Ухвала

від 01.03.2013 по справі 924/8/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"01" березня 2013 р.Справа № 924/8/13-г

Господарський суд Хмельницької області у складі: судді Грамчука І.В., розглянувши матеріали

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" м.Вишневе,Київська область,Києво-Святошинський район

до приватного акціонерного товариства зовнішньоторгівельна виробнича фірма "Будінвест" м. Хмельницький

про стягнення 810383,61грн., з яких 660481,01 грн. основного боргу суборендної плати, 34691,09 грн. комунальних платежів, 4857,24 грн. 3% річних, 24304,77 грн. пені та 86049,50 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Шурин Ю.В. - за довіреністю №651/03-УМ-12 від 08.12.2011р.

від відповідача: Бонашко І.Ю.-за довіреністю №4 від 25.01.2013р.

Коліжук О.В.-директор

Суть спору: позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача стягнення 660481,01 грн. основного боргу суборендної плати, 34691,09 грн. комунальних платежів, 4857,24 грн. 3% річних, 24304,77 грн. пені. Посилається на ст.ст. 529, 530,610,611,614,623,629 ЦК України, ст.ст. 22,27,60,193,217,220,224,225 ГК України та умови договору від 01.05.2012р. №296-З суборенди частини нежитлового приміщення.

Повноважний представник позивача підтримує уточненні позовні вимоги та просить позов задоволити. Крім того в судовому засіданні подає доповнення до позовної заяви в якому зазначає, що додатково, в підтвердження законності та обґрунтованості позовних вимог, в частині обов'язку відшкодування Відповідачем заборгованості по сплаті (відшкодуванню) комунальних платежів за листопад 2012 року, звертаємо увагу суду, на те, що 31 грудня 2012 року позивачем та відповідачем було підписано окремий розширений акт приймання-передачі частини нежитлового приміщення до Договору суборенди частини нежитлового приміщення № 296-3 від 01.05.2012 року. Зазначає, що в п. 2.5. Акту сторонами Договору було вказано та підтверджено кінцеві показники лічильників електро-, водо- та теплопостачання станом на 31.12.2012 року, зокрема: лічильника електроенергії № 7507 - 315 кВт.; лічильника електроенергії офісних приміщень ТОВ «Фоззі-Фуд» № 74026238 - 105576 кВт.; лічильника води № Н050720202 - 22301; лічильника теплопостачання Х12 - 1037 Гкал.

Вважає, що з доданих доказів видно, що показники лічильників станом на 31.12.2012 року охоплюють показники лічильників станом на 30.11.2012 року. Звертає увагу суду на той факт, що кінцеві показники лічильників у жовтні 2012 року дорівнюють початковим показникам лічильників у листопаді 2012 року. Сума нарахованих Відповідачеві до відшкодування комунальних витрат за жовтень 2012 року була визнана ним та сплачена в повному обсязі. Вважає, що початкові та кінцеві показники лічильників за листопад 2012 року не можуть оспорюватись відповідачем.

Посилається на отримані довідки від ПАТ «Хмельницькобленерго». МКП «Хмельницькводоканал» та МКП «Хмельницьктеплокомуненерго», що підтверджують обсяг споживання та оплату за комунальні послуги за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська. 34 (копії вказаних довідок додаються). Крім того акцентує увагу суду на тому факті, що в матеріалах справи наявний лист Відповідача № 39 від 03.01.2013 року, адресований Позивачеві, яким Відповідач визнав в повному обсязі заборгованість перед позивачем щодо відшкодування комунальних платежів за листопад-грудень 2012 року (34 691,09 гривень (листопад 2012 року) + 89 247,51 гривень (грудень 2012 року) = 123 938,60 гривень).

Відповідач та його повноважний представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечують та просять суд відмовити в позові в повному обсязі. Вважає, що позивач - ТОВ «Фоззі Фуд» не має права на стягнення коштів з відповідача по договору суборенди від. 01.05.2012 року вказує, що відповідно до договору суборенди № 296-3 від 01 травня 2012 року, Орендарем за умовами вказаного договору виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Фоззі Фуд» в особі Ковальової О.В. проте договір скріплений печаткою «Західне регіональне управління мережі «Сільпо». Вважає, що в силу п. 4.1 - договір суборенди є таким, що не відбувся, оскільки ПрАТ ЗТВФ «Будінвест» на виконання п. 3.3. договору, здійснило оплату страхового платежу 14 травня 2012 року, проте часткову оплату за перший місяць оренди, як передбачено п. 3.3 договору суборенди. ПрАТ ЗТВФ «Будінвест» було здійснено 06.08.2012 року, тобто, з порушенням строку, визначеного п. 3.3 Договору.

Представник відповідача заявляє клопотання відповідно до ст. 30 ГПК України, про виклик для дачі пояснень з питань укладання та виконання договору суборенди №296-3 генерального директора ПрАТ ЗТВФ "Будінвест" Коліжука Олександра Володимировича.

Представник позивача проти заявленого клопотання не заперечує.

Дане клопотання задовольняється судом.

Представником відповідача відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України подано письмове клопотання в якому останній просить, витребувати в реєстраційній службі Хмельницького обласного управління юстиції інформаційну довідку про реєстрацію виникнення та переходу права власності на об'єкт нерухомого майна приміщення площею 6804 кв. м.. що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, Зарічанська. 34. Дане клопотання обґрунтовує тим, що позивач вказує, що приміщення, передане ним в суборенду відповідачу, перебуває в оренді позивача за договором з 'ТОВ "Фоззі Плюс" від 06.04.2012р. Проте, зазначає, що у відповідача є інформація, що право власності на буд.№34по вул. Зарічанській в м. Хмельницькому за ТОВ "Фоззі Плюс- не реєструвалось. Посилається на положення Цивільного кодексу України, а саме, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. Вважає, що наявність такого права власності має істотне значення для вирішення справи по суті оскільки це впливає па право позивача здавати відповідачу майно в суборенду.

Дане клопотання не порушує чиї-небудь права та законі інтереси, а тому задовольняється судом.

Повноважним представником відповідача подано письмове клопотання відповідно до ст. 4-6 ГПК України про розгляд справи 924/8/13-г колегіально, у зв'язку із складністю.

Відповідач проти даного клопотання заперечує.

Дане клопотання судом в судовому засіданні 01.03.2013р. не розглядається.

Заслухавши повноважних представників сторін, враховуючи, необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору по суті доказів, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 14:30 "14" березня 2013 р.

В порядку ст.38 Господарського процесуального кодексу України реєстраційній службі Хмельницького обласного управління юстиції надати суду інформаційну довідку про реєстрацію виникнення та переходу права власності на об'єкт нерухомого майна приміщення площею 6804 кв. м.. що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, Зарічанська. 34.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2-3 - позивачу (Київська область Києво-Святошинський район, м. Вишневе вул. Промислова,5; представнику позивача Шурину Ю.В.- м. Львів вул. Ю. Липи буд. 43 кв.17), 4 - відповідачу (м. Хмельницький вул. Зарічанська,34). 5- реєстраційній службі Хмельницького обласного управління юстиції (м. Хмельницький