Рішення

від 05.01.2009 по справі 18/189пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000,

м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

05.01.09                                                                                

Справа № 18/189пн

          Суддя Корнієнко В.В., розглянувши

матеріали справи за позовом пр?иватного підприємця ОСОБА_1, м.

Сватове Луганської області

до

міського

підприємства «Сватівський міський ринок», м.

Сватове Луганської області

про

знесення

огорожі

за участю представників:

від позивача:                     ОСОБА_1 -підприємець,

паспорт, свідоцтво;

від відповідача:                 не прибув.

Суть спору:

позивачем заявлено вимоги про спонукання відповідача знести самовільно

побудовану відповідачем огорожу довжиною 54 метри, яка знаходиться напроти

фасаду недобудованої будівлі магазину позивача, розташованої за адресою: м.

Сватове Луганської області, площа Привокзальна, 100.

Відповідач проти позову заперечує

посилаючись на його необґрунтованість; відповідач зазначив, що вказана огорожа

побудована законно на підставі відповідного дозволу та проекту.

          Розглянувши матеріали справи,

вислухавши, представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

          На підставі рішень Сватівської

міської ради від 27.06.2006, від 06.12.2007 та договору оренди землі від

01.01.2008 позивач одержав в оренду земельну ділянку площею 0,1020 га для

будівництва магазину.

          На підставі дозволу на виконання

будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у

Луганській області (далі -інспекція ДАБК у Луганській області) від

01.07.2008 № 436/2008 та проектної документації, затвердженої 27.06.2008 та

зареєстрованої за № 1, позивачем здійснюється будівництво магазину за адресою:

м. Сватове, площа Привокзальна, 100.

Будівництво вказаного магазину на

даний час позивачем не завершено.

Відповідач є користувачем суміжної

земельної ділянки площею 0,9344 га (державний акт на право постійного

користування землею від 24.10.2003 серії -ЛГ № 003502), наданої йому

Сватівською міською радою для роздрібної торгівлі, надання громадянам та

організаціям послуг при купівлі-продажу товарів народного споживання та іншої

підприємницької діяльності.

На підставі дозволу на виконання

будівельних робіт інспекції ДАБК у Луганській області від 05.08.2008 № 574 та

проектної документації, затвердженої 07.07.2008 та зареєстрованої за № 202/08,

відповідачем здійснюється реконструкція Сватівського

міського ринку.

Позивач у позовній заяві вказав, що

відповідач самовільно, без відповідного дозволу, у супереч проекту

реконструкції, побудував огорожу висотою два метри з залізобетонних

конструкцій, довжиною 54 метри, яка розташована на межі земельних ділянок (позивача

та відповідача) напроти фасаду магазину позивача на відстані 1,5 метри.

Позивач зазначив, що вказана

незаконно побудована відповідачем огорожа повністю закриває доступ до його

будівлі магазина, не дозволяє організувати будівництво магазину, а у подальшому

його обслуговування.  

На підставі вказаних доводів,

позивач заявив вимоги про спонукання відповідача знести самовільно побудовану

відповідачем огорожу довжиною 54 метри, яка знаходиться напроти фасаду

недобудованої будівлі магазину позивача, розташованої за адресою: м. Сватове

Луганської області, площа Привокзальна, 100.

Відповідач проти позову заперечує

посилаючись на його необґрунтованість; відповідач зазначив, що вказана огорожа

побудована ним законно на підставі дозволу на виконання будівельних робіт

інспекції ДАБК у Луганській області від 05.08.2008 № 574 та проектної

документації з реконструкції Сватівського міського ринку, затвердженої

07.07.2008 та зареєстрованої за № 202/08.

Дослідивши матеріали справи,

вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає

задоволенню за таких підстав:

Відповідач зазначив, і це

підтверджується робочим проектом реконструкції Сватівського міського ринку (який

розроблений для відповідача ТОВ «Парус»), що ним проводяться роботи з реконструкції

Сватівського міського ринку, в ході яких була побудована огорожа перед фасадом

магазина позивача.

Разом з цим, судом встановлено, що

насправді відповідачем ведуться роботи по будівництву

ринку (здійснюється нове будівництво), так як

приймання в експлуатацію державною комісією ново побудованого об'єкту

-Сватівського міського ринку, не було здійснено.

Здійснення реконструкції можливо

лише вже побудованого об'єкту.

Таким чином, відповідач здійснює по

суті нове будівництво без відповідного проекту та дозволу.

Як було зазначено, відповідач

здійснює будівельні роботи на підставі робочого проекту з реконструкції

Сватівського міського ринку.

Інспекцією ДАБК у Луганській

області відповідачу видано дозвіл від 05.08.2008 № 574 на виконання будівельних

робіт саме з реконструкції Сватівського міського ринку.

Неможлива реконструкція об'єкту,

який ще взагалі не побудований.

Крім того, робочим проектом реконструкції

Сватівського міського ринку взагалі не передбачено будівництво огорожі перед

фасадом магазина позивача.

Вказаний факт також встановлено

перевіркою, проведеною інспекції ДАБК у Луганській області (лист інспекції

від 07.10.2008 № 760 к). За порушення законодавства у сфері містобудування

(за будівництво огорожі без відповідного дозволу) директора МП

«Сватівський ринок»притягнуто до адміністративної відповідальності.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного

кодексу України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним

будівництвом, якщо  вони збудовані або

будуються  без належного дозволу чи

належно затвердженого проекту.

Таким чином, відповідач побудував

залізобетонну огорожу напроти фасаду магазину позивача самочинно (без дозволу

та проекту).

Відповідно до ч. 7 ст. 376

Цивільного кодексу України у разі істотного відхилення  від проекту, що суперечить суспільним

інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних

норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади  або органу місцевого самоврядування може

постановити  рішення, яким зобов'язати

особу,   яка здійснила (здійснює)

будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є

неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво,

відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду

підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює)

будівництво.

Вказана самочинно побудована залізобетонна

огорожа розташована на відстані 1,5 метри від фасаду будівлі магазину позивача,

яка будується.

Зазначена самочинно побудована

залізобетонна огорожа повністю закриває доступ до будівлі магазину, не дозволяє

організувати будівництво магазину, а у подальшому його обслуговування.

Таким чином, незаконне будівництво

огорожі порушує права позивача і проведення її перебудови є неможливим.

За таких обставин, вимоги позивача

про спонукання відповідача знести самовільно побудовану огорожу, підлягають

задоволенню.

Доводи відповідача, про те, що

огорожа побудована законно, не приймаються судом до уваги в зв'язку з

вищенаведеним.

Клопотання відповідача (телеграма

від 05.01.2009) про відкладення розгляду справи не підлягає задоволенню у

зв'язку з тим, що процесуальний строк розгляду спору закінчується саме

05.01.2009 (в день розгляду справи). Крім того, хвороба керівника

підприємства не є підставою для відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК

України витрати по держмиту в сумі 85 грн. та на інформаційно-технічне

забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись

ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Міському підприємству «Сватівський

міський ринок», м.

Сватове Луганської області, площа Привокзальна, ідентифікаційний код 32023233, в

п'яти денний строк з дня набрання законної сили даним рішенням,

знести самовільно побудовану залізобетонну огорожу

довжиною 54 метри, яка знаходиться напроти фасаду (на відстані 1,5

метри від фасаду) недобудованої будівлі магазину, розташованої за адресою:

м. Сватове Луганської області, площа Привокзальна, 100; вказана недобудована

будівля магазину будується приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,

ідентифікаційний НОМЕР_1); наказ видати.

3.          Стягнути

з міського підприємства «Сватівський міський ринок», м.

Сватове Луганської області, площа Привокзальна, ідентифікаційний код 32023233, на

користь приватного підприємця ОСОБА_1,

який проживає за адресою: АДРЕСА_1,

ідентифікаційний НОМЕР_1, витрати на державне мито в сумі 85 грн.

та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в

сумі 118 грн., наказ видати.

05 січня 2009 р. було оголошено

лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до

ст. 84 ГПК України, підписано 10 січня 2009 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України

дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня

його підписання.

Суддя                                                                                                                           В.В.

Корнієнко