Ухвала

від 04.10.2012 по справі 7/354-04

ВІННИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ВІННИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа № 7/354-04

Головуючий у 1-й інстанції: Тісецький С.С.

Суддя-доповідач: Полотнянко Ю.П.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2012 року

м. Вінниця

Вінницький апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого-судді: Полотнянка Ю.П.

суддів: Смілянця Е. С. Сторчака В. Ю.

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Вінпродторг Лтд" на рішення Господарського суду Вінницької області від 24 липня 2012 року у справі за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Вінпродторг Лтд" до Комунального підприємства "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" за участю третьої особи на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Промхолдинг" про поновлення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна , -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Вінпродторг Лтд" звернулося в господарський суд Вінницької області з позовом до комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання відповідача поновити державну реєстрацію права власності позивача на об'єкти нерухомого майна за адресою : м. Вінниця, вул. Ватутіна/Чехова, 14/2 у складі : корпусу скляного заводу літ. "А" з прибудовами загальною площею 19320 м.кв.; складового корпусу літ. "Б" з прибудовами загальною площею 3825,6 кв.м. шляхом внесення відповідного запису у реєстр прав власності на нерухоме майно із наданням витягу з реєстру.

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 24 липня 2012 року відмовлено повністю в задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Вінпродторг Лтд" до комунального підприємства "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" поновити державну реєстрацію права власності ТОВ фірма "Вінпродторг ЛТД" на об'єкти нерухомого майна за адресою : м. Вінниця, вул. Ватутіна/Чехова, 14/2 у складі : корпусу скляного заводу літ. "А" з прибудовами загальною площею 19320 м.кв.; складового корпусу літ. "Б" з прибудовами загальною площею 3825,6 кв.м. шляхом внесення відповідного запису у реєстр прав власності на нерухоме майно із наданням витягу з реєстру.

Не погоджуючись із судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Вінпродторг Лтд" подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та прийняти нове, яким апеляційну скаргу задовольнити .

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Промхолдинг" в судове засідання не з'явився, проте 04.10.2012 року надав заяву про розгляд справи без участі сторони.

Інші особи, які беруть участь у справі, у судове засідання не прибули, хоча вони були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, клопотань про розгляд справи за їх участю не подали, тому відповідно до пункту 2 частини 1 статті 197 КАС України колегія суддів вважає можливим здійснювати розгляд справи у письмовому провадженні за наявними у ній матеріалами. Відповідно, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (частина 6 статті 12 та частина 1 статті 41 КАС України).

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах позовних вимог і доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Вінницької області від 24 липня 2012 року - без змін, виходячи з наступного.

Як встановлено з матеріалів справи, 27 серпня 2000 року право власності на нерухоме майно по вул. Ватутіна-Чехова 14/2 КП "ВООБТІ" було зареєстроване за ТОВ фірмою "Вінпродторг ЛТД". Дана реєстрація проведена у відповідності до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Держбуду України 09.06.1998 року за № 121 та зареєстрованої в Мін'юсті України 26.06.1998 року за № 399/2839.

Рішенням господарського суду Вінницької області від 06 липня 2001 року біржові торги по продажу зазначеного приміщення ТОВ фірми "Вінпродторг ЛТД", акт прийомки-передачі йому приміщень, визнані недійсними. Розірвано договір купівлі-продажу від 08 вересня 1997 року.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 14.11.2001 року залишено без розгляду апеляційну скаргу ТОВ фірми "Вінпродторг ЛТД", а ухвалою цього суду 21.01.2002 року скаржнику відмовлено в продовженні строку на апеляційне оскарження та рішення господарського суду Вінницької області від 06.07.2001 року 21.01.2002 року набуло законної сили.

Станом на 05 лютого 2002 року біржові торги по продажу зазначеного вище приміщення ТОВ фірми "Вінпродторг ЛТД", акт прийомки-передачі йому приміщень, визнані недійсними, договір купівлі - продажу від 08 вересня 1997 року розірваний. Тобто, визнаний недійсним правовстановлюючий документ, який встановлював наявність права власності на об'єкт нерухомого майна, який підлягав реєстрації у відповідності до п. 9 Додатку № 1 до вказаної Інструкції. Тому державна реєстрація недійсного правоустановчого документу станом на 05.02.2002 року була нечинною і підлягала скасуванню (а.с. 45-46, т.1).

Згідно ухвали суду від 22.02.2005 року залучено до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача ТОВ "Промхолдінг" (м. Сімферополь, вул. Київська, 4).

На час вчинення дій щодо реєстрації (скасування) державної реєстрації права власності на нерухоме майно за позивачем набуло законної сили рішення арбітражного суду Вінницької області від 06.07.2001 року, яким було визнано недійсним правовстановлюючі документи позивача. До бюро технічної інвентаризації було подано рішення арбітражного суду Вінницької області від 06.07.2001 р. яким було визнано недійсним правовстановлюючі документи позивача, що в свою чергу стало підставою для проведення державної реєстрації (скасування реєстрації).

Відмовляючи в задоволенні адміністративного позову, суд першої інстанції виходив з того, що 04.03.2004 року Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації видано реєстраційне посвідчення щодо реєстрації за ТОВ "Прохолдинг" на права власності на будівлі, які розташовані в м. Вінниці по вулиці Ватутіна/Чехова, 14/2 та складаються в частині з приміщень : літери "А" - головний корпус з прибудовами - 63559,8 кв.м., літери "Б" - скляний корпус - 19395,7 кв.м., літери "В" - складовий корпус - 3818,8 кв.м. Крім цього, на підставі рішення господарського суду Вінницької області від 02.06.2008 року у справі № 2/19-08 за ТОВ "Промінвестхолдинг" зареєстровано право власності на 234/400 частки будівель та споруд, які розташовані в м. Вінниці по вул. Ватутіна/Чехова, 14/2, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав серії СЕА № 493236 від 01.03.2012 року.

З врахуванням цих обставин, на даний час право власності на спірне майно зареєстровано за юридичними особами, вказаними у зазначених вище реєстраційних документах.

Колегія суддів апеляційної інстанції погоджується з таким рішенням суду першої інстанції з огляду на наступне.

Нормативними актами, що визначають порядок проведення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, є Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі -Закон № 1952-IV), а також Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (далі -Тимчасове положення), норми якого діють у тій частині, що не суперечить вимогам Закону № 1952-IV.

Згідно із п. 1.2 Тимчасового положення під державною реєстрацією прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Розділом ІІ та ІІІ Тимчасового положення деталізовано порядок подання документів для державної реєстрації прав і процедуру проведення самої реєстрації прав.

Так, для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший право набувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав (пункт 2.1 Тимчасового положення).

Абзацом 2 пункту 2.2 Тимчасового положення передбачено, що до заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи, їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням.

Суд апеляційної інстанції зауважує, що комунальне підприємство "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" є підприємством, в межах визначеної адміністративно-територіальної одиниці виконує делеговані йому виконавчим органом місцевого самоврядування повноваження щодо державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є суб'єктом владних повноважень.

Разом з тим, позивач не надав доказів щодо наявності спору з відповідачем на час звернення до суду, оскільки після скасування рішення арбітражного суду Вінницької області від 06.07.2001 р. він мав право і повинен був звернутись до відповідача щодо поновлення (проведення) державної реєстрації його права. Оскільки право на вказані об'єкти нерухомого майна вже було зареєстроване за іншою особою не може бути в такий спосіб відновлене становище позивача без визнання недійсним правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності на це майно іншої особи та вчинення державним реєстратором дій щодо скасування державної реєстрації права іншої особи. Адже у відповідності до ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі якщо заявлене право вже зареєстровано.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції в повному обсязі встановив обставини справи, що мають значення для її вирішення, відповідно визначив правове регулювання спірних правовідносин, постановив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч. 1 статті 200 КАС України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а постанову або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

На підставі вищевикладеного колегія суддів дійшла висновку про те, що суд І інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм процесуального права, а відтак рішення Господарського суду Вінницької області від 24 липня 2012 року слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 160, 167, 195, 196, 198, 200, 205, 206, 212, 254 КАС України, суд, -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Вінпродторг Лтд", - залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Вінницької області від 24 липня 2012 року, - без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку згідно ст. 212 КАС України.

Головуючий Полотнянко Ю.П.

Судді Смілянець Е. С.

Сторчак В. Ю.