Ухвала

від 08.07.2013 по справі 2791-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

08.07.2013Справа №5002-19/ 2791-2010

За заявою кредитора - Управління Пенсійного фонду України в Совєтському районі АР Крим, АР Крим, смт.Совєтський

до боржника - Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога», АР Крим, Совєтський район, с.Завітне (ідентифікаційний код 30909428)

за участю заінтересованої особи стосовно боржника ОСОБА_1,

про визнання банкрутом

Суддя Мокрушин В.І.

Представники сторін:

Ліквідатор - Мустафаєв Є.І. - арбітражний керуючий

від Совєтського районного управління юстиції в АР Крим - Ганус І.В. - представник, дов. № 01/1-24/439 від 05.07.2013

від боржника - не з'явився

від ТОВ «Фірми «Сінтез» ЛТД» - Цвілій Д.В. - представник, дов. б/н від 20.05.2013

Суть спору: кредитор - Управління Пенсійного фонду України в Совєтському районі АР Крим звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з заявою про порушення справи про банкрутство Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога» у порядку передбаченому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» у зв'язку зі створенням заборгованості у загальній сумі 498669,53 грн., з яких 451114,71 грн. - внески на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, 22327,38 грн. - фінансові санкції, 25227,44 грн. - пеня.

07.05.2013 суду від боржника надійшла скарга на дії Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим з відмови провести державну реєстрацію права власності об'єктів нерухомості: «Холодильника», розташованого за адресою: с.Завітне, споруда №4; «Свиноферми №1» - Завітненська сільська рада, комплекс споруд №5; «Маслоцеху», розташованого за адресою: с.Завітне, пров. Октябрський, 1в; «Адміністративної будівлі», розташованої за адресою: с.Завітне, вул. Октябрська, 30; згідно якої він просить визнати вказані дії протиправними та зобов'язати Совєтьке районне управління юстиції Автономної Республіки Крим вчинити певні дії з реєстрації законного права власності Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога» на вказані об'єкти.

08.07.2013 до суду від Управління Пенсійного фонду України в Совєтському районі АР Крим надійшло клопотання про розгляд справи за відсутністю його представника.

08.07.2013 до суду від Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим надійшов відзив на скаргу, згідно якого вони просять припинити провадження по справі з розгляду скарги Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога» на дії Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим з відмови провести державну реєстрації права власності об'єктів нерухомості.

Ліквідатор у судовому засіданні наполягав на задоволенні зазначеної скарги.

Представник Совєтського районного управління юстиції в АР Крим заперечував щодо розгляду даної скарги з підстав, викладених у відзиві, згідно яких вважає, що оскарження рішень державного реєстратора має проводитися в рамках адміністративного судочинства та просив припинити провадження з розгляду вказаної скарги.

Розглянувши відповідну скаргу Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога» на дії Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим, суд зазначає наступне.

Cкарга вмотивована відмовою Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим провести державну реєстрацію права власності об'єктів нерухомості: «Холодильника», розташованого за адресою: с.Завітне, споруда №4; «Свиноферми №1» - Завітненська сільська рада, комплекс споруд №5; «Маслоцеху», розташованого за адресою: с.Завітне, пров. Октябрський, 1в; «Адміністративної будівлі», розташованої за адресою: с.Завітне, вул. Октябрська, 30.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Виконавчого комітету Завітненської селищної ради №102 від 27.12.2012 вирішено видати Закритому акціонерному товариству «Н-Перемога» свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомості, зокрема: «Холодильник», розташований за адресою: с.Завітне, споруда №4; «Свиноферму №1» - Завітненська сільська рада, комплекс споруд №5; «Маслоцех», розташований за адресою: с.Завітне, пров. Октябрський, 1в; «Адміністративноу будівлю», розташовану за адресою: с.Завітне, вул. Октябрська, 30.

19.01.2013 Закрите акціонерне товариство «Н-Перемога» звернулось до державного реєстратора Совєтського районного управління юстиції в АР Крим із заявою про реєстрацію права власності на зазначені об'єкти та видачу свідоцтва про право власності на об'єкти.

Проте, рішеннями державного реєстратора №180386, 180924, 181119, 181330 від 30.01.2013 у державній реєстрації прав власності на вказані об'єкти відмовлено.

Відмова мотивована невідповідністю правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомості вимогам діючого законодавства, а саме тим, що зазначені документи не посвідчені нотаріально.

Так, з матеріалів справи судом вбачається, що спірні об'єкти нерухомості були передані до Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога» згідно договору викупу майна з оплатою продукцією та послугами від 10.08.2000 р. та договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном, що знаходиться у спільній дольовій приватній власності від 10.08.2000, предметом яких є майно, що виділене згідно пайового фонду КСП «Перемога».

Згідно умов ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР та п. 27 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 14.06.1994 (які діяли на момент укладання договорів) зазначені договори не підлягали обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст. 3 даного закону державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 статті 8 Закону встановлено, що орган державної реєстрації прав, зокрема, проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Згідно приписів ст. 9 Закону державний реєстратор, зокрема, встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом).

Відповідно до ч.4 ст. 3 Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Так, як вбачається з матеріалів справи, згідно до вимог законодавства, діючого на момент укладання договорів на придбання спірного майна, зазначені договори не підлягали обов'язковому нотаріальному посвідченню.

З моменту укладення вказаних договорів пройшло більше 12 років.

Статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлений перелік умов для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Крім того, даною статтею встановлено, що відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, вказані умови не можуть бути застосовані при розгляді даних правовідносин та відповідно не можуть бути підставою для відмови у реєстрації права власності на вказані об'єкти нерухомості.

Суд звертає увагу на те, інших заінтересованих осіб при розгляді цієї скарги немає, оскільки виконавчий комітет місцевої ради визнав право власності на вказане майно за боржником і саме Реєстраційна служба Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим не визнає права власності за боржником.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне скаргу на дії Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим задовольнити частково, визнати відмову Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим в реєстрації права власності на вказане майно протиправною, зобов'язати Державну реєстраційну службу Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим вчинити певні дії з реєстрації права власності на вказані об'єкти нерухомості, внести відповідні записи до Державного реєстру прав, видати свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Крім того, суд зазначає, що для вчинення відповідних дій з реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, суд вважає за необхідне визнати право власності ЗАТ «Н-Перемога» на об'єкти нерухомості: «Холодильник», розташований за адресою: с.Завітне, споруда №4; «Свиноферму №1» - Завітненська сільська рада, комплекс споруд №5; «Маслоцех», розташований за адресою: с.Завітне, пров. Октябрський, 1в; «Адміністративну будівлю», розташовану за адресою: с.Завітне, вул. Октябрська, 30.

На підставі наведеного, суж також задовольняє вимоги скаржника щодо визнання права власності на спірні об'єкти нерухомості.

Щодо вимоги скаржника про прийняття рішення про державну реєстрацію прав ЗАТ «Н-Перемога» на вказані об'єкти нерухомості, суд відмовляє у задоволенні даної вимоги з огляду на те, що суд не може зобов'язати реєстраційну службу Совєтського районного управління юстиції прийняти певне рішення.

Керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

· Скаргу Закритого акціонерного товариства «Н-Перемога» на дії Реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим задовольнити частково.

· Визнати право власності ЗАТ «Н-Перемога» на об'єкти нерухомості: «Холодильник», розташований за адресою: с.Завітне, споруда №4; «Свиноферму №1» - Завітненська сільська рада, комплекс споруд №5; «Маслоцех», розташований за адресою: с.Завітне, пров. Октябрський, 1в; «Адміністративну будівлю», розташовану за адресою: с.Завітне, вул. Октябрська, 30.

· Визнати відмову Державної реєстраційної служби Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим в реєстрації права власності ЗАТ «Н-Перемога» на об'єкти нерухомості: «Холодильник», розташований за адресою: с.Завітне, споруда №4; «Свиноферму №1» - Завітненська сільська рада, комплекс споруд №5; «Маслоцех», розташований за адресою: с.Завітне, пров. Октябрський, 1в; «Адміністративну будівлю», розташовану за адресою: с.Завітне, вул. Октябрська, 30 протиправною.

· Зобов'язати Державну реєстраційну службу Совєтського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим вчинити певні дії з реєстрації права власності ЗАТ «Н-Перемога» на вказані об'єкти нерухомості:

- внести відповідні записи до Державного реєстру прав;

- видати свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

· У іншій частині у задоволенні скарги відмовити.

Суддя В.І. Мокрушин