Рішення

від 25.03.2013 по справі 0912/1836/12

РОГАТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0912/1836/12

Провадження № 2/349/37/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2013 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді Могили Р.Г.

з участю секретаря Матасової Н.М.

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рогатині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до приватного підприємства "С.К. Україна" про розірвання договору та відшкодування збитків,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася в суд із позовом до приватного підприємства "С.К. Україна" про розірвання договору № 8 від 27серпня 2008 року про участь у частковому будівництві нежитлового приміщення гаражу АДРЕСА_1 та відшкодування заподіяних їй збитків.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та пояснила, що 27 серпня 2008 року між ОСОБА_3 та приватним підприємством «С.К.Україна» було укладено договір № 8 на участь у частковому будівництві нежитлового приміщення - гаражу АДРЕСА_1

Відповідно до умов даного договору приватне підприємство «С.К.Україна» зобов'язувалося здійснити будівництво нежитлового приміщення площею 18 метрів квадратних із своїх матеріалів і своїми засобами, а після закінчення будівництва будинку та здачі його в експлуатацію передати позивачу у власність гараж та надати всі необхідні документи на нього. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію за умовами договору повинно було відбутися у четвертому кварталі 2010 року.

Загальна вартість наданої відповідачем послуги становила 55 080 гривень. Дані кошти були в повному обсязі перераховані на рахунок відповідача в порядку, визначеному умовами договору.

Згідно ст.ст. 525-526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Проте, приватне підприємство «С.К.Україна» взяті на себе зобов'язання належним чином і в установлений строк не виконав, оскільки на даний час житловий будинок не зданий в експлуатацію і відповідно нежитлове приміщення - гараж не передано позивачу у власність. Просить розірвати договір №8 про участь у частковому будівництві нежитлового приміщення гаражу АДРЕСА_1 укладений між приватним підприємством "С.К. Україна" та ОСОБА_3 та стягнути з відповідача наступні кошти: 55 080,00 грн. сплачених за договором, 15 349,79 грн. як відшкодування зменшення вартості грошових коштів внаслідок інфляції, 1833,30 грн. пені за порушення договірних зобов'язань , 2 648,09 грн. трьох процентів річних від простроченої суми .

Представники відповідача у судових засіданнях позов визнавали частково, а саме в межах внесеної позивачем суми за договором про участь у частковому будівництві нежитлового приміщення гаражу НОМЕР_2 В подальшому в судові засідання не з`являлись, просили продовжувати розгляд справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази надані сторонами на обгронтування їхніх вимог та заперечень, з'ясувавши таким чином фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З досліджених в судовому засіданні обставин встановлено, що 27 серпня 2008 року між приватним підприємством "С.К.Україна" та ОСОБА_3 був укладений договір № 8 про участь у частковому будівництві нежитлового приміщення -гаражу АДРЕСА_1

Відповідно до п.1.1 даного договору приватне підприємство "С.К. Україна" приймає позивача ОСОБА_3 у часткове будівництво нежитлового приміщення. Пунктом 3.1 передбачена попередня базова вартість об'єкта, що будується, вона становить 55 080,00 грн.

Відповідно до пункту 1.4 планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - IV квартал 2010 року.

Згідно пункту 7.1 зазначеного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених договором сторонни несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

Позивачем дотримано зазначеної умови договору № 8 про участь у частковому будівництві від 27 серпня 2008 року та здійснено повне фінансування об'єктів інвестування шляхом внесення коштів на рахунок відповідача в сумі 55 080,00 гривень. Проте, позивач по даний час не отримав у власність закріплені за ним та профінансований ним в повному обсязі об'єкт інвестування. Дану обставину представники відповідача визнали в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Термін введення нежитлового приміщення гаражу АДРЕСА_1 в експлуатацію вже прострочений на два роки. Про перенесення терміну введення об'єкту в експлуатацію, відповідач позивача не повідомляв, та відповідно між сторонами не погоджувався новий термін здачі вказаного об'єкту будівництва.

Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

За таких обставин, виходячи з об'єктивної оцінки причинного зв'язку між протиправними діянням відповідача та його вини у порушенні умов договору, здійснивши повне та всебічне дослідження всіх обставин справи, суд вважає за необхідне розірвати договір № 8 від 27 серпня 2008 року на участь у частковому будівництві нежитлового приміщення - гаражу АДРЕСА_1, укладений між приватним підприємством «С.К.Україна» та ОСОБА_3.

Відповідно до ч.5 ст.653 ЦК України, якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

За змістом ст.22 ЦК України збитками є втрати , яких особа зазнала у зв'язку з порушенням її права, та доходи, які могла особа реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене.

З розрахунку проведеного позивачем вбачається, що його втрати у вигляді знецінення вартості внесених коштів внаслідок інфляції становлять 15 343,79 грн.

У відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України позивачем нараховано 3% річних як відповідальність за порушення грошового зобов'язання, що становить 2 648, 09 грн.

Крім цього п.7.2 Договору передбачено сплату пені в розмірі 0,01% від вартості об'єкта за прострочення терміну закінчення будівництва більше ніж на 2 місяці, що за період 04 жовтня 2011 року по 01 жовтня 2012 року становить 1 833,30 грн.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити повністю та стягнути з приватного підприємства "С.К. Україна" на користь ОСОБА_3 - 55 080,00 грн. коштів сплачених за договором, 15 349,79 грн. , як відшкодування зменшення вартості грошових коштів внаслідок інфляції, 1833,30 грн. пені за порушення договірних зобов'язань , 2 648,09 грн. трьох процентів річних від простроченої суми та 749 грн. судового збору, всього - 75 654,18 грн.

На підставі ст.ст.526,538,625,626,629,651,653,1043 ЦК України, керуючись ст.ст.88, 209,213,215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Розірвати договір №8 про участь у частковому будівництві нежитлового приміщення гаражу АДРЕСА_1 укладений між приватним підприємством "С.К. Україна" та ОСОБА_3.

Стягнути з приватного підприємства "С.К. Україна", код в ЄДРПОУ 34623194, місцезнаходження: вул. Галицька,44 м.Рогатин Івано-Франківська область на користь ОСОБА_3, ідентифікаційний НОМЕР_1 місце проживання: АДРЕСА_1 55 080,00 грн. (п'ятдесять п'ять тисяч вісімдесять гривень 00 копійок) сплачених за договором, 15 349,79 грн. (п'ятнадцять тисяч триста сорок дев`ять гривень 79 копійок) як відшкодування зменшення вартості грошових коштів внаслідок інфляції, 1833,30 грн. ( одну тисячу вісімсот тридцять три гривні 30 копійок) пені за порушення договірних зобов'язань , 2 648,09 грн. ( дві тисячі шістсот сорок вісім гривень 09 копійок) трьох процентів річних від простроченої суми та 749 грн. судового збору, всього - 75 654,18 грн. ( сімдесять п'ять тисяч шістсот п'ятдесят чотири гривні 18 копійок).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області шляхом подання апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь у справі, але не були присутніми при проголошенні рішення в цей же строк з часу отримання ними копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Могила Р.Г.