Рішення

від 19.06.2007 по справі 23/244

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 23/244 19.06.07

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Київенергобуд"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс";

2) Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

третя особа-1, яка не заявляє

самостійних вимог на предмет

спору, на стороні

відповідача-1 Державна акціонерна компанія "Національна мережа аукціонних центрів" в особі філії "Київський аукціонний центр"

третя особа-2, яка не заявляє

самостійних вимог на предмет

спору, на стороні

відповідача-1 Чорноморська сільська рада Очаківського району Миколаївської області

третя особа-3, яка не заявляє

самостійних вимог на предмет

спору, на стороні

відповідача-1 Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації

в особі Очаківської районної філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації

про визнання недійсними протоколу, договору , свідоцтва, рішення

Суддя Демидова А.М.

Представники:

від позивача Ковеза А.І. -голова правління, розпорядник майна ; Фалько Г.Л. -представник

від відповідача-1 не з'явився

від відповідача-2 ОСОБА_4 - представник; ОСОБА_5 - представник

від третьої особи-1 не з'явився

від третьої особи-2 не з'явився

від третьої особи-3 не з'явився

19.06.2007 р. за згодою представників сторін, присутніх у судовому засіданні, оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Розгляд справи відкладався на 19.06.2007 р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Відкрите акціонерне товариство «Київенергобуд» звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»та Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 з позовом, у якому просить суд:

1) Визнати протокол № 2 від 26.11.2003 року організатора торгів з продажу майна -Філії "Київський аукціонний центр" Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів", з результатів торгів, які відбулися за участю продавця -ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" -бази відпочинку "Прометей", яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, господарчого блоку (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі) недійсним;

2) Визнати угоду купівлі-продажу від 26.11.2003 року, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" -бази відпочинку "Прометей", яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, господарчого блоку (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі) недійсною;

3) Визнати свідоцтво про право власності серії ЯЯЯ № 961130 від 05.09.2006 року, яким визначається за ОСОБА_1 право власності на майно -комплекс, нерухоме майно бази відпочинку "Прометей", розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 недійсним;

4) Визнати рішення органу місцевого самоврядування від 29.08.2006 року № 7 - Виконкому Чорноморської сільської ради, яким визначається за ОСОБА_1 право власності на майно -комплекс, нерухоме майно бази відпочинку "Прометей", розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 недійсним;

5) Визнати право власності на майно - комплекс, нерухоме майно бази відпочинку "Прометей", розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 за Відкритим акціонерним товариством "Київенергобуд";

6) Зобов'язати Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 передати Відкритому акціонерному товариству "Київенергобуд" комплекс, нерухоме майно бази відпочинку "Прометей", розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1;

7) Зобов'язати Чорноморську сільську раду Очаківського району Миколаївської області та Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації (Очаківську районну філію) внести зміни до відповідних реєстраційних записів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.06.2007 р. порушено провадження у справі за № 23/244, залучено до участі у справі Державну акціонерну компанію "Національна мережа аукціонних центрів" в особі філії "Київський аукціонний центр" у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1, Чорноморську сільську раду Очаківського району Миколаївської області у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1, Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації в особі Очаківської районної філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації у якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним:

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.09.2000 р. порушено провадження у справі № 23/447 про банкрутство ВАТ «Київенергобуд».

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.01.2001 р. у справі № 23/447 на все майно ВАТ «Київенергобуд»було накладено арешт.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.07.2005 року припинені повноваження керівництва ВАТ «Київенергобуд», виконання обов'язків покладено на розпорядника майна арбітражного керуючого Ковезу А.І.

У відповідності до ч. 16 ст. 13 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»та протоколу зборів акціонерів ВАТ «Київенергобуд»від 28.10.2005 р. керівником підприємства -головою правління обрано розпорядника майна, арбітражного керуючого Ковезу А.І.

Відомості щодо знаходження активів підприємства колишнім керівництвом ВАТ «Київенергобуд»на вимогу законодавства про банкрутство, розпоряднику майна не передавалися, що стало підставою припинення повноважень.

Прийнятими розпорядником майна ВАТ «Київенергобуд» мірами, була виявлена господарсько-фінансова документація підприємства, яка не є повною та в ході аналізу якої встановлене наступне:

Президія профспілкової конференції управління будівництва Чорнобильської атомної електростанції 05.03.1990 р. вирішила питання стосовно будівництва бази відпочинку у м. Очаків, Миколаївської області.

Рішенням 5-ї сесії ХХІ (І) скликання Чорноморської сільської Ради народних депутатів вирішено питання про відвід земельної ділянки на підставі оренди на території селищної Ради Управлінню будівництва Чорнобильської АЕС під забудову бази відпочинку «Прометей»розміром 1 га. строком на 10 років.

Також було встановлено, що у випадку невиконання умов договору підприємства лишаються права користування відведеними ділянками.

За період з травня по грудень 1990 року, з залученням генпідрядника СМУ-2, база відпочинку під будівельною назвою «Очаків» була збудована на площі 2,46 га. Відповідно до акту прийомки від 26.12.1990 р. база відпочинку „Очаків" прийнята до експлуатації, зведено бухгалтерську звітність по основним та оборотним засобам Управління будівництва ЧАЕС.

Відповідно до відомостей розрахунку поновлюючої вартості незавершеного будівництва станом на 01.11.1993 р. по основним засобам ВАТ «Київенергобуд» як об'єкт незавершеного будівництва рахується база відпочинку «Прометей»(«Очаків»).

Наказом № 64 від 15.03.1994 р. Міністерства палива та електрифікації України на базі Державного підприємства тресту «Київенергобуд», до якого в якості структурного підрозділу увійшло Управління будівництва Чорнобильської АЕС, шляхом корпоратизації Державного підприємства тресту «Київенергобуд»було створено Відкрите акціонерне товариство «Київенергобуд».

Відповідно до довідки за підписом заступника голови правління ВАТ «Київенергобуд»ОСОБА_6 про наявність споруд, які знаходяться на балансі ВАТ «Київенергобуд», станом на 01.01.1997 р. рахується база відпочинку у м. Очаків Миколаївської області, балансова вартість якої складає 842 562,07 грн. та виконаним об'ємом будівельно-монтажних робіт на 88 %.

18.02.1998 року протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»в складі ВАТ «Київенергобуд»та громадянина ОСОБА_6 було створено ТОВ «Оріонсервіс»з розміром статутного фонду у сумі 73 398,31 грн. з розподілом внесків згідно з актом формування Статутного фонду у наступній пропорції:

ВАТ «Київенергобуд»- 72 085,81 грн.,

ОСОБА_6 -1 312,50 грн.

Актом прийомки-передачі майна від 20.02.1998 р. засновником ВАТ «Київенергобуд»до статутного фонду ТОВ «Оріонсервіс»було передано (без вказівок його місця розташування), майно: огорожа бетонно-металева -1 шт. - 51 028,79 грн., під'їзні дороги облаштовані -1 шт. -6 141,73 грн., лінії електромереж -1 шт. 7 369,16 грн., павільйон П-30 -1 шт. 472,50 грн., універсальний привід - 1 шт. 156,29 грн., резервуар 50 м. куб. - 1 шт. 5 857,03 грн., насос та агрегат в комплекті - 1 шт. 1 060,31 грн., - всього на суму 72 085,81 грн.

04.09.2002 р. за заявою Національної енергетичної компанії «Енергетика та паливо України» Господарським судом м. Києва порушено провадження у справі № 15/125-б про банкрутство ТОВ «Оріонсервіс».

Постановою Господарського суду м. Києва від 19.09.2002 р. ТОВ «Оріонсервіс» визнано банкрутом, відносно нього відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Пархацького М.Г.

У ході ліквідаційної процедури базу відпочинку «Прометей»(«Очаків»), яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області було помилково визначено як актив ТОВ «Оріонсервіс», який було оцінено та виставлено на продаж в наступному переліку: незавершене будівництво - адміністративного корпусу, господарчого блоку, (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі ).

26.11.2003 р. організатором торгів з продажу майна - філією «Київський аукціонний центр»ДАК «Національна мережа аукціонних центрів»за участю продавця -ліквідатора ТОВ «Оріонсервіс» базу відпочинку „Прометей" продано за ціною 15 300 грн. переможцю торгів - громадянці ОСОБА_1 Результати торгів зафіксовані у протоколі торгів № 2 від 26.11.2003 р.

У той же день, 26.11.2003 р., між ОСОБА_1 та ТОВ «Оріонсервіс»в особі ліквідатора Пархацького Н.Г. на підставі протоколу торгів № 2 від 26.11.2003 р. було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва адміністративного корпусу, 10 спальних будинків, незавершеного будівництва господарчого блоку, душової, туалету, огорожі.

27.11.2003 р. Суб'єкт підприємницької діяльності фізична-особа ОСОБА_1 (СПД) платіжним дорученням № 4 з призначенням платежу «оплата за незав. буд-во бази відпоч. за адр. АДРЕСА_2 з-но дог. куп.-продажу б/н від 26.11.03 в т.ч. ПДВ -2295.00»сплатила на розрахунковий рахунок ТОВ «Оріонсервіс» кошти в сумі 13 770 грн.

01.12.2003 р. придбане майно було передане на підставі акту прийому-передачі від ТОВ «Оріонсервіс»до ОСОБА_1

Відповідно до Статутних документів ТОВ «Оріонсервіс»майно у вигляді: незакінчене будівництво адміністративного корпусу, десять (10) спальних будинків, незакінчене будівництво господарчого блоку, душова з туалетом та огорожі, ніколи не передавалося до статутного фонду ТОВ «Оріонсервіс» і відповідно ТОВ «Оріонсервіс» ніколи не володіло перерахованим майном.

Відповідно до цього перераховане майно не могло бути продане як майно ТОВ «Оріонсервіс».

У той час, майно ВАТ «Київенергобуд», яке було передано до статутного фонду ТОВ «Оріонсервіс», а саме: огорожа бетонно-металева, під'їзні дороги облаштовані, лінії електромереж, павільйон П-30, універсальний привід, резервуар 50 м. куб., насос та агрегат в комплекті, - ніколи не було включено в перелік майна, яке виставлялося на торги як майно ТОВ «Оріонсервіс», ніколи не було предметом торгів та ще й досі знаходиться у Статутному фонді ТОВ «Оріонсервіс».

Таким чином, на торгах з продажу майна ТОВ «Оріонсервіс»громадянці ОСОБА_1 було продане майно не ТОВ «Оріонсервіс», а майно ВАТ «Київенергобуд».

18.06.2007 р. позивач письмовою заявою, яка надійшла через канцелярію суду, зменшив позовні вимоги та виклав їх у наступній редакції: про поновлення позовної давності; про визнання протоколу № 2 від 26.11.2003 р. організатора торгів з продажу майна -Філії "Київський аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" з результатів торгів, які відбулися за участю продавця -ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" -бази відпочинку "Прометей", яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, господарчого блоку (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі) недійсним; про визнання угоди купівлі-продажу від 26.11.2003 року, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" -бази відпочинку "Прометей", яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, господарчого блоку (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі) недійсною; про визнання свідоцтва свідоцтво про право власності серії ЯЯЯ № 961130 від 05.09.2006 року, яким визначається за ОСОБА_1 право власності на майно -комплекс, нерухоме майно бази відпочинку "Прометей", розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 недійсним.

У судове засідання, призначене на 19.06.2007 р., з'явились представники позивача та відповідача-2.

Позивач свої уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягає на задоволенні.

Суд приймає уточнення позовних вимог та розглядає справу з урахуванням зменшення позовних вимог.

Відповідачем-2 заявлені письмові клопотання про здійснення фіксування судового процесу при розгляді справи, про передачу справи за підсудністю до Господарського суду Миколаївської області, про відкладення розгляду справи та про повернення позовної заяви без розгляду.

Суд, розглянувши зазначені клопотання, вислухавши представників сторін, присутніх у судовому засіданні, задовольнив клопотання про фіксування судового процесу при розгляді справи та про відкладення розгляду справи, а клопотання про передачу справи за підсудністю до Господарського суду Миколаївської області та про повернення позовної заяви без розгляду визнав необґрунтованими та відхилив їх.

У судовому засіданні 19.06.2007 р. представник відповідача-2 надав суду письмовий відзив на позовну заяву.

Вислухавши пояснення представників сторін, присутніх у судових засіданнях, дослідивши матеріли справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.09.2000 р. порушено провадження у справі № 23/447 про банкрутство ВАТ «Київенергобуд».

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.01.2001 р. у справі № 23/447 на все майно ВАТ «Київенергобуд»було накладено арешт.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.07.2005 р. припинені повноваження керівництва ВАТ «Київенергобуд», виконання обов'язків покладено на розпорядника майна арбітражного керуючого Ковезу А.І.

У відповідності до п. 16 ст. 13 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»та протоколу зборів акціонерів ВАТ «Київенергобуд»від 28.10.2005 р. керівником підприємства -головою правління обрано розпорядника майна, арбітражного керуючого Ковезу А.І.

З довідки № 70 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, виданої 31.01.2006 р. Відділом статистики у Деснянському районі м. Києва (оригінал досліджено у судовому засіданні, копія у матеріалах справи), вбачається, що адресою позивача -Відкритого акціонерного товариства "Київенергобуд" є: 02225, м. Київ, вул. Оноре Де Бальзака, 22, керівник - ОСОБА_2.

Відомості щодо знаходження активів підприємства колишнім керівництвом ВАТ «Київенергобуд»на вимогу законодавства про банкрутство, розпоряднику майна не передавалися, що стало підставою припинення повноважень.

Прийнятими, розпорядником майна ВАТ «Київенергобуд»мірами була виявлена господарсько-фінансова документація підприємства, яка не є повною та в ході аналізу якої встановлене наступне:

Президія профспілкової конференції управління будівництва Чорнобильської атомної електростанції від 05.03.1990 р. вирішила питання стосовно будівництва бази відпочинку у м. Очаків Миколаївської області.

Рішенням 5-ї сесії ХХІ (І) скликання Чорноморської сільської Ради народних депутатів вирішено питання про відвід земельної ділянки на підставі оренди на території селищної Ради Управлінню будівництва Чорнобильської АЕС під забудову бази відпочинку «Прометей»розміром 1 га строком на 10 років.

Також було встановлено, що у випадку невиконання умов договору підприємства лишаються права користування відведеними ділянками.

За період з травня по грудень 1990 року, з залученням генпідрядника СМУ-2, база відпочинку під будівельною назвою «Очаків» була збудована на площі 2,46 га Відповідно до акту прийомки від 26.12.1990 р. база відпочинку „Очаків" прийнята до експлуатації, зведено бухгалтерську звітність по основним та оборотним засобам Управління будівництва ЧАЕС.

Відповідно до відомостей розрахунку поновлюючої вартості незавершеного будівництва станом на 01.11.1993 року по основним засобам ВАТ «Київенергобуд» як об'єкт незавершеного будівництва рахується база відпочинку «Прометей»(«Очаків»).

Згідно з витягом з відомості результатів інвентаризації нерухомого майна, яке було передано до Статутного фонду та є власністю ВАТ «Київенергобуд»станом на 01.11.1993 року п. 22-25 визначені споруди бази відпочинку «Прометей»(«Очаків»).

Наказом № 64 від 15.03.1994 року Міністерства палива та електрифікації України на базі державного підприємства тресту «Київенергобуд», до якого в якості структурного підрозділу увійшло Управління будівництва Чорнобильської АЄС, шляхом корпоратизації державного підприємства тресту «Київенергобуд» було створено ВАТ «Київенергобуд»

Відповідно до довідки за підписом заступника голови правління ВАТ «Київенергобуд»ОСОБА_6 про наявність споруд, які знаходяться на балансі ВАТ «Київенергобуд», станом на 01.01.1997 р. рахується база відпочинку у м. Очаків Миколаївської області, балансова вартість якої складає 842 562,07 грн. та виконаним об'ємом будівельно-монтажних робіт на 88 %.

18.02.1998 р. протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»в складі ВАТ «Київенергобуд»та громадянина ОСОБА_6 було створено ТОВ «Оріонсервіс»з розміром статутного фонду у сумі 73 398,31 грн. з розподілом внесків згідно з актом формування Статутного фонду у наступній пропорції:

ВАТ «Київенергобуд»- 72 085,81 грн.,

ОСОБА_6 -1 312,50 грн.

Актом прийомки-передачі майна від 20.02.1998 р. засновником ВАТ «Київенергобуд»до статутного фонду ТОВ «Оріонсервіс»було передано (без вказівок його місця розташування), майно: огорожа бетонно-металева -1 шт. - 51 028,79 грн., під'їзні дороги облаштовані -1 шт. -6 141,73 грн., лінії електромереж -1 шт. 7 369,16 грн., павільйон П-30 -1 шт. 472,50 грн., універсальний привід - 1 шт. 156,29 грн., резервуар 50 м. куб. - 1 шт. 5 857,03 грн., насос та агрегат в комплекті - 1 шт. 1 060,31 грн. - всього на суму 72 085,81 грн.

04.09.2002 року за заявою Національної енергетичної компанії «Енергетика та паливо України» Господарським судом м. Києва порушено провадження у справі № 15/125-б) про банкрутство ТОВ «Оріонсервіс».

Постановою Господарського суду м. Києва від 19.09.2002 р. ТОВ «Оріонсервіс» визнано банкрутом, відносно нього відкрита ліквідаційна процедура, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Пархацького М.Г.

У ході ліквідаційної процедури база відпочинку «Прометей»(«Очаків»), яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області було помилково визначено як актив ТОВ «Оріонсервіс», який було оцінено та виставлено на продаж в наступному переліку: незавершене будівництво - адміністративного корпусу, господарчого блоку, (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі ).

26.11. 2003 р. організатором торгів з продажу майна -філією «Київський аукціонний центр»ДАК «Національна мережа аукціонних центрів»за участю продавця -ліквідатора ТОВ «Оріонсервіс» базу відпочинку „Прометей" продано за ціною 15 300 грн. переможцю торгів - громадянці ОСОБА_1 Результати торгів зафіксовані у протоколі торгів № 2 від 26.11.2003 р.

У той же день, 26.11.2003 р., між ОСОБА_1 та ТОВ «Оріонсервіс»в особі ліквідатора Пархацького Н.Г. на підставі протоколу торгів № 2 від 26.11.2003 р. було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва адміністративного корпусу, 10 спальних будинків, незавершеного будівництва господарчого блоку, душової, туалету, огорожі.

Відповідно до ухвали Очаківського міськрайонного суду від 22.05.2007 р. у справі № 2-73/2007 р. встановлено, що ОСОБА_1 є приватним підприємцем, а не фізичною особою, у зв'язку з чим провадження у зазначеній справі було закрито. Факт підприємницької діяльності підтвердили її повноважні представники у судовому засіданні, про що свідчить довіреність від ОСОБА_1 від 11.06.2007 р. як від особи -підприємця (Свідоцтво про державну реєстрацію № 2174 017 0000 015812).

27.11.2003 р. Суб'єкт підприємницької діяльності фізична-особа ОСОБА_1 (СПД) платіжним дорученням № 4 з призначенням платежу «оплата за незав. буд-во бази відпоч. за адр. АДРЕСА_2 з-но дог. куп.-продажу б/н від 26.11.03 в т.ч. ПДВ -2295.00»сплатила на розрахунковий рахунок ТОВ «Оріонсервіс» кошти в сумі 13 770 грн.

01.12.2003 р. придбане майно було передане на підставі акту прийому-передачі від ТОВ «Оріонсервіс»до ОСОБА_1

Відповідно до Статутних документів ТОВ «Оріонсервіс»майно у вигляді: незакінчене будівництво адміністративного корпусу, десять (10) спальних будинків, незакінчене будівництво господарчого блоку, душова з туалетом та огорожі, ніколи не передавалося до статутного фонду ТОВ «Оріонсервіс» і відповідно ТОВ «Оріонсервіс»ніколи не володіло перерахованим майном.

Відповідно до цього перераховане майно не могло бути продане як майно ТОВ «Оріонсервіс».

У той час, майно ВАТ «Київенергобуд», яке було передано до статутного фонду ТОВ «Оріонсервіс», а саме: огорожа бетонно-металева -1 шт., під'їзні дороги облаштовані -1 шт., лінії електромереж -1 шт., павільйон П-30 -1 шт., універсальний привід - 1 шт., резервуар 50 м. куб. - 1 шт., насос та агрегат в комплекті - 1 шт., ніколи не було включено в перелік майна, яке виставлялося на торги як майно ТОВ «Оріонсервіс», ніколи не було предметом торгів та ще й досі знаходяться у Статутному фонді ТОВ «Оріонсервіс».

Таким чином, суд дійшов до висновку, що на торгах з продажу майна ТОВ «Оріонсервіс»громадянці ОСОБА_1 було продане майно не ТОВ «Оріонсервіс», а майно ВАТ «Київенергобуд», а саме: незавершене будівництво адміністративного корпусу, десять (10) спальних будинків, незакінчене будівництво господарчого блоку, душова з туалетом та огорожі.

Крім того, відповідно до висновку Очаківської філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо оформлення права власності на базу відпочинку «Прометей»в с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області за ОСОБА_1 від 04.08.2006 р. були розглянуті наступні документи: договір купівлі продажу нерухомого майна за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області пров. Приморський, 7 від 26.11.2003 р., укладений між ТОВ «Оріонсервіс» та ОСОБА_1, протокол № 2 результатів торгів з продажу майна ТОВ «Оріонсервіс»від 26.11.2003 р., затверджений ліквідатором Пархацьким М.Г., акт прийому-передачі від 01.12.2003 р. складений між ТОВ «Оріонсервіс» та ОСОБА_1, копія паспорту та ідентифікаційного коду ОСОБА_1

На підставі перелічених документів та заяви ОСОБА_1 було надано висновок про доцільність оформлення права власності на базу відпочинку «Прометей» в с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області за ОСОБА_1

Рішенням № 67 від 28.08.2006 р виконкому Чорноморської сільської ради, яке було прийнято на підставі висновку Очаківської філії міжміського БТІ, було визначено право власності на базу відпочинку «Прометей»за ОСОБА_1, на що і було видано свідоцтво від 05.09.2006 р.

Визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 26.11.2003 р., укладеного між ТОВ «Оріонсервіс» та ОСОБА_1, тягне визнання недійсним свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 961130 від 05.09.2006 р., видане виконкомом Чорноморської сільської ради по рішенню № 67 від 29.08.2006 р., яким визначається за ОСОБА_1 право власності на майно -комплекс, нерухоме майно бази відпочинку «Прометей», розташований за адресою: АДРЕСА_1 - так як підставою оформлення цього свідоцтва був договір купівлі-продажу майна, який суд визнав недійсним.

Суд дійшов до висновку, що підлягає поновленню пропущений з поважних підстав трьохрічний строк позовної давності, виходячи з наступного:

Позивач неодноразово звертався до судів України для здійснення захисту свого порушеного права, про яке міг дізнатися лише з моменту прийняття повноважень керівника підприємства (ухвала Господарського суду м. Києва від 21.07.2005 р. у справі № 23/244 )

Так, ухвалою Господарського суду м. Києва № 05-6-23/715 від 18.10.2006 р. (суддя Демидова А.М.) ВАТ «Київенергобуд»у прийнятті заяви було відмовлено з підстав, що фізичну особу ОСОБА_1 не може бути залучено до участі у вирішенні спору, а доказів що ОСОБА_1 є суб'єктом підприємницької діяльності, на той час позивач не надав.

24.11.2006 р. ВАТ «Київенергобуд»звернулося з відповідною позовною заявою до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області.

Ухвалою Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 22.05.2007 р. (суддя Головко Л.І.) провадження у справі за позовом ВАТ «Київенергобуд» до ТОВ «Оріонсервіс»та ОСОБА_1 закрито з тих підстав, що ОСОБА_1 є приватним підприємцем, а не фізичною особою, а тому спір повинен розглядатися у господарському суді.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 388 ЦПК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно.

Стаття 321 ЦПК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦПК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до ст. 387 ЦПК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Стаття 48 Закону України "Про власність" передбачає:

Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

Положення щодо захисту права власності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором. Ця особа має право на захист свого володіння також від власника.

З листа Відділу реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації № 10/19-371 від 30.01.2007 р., адресованого судді Очаківського міськрайсуду Миколаївської області (належним чином засвідчена копія у матеріалах справи), вбачається, що ТОВ "Оріонсервіс" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Деснянської райдержадміністрації не ліквідовано.

Також, у листі Державної податкової інспекції у Деснянському районі м. Києва № 1080/29-205 від 04.04.2007 р. на адресу Очаківського місьрайонного суду Миколаївської області (належним чином засвідчена копія у матеріалах справи) зазначено, що ТОВ "Оріонсервіс" перебуває на обліку.

Відповідно до довідки Головного управління статистики у м. Києві № 13-574 р., яку було надано на запит керівництва ВАТ "Київенергобуд", Товариство з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" рахується у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, ідентифікаційний код -25592734, дата реєстрації -09.04.1998 р.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у частині визнання недійсним договору купівлі-продажу від 26.11.2003 р. (на підставі протоколу № 2 результатів торгів з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»від 26.11.2003 р.), укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Оріонсервіс»з продажу майна ТОВ «Оріонсервіс»- бази відпочинку «Прометей», яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, 10 спальних будинків, незавершеного будівництва господарчого блоку, душової з туалетом, огорожі.

Свідоцтво про право власності серії ЯЯЯ № 961130 від 05.09.2006 р., яким визнається за ОСОБА_1 право власності на майно -комплекс, нерухоме майно бази відпочинку "Прометей", розташований за адресою: АДРЕСА_1 та протокол № 2 від 26.11.2003 р. організатора торгів з продажу майна - Філії "Київський аукціонний центр" Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів", з результатів торгів з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" -бази відпочинку "Прометей", яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, господарчого блоку (10 спальних будинків, душова з туалетом, огорожі) не є актами нормативного характеру, а тому не можуть бути визнані судом недійсними.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 257 ЦК України, ст.ст. 73, 321, 386, 387, 393, 658 ЦПК України, ст.ст. 48, 50 Закону України «Про власність», ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати договір купівлі-продажу від 26.11.2003 р. (на підставі протоколу № 2 результатів торгів з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»від 26.11.2003 р.), укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»(02217, м. Київ, просп. Маяковського, 17 Д, кв. 41, код ЄДРПОУ 25592734) з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріонсервіс»- бази відпочинку «Прометей», яка знаходиться за адресою: с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області та складається з об'єкта незавершеного будівництва адміністративного корпусу, 10 спальних будинків, незавершеного будівництва господарчого блоку, душової з туалетом, огорожі, недійсним.

3. В іншій частині у позові відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріонсервіс" (02217, м. Київ, просп. Маяковського, 17 Д, кв. 41, р/р 26807674 у Третьому Київському філіалі АППБ "Аваль", МФО 322960, код ЄДРПОУ 25592734) на користь Відкритого акціонерного товариства "Київенергобуд" (02225, м. Київ, вул. Оноре Де Бальзака, 22, р/р 26004030000890 в Київській філії АКБ "Індустріалбанк", м. Київ, МФО 320962, код ЄДРПОУ 04630689) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.ст. 84, 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М. Демидова

Дата підписання -21.06.2007 р.