Ухвала

від 15.10.2012 по справі 29/183пн/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

15.10.12 Справа № 29/183пн/2011

За позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного

будинку «МЖК -Луганськ», м. Луганськ,

до відповідача: Дочірнього підприємства «ЖЕК МЖК»

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Виробниче -будівельне об'єднання МЖК»,

м. Луганськ,

про зобов'язання передати на баланс майно, в

тому числі нежитлові приміщення першого

поверху, що входять до складу житлового

комплексу та прибудинкову територію.

У зв'язку зі складністю даної справи, керуючись статтею 24 Закону України «По судоустрій і статус суддів», статтею 4-6 ГПК України, розпорядженням Голови господарського суду Луганської області від 12.01.2012 для розгляду справи призначено колегію суддів у складі суддів: Якушенко Р.Є. -головуючий у колегії, Пономаренко Є.Ю., Яресько Б.В.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Луганської області від 21.08.2012 у зв'язку зі звільненням (обранням суддею Київського апеляційного господарського суду) судді Пономаренко Є.Ю. його виключено із складу колегії, та введено в склад колегії суддю Ворожцова А.Г.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Луганської області від 15.10.2012 у зв'язку з відпусткою судді Ворожцова А.Г. його виключено із складу колегії, та введено в склад колегії суддю Москаленко М.О.

Колегія суддів у складі:

головуючий у колегії - Якушенко Р.Є.,

суддя - Москаленко М.О.,

суддя - Яресько Б.В.

Без виклику представників сторін.

Обставини справи: 13.12.2011 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК -Луганськ»(далі -ОСББ «МЖК -Луганськ», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Дочірнього підприємства «ЖЕК МЖК»Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче -будівельне об'єднання МЖК»(далі -ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК», відповідач у справі) з вимогами (з урахуванням уточненої позовної заяви від 27.12.2011):

- зобов'язати відповідача передати на баланс позивача майно, у тому числі нежитлові приміщення першого поверху, що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1, а також прибудинкову територію та визнати позивача балансоутримувачем житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1;

- зобов'язати відповідача передати позивачу план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, тощо);

- забезпечити позивачу доступ до системи тепло-, водо-, електропостачання житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.

Позивач з посиланням на норми статей 5, 11 Закону України від 29.11.2001 № 2866-III «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», пункту 5 «Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу», який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»обґрунтовує свої вимоги порушенням відповідачем його права прийняття на баланс усього житлового комплексу включаючи нежитлові приміщення першого поверху та прибудинкову територію.

Позивач конкретизував позовні вимоги, у зв'язку з чим предметом судового розгляду є наступні вимоги позивача:

- зобов'язати ДП «ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК»передати на баланс ОСББ «МЖК -Луганськ»майно, у тому числі нежитлові приміщення першого, цокольного поверху, підвалу, що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна буд.1, а саме: вбудоване нежитлове приміщення № 1г - загальною площею 210,6 м 2 , вбудоване нежитлове приміщення № 1а - загальною площею 105,1 м 2 , вбудоване нежитлове приміщення № 1в - загальною площею 97,8 м 2 , вбудоване нежитлове приміщення № 1е -125,7 м 2 , вбудоване нежитлове приміщення № 133б, вбудоване нежитлове приміщення № 133в -загальною площею 224,8 м 2 , а також літ. А-10, А-12, А-14, А-1 с пд у складі: підвалу з приміщенням № 387 -загальною площею 909,9 м 2 , № 388 -загальною площею -521,0 м 2 , 1ж - загальною площею 203,2 м 2 , 81г - загальною площею 33,9 м 2 , 1 поверху з приміщеннями: № 389 -загальною площею 105,7 м 2 , № 390 -загальною площею 18,5 м 2 , № 391 -загальною площею 48,7 м 2 , № 392 -загальною площею 1051,9 м 2 , № 393 -загальною площею 45,6 м 2 , № 394 -загальною площею 167,8 м 2 , № 395 -загальною площею 31,1 м 2 , № 396 -загальною площею 514,3 м 2 , № 397 -загальною площею 58,4 м 2 , № 398 -загальною площею 77,9 , № 399 -загальною площею 44,7 м 2 , № 400 -загальною площею 105,5 м 2 , № 401 -загальною площею 78,4 м 2 , № 1и -загальною площею 79,0 м 2 , № 133г -загальною площею 75,5 м 2 , цокольного поверху з приміщенням 1з -загальною площею 130,4 м 2 , інші нежитлові приміщення, окрім нежилого приміщення банку АКБ «Укрсоцбанк»загальною площею 567,2 м 2 , жилі приміщення мешканців будинку, які придбали або приватизували квартири у багатоквартирному будинку загальною площею 23242,6 м 2 , разом з планом земельної ділянки -площею 1,8331 га;

- зобов'язати відповідача передати позивачу план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, тощо);

- забезпечити позивачу доступ до системи тепло-, водо-, електропостачання житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.

Дочірнє підприємство «ЖЕК МЖК»Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче -будівельне об'єднання МЖК» (далі -ДП ЖЕК МЖК»ТОВ «ВБО МЖК») відповідач у справі, подало відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає у повному обсязі з наступних підстав.

По -перше, правовідносини, з яких виник спір, не мають господарського характеру.

По -друге, твердження позивача про те, що передача на баланс житлового комплексу залежить виключно від рішення зборів Об'єднання є помилковим та не відповідає Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Позивач не може за законом зобов'язати відповідача передати на баланс нежитлові приміщення першого поверху житлового комплексу, які належать останньому на праві власності, а також іншим власникам.

Вимоги позивача порушують права та інтереси відповідача як власника.

По -третє, за Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»позивач має право взяти на баланс тільки житлову частину будинку.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 31.01.2012 за клопотанням позивача у справі було призначено по даній справі судову будівельно -технічну експертизу, проведення якої доручено Луганському відділенню Донецького науково -дослідного інституту судових експертиз (вул. Оборонна, буд.34-А, м. Луганськ, 91017).

На вирішення експерта поставлено наступні питання:

1. Чи входять до загального та неподільного майна у житловому комплексі за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1 наступні нежитлові приміщення: приміщення підвал № 387 -загальною площею 909,9 м 2 ; № 388 -загальною площею 521,0 м 2 ; № 1ж -загальною площею 203,2 м 2 ; № 81г -загальною площею 33,9 м 2 ; кладова в приміщенні № 389 -площею 1,3 м 2 ; щітова та господарче приміщення в приміщенні № 390 -площею 11,5 м 2 та 3,8 м 2 відповідно; щітова в приміщенні № 393 -площею 7,2 м 2 ; майстерні № 211 та №212 в приміщенні № 395 -площею 18,8 м 2 та 12,3 м 2 відповідно; майстерня та щітова в приміщенні № 396 -площею 10,3 м 2 та 9 м 2 відповідно; господарчі приміщення № 215, № 218, № 219, № 223 в приміщенні № 398 -площею 1,6 м 2 , 3,0 м 2 , 6,0 м 2 , 1,5 м 2 відповідно; господарське приміщення, тамбур в приміщенні № 401 -площею 1,2 м 2 , 5,7 м 2 відповідно; тамбур, коридор, комора, в приміщенні № 133г -площею 5,4 м 2 , 4,5 м 2 , 1,5 м 2 відповідно; коридори № 1, № 2, № 10 у приміщенні № 1а -площею 1,3 м 2 , 12,4 м 2 , 13,6 м 2 відповідно; коридори, господарче приміщення, коридор у приміщенні № 1в -площею 9,1 м 2 , 5,4 м 2 , 18,1 м 2 відповідно; коридор, господарче приміщення, коридор у приміщенні № 1е -площею 19,3 м 2 , 8,7 м 2 , 3,3 м 2 відповідно; коридор № 1, № 2, № 5, тамбури II, III, IV приміщення № 133б -площею 2,6 м 2 , 5,5 м 2 , 3,9 м 2 , 2,3 м 2 , 6,5 м 2 відповідно; коридор, клоакова у приміщення № 133б -площею 8,0 м 2 , 1,9 м 2 відповідно; площа 3 протипожежних проходів на першому поверху будинку (закладені цеглою і використовуються в комерційних цілях), які за проектом на будівництво комплексу призначались для евакуації мешканців на випадок пожежі, а також інші нежитлові приміщення в будинку?

2. В цілісному житловому комплексі за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1 виділити та перерахувати загальне та неподільне майно, кому воно належить на сьогодні, вказати його призначення та загальну площу, для яких цілей використовується і для яких цілей передбачалось в проекті на будівництво об'єкту.

3. Чи відносяться до неподільного майна -3 протипожежні проходи в будинку та площі під лоджіями другого поверху з боку вулиці Шовкового на яких встановлені 5 металевих кіосків?

4. Визначити перелік майна (приміщень), що входять до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.

5. Визначити яке майно, що входить до житлового комплексу, відноситься до допоміжних приміщень, загального майна, нежитлових приміщень, неподільного майна, з наведенням їх власників та ідентифікуючих ознак.

6. Визначити чи утворюють єдиний житловий комплекс будівлі, розташовані на земельних ділянках вказаних в актах № 170990 від 10.10.2008 та № 170991 від 10.10.2008? Якщо ні, то встановити якою земельною ділянкою утворений єдиний житловий комплекс, розташований за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, буд.1.

15.10.2012 Луганське відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз до суду за супроводжувальним листом від 12.10.2012 № 1422/23 надало висновок судової будівельно -технічної експертизи № 1422/23 від 12.10.2012 за справою № 29/183пн/2011, який залучено до матеріалів справи.

Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Оскільки обставини, що були підставою для зупинення провадження у даній справі усунені, провадження підлягає поновленню та справу слід призначити до розгляду у засіданні суду з викликом сторін.

На підставі викладеного, керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження у справі № 29/183пн/2011.

2. Призначити справу до слухання у судовому засіданні на 29.10.2012 о 14 год. 30 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 312а (залі).

4. Зобов'язати позивача надати: письмові пояснення по справі з урахуванням висновку судової будівельно -технічної експертизи № 1422/23 від 12.10.2012 за справою № 29/183пн/2011; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

5. Зобов'язати відповідача надати: письмові пояснення по справі з урахуванням висновку судової будівельно -технічної експертизи № 1422/23 від 12.10.2012 за справою № 29/183пн/2011; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути штраф в доход Державного бюджету України у розмірі до 1700 грн.

Головуючий суддя Р.Є. Якушенко

Суддя М.О. Москаленко

Суддя Б.В. Яресько