Рішення

від 13.05.2013 по справі 2-2675/12

СОСНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Справа № 2-2675/12

Провадження № 2/712/340/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі - ТІТОВА О.В.

з участю адвоката - ОСОБА_10

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник» до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в кімнаті АДРЕСА_1, посилаючись на те, що відповідач на протязі 11 місяців в кімнаті гуртожитку не проживає, нею не користується, участі в оплаті за комунальні послуги не бере та в добровільному порядку знятися з реєстрації відмовляється.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідач та його адвокат в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, пояснили, що своєчасно сплачують комунальні послуги, але кімнатою не користуються, так як вона не придатна для проживання.

Заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового та цивільного законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, на балансовому утриманні ТОВ «ЖЕК Будівельник» знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 який згідно реєстраційного посвідчення від 27 квітня 1998 року має статус гуртожитку для проживання одиноких громадян.

На підставі сумісного рішення адміністрації ТОВ «ЖЕК»Будівельник», відповідачу було видано Ордер № 3 від 10 березня 2011 року на вселення з сім'єю із одної особи в кімнату АДРЕСА_1

Відповідно до Довідки відповідач ОСОБА_2, дійсно, зареєстрований в кімнаті АДРЕСА_1

Наказом № 5/1 від 13 травня 2011 року, ТОВ «ЖЕК»Будівельник» створено постійно діючу комісію для обстеження житлових приміщень(квартир, кімнат) на предмет проживання та їх використання мешканцями.

З Актів обстеження кімнати АДРЕСА_1 складеного комісією ТОВ «ЖЕК Будівельник» від 15 травня 2011 року, 11 серпня 2011 року та 27 січня 2011 року, відповідач в кімнаті гуртожитку не проживає з травня 2011 року, особистих речей в кімнаті немає, жилим приміщенням не користується та втратив з нею всякий зв'язок.

27 січня 2012 року адміністрацією ТОВ «ЖЕК»Будівельник» складно Акт про виникнення аварійної ситуації в кім. АДРЕСА_1 через пошкодження системи водопостачання, та проникнення вологи до орендних підвальних приміщень магазину. На час складання Акту, відповідач в даному помешканні був відсутній.

З огляду на лист КП Черкаське ООБТІ № 2696 від 25 жовтня 2012 року, вбачається, що остання інвентаризація буд. АДРЕСА_1 проводилась в 1973 році. Станом на 1973 рік кімната НОМЕР_1 в даному будинку відповідно до матеріалів інвентарної справи відсутня.

Відповідно до Плану житлового приміщення від 24 грудня 2012 року буд. АДРЕСА_1, приміщення службового користування самовільно переобладнано під житлові приміщення НОМЕР_1.

В даному випадку, вбачається, що дане спірне службове приміщення, переобладнано самостійно в житлове НОМЕР_1, в експлуатацію не здано належним чином, визначити його пригодність для використання як житлового приміщення не має можливості, так як сторонами належних документів не надано.

Статтею 379 ЦК України, передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватися гуртожитки.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення понад шість місяців.

Таким, чином з матеріалів справи вбачається, що спірне приміщення, переобладнано під житлове НОМЕР_1, без будь-яких дозвільних документів, статус для використання його як житлового відсутній. Крім того, покази свідків по справі суд, оцінює критично, та вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування самовільно переобладнаним житловим приміщенням НОМЕР_1, в зв'язку з тривалою відсутністю.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 71,72, 127 ЖК України, ст. 379 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 в зв'язку з тривалою відсутністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: