Рішення

від 16.01.2013 по справі 709/2029/2012

РАХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 709/2029/2012

Провадження по справі 2/305/72/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.01.2013 року Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Тулик І.І.

при секретарі - Шемота М.І.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представників третьої особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_6 про визнання договору укладеним та дійсним, визнання права власності, звільнення майна з-під арешту

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом про визнання договору укладеним та дійсним, визнання права власності, пред'явленим до ОСОБА_5.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 1 серпня 2009 року вона та відповідач уклали угоду купівлі-продажу наступного майна: -

- автомобіля «ВАЗ-21213», державний номер НОМЕР_1, 1998 року випуску, білого кольору, легковий автомобіль «Універсал-В», свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_5, вартістю 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

- автомобіля «Урал-4320», державний номер НОМЕР_2, 1986 року випуску, зеленого кольору, бортовий-С, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_7, вартістю 140 000 (сто сорок тисяч) гривень 00 копійок;

- автомобіля Mitsubishi L200, державний номер НОМЕР_3, 2009 року випуску сірого кольору, вантажопасажирський-В, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_6, вартістю 152 000 (сто п'ятдесят дві тисячі) гривень 00 копійок;

- будівлі кузні по АДРЕСА_1 яка належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу № 1371 від 15.07.2003 року, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- крісельно-канатної дороги із фіксованим кріпленням крісел, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області та належала відповідачу на підставі рішення третейського суду при асоціації бюро з технічної інвентаризації Закарпатської області від 11.03.2009 року справа № 003/09, вартістю 192 700 (сто дев'яносто дві тисячі сімсот) гривень 00 копійок;

- ? частини будівлі міні-готельного комплексу, бані та колиби, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області та належала відповідачу на підставі рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 23.12.2008 року, справа № 2-1266/08, згідно з якою відповідач передав мені у власність вказану крісельно-канатну дорогу, а я прийняла у власність вищевказану крісельно-канатну дорогу, разом з земельними ділянками розміром 0,0700 га, розташованої на полонині «Драгобрат», Рахівського району, Закарпатської області, належної відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗК № 007465, та 0,0350 га, розташованої на полонині «Драгобрат»за межами населеного пункту землі Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, належної відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535694, вартістю 400 000 (чотириста тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий № 2123656200:01:001:0041, яка знаходиться смт. Ясіня, урочище «Боркан»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0846 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0220, яка знаходиться смт. Ясіня, полонина «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 452511, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок.

Відповідач отримав від неї гроші в сумі 945926 гривень, про що надав відповідну розписку, але ухилявся від письмового оформлення та належного посвідчення вказаної угоди купівлі-продажу даного майна. В подальшому 1 серпня 2011 року вона та відповідач уклали між собою угоду купівлі-продажу, за якою відповідач продав, а вона придбала наступне майно:

- земельної ділянки площею 0,0005 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0317, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»Ясінянська селищна рада, Рахівського району Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072785, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки 0, 0500 га, кадастровий № 2123656200:09:001:0447, яка знаходиться вул. Миру, смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 079628, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0150 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0032, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535695, вартістю 480 000 (чотириста вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0304 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0314, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072781, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0252, яка знаходиться смт. Ясіня урочище «Боркан»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,1000 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0252, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 445509, вартістю 53 270 (п'ятдесят три тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0315, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072783, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0318, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072786, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0316, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072784, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- ? частину житлового будинку АДРЕСА_2, належний відповідачу на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 022037 від 21.03.2011 року, виданого виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради, вартістю 445 590 (чотириста сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто) гривень 00 копійок;

- автомобіля ГАЗ-66, державний номер НОМЕР_4, 1992 року випуску, зеленого кольору, фургон пасажирський-CID, тимчасовий реєстраційний талон НОМЕР_8, вартістю 36 800 (тридцять шість тисяч вісімсот) гривень 00 копійок. Відповідач отримав від неї гроші в сумі 1064256 гривень, про що надав відповідну розписку, але ухилявся від письмового оформлення та належного посвідчення угоди купівлі-продажу вищевказаного майна. Таким чином, вона та відповідач домовилися щодо всіх істотних умов договору, відповідач отримав від неї усі належні з неї гроші, але ухилився від належного письмового оформлення та нотаріального посвідчення. ЇЇ вимога від 12 жовтня 2011 року до відповідача щодо письмового оформлення та належного посвідчення угод купівлі-продажу від 1 серпня 2009 року та 1 серпня 2011 року залишилася без відповіді, що змусила її звернутися до суду з даним позовом. На підставі наведеного просила визнати дійсними угоду купівлі-продажу майна, укладеними між нею як покупцем та ОСОБА_5 як продавцем від 1 серпня 2009 року та від 1 серпня 2011 року, визнати за нею право власності на майно, придбане за угодами купівлі-продажу від 1 серпня 2009 року та 1 серпня 2011 року та стягнути з відповідача судові витрати.

В ході розгляду справи позивачка ОСОБА_4 змінила позовні вимоги та надала заяву про уточнення позовних вимог. Зокрема, поряд з вимогами про визнання договорів купівлі-продажу від 1 серпня 2009 року та 1 серпня 2011 року дійсними та визнання права власності на придбане (куплене) майно, просила звільнити з з-під арешту майно:

- автомобіль «ВАЗ-21213», державний номер НОМЕР_1, 1998 року випуску, білого кольору, легковий автомобіль «Універсал-В», свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_5, вартістю 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

- автомобіль «Урал-4320», державний номер НОМЕР_2, 1986 року випуску, зеленого кольору, бортовий-С, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_7, вартістю 140 000 (сто сорок тисяч) гривень 00 копійок;

- автомобіль Mitsubishi L200, державний номер НОМЕР_3, 2009 року випуску сірого кольору, вантажопасажирський-В, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_6, вартістю 152 000 (сто п'ятдесят дві тисячі) гривень 00 копійок;

- будівлі кузні по АДРЕСА_1 яка належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу № 1371 від 15.07.2003 року, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- крісельно-канатної дороги із фіксованим кріпленням крісел, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області та належала відповідачу на підставі рішення третейського суду при асоціації бюро з технічної інвентаризації Закарпатської області від 11.03.2009 року справа № 003/09, вартістю 192 700 (сто дев'яносто дві тисячі сімсот) гривень 00 копійок;

- ? частини будівлі міні-готельного комплексу, бані та колиби, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області та належала відповідачу на підставі рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 23.12.2008 року, справа № 2-1266/08, згідно з якою відповідач передав мені у власність вказану крісельно-канатну дорогу, а я прийняла у власність вищевказану крісельно-канатну дорогу, разом з земельними ділянками розміром 0,0700 га, розташованої на полонині «Драгобрат», Рахівського району, Закарпатської області, належної відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗК № 007465, та 0,0350 га, розташованої на полонині «Драгобрат»за межами населеного пункту землі Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, належної відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535694, вартістю 400 000 (чотириста тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий № 2123656200:01:001:0041, яка знаходиться смт. Ясіня, урочище «Боркан»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,0846 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0220, яка знаходиться смт. Ясіня, полонина «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 452511, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,0005 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0317, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»Ясінянська селищна рада, Рахівського району Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072785, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку 0, 0500 га, кадастровий № 2123656200:09:001:0447, яка знаходиться вул. Миру, смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 079628, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,0150 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0032, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535695, вартістю 480 000 (чотириста вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,0304 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0314, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072781, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0252, яка знаходиться смт. Ясіня урочище «Боркан»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0252, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 445509, вартістю 53 270 (п'ятдесят три тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0315, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072783, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0318, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072786, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0316, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072784, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- ? частину житлового будинку АДРЕСА_2, належний відповідачу на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 022037 від 21.03.2011 року, виданого виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради, вартістю 445 590 (чотириста сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто) гривень 00 копійок;

- автомобіль ГАЗ-66, державний номер НОМЕР_4, 1992 року випуску, зеленого кольору, фургон пасажирський-CID, тимчасовий реєстраційний талон НОМЕР_8, вартістю 36 800 (тридцять шість тисяч вісімсот) гривень 00 копійок, застосоване постановою відділу державної виконавчої служби Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області від 30 грудня 2011 року № ВП 30482144 для виконання виконавчого листа №2/1106/11, виданого 09.12.2011 року апеляційним судом Одеської області. Уточнено позовні вимоги щодо доказів, зокрема договір купівлі -продажу укладений між сторонами не 1 серпня 2011 року, а 1 липня 2011 року. Враховуючи, що спірні угоди укладені 1 серпня 2009 року та 1 липня 2011 року, тобто раніше, ніж накладено арешт на майно ОСОБА_5, позивачка вважає, що є обставини про звільнення з-під арешту даного майна.

Ухвалою суду від 28 вересня 2012 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено ОСОБА_6.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5, в судове засідання не з"явився. Надав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних вимог в повному обсязі.

Представники третьої особи без самостійних вимог - ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги заперечили, вважають їх безпідставними.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що являється дружиною відповідача в справі та ствердила, що дійсно ОСОБА_5 отримав гроші від ОСОБА_4 за продане майно, на продаж якого вона дала свою згоду.

Заслухавши пояснення представника позивача, представників третьої особи, свідка дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень частини 1 статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом України (ч.1 ст. 4 ЦПК України).

У відповідності до положень ст.ст.10,11,58,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які брали участь у розгляді справи, а кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, а саме доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до положень частин 1-2 статті 59 ЦПК України суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності (стаття 212 ЦПК України).

Якщо недійсність правочину встановлена законом, то відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК такий правочин є нікчемним. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

У разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ст. 220 ЦК).

Отже, закон надає суду право визнавати дійсним договір, який через недодержання сторонами вимог закону про його нотаріальне посвідчення є нікчемним.

Судом встановлено, що 1 серпня 2009 року позивачка ОСОБА_4 і відповідач ОСОБА_5 уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець ОСОБА_5 передав у власність, а покупець ОСОБА_4 прийняла та сплатила обумовлену суму грошей за майно:

- автомобіль «ВАЗ-21213», державний номер НОМЕР_1, 1998 року випуску, білого кольору, легковий автомобіль «Універсал-В», свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_5, вартістю 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

- автомобіль «Урал-4320», державний номер НОМЕР_2, 1986 року випуску, зеленого кольору, бортовий-С, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_7, вартістю 140 000 (сто сорок тисяч) гривень 00 копійок;

- автомобіль Mitsubishi L200, державний номер НОМЕР_3, 2009 року випуску сірого кольору, вантажопасажирський-В, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_6, вартістю 152 000 (сто п'ятдесят дві тисячі) гривень 00 копійок;

- будівлю кузні по АДРЕСА_1 яка належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу № 1371 від 15.07.2003 року, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- крісельно-канатну дорогу із фіксованим кріпленням крісел, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області та належала відповідачу на підставі рішення третейського суду при асоціації бюро з технічної інвентаризації Закарпатської області від 11.03.2009 року справа № 003/09, вартістю 192 700 (сто дев'яносто дві тисячі сімсот) гривень 00 копійок;

- ? частину будівлі міні-готельного комплексу, бані та колиби, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області та належала відповідачу на підставі рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 23.12.2008 року, справа № 2-1266/08, згідно з якою відповідач передав мені у власність вказану крісельно-канатну дорогу, а я прийняла у власність вищевказану крісельно-канатну дорогу, разом з земельними ділянками розміром 0,0700 га, розташованої на полонині «Драгобрат», Рахівського району, Закарпатської області, належної відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗК № 007465, та 0,0350 га, розташованої на полонині «Драгобрат»за межами населеного пункту землі Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, належної відповідачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535694, вартістю 400 000 (чотириста тисяч) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий № 2123656200:01:001:0041, яка знаходиться смт. Ясіня, урочище «Боркан»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельну ділянку площею 0,0846 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0220, яка знаходиться смт. Ясіня, полонина «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 452511, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області шляхом укладення договору купівлі-продажу та складання ОСОБА_5 розписки про отримання ним від ОСОБА_4 суми за продані об'єкти рухомого та нерухомого майна.

Надалі 1 липня 2011 року позивачка ОСОБА_4 і відповідач ОСОБА_5 уклали договір купівлі-продажу майна:

- земельної ділянки площею 0,0005 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0317, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»Ясінянська селищна рада, Рахівського району Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072785, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки 0, 0500 га, кадастровий № 2123656200:09:001:0447, яка знаходиться вул. Миру, смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 079628, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0150 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0032, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535695, вартістю 480 000 (чотириста вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0304 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0314, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072781, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0252, яка знаходиться смт. Ясіня урочище «Боркан»на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,1000 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0252, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 445509, вартістю 53 270 (п'ятдесят три тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0315, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072783, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0318, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072786, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат»на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0316, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072784, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- ? частину житлового будинку АДРЕСА_2, належний відповідачу на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 022037 від 21.03.2011 року, виданого виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради, вартістю 445 590 (чотириста сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто) гривень 00 копійок;

- автомобіля ГАЗ-66, державний номер НОМЕР_4, 1992 року випуску, зеленого кольору, фургон пасажирський-CID, тимчасовий реєстраційний талон НОМЕР_8, вартістю 36 800 (тридцять шість тисяч вісімсот) гривень 00 копійок в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області шляхом укладення договору купівлі-продажу та складання ОСОБА_5 розписки про отримання ним від ОСОБА_4 суми за продані об'єкти рухомого та нерухомого майна.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (ст.675 ЦК).

Таким чином згідно з цими вимогами договори купівлі-продажу від 1 серпня 2009 року та 1 липня 2011 року підлягають нотаріальному посвідченню.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Пунктом 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», роз'яснено, що з підстав недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення правочинну нікчемними є тільки правочини, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. При розгляді таких справ суди повинні з'ясувати, чи підлягає правочин обов'язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину. У зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК .

Досліджуючи в судовому засіданні спірні договори купівлі-продажу, судом встановлено, що оформлений сторонами договір купівлі-продажу від 1 серпня 2009 року не може бути визнаний судом дійсним, оскільки як вбачається з матеріалів справи, зокрема свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу, автомобіль марки "Mitsubishi L200", державний номер НОМЕР_3, 2009 року випуску сірого кольору, вантажопасажирський-В, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НОМЕР_6 що був предметом договору, не перебував у власності ОСОБА_5, як продавця, а отже не міг бути об'єктом продажу. Що свідчить про недомовленість сторонами всіх істотних умов договору та наявність в договорі протиправних умов.

Стосовно договору купівлі - продажу, укладеного між сторонами 1 липня 2011 року, судом встановлено, що по даному договору досягнуто всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовою розпискою відповідача, правовстановлюючими документами на майно, що відчужувалося. Однак відповідач ОСОБА_5 ухилився від нотаріального посвідчення даного договору, на додаткові вимоги позивачки щодо цього не відреагував.

Згідно ст.228 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, зважаючи, що між сторонами укладений договір купівлі-продажу, сторони виконали свої зобов'язання по ньому, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для визнання договору купівлі-продажу від 1 липня 2011 року дійсним та позивач правомірно набула право власності на вказане майно на підставі договору від 1 липня 2011 року. Дане право не виконується відповідачем, натомість доказів на спростування вимог позову ним не надано, тому право позивачки підлягає захисту шляхом визнання права власності.

Також встановлено, що постановою відділу державної виконавчої служби Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області №ВП 30482144 від 30 грудня 2011 року накладено арешт на майно, належне ОСОБА_5, в тому числі на майно, яке відчужене від останнього на підставі договору купівлі-продажу від 1 липня 2011 року.

Згідно ч.1,2 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і звільнення з-під арешту. У разі прийняття судом рішення про звільнення майна з-під арешту або сплати боржником повної суми боргу за виконавчим документом до реалізації арештованого майна боржника, майно звільняється з-під арешту за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Таким чином, враховуючи, що на період накладення арешту на майно, воно не належало боржникові ОСОБА_5, оскільки було відчужено на підставі договору купівлі-продажу майна від 1 липня 2011 року в користь ОСОБА_4, суд вважає що майно набуте ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу від 1 липня 2011 року повинно бути звільнено з-під арешту.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_5 в користь ОСОБА_4 підлягає до стягнення судовий збір в сумі 3219 гривень.

Зважаючи, що ухвалою Рахівського районного суду від 10 грудня 2012 року було вжито заходи по забезпеченню позову, на підставі ч.6 ст.154 ЦПК України слід скасувати вжиті, згідно вказаної ухвали, заходи забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 88, 131, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Змінені позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_6 про визнання договору укладеним та дійсним, визнання права власності, звільнення майна з-під арешту задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладеним 1 липня 2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, майна:

- земельної ділянки площею 0,0005 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0317, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» Ясінянська селищна рада, Рахівського району Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072785, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки 0, 0500 га, кадастровий № 2123656200:09:001:0447, яка знаходиться по вул. Миру, смт. Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 079628, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0150 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0032, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 535695, вартістю 480 000 (чотириста вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,0304 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0314, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072781, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № 2123656200:08:001:0252, яка знаходиться смт. Ясіня урочище «Боркан» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0,1000 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0252, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 445509, вартістю 53 270 (п'ятдесят три тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0315, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072783, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0318, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072786, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- земельної ділянки площею 0, 0005 га, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0316, державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 072784, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 копійок;

- 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 належний відповідачу на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 022037 від 21.03.2011 року, виданого виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради, вартістю 445 590 (чотириста сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто) гривень 00 копійок;

- автомобіля марки ГАЗ-66, державний номер НОМЕР_4, 1992 року випуску, зеленого кольору, фургон пасажирський-CID, тимчасовий реєстраційний талон НОМЕР_8, вартістю 36 800 (тридцять шість тисяч вісімсот) гривень 00 копійок.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_3 право власності на:

- земельну ділянку площею 0,0005 га кадастровий № 2123656200:08:001:0317, яка знаходиться на полонині «Драгобрат» Ясінянська селищна рада, Рахівський район, Закарпатська область, державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 072785 вартістю 7 000 (сім тисяч гривень) 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0500 га кадастровий № 2123656200:09:001:0447, яка знаходиться по АДРЕСА_4 державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯИ №079628, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0150 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0032, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 535695, вартістю 480 000 (чотириста вісімдесят тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0304 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0314, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072781, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий № 2123656200:08:001:0252, яка знаходиться в смт. Ясіня, урочище «Боркан» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,1000 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0252, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 445509, вартістю 53 270 (п'ятдесят три тисячі двісті сімдесят ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0005 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0315, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072783, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0005 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0318, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072786, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0005 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0316, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072784, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 належний відповідачу на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 022037 від 21.03.2011 року, виданого виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради, вартістю 445 590 (чотириста сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто ) гривень 50 коп.

- автомобіль марки ГАЗ - 66, державний номер НОМЕР_4, 1992 року випуску зеленого кольору, фургон пасажирський-CID, тимчасовий реєстраційний талон НОМЕР_8, вартістю 36 800 (тридцять шість тисяч вісімсот гривень) 00 коп.

Звільнити з- під арешту, застосованого постановою відділу державної виконавчої служби Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області від 30 грудня 2011 року № ВП 30482144, майно:

- земельну ділянку площею 0,0005 га кадастровий № 2123656200:08:001:0317 яка знаходиться на полонині «Драгобрат» Ясінянська селищна рада, Рахівський район, Закарпатська область, державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 072785 вартістю 7 000 (сім тисяч гривень) 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0500 га кадастровий № 2123656200:09:001:0447, яка знаходиться по АДРЕСА_4 державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯИ №079628, вартістю 7 000 (сім тисяч) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0150 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0032, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 535695, вартістю 480 000 (чотириста вісімдесят тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0304 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0314, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072781, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий № 2123656200:08:001:0252, яка знаходиться в смт. Ясіня, урочище «Боркан» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 451451, вартістю 6 596 (шість тисяч п'ятсот дев'яносто шість) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,1000 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0252, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 445509, вартістю 53 270 (п'ятдесят три тисячі двісті сімдесят ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0005 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області, кадастровий № 2123656200:08:001:0315, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072783, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0005 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0318, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072786, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- земельну ділянку площею 0,0005 га яка знаходиться на полонині «Драгобрат» на території Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області кадастровий № 2123656200:08:001:0316, державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 072784, вартістю 7 000 (сім тисяч ) гривень 00 коп.

- 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 належний відповідачу на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 022037 від 21.03.2011 року, виданого виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради, вартістю 445 590 (чотириста сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто ) гривень 50 коп.

- автомобіль ГАЗ - 66, державний номер НОМЕР_4, 1992 року випуску зеленого кольору, фургон пасажирський-CID, тимчасовий реєстраційний талон НОМЕР_8, вартістю 36 800 (тридцять шість тисяч вісімсот гривень) 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_5, мешканця АДРЕСА_3 в користь ОСОБА_4 судовий збір в сумі 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень) грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду 10 грудня 2012 року скасувати.

Рішення може бути оскаржено у судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Тулик І.І.