішенні.

Керуючись ст.ст.44 та 49 ГПК України, суд сплату судового збору покладає на позивача.

На підставі викладеного, ст.ст.5,30,65,67 Земельного кодексу України 1990 року; ст.ст.12,78,82,120 Земельного кодексу України 2001 року, ст.ст.374,392 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4 3 ,22,32-36,43,44,49,82,84 та 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Машинно-технологічна станція "Альянс"", ідентифікаційний код 30790913, яке знаходиться за адресою: смт Білокуракине, пров. Октябрьский, 7 Луганської області, - право власності на земельну ділянку загальною площею 19,096 га, до складу якої входять наступні земельні ділянки площею:

1)0,1298 (нуль цілих одна тисяча двісті дев'яносто вісім десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля свинарнику-маточнику №1 площею 1225,0 кв.м, до складу якого входять: свинарник-маточник А-1 блоки, цегла; тамбур а1 -шлакоблок; огорожа №1 -метал; площадка №2 -залізобетонні плити, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.01.2010 року, за реєстром №52, - розміщена на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

2)0,0570 (нуль цілих п'ятдесят сім тисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля кормоцеху, до складу якого входять: кормоцех Д площею 208,00 кв.м, залізобетонні блоки; кормоцех Е загальною площею 218,90 кв.м, - залізобетонні плити, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 01.06.2006 року, за реєстром №336, - розміщена на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області, вул. Вербна, 1;

3)0,2729 (нуль цілих дві тисячі сімсот двадцять дев'ять десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля свинарнику загальною площею 1946,40 кв.м, - яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2002 року, за №308, - розміщена на території Дем'янівської сільської ради, - село Коноплянівка Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого 2,4252 га, з них під забудовою - 0,4597 га, прилегла площа - 1,9655 га;

4)0,3210 (нуль цілих три тисячі двісті десять десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля критого току №4, до складу якого входить критий тік №4 К, - металеві опори - загальною площею 3176,60 кв.м, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.01.2010 року, за реєстром №56, - розміщена на території село Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

5)0,0728 (нуль цілих сімсот двадцять вісім десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля ангару №4, до складу якого входить: ангар №4 Б, - залізобетонні плити, металеві листи -загальною площею 718,90 кв.м, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.01.2010 року, за реєстром №54, - розміщена на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

6)0,0927 (нуль цілих дев'ятсот двадцять сім десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля зерносховища №5, до складу якого входять: зерносховище №5 А-1, - залізобетонні плити -загальною площею 770,0 кв.м, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.01.2010 року, за реєстром №60, - розміщена на території село Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області;

7)0,0531 (нуль цілих п'ятсот тридцять одна десятитисячна) га, - на якій розташована нежитлова будівля механічної майстерні №6, до складу якої входять: механічна майстерня №6 А-1, - шлакоблок -загальною площею 504,40 кв.м, прибудова Б-2, - шлакоблок; прибудова В, - залізобетонні плити; прибудова Г, - шлакоблок, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.01.2010 року, за реєстром №58, - розміщена у селі Коноплянівка Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого 1,9738 га, з них: під забудовою - 0,5396 га, прилегла площа - 1,4342 га;

8)0,2457 (нуль цілих дві тисячі чотириста п'ятдесят сім десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля корівнику на 200 голів №2, до складу якої входять: корівник А-1, - залізобетонні блоки -загальною площею 1602,70 кв.м; прибудова а1, - залізобетонні блоки; тамбур а2, - шлакоблок; тамбур а3, - шлакоблок; колодязь, - залізобетонні кільця, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.01.2010 року, за реєстром №50, - розміщена на території Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області на території 0,2457 га, з них: під будівлею -0,1716 га, прилегла територія -0,0741 га;

9)0,1397 (нуль цілих одна тисяча триста дев'яносто сім десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля родилки, до складу якої входять: родилка А-1 із блоків, шлакоблоку і цегли - загальною площею 728,60 кв.м, - яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 14.05.2004 року, - розміщена на території село Коноплянівка, вул. Миколи Шипілова,121 Дем'янівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, з них: під будівлею -0,0892 га, прилегла територія -0,0505 га;

10)0,1738 (нуль цілих одна тисяча сімсот тридцять вісім десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля 4-х рядного сараю, до складу якої входять: 4-хрядний сарай А-1, із залізобетонних блоків -загальною площею 1638,60 кв., який належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 10.10.2007 року, за реєстром №1394, - розміщена на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 55 Білокуракинського району Луганської області;

11)0,1106 (нуль цілих одна тисяча сто шість десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля сараю, до складу якої входять: сарай А-1 із шлакоблоку, залізобетонних плит та цегли - загальною площею 1062,90 кв.м, яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 24.07.2004 року, за реєстром №657, - розміщена на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 53 Білокуракинського району Луганської області;

12)0,1405 (нуль цілих одна тисяча чотириста п'ять десятитисячних) га, - на якій розташована нежитлова будівля 2-х рядного сараю загальною площею 1324,20 кв.м, яка належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 24.01.2008 року, за реєстром №99, - розміщена на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 53 Білокуракинського району Луганської області;

13)0,1000 (нуль цілих одна десята) га, - на якій розташована нежитлова будівля корівника загальною площею 898,70 кв.м, що належить позивачу на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 25.12.2007 року, за реєстром №1844, - розміщена на території села Дем'янівка, вул. Трудова, 54 Білокуракинського району Луганської області.

Вказані будівлі становлять єдиний комплекс, загальна площа якого - 2,9592 га, з них: під забудовою - 0,5249 га, інша земля -2,4343 га.

2.1.Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України та ст. 125 Земельного кодексу України зазначене у пункті 2 цього рішення суду право власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації.

3.Сплату судового збору покласти на позивача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 08.10.12 року оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення складено у повному обсязі та підписано - 11 жовтня 2012 року.

Суддя А.П. Середа