Рішення

від 12.10.2012 по справі 2-2590/12

СОСНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Справа № 2-2590/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Журби С.О.

при секретарі Йосипенко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, комунального підприємства «ОСОБА_2 обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів, в якому просять визнати за ним право власності на самочинно побудовану будівлю охорони літ. «А-1», огорожу № 2, № 3, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 164/4, мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки зазначена будівля була побудована без належно затвердженого проекту та без дозволу на будівництво, вона є самочинним будівництвом, тому позивач змушений вирішувати питання отримання права власності на неї в судовому порядку.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, посилаючись на те, що земельна ділянка, на якій побудовано спірну будівлю, знаходиться в оренді у позивача.Крім того, є висновок про відповідність спірної будівлі ДБН України.

Представник відповідача КП «ЧООБТІ»в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача ОСОБА_2 міської ради, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

26.12.2007 року між позивачем та ОСОБА_2 міською радою було укладено договір оренди, відповідно до якого позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 9999 кв.м, що знаходиться по вул. Смілянській, 164/5 під розташування приміщень. За функціональним використанням зазначена земельна ділянка відносяться:

- на період будівництва -до категорії земель, зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво;

- після завершення будівництва -до категорії земель комерційного використання.

Наказом № 509-а від 27 липня 2012 року «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси»з метою упорядкування нумерації будинків та споруд на території міста змінено адресу земельній ділянці площею 9999 кв.м (кадастровий номер № 7110136700-05-035-0011) з № 164/5 на 164/4 по вул. Смілянській.

На відведеній земельній ділянці позивачем без належно затвердженого проекту та без дозволу на будівництво було побудовано нежитлову будівлю охорони літ. «А-1».

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до положень ст. 375 ЦК України право власника на забудову ним здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Відповідно до експертного висновку № 35-12-БТ будівельно-технічного дослідження від 10.09.2012 року, проведеного ПП «Ларо 2010», оцінка фізичного стану будівельних конструкцій будівлі охорони «літ. А-1»по вул. Смілянській, 164/4 в м. Черкаси -добре, тому елементи будівлі придатні для подальшої експлуатації. За результатами проведення технічного обстеження приміщень вказаної будівлі охорони встановлено відповідність виконаного вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд об'ємно - планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до положень ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану будівлю охорони літ. «А-1», огорожу № 2, № 3, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 164/4.

Зобов'язати КП «ЧООБТІ»зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану будівлю охорони літ. «А-1», огорожу № 2, № 3, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 164/4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: