Рішення

від 16.02.2009 по справі 12/36-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/36-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом   

до   

про  

при секретарі - пом. судді Конєва С.О.

Представники  сторін:

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить розірвати   попередній договір  оренди   від 15.09.2008р. укладений між позивачем та відповідачем; визнати  за позивачем право власності   на:

- адміністративно-складську будівлю (літ. З-2), яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

І поверх:

- приміщення № 1-1 коридор, площею 5,6 кв.м.;

- приміщення № 1-2 кабінет, площею 4, 5 кв.м.;

- приміщення № 1-3 кабінет, площею 5,7 кв.м.;

- приміщення № 1-4 склад, площею 105,9 кв.м.;

- приміщення № 1-5 склад, площею 90,3 кв.м.;

- приміщення № 1-6 склад, площею 112, 1 кв.м.;

- приміщення № 1-7 коридор, площею 2,6 кв.м.;

- приміщення № 1-8 вбиральня, площею 2,5 кв.м.;

- приміщення № 1-9 кательня, площею 6,2 кв.м.;

- приміщення № 1 сходи, площею 13,7 кв.м.;

Разом по І поверсі: 349, 1 кв.м.

ІІ поверх:

- приміщення № 1-10 коридор, площею 39,1 кв.м.;

- приміщення № 1-11 каса, площею 5,0 кв.м.;

- приміщення № 1-12 кабінет, площею 28,0 кв.м.;

- приміщення № 1-13 кабінет, площею 16,0 кв.м.;

- приміщення № 1-14 кабінет, площею 16,3 кв.м.;

- приміщення № 1-15 кабінет, площею 16,7 кв.м.;

- приміщення № 1-16 кабінет, площею 33,3 кв.м.;

- приміщення № 1-17 актова зала, площею 76,2 кв.м.;

- приміщення № 1-18 кабінет, площею 10,9 кв.м.;

- приміщення № 1-19 кладова, площею 22,5 кв.м.;

- приміщення № 1-20 кабінет, площею 22, 5 кв.м.;

- приміщення № 1-21 кабінет, площею 25,0 кв.м.;

- приміщення № 1-22 кабінет, площею 24,0 кв.м.;

- приміщення № 1-23 лабораторія, площею 24,0 кв.м.;

- приміщення № ІІ сходи, площею 15,9 кв.м.;

Разом по ІІ поверху : 351,6 кв.м.;

Разом по будівлі літ. З-2 –700,7 кв.м.;

- адміністративно-побутову будівлю (літ. І-2), яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

І поверх:

- приміщення № 1-1 коридор, площею 27,7 кв.м.;

- приміщення № 1-2 кабінет, площею 14,6 кв.м.;

- приміщення № 1-3 кабінет, площею 16,2 кв.м.;

- приміщення № 1-4 кабінет, площею 15,1 кв.м.;

- приміщення № 1-5 коридор, площею 5,2 кв.м.;

- приміщення № 1-6 кабінет, площею 35,3 кв.м.;

- приміщення № 1-7 кабінет, площею 17,4 кв.м.;

- приміщення № 1-8 роздягальня, площею 28,2 кв.м.;

- приміщення № 1-9 коридор, площею 2,5 кв.м.;

- приміщення № 1-10 вбиральня, площею 1,5 кв.м.;

- приміщення № 1-11 душ, площею 6,8 кв.м.;

- приміщення  № 1-12 душ, площею 6,4 кв.м.;

- приміщення № 1-13 вбиральня, площею 1,3 кв.м.;

- приміщення № 1-14 роздягальня, площею 23,8 кв.м.;

- приміщення № 1-15 кабінет, площею 22,3 кв.м.;

Разом по приміщенню № 1: 224,3 кв.м.;

- приміщення № 2-1 топочна, площею 10,0 кв.м.;

Разом по приміщенню № 2: 10,0 кв.м.;

- приміщення № І коридор, площею 2,9 кв.м.;

- приміщення № ІІ сходова клітина, площею 13,3 кв.м.;

- приміщення № ІІІ гараж, площею 84,0 кв.м.;

- приміщення № ІУ гараж, площею 51,7 кв.м.;

- приміщення № У гараж, площею 50,5 кв.м.;

Усього по І му поверху: 436, 7 кв.м.

ІІ поверх:

- приміщення № 1-16 коридор, площею 3, 1 кв.м.;

- приміщення № 1-17 вбиральня, площею 3,5 кв.м.;

- приміщення № 1-18 вбиральня, площею 3,3 кв.м.;

- приміщення № 1-19 коридор, площею 2,9 кв.м.;

- приміщення № 1-20 службове приміщення, площею 39,2 кв.м.;

- приміщення № 1-21 службове приміщення, площею 16,6 кв.м.;

- приміщення № 1-22 службове приміщення, площею 19,6 кв.м.;

- приміщення № 1-23 службове приміщення, площею 16,8 кв.м.;

- приміщення № 1-24 службове приміщення, площею 16,5 кв.м.;

- приміщення № 1-25 виставочний зал, площею 84,7 кв.м.;

- приміщення № 1-26 службове приміщення, площею 11,4 кв.м.;

- приміщення № 1-27 службове приміщення, площею 11,3 кв.м.;

- приміщення № 1-28 службове приміщення, площею 11, 3 кв.м.;

- приміщення № 1-29 службове приміщення, площею 38,5 кв.м.;

- приміщення № 1-30 коридор, площею 32,3 кв.м.;

- приміщення № І сходова клітина, площею 14,9 кв.м.;

Разом по ІІ поверху: 325, 9 кв.м.;

Усього по адміністративно-побутовій будівлі літ. І-2 –762,6 кв.м.;

- склад (літ. Т-1), який розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

Поверх І:

- приміщення 1-1, площею 280,0 кв.м.;

Усього по складу літ. Т-1 –280,0 кв.м.;

- навіс (літ. З1-1);

- градирню (літ. ІІ);

без додаткових актів введення в експлуатацію.

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що   15.09.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено   попередній  договір  оренди  зазначеного вище  нерухомого майна за умовами якого  позивач та відповідач  у строк до 15.03.2009р.  зобов'язалися укласти основний договір оренди вищевказаного нерухомого майна. Позивач неодноразово (10.11.2008р.,01.12.2008р., 12.12.2008р. ) звертався до відповідача з пропозицією щодо укладення основного договору оренди, однак відповідач 23.12.2008р. направив позивачу відмову від укладення договору оренди посилаючись на  те, що  позивачем не надано документів, що посвідчують право власності на спірні об'єкти, а тому відповідач вважає, що він не є власником нерухомого майна, що зазначене вище. Однак, такі твердження відповідача  не відповідають дійсності, оскільки   саме позивач є власником  торговельно-виробничої бази з складськими приміщеннями, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, 2-а, що підтверджується рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 20.03.2006р. по справі № 2-508-2006 та витягом про реєстрацію права власності № 10442516 від 19.04.2006р. Земельні ділянки, на яких розміщені будівля контори та склад, протягом перепланування, будівництва та на даний час знаходяться у користуванні у позивача та підставі договорів оренди земельних ділянок від 30.04.2002р. та від 16.08.2002р. Для забезпечення господарської діяльності позивача на зазначених земельних ділянках було проведено перепланування будівлі контори –під адміністративно-складську  будівлю (літ. З-2), побутового приміщення – під адміністративно-побутову будівлю (літ. І-2),  будівництво навісу (літ. З1-1), складу, (літ. Т-1), градирні (літ. ІІ).  Тобто, зазначене перепланування та  будівництво було здійснено позивачем без належного  дозволу та належно затвердженого проекту. За викладеного, позивач вважає, що він є власником  зазначеного вище нерухомого майна на підставі ст.ст. 316,  321, 328, 331, 376 ЦК України. При цьому, позивач зазначає, що  згідно технічного висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій будівлі контори та складу торговельно-виробничої бази з складськими приміщеннями  розташованої по вул. Східна, 2-а в м. Дніпродзержинську від січня 2009р. встановлено, що всі конструкції будівлі контори та  складу знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії К-ІІ та придатні до експлуатації, а тому  на підставі зазначених висновків  позивач просить визнати  право власності на  вищевказані об'єкти нерухомого майна без додаткових актів введення в експлуатацію.

Представник відповідача у судовому засіданні та у  заяві про визнання позову позовні вимоги позивача просить задовольнити посилаючись на те, що дійсно відмовився від укладення основного договору оренди з позивачем на його численні запити, однак після отримання від позивача копії позову та доданих до неї документів та за наслідками проведених між позивачем та відповідачем переговорів  відповідачем було з'ясовано, що пред'явлені до нього вимоги є законними і обґрунтованими, а вчинені ним та оспорювані позивачем дії являються протиправними. При цьому, відповідач   заявив, що йому відомі наслідки визнання позову передбачені ст. 78 ГПК України і його дії не можуть жодним чином порушувати права та законні інтереси третіх осіб і не мають ціллю порушення діючого законодавства України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши  представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

15.09.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Поліколор»та  Приватним підприємством «Інта»було укладено  попередній договір оренди нерухомого майна – будівлі  контори (літ. З-2) з навісом, побутового приміщення (літ. І-2), складу, градирні, що розташовані за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, 2-а  ( а.с.86-87).

Згідно п.1 зазначеного договору орендар та орендодавець зобов'язувалися у термін до 15.03.2009р. укласти договір оренди нерухомого майна –будівлі  контори (літ. З-2) з навісом, побутового приміщення (літ. І-2), складу, градирні, що розташовані за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, 2-а  (а.с.86).

10.11.2008р., 01.12.2008р., 12.12.2008р.  позивач направив відповідачеві пропозицію щодо укладення основного договору оренди згідно умов п.1 попереднього договору оренди (а.с. 88 - 90).

23.12.2008р. відповідач направив  позивачеві відмову в якій відмовився від укладення основного договору оренди нерухомого майна посилаючись на те, що позивач не є власником   об'єкту нерухомого майна –будівлі  контори (літ. З-2) з навісом, побутового приміщення (літ. І-2), складу, градирні, що розташовані за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, 2-а  (а.с.91).

Статтею 526 ЦК України  передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з наданих  доказів та пояснень сторін, відповідач свої зобов'язання, передбачені п. 1  попереднього договору оренди щодо  укладення основного договору оренди у  термін до 15.03.2009р. не виконав,  листом від 23.12.2008р. відмовився  від укладення  основного договору оренди, що підтверджено самим відповідачем у ході судового  засідання.

Відповідно до п. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно ст. 612 ЦК України, якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання.

Як вбачається з наданих документів,  у зв'язку з невиконанням відповідачем п.1 попереднього  договору,  позивач 10.11.2008р., 01.12.2008р., 12.12.2008р.  звернувся до відповідача з пропозицією щодо укладення основного договору оренди, однак відповідач  листом від 23.12.2008р. відмовився виконати умови договору посилаючись на те, що позивач не є власником  спірного  майна.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором  або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, судом встановлено, що невиконання відповідачем умов  попереднього договору  оренди щодо  укладення основного договору оренди,  є  істотним порушенням умов договору та позивач позбавлений на те, на що він розраховував, а тому  попередній договір  оренди від 15.09.2008р. підлягає розірванню.

Також,  підлягають задоволенню  і позовні вимоги позивача щодо визнання за позивачем  права власності на   вищезазначені  об'єкт нерухомого майна без актів введення його в експлуатацію,  виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 177, 178 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої  в порядку правонаступництва.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліколор»є власником торговельно-виробничої бази з складськими приміщеннями, що розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, 2-а, що підтверджується  копією рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 20.03.2006р. по справі № 2-508-2006 та копією витягу про реєстрацію права власності № 10442516 від 19.04.2006р. ( а.с. 27-30).

Як встановлено в судовому засіданні  та наданими документами, для забезпечення господарської діяльності позивачем  було проведено перепланування будівлі контори –під адміністративно-складську будівлю (літ. З-2), побутового приміщення –під адміністративно-побутову будівлю (літ. І-2), будівництво навісу (літ. З1-1), складу (літ. Т-1), градирні (літ. ІІ).  Зазначене перепланування та будівництво  позивачем  було проведено самочинно без належно затвердженого проекту та належного дозволу.

16.01.2009р. ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»було видано технічний паспорт на торговельно-виробничу базу з складськими приміщеннями, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а в якому зазначені об'єкти нерухомого майна мають наведені нижче позначенні та складаються з :

- адміністративно-складську будівлю (літ. З-2), яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

І поверх:

- приміщення № 1-1 коридор, площею 5,6 кв.м.;

- приміщення № 1-2 кабінет, площею 4, 5 кв.м.;

- приміщення № 1-3 кабінет, площею 5,7 кв.м.;

- приміщення № 1-4 склад, площею 105,9 кв.м.;

- приміщення № 1-5 склад, площею 90,3 кв.м.;

- приміщення № 1-6 склад, площею 112, 1 кв.м.;

- приміщення № 1-7 коридор, площею 2,6 кв.м.;

- приміщення № 1-8 вбиральня, площею 2,5 кв.м.;

- приміщення № 1-9 кательня, площею 6,2 кв.м.;

- приміщення № 1 сходи, площею 13,7 кв.м.;

Разом по І поверсі: 349, 1 кв.м.

ІІ поверх:

- приміщення № 1-10 коридор, площею 39,1 кв.м.;

- приміщення № 1-11 каса, площею 5,0 кв.м.;

- приміщення № 1-12 кабінет, площею 28,0 кв.м.;

- приміщення № 1-13 кабінет, площею 16,0 кв.м.;

- приміщення № 1-14 кабінет, площею 16,3 кв.м.;

- приміщення № 1-15 кабінет, площею 16,7 кв.м.;

- приміщення № 1-16 кабінет, площею 33,3 кв.м.;

- приміщення № 1-17 актова зала, площею 76,2 кв.м.;

- приміщення № 1-18 кабінет, площею 10,9 кв.м.;

- приміщення № 1-19 кладова, площею 22,5 кв.м.;

- приміщення № 1-20 кабінет, площею 22, 5 кв.м.;

- приміщення № 1-21 кабінет, площею 25,0 кв.м.;

- приміщення № 1-22 кабінет, площею 24,0 кв.м.;

- приміщення № 1-23 лабораторія, площею 24,0 кв.м.;

- приміщення № ІІ сходи, площею 15,9 кв.м.;

Разом по ІІ поверху : 351,6 кв.м.;

Разом по будівлі літ. З-2 –700,7 кв.м.;

- адміністративно-побутову будівлю (літ. І-2), яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

І поверх:

- приміщення № 1-1 коридор, площею 27,7 кв.м.;

- приміщення № 1-2 кабінет, площею 14,6 кв.м.;

- приміщення № 1-3 кабінет, площею 16,2 кв.м.;

- приміщення № 1-4 кабінет, площею 15,1 кв.м.;

- приміщення № 1-5 коридор, площею 5,2 кв.м.;

- приміщення № 1-6 кабінет, площею 35,3 кв.м.;

- приміщення № 1-7 кабінет, площею 17,4 кв.м.;

- приміщення № 1-8 роздягальня, площею 28,2 кв.м.;

- приміщення № 1-9 коридор, площею 2,5 кв.м.;

- приміщення № 1-10 вбиральня, площею 1,5 кв.м.;

- приміщення № 1-11 душ, площею 6,8 кв.м.;

- приміщення  № 1-12 душ, площею 6,4 кв.м.;

- приміщення № 1-13 вбиральня, площею 1,3 кв.м.;

- приміщення № 1-14 роздягальня, площею 23,8 кв.м.;

- приміщення № 1-15 кабінет, площею 22,3 кв.м.;

Разом по приміщенню № 1: 224,3 кв.м.;

- приміщення № 2-1 топочна, площею 10,0 кв.м.;

Разом по приміщенню № 2: 10,0 кв.м.;

- приміщення № І коридор, площею 2,9 кв.м.;

- приміщення № ІІ сходова клітина, площею 13,3 кв.м.;

- приміщення № ІІІ гараж, площею 84,0 кв.м.;

- приміщення № ІУ гараж, площею 51,7 кв.м.;

- приміщення № У гараж, площею 50,5 кв.м.;

Усього по І му поверху: 436, 7 кв.м.

ІІ поверх:

- приміщення № 1-16 коридор, площею 3, 1 кв.м.;

- приміщення № 1-17 вбиральня, площею 3,5 кв.м.;

- приміщення № 1-18 вбиральня, площею 3,3 кв.м.;

- приміщення № 1-19 коридор, площею 2,9 кв.м.;

- приміщення № 1-20 службове приміщення, площею 39,2 кв.м.;

- приміщення № 1-21 службове приміщення, площею 16,6 кв.м.;

- приміщення № 1-22 службове приміщення, площею 19,6 кв.м.;

- приміщення № 1-23 службове приміщення, площею 16,8 кв.м.;

- приміщення № 1-24 службове приміщення, площею 16,5 кв.м.;

- приміщення № 1-25 виставочний зал, площею 84,7 кв.м.;

- приміщення № 1-26 службове приміщення, площею 11,4 кв.м.;

- приміщення № 1-27 службове приміщення, площею 11,3 кв.м.;

- приміщення № 1-28 службове приміщення, площею 11, 3 кв.м.;

- приміщення № 1-29 службове приміщення, площею 38,5 кв.м.;

- приміщення № 1-30 коридор, площею 32,3 кв.м.;

- приміщення № І сходова клітина, площею 14,9 кв.м.;

Разом по ІІ поверху: 325, 9 кв.м.;

Усього по адміністративно-побутовій будівлі літ. І-2 –762,6 кв.м.;

- склад (літ. Т-1), який розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

Поверх І:

- приміщення 1-1, площею 280,0 кв.м.;

Усього по складу літ. Т-1 –280,0 кв.м.;

- навіс (літ. З1-1);

- градирню (літ. ІІ);

Земельні ділянки площею 0,4138 га та 0,5998 га, на яких знаходиться  зазначене вище нерухоме майно,  були надані позивачеві  в оренду для фактичного розміщення виробничої бази, що підтверджується копіями договорів оренди земельних ділянок від 30.04.2002р. та від 16.08.2002р. (а.с.55-74).

Отже, з вищенаведених документів судом встановлено, що позивач здійснив  самочинне будівництво на земельній ділянці, яка була надана  позивачу в  оренду на підставі   договорів оренди від 30.04.2002р., та від 16.08.2002р.  (а.с.55-74).

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Порушення прав інших осіб  матеріалами справи не  встановлено, оскільки  спірні об'єкти нерухомого майна побудовані на земельній ділянці, яка була  надана в оренду позивачеві за фактичним розміщенням виробничої бази.

Зі змісту договорів оренди земельних ділянок вбачається, що їх надано в оренду позивачеві  до 15.02.2012р., до 13.05.2012р. відповідно.

Відповідно до п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями відповідності об'єкту нормативним вимогам.

Згідно технічного висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій будівлі контори та складу торговельно-виробничої бази з складськими приміщеннями, розташованої по вул. Східній, 2-а в м. Дніпродзержинську від січня 2009 року (здійснена державним проектним інститутом «Дніпродзержинськцивільпроект», ліцензія АБ № 206004 від 11.10.2005р.) всі конструкції будівлі контори та складу знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії К-ІІ та придатні для подальшої експлуатації. Виконання самовільного перепланування будівлі контори полягало в демонтажу частини перегородок на кожному поверсі та заміні їх на перегородки з легких конструкцій; самовільне перепланування виконано без зміни конструктивної схеми будівлі та збільшення навантаження міжповерхові перекриття. Спеціалісти ДПІ «Дніпродзержинськцивільпроект»вважають можливим подальшу безпечну (у відношенні конструктивної частини будівлі) експлуатацію самовільно перепланованої  будівлі контори (літ. З-2) та самовільно збудованої будівлі складу (літ. Т-2) торговельно-виробничої бази з складськими приміщеннями, розташованих по вул. Східній, 2-а в м. Дніпродзержинську.

Виходячи  з наведеного  вище  технічного висновку  та  наявних в матеріалах справи документів, зазначені вище об'єкти нерухомого майна відповідають нормативним вимогам та придатні до експлуатації, а тому  суд  вважає за можливе визнати право власності на спірні об'єкти нерухомого майна за позивачем без  додаткових актів  введення його в експлуатацію.

Представник відповідача  у судовому засіданні позов визнав, просить його задовольнити,  надав заяву про  визнання позову.

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позовних вимог за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Порушення прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб у ході судового розгляду справи  судом не встановлено.

Приймаючи до уваги викладене та  керуючись ст.ст. 177, 178, 328,  376, 526, 611, 612, 651 Цивільного Кодексу України,  ст.ст. 49, 78,  82-85    Господарського  процесуального  кодексу України, господарський  суд –

ВИРІШИВ:          

     Позов  задовольнити.

1. Розірвати  попередній договір оренди  нерухомого майна від 15.09.2008р. укладений між  Товариством з обмеженою відповідальністю  «Поліколор»та Приватним підприємством «Інта».

2. Визнати за   Товариством з обмеженою відповідальністю   «Поліколор»(51900, м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а,  код ЄДРПОУ № 30012591, р/р № 26005287677001 в КБ «Приватбанк»м. Дніпродзержинськ, МФО 305965) –право власності на :

- адміністративно-складську будівлю (літ. З-2), яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

І поверх:

- приміщення № 1-1 коридор, площею 5,6 кв.м.;

- приміщення № 1-2 кабінет, площею 4, 5 кв.м.;

- приміщення № 1-3 кабінет, площею 5,7 кв.м.;

- приміщення № 1-4 склад, площею 105,9 кв.м.;

- приміщення № 1-5 склад, площею 90,3 кв.м.;

- приміщення № 1-6 склад, площею 112, 1 кв.м.;

- приміщення № 1-7 коридор, площею 2,6 кв.м.;

- приміщення № 1-8 вбиральня, площею 2,5 кв.м.;

- приміщення № 1-9 кательня, площею 6,2 кв.м.;

- приміщення № 1 сходи, площею 13,7 кв.м.;

Разом по І поверсі: 349, 1 кв.м.

ІІ поверх:

- приміщення № 1-10 коридор, площею 39,1 кв.м.;

- приміщення № 1-11 каса, площею 5,0 кв.м.;

- приміщення № 1-12 кабінет, площею 28,0 кв.м.;

- приміщення № 1-13 кабінет, площею 16,0 кв.м.;

- приміщення № 1-14 кабінет, площею 16,3 кв.м.;

- приміщення № 1-15 кабінет, площею 16,7 кв.м.;

- приміщення № 1-16 кабінет, площею 33,3 кв.м.;

- приміщення № 1-17 актова зала, площею 76,2 кв.м.;

- приміщення № 1-18 кабінет, площею 10,9 кв.м.;

- приміщення № 1-19 кладова, площею 22,5 кв.м.;

- приміщення № 1-20 кабінет, площею 22, 5 кв.м.;

- приміщення № 1-21 кабінет, площею 25,0 кв.м.;

- приміщення № 1-22 кабінет, площею 24,0 кв.м.;

- приміщення № 1-23 лабораторія, площею 24,0 кв.м.;

- приміщення № ІІ сходи, площею 15,9 кв.м.;

Разом по ІІ поверху : 351,6 кв.м.;

Разом по будівлі літ. З-2 –700,7 кв.м.;

- адміністративно-побутову будівлю (літ. І-2), яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

І поверх:

- приміщення № 1-1 коридор, площею 27,7 кв.м.;

- приміщення № 1-2 кабінет, площею 14,6 кв.м.;

- приміщення № 1-3 кабінет, площею 16,2 кв.м.;

- приміщення № 1-4 кабінет, площею 15,1 кв.м.;

- приміщення № 1-5 коридор, площею 5,2 кв.м.;

- приміщення № 1-6 кабінет, площею 35,3 кв.м.;

- приміщення № 1-7 кабінет, площею 17,4 кв.м.;

- приміщення № 1-8 роздягальня, площею 28,2 кв.м.;

- приміщення № 1-9 коридор, площею 2,5 кв.м.;

- приміщення № 1-10 вбиральня, площею 1,5 кв.м.;

- приміщення № 1-11 душ, площею 6,8 кв.м.;

- приміщення  № 1-12 душ, площею 6,4 кв.м.;

- приміщення № 1-13 вбиральня, площею 1,3 кв.м.;

- приміщення № 1-14 роздягальня, площею 23,8 кв.м.;

- приміщення № 1-15 кабінет, площею 22,3 кв.м.;

Разом по приміщенню № 1: 224,3 кв.м.;

- приміщення № 2-1 топочна, площею 10,0 кв.м.;

Разом по приміщенню № 2: 10,0 кв.м.;

- приміщення № І коридор, площею 2,9 кв.м.;

- приміщення № ІІ сходова клітина, площею 13,3 кв.м.;

- приміщення № ІІІ гараж, площею 84,0 кв.м.;

- приміщення № ІУ гараж, площею 51,7 кв.м.;

- приміщення № У гараж, площею 50,5 кв.м.;

Усього по І му поверху: 436, 7 кв.м.

ІІ поверх:

- приміщення № 1-16 коридор, площею 3, 1 кв.м.;

- приміщення № 1-17 вбиральня, площею 3,5 кв.м.;

- приміщення № 1-18 вбиральня, площею 3,3 кв.м.;

- приміщення № 1-19 коридор, площею 2,9 кв.м.;

- приміщення № 1-20 службове приміщення, площею 39,2 кв.м.;

- приміщення № 1-21 службове приміщення, площею 16,6 кв.м.;

- приміщення № 1-22 службове приміщення, площею 19,6 кв.м.;

- приміщення № 1-23 службове приміщення, площею 16,8 кв.м.;

- приміщення № 1-24 службове приміщення, площею 16,5 кв.м.;

- приміщення № 1-25 виставочний зал, площею 84,7 кв.м.;

- приміщення № 1-26 службове приміщення, площею 11,4 кв.м.;

- приміщення № 1-27 службове приміщення, площею 11,3 кв.м.;

- приміщення № 1-28 службове приміщення, площею 11, 3 кв.м.;

- приміщення № 1-29 службове приміщення, площею 38,5 кв.м.;

- приміщення № 1-30 коридор, площею 32,3 кв.м.;

- приміщення № І сходова клітина, площею 14,9 кв.м.;

Разом по ІІ поверху: 325, 9 кв.м.;

Усього по адміністративно-побутовій будівлі літ. І-2 –762,6 кв.м.;

- склад (літ. Т-1), який розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а та складається з:

Поверх І:

- приміщення 1-1, площею 280,0 кв.м.;

Усього по складу літ. Т-1 –280,0 кв.м.;

- навіс (літ. З1-1);

- градирню (літ. ІІ);

без додаткових актів введення в експлуатацію.

3. Стягнути з  Приватного підприємства «Інта»(51931, м. Дніпродзержинськ, вул. Васильєва, буд. 60 кв. 51, код ЄДРПОУ 31845973, р/р № 26007301171959 в АКБ «Промінвестбанк»м. Дніпродзержинськ, МФО 305501) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю   «Поліколор»(51900, м. Дніпродзержинськ, вул. Східна, буд. 2-а,  код ЄДРПОУ № 30012591, р/р № 26005287677001 в КБ «Приватбанк»м. Дніпродзержинськ, МФО 305965) -  витрати по сплаті державного мита в сумі  187 грн.  (сто вісімдесят сім грн.) ) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.  про що видати наказ  відповідно до ст. 116 ГПК України.