Рішення

від 28.12.2012 по справі 2-3321/12

АЛЧЕВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ 2- 3321 / 2012 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2012 року.

Алчевський міський суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Карпенка С.Ф.

при секретарі- Насико Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат з технічного обслуговування ліфтів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСББ Родина звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться у будинку, що утворив об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина».

Відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг в сфері утримання будинку та прибудинкової території до даної послуги відноситься і утримання ліфтів.

Згідно протоколу зібрання членів ОСББ «Родина»№8 від 2009 року було вирішено, що сплата за комунальні послуги по утриманню ліфтів буде нараховуватися усім мешканцям які проживають у будинку АДРЕСА_1

01 січня 2011 року між ОСББ «Родина»у особі голови О.М.Проскуріної та ТОВ «Алчевськліфтсервіс»в особі директора Б.Г. Калічава було укладено договір підряду №20 на повне технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем. За цим договором (п.2.1) щомісячна оплата робіт за договором визначена за угодою сторін на день його підписання в сумі 1173,74 грн. в тому числі ПДВ 195,61 грн.

06 квітня 2011 року між сторонами договору було укладено додаткову угоду №1 до договору підряду №20 від 01 січня 2011 року «На повне технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем». За умовами цієї додаткової угоди розділ 2 основного договору викладено в такій редакції: п.2.1. договірна місячна ціна робіт визначається у відповідності з рішенням виконавчого комітету Алчевської міської ради №385 «Про встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій..»від 05.04.2011 року, п.11 Постанови Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009 року «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України «Порядок встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації»№369 від 09.11.2006 року; п.2.2 Щомісячна оплата робіт за Договором визначена за угодою сторін на день укладення додаткової угоди в сумі 3 291,98 в тому числі ПДВ 20% 548,66 грн.

Тариф на утримання ліфтів у будинку згідно вищенаведеного договору між ОСББ «Родина»та ТОВ «Алчевськліфтсервіс» складає 0.589 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Не розраховуючись своєчасно за послуги на утримання ліфтів і маючи борг у сумі 1143 грн. 53 коп., який утворився в період з 01 серпня 2009 р. по 01 грудня 2012 р., відповідач по справі ОСОБА_1, порушила ст.ст. 68, 162 Житлового Кодексу України, Закон України „Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року та ст.ст. 525,526 ЦК України. У зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовом та просив стягнути з відповідача заборгованість за оплату витрат на утримання ліфтів в сумі 1143 грн. 53 коп.

У судовому засіданні представники позивача позов підтримали, наполягаючи на тому, що відповідачка повинна здійснювати оплату витрат по технічному утриманню ліфтів, незважаючи на те, що вона мешкає на першому поверсі будинку, оскільки це передбачено діючим законодавством, і це питання було вирішено згідно вимог статуту ОСББ на загальних зборах ОСББ.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться у будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина», що розташована на першому поверсі будинку, вона не користується послугами ліфту, тому не давала і не надає згоди на оплату послуг та утримання ліфтів будинку.

Вислухавши пояснення сторін, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться у будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина», що сторонами не заперечується.

Квартира розташована на першому поверсі багатоповерхового будинку.

Відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг в сфері утримання будинку та прибудинкової території, до даної послуги відноситься і технічне утримання ліфтів будинку.

Згідно протоколу зібрання членів ОСББ «Родина»№8 від 25.04.2009 року (а.с.32) було вирішено, що сплата за комунальні послуги по утриманню ліфтів буде нараховуватися усім мешканцям які проживають у будинку АДРЕСА_1, тобто і з мешканців перших поверхів будинку. Вказане рішення ухвалено на підставі діючого статуту ОСББ «Родина»(а.с.24-28).

01 січня 2011 року між ОСББ «Родина»у особі голови О.М.Проскуріної та ТОВ «Алчевськліфтсервіс» в особі директора Б.Г.Калічава було укладено договір підряду №20 на повне технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем. За цим договором (п.2.1) щомісячна оплата робіт за договором визначена за угодою сторін на день його підписання в сумі 1173,74 грн. в тому числі ПДВ 195,61 грн.

06 квітня 2011 року між сторонами договору було укладено додаткову угоду №1 до договору підряду №20 від 01 січня 2011 року «На повне технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем». За умовами цієї додаткової угоди розділ 2 основного договору викладено в такій редакції: п.2.1. договірна місячна ціна робіт визначається у відповідності з рішенням виконавчого комітету Алчевської міської ради №385 «Про встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій..»від 05.04.2011 року, п.11 Постанови Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009 року «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України «Порядок встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації»№369 від 09.11.2006 року; п.2.2 Щомісячна оплата робіт за Договором визначена за угодою сторін на день укладення додаткової угоди в сумі 3 291,98 в тому числі ПДВ 20% 548,66 грн.

Тариф на утримання ліфтів у будинку згідно вищенаведеного договору між ОСББ «Родина»та ТОВ «Алчевськліфтсервіс» складає 0.589 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Не розраховуючись своєчасно за послуги на утримання ліфтів і маючи борг у сумі 1143 грн. 53 коп., який утворився в період з 01 серпня 2009 р. по 01 грудня 2012 р., відповідач по справі ОСОБА_1, порушила вимоги ст.ст. 68, 162 Житлового Кодексу України, Закон України „Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року та ст.ст. 525,526 ЦК України.

У зв'язку з чим звернення позивача до суду з вказаним позовом про стягнення з відповідача заборгованісті за оплату витрат на утримання ліфтів в сумі 1143 грн. 53 коп. є обґрунтованим, правомірним.

Рішення позивача про стягнення вказаних витрат на технічне обслуговування ліфтового господарства з усіх мешканців будинку ОСББ «Родина»відповідає вимогам Порядку формування тарифів на послуги з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМ України № 529, оскільки вказаним передбачено, що витрати з технічного обслуговування ліфтів розраховуються на всю загальну площу житлових і нежитлових приміщень будинку, окрім приміщень, які не мають виходу на сходову клітину. Ці витрати не є окремою послугою.

Сума заборгованості підтверджена зворотною відомістю (а.с.11-), що не спростовується відповідачем.

Посилання відповідача на те, що вона не користується комунальними послугами (не користується ліфтом) не можуть бути взяти до уваги як підстава для звільнення відповідачки від вказаних виплат.

Стороною позивача у судовому засіданні доведено в повному обсязі, що в даному випадку відповідачка повинна сплачувати саме витрати технічного утримання майна ОСББ «Родина» у вигляді ліфтів.

В судовому засіданні було допитано в якості свідка ОСОБА_2, який також є власником квартири на першому поверсі в будинку ОСББ «Родина».Свідок підтвердив, що він також не був згоден зі стягненням вказаних витрат з мешканців перших поверхів будинку, але таке рішення про стягнення витрат з усіх мешканців, дійсно було прийнято на загальних зборах ОСББ, після чого він змушений сплачувати, як і деякі інші мешканці перших поверхів будинку, вказані витрати. Він підтвердив, що не погоджуючись з такими нарахуваннями, він звертався до Кабінету Міністрів України, до губернатора Луганської області, з письмовими заявами, на які він отримав письмові відповіді (а.с.47-48), в яких було роз'яснено, що витрати з технічного обслуговування ліфтів розраховуються на всю загальну площу житлових і нежитлових приміщень будинку, вилучати з розрахунку окремих житлових приміщень є порушенням.

Процесуальні строки звернення до суду позивачем не порушені, оскільки до звернення до суду він звертався з питання видачі судового наказу про стягнення заборгованості з відповідача (а.с.7, 30), і вказаний наказ було скасовано, після чого позивач звернувся до суду в порядку позовного провадження.

З відповідачки належить стягнути витрати позивача у зв'язку зі зверненням до суду з вказаним позовом, що підтверджені платіжними дорученнями по сплаті судового збору в сумі 115 грн. (а.с.4-5), по сплаті послуг з правової допомоги в сумі 650 грн., що підтверджено платіжним дорученням (а.с.9).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 79, 82,84, 88, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст. 68, 162 ЖК України, ст. 525, 526 7 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоповерхового будинку», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат з технічного обслуговування ліфтів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСББ «Родина»(ЕДРПОУ 36369099, р/р 2600412660134, МФО 304988 в ПАТ «Укркоммунбанк») заборгованість по оплаті витрат з технічного обслуговування ліфтів 1143 грн. 53 коп, за оплату правової допомоги- 650 грн., за оплату судового збору- 115 грн., всього стягнути 1908 грн. 53 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: