Рішення

від 02.12.2008 по справі 1/187

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ 

СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ 

02.12.2008                                                            

Справа  № 1/187

Господарський

суд Закарпатської області у складі головуючого судді  Ушак І.Г. у відкритому судовому

засіданні  за участю представників: 

позивача -Дзябко М.І., голова кооперативу;

відповідача -ОСОБА_1., приватний підприємець

третя

особа  - Бойчук І.Ю., голова сільської ради

розглянув

справу за позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу

„Агропромислова фірма „Калини”, с. Калини Тячівського району (далі -   кооператив) до  приватного підприємця ОСОБА_1, с. Калини

Тячівського району (далі - ПП Куцин) за участю Калинівської сільської

ради, с. Калини Тячівського району як третьої особи без самостійних вимог на

предмет спору на  стороні

відповідача 

СУТЬ СПОРУ:

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою   господарського двору та території ринку

кооперативу шляхом її звільнення від завезеного гравію, каміння та інших

будівельних матеріалів

Постановою

Вищого господарського суду України від 8.11.07р.  скасовано постанову Львівського апеляційного

господарського суду  від 21.04.05р. та

рішення господарського суду Закарпатської області від 10.01.05р. у даній

справі, справу передано на новий розгляд.

Відповідно до

вказівок суду касаційної інстанції при новому розгляді  належить 

дослідити  та надати оцінку

рішенням Калинівської сільської ради № 76 від 25.03.2004 р. “Про затвердження

матеріалів інвентаризації зміни цільового призначення”, № 46 від 04.03.2003 р.

“Про виділення земельної ділянки на умовах оренди з правом викупу”,  № 47 від 04.03.2003 р. “Про надання дозволу

на розміщення майстерні по ремонту автомобілів” та договору оренди земельної

ділянки загальною площею 0,5914 га по АДРЕСА_1, укладений Калинівською

сільською радою та ПП ОСОБА_1, на яких грунтується позиція відповідача у справі

та які не були предметом дослідження судом першої інстанції.

Суд касаційної

інстанції зобов'язав також надати у ході нового судового розгляду оцінку

обставинам, пов'язаним з наданням  ПП

ОСОБА_1  в оренду з правом наступного

викупу землі сільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької

діяльності по ремонту автомобілів, тобто зі зміною цільового призначення,

на предмет порядку зміни цільового призначення, передбаченого п. 3 ст. 20

Земельного кодексу України та постановою Кабінету міністрів України від

11.04.2002р. "Про затвердження порядку зміни цільового призначення земель,

які перебували у власності громадян або юридичних осіб".  Зазначає також, що ці ж обставини були

предметом розгляду у справі 

господарського суду Закарпатської області № 4/60 про визнання недійсними

вищевказаних рішень Калинівської сільської ради та договору про оренду

земельної ділянки.

Позивач

звернувся до суду з вимогами про зобов'язання ПП ОСОБА_1усунути перешкоди в

користуванні  земельною ділянкою

господарського двору  по АДРЕСА_1, а

представник його  у ході судового

розгляду наполягає на їх задоволенні шляхом припинення незаконного користування

нею ПП Куцин, звільнення від завезених будівельних матеріалів, знесенням

самовільно зведених споруд, відновлення розбитого асфальтового покриття на цій

ділянці та встановлення в'їздних  воріт

на попереднє місце (з урахуванням уточнень поданих у ході судового розгляду

22.09.08).

На

обгрунтування  заявлених вимог позивач

посилається на те, що  він  як правонаступник колгоспу ім. Калініна

одержав право користування землями господарського двору площею 3,8 га, які

раніше були надані на праві власності колгоспу ім. Калініна відповідно до

державного акту серії ЗК № 01100004. 

Посилається також на те, що право користування землями під

господарськими, виробничими дворами і спорудами, що належали раніше попереднику

-колгоспу ім. Калініна, передано позивачеві 

на підставі рішення Калинівської сільської ради від 5.06.2000р. ”Про хід

реформування колгоспу ім. Калініна і перезакріплення земельних ділянок за

сільськогосподарським виробничим кооперативом АПФ „Калини”. Відповідач,

придбавши в рахунок майнових паїв у власність майновий комплекс картоплесховища

та телятника, розташований на території господарського двору, без правових на

те  підстав та погодження з позивачем,

завіз на територію двору гравій, каміння та інший будівельний матеріал

самовільно розпочав будівництво на господарському дворі кооперативу окремих

споруд, перекрив в'їзд на територію двору. Позивач вважає, що наведеними діями

відповідач також порушив умови договору від 30.12.02р. “Про використання

взаємопов'язаних обслуговуючих і сервісних комунікацій будівель і споруд СГВК

АПФ “Калини”, укладеного сторонами після переходу права власності на майновий

комплекс картоплесховища, яким відповідач зобов'язався не претендувати без

законодавчого оформлення на інші об'єкти та територію кооперативу. 

Відповідач

письмовим відзивом та письмовими запереченнями від 13.11.08р. з позовом не

погоджується,  вважаючи, зокрема,

що право позивача не порушено, оскільки він не є правонаступником колгоспу ім.

Калініна, не набув права ні на земельну ділянку 

господарського двору, ні на інші землі, що раніше належали колгоспу  ім. Калініна, ні на об'єкти, на  них розташовані.  Натомість, на підтвердження свого права на

користування земельною ділянкою господарського двору, посилався на  придбання ним в рахунок майнового паю майнового

комплексу картоплесховиша та телятника, що розташований на зазначеному

господарському дворі, та рішення Калинівської сільської ради щодо земельної

ділянки під цими об'єктами - № 76 від 25.03.2004 р. “Про затвердження

матеріалів інвентаризації зміни цільового призначення”, № 46 від 04.03.2003 р.

“Про виділення земельної ділянки на умовах оренди з правом викупу”,  № 47 від 04.03.2003 р. “Про надання дозволу

на розміщення майстерні по ремонту автомобілів”, -  договір оренди земельної ділянки загальною

площею 0,5914 га по АДРЕСА_1, укладений Калинівською сільською радою та ПП

ОСОБА_1. Наводить інші доводи щодо неправомірного використання позивачем

земельної ділянки господарського двору, зокрема,  для облаштування ринку.

Калинівська

сільська рада -третя особа у даній справі на стороні відповідача  без самостійних вимог на предмет спору -та її

представник у ході судового розгляду підтримав позицію відповідача та просить

відмовити у задоволенні позовних вимог. 

Вважає, що позивач не набув у встановленому порядку права на земельну

ділянку, усунення перешкод в користуванні якою є предметом спору, оскільки не

звертався до сільської ради для оформлення цієї земельної ділянки, рада не

виносила таких рішень щодо позивача. Посилання останнього  на державні 

акти на землю, раніше видані колгоспу ім. Калініна, вважає неправомірним

та зазначає про те, що визнання їх недійсним 

є предметом судового розгляду у Львівському апеляційному

адміністративному суді. Користування ж земельною ділянкою ПП ОСОБА_1вважає

правомірним, оскільки він придбав в рахунок майнових паїв від СГВК АПФ „Калини”

будівлі картоплесховища та телятника, що розташовані на земельній ділянці

господарського двору. Повідомляє також, що ринок на території господарського

двору приблизно з середини 2007р. не функціонує.

Вивчивши

матеріали даної справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої

особи,  суд дійшов висновку про  задоволення позовних вимог.

При цьому суд

виходив  з наступного.

          Матеріалами

справи, зокрема, державними актами на право постійного користування

земельною ділянкою, на право колективної власності на землю серії ЗК 011 №№

00047, 00004 від 26.09.94р.,  договором

про порядок участі у створенні кооперативу „Калини”, розподілі і передачі майна

колгоспу ім. Калініна від 3.03.2000р., статутом сільськогосподарського

виробничого кооперативу -агропромислова фірма „Калини” та свідоцтвом про

державну реєстрацію останнього як юридичної особи від 28.03.2000р.,

рішенням  Калинівської сільської ради від

5.06.2000р. ”Про хід реформування колгоспу ім. Калініна і перезакріплення

земельних ділянок за сільськогосподарським виробничим кооперативом АПФ

„Калини”, довідками органів статистики від 26.08.93р., 26.02.08  (а.с. 10-30, 41-50, 150-156 (т.1), а.с. 14

(т. 2)    встановлено, що:

          Колективному сільськогосподарському

підприємству ім. Калініна відповідно до рішення Калинівської сільської  ради від 20.03.92 було надано у постійне

користування земельну ділянку площею 1136,6 га та земельну ділянку площею 470,2

га -на праві колективної власності, на підтвердження чого 26.09.94р.  видано відповідні Державні акти на право

постійного користування землею та на право колективної власності на землю серії

ЗК №№ 01100047, 01100004.

          У процесі реформування колективне

сільськогосподарське підприємство ім. Калініна (ідентифікаційний код

03748325, місцезнаходження -с. Калини Тячівського району) було перетворено

шляхом перереєстрації в 

Сільськогосподарський виробничий кооператив „Агропромислова фірма

„Калини”. Зборами колективного підприємства ім. Калініна затверджено статут

сільськогосподарського виробничого кооперативу -агропромислової фірми „Калини”,

який зареєстрований в реєстрі суб'єктів підприємницької діяльності під

реєстраційним № 04053832700080099. 

          28.03.2000р. сільськогосподарський

виробничий кооператив -агропромислова фірма „Калини” зареєстрований як суб'єкт

підприємницької діяльності -юридична особа місцезнаходженням -с. Калини

Тячівського району  із збереженням

ідентифікаційного коду попередника -03748325.

За даними головного

управління статистики у Закарпатській області від 26.02.08. у разі перетворення

(створення) суб'єкта господарської 

діяльності, що є правонаступником прав і майнових зобов'язань свого

попередника, за ним зберігається ідентифікаційний код попередника, дата

внесення змін до ЄДРПОУ рахується датою виключення попередника із ЄДРПОУ.

5.06.2000р.

рішенням Калинівської сільської ради  (13-а

сесія ХХІІІ скликання) ”Про хід реформування колгоспу ім. Калініна і

перезакріплення земельних ділянок за сільськогосподарським виробничим

кооперативом АПФ „Калини”  за

кооперативом закріплено у постійне користування землі, які не підлягають

паюванню, під господарськими, виробничими дворами і спорудами, що належали

попереднику -колгоспу ім. Калініна (п. 1), тимчасово закріплено для ведення

сільськогосподарського виробництва 30 га земель сільськогосподарського

призначення та 30 га випасів (п. 2)

Таким чином,

наведеними документами підтверджується, що кооператив - позивач у справі -

є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім.

Калініна; землі, зокрема,  під

спірним господарським двором передані йому у постійне користування Калинівською

сільською радою; відповідно до свідоцтв про право колективної власності №№ 6, 7

від 13.11.02 (а.с. 70, 72, 85, 140 (т.1)) за кооперативом були

зареєстровані на праві колективної власності будівлі картоплесховища та

телятника, розташовані на території господарського двору, отже позивач

правомірно користується земельною ділянкою господарського двору (колишньої

ферма № 2 колгоспу), усунення перешкод в користуванні якою є предметом даного

спору.        

З матеріалів

справи (акту прийомки-передачі частки майна від 30.12.02, свідоцтв про право

приватної власності № 01 від 28.01.03, № 02 від 25.07.03 -(а.с. 69-71

(т.1)) вбачається та визнається всіма учасниками процесу, що ПП ОСОБА_1 в

рахунок своїх  майнових паїв придбав

у  позивача  зазначені будівлі картоплесховища та

телятника, розташовані на території господарського двору.

30.12.2002р., у

зв'язку з переходом права власності на будівлю картоплесховища, розташовані на

господарському дворі кооперативу, сторони у справі  -кооператив та ПП ОСОБА_1- уклали договір

використання взаємопов'язаних обслуговуючих і сервісних комунікацій, будівель і

споруд (а.с. 32-34 (т.1)). За умовами цього договору сторони домовились,

що (п.2) до повного розмежування чи створення 

асоціації  або іншого   договірного  

об'єднання     супутні

взаємопов'язані обслуговуючі сервісні комунікації будівлі і споруди (водо-,

електропостачання, територія ринку, їдальня, вагова, сторожова охорона,

під'їзні шляхи тощо) 

використовуються за взаємним погодженням сторін без втручання до

виробничої та комерційної діяльності. ПП ОСОБА_1 зобов'язався  також 

не претендувати на інші об'єкти і територію кооперативу.

Таким чином, ПП

Куцин, оскільки він придбав зазначені будівлі, розташовані на земельній

ділянці, що становить частину господарського двору позивача, не вправі без

погодження, зокрема, з останнім як землекористувачем зводити споруди на

території господарського двору, здійснювати перешкоди у в”їзді на територію

господарського двору, здійснювати інші перешкоди у користуванні земельною

ділянкою господарського двору.

При цьому, суд

приймає до уваги, що рішенням господарського суду Закарпатської області  від 31.08.05 (дане рішення набрало

законної сили) при розгляді справи № 4/60 (а.с.213-222 (т.1)) за

участю осіб, що є учасниками даної справи визнано недійсними рішення

Калинівської сільської ради № 47 від 04.03.2003 р. “Про надання дозволу на

розміщення майстерні по ремонту автомобілів”, № 46 від 04.03.2003 р. “Про

виділення земельної ділянки на умовах оренди з правом викупу”, № 76 від

25.03.2004 р. “Про затвердження матеріалів інвентаризації зміни цільового

призначення”,  згідно яких сільською

радою ПП ОСОБА_1 було надано дозвіл на розміщення майстерні по ремонту

автомобілів у приміщенні картоплесховища, виділено земельну ділянку (площею

0,62 га по АДРЕСА_1 в с. Калини) на умовах оренди з правом викупу для

здійснення виробничої діяльності; затверджено матеріали інвентаризації та зміни

цільового використання земельної ділянки 

(площею 0,5914 га по АДРЕСА_1 в с. Калини) для ведення

підприємницької діяльності (обслуговування автомайстерні) ПП ОСОБА_1та

надано  останньому цю земельну

ділянку  на умовах оренди строком на 49

років з правом викупу. Цим же рішенням суду визнано недійсним укладений на

підставі наведених рішень Калинівської сільської ради договір оренди земельної

ділянки загальною площею 0,5914 га по АДРЕСА_1. Судом встановлено, що

підставою визнання недійсними рішень Калинівської сільської ради та договору

оренди є порушення порядку зміни цільового призначення земель визначеного  п. 3 ст. 20 Земельного кодексу України та

постановою Кабінету міністрів України від 11.04.2002р. "Про затвердження

порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають  у власності громадян або юридичних

осіб".  За таких обставин питання

правомірності надання сільською радою ПП ОСОБА_1в оренду з правом викупу для

здійснення підприємницької діяльності по ремонту автомобілів земельної ділянки,

що є частиною господарського двору, як земель сільськогосподарського

призначення, у даній справі не підлягає доведенню, з огляду на приписи ст. 35

Господарського кодексу України щодо того, що факти, встановлені рішенням

господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при

вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони, не потребують

доведення у даній справі.

Відповідачем,

крім вищенаведених рішень та договору, що визнані судом недійсними, не

наведено інших підстав правомірності користування земельною ділянкою

господарського двору, що належить кооперативу як правонаступнику КСП ім.

Калініна (за виключенням  частини, на

якій знаходяться належні йому будівлі картоплесховища та телятника), для

зведення споруд, завезення будівельних матеріалів та здійснення перешкод у

в'їзді на територію господарського двору.

За таких

обставин, позовні вимоги кооперативу як власника господарського двору про

усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою господарського двору шляхом

припинення незаконного користування нею ПП Куцин, звільнення від завезених

будівельних матеріалів, знесення самовільно зведених споруд, відновлення

розбитого асфальтового покриття на цій ділянці та встановлення в'їздних  воріт на попереднє місце, є правомірними та

підлягають задоволенню судом.

За змістом

ст.ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати

сплачені позивачем при поданні позову належить відшкодувати за рахунок

відповідача.

З огляду на

викладене, керуючись ст.ст.  15, 16,

319-321, 386, 391 Цивільного кодексу України, 

ст.ст. 4-3, 33, 35, 43, 44-49, 69, 82, 84, 85 Господарського

процесуального кодексу України,

СУД   В И Р І Ш И

В :

1.   Позов задоволити  повністю.

Зобов'язати

приватного підприємця ОСОБА_1, с. Калини Тячівського району усунути перешкоди у

користуванні сільськогосподарським виробничим кооперативом „Агропромислова

фірма   „Калини”, с Калини Тячівського

району  земельною ділянкою господарського

двору шляхом припинення незаконного користування нею, звільнення від завезених

будівельних матеріалів, знесення самовільно зведених споруд, відновлення

розбитого асфальтового покриття на цій ділянці та встановлення в'їздних  воріт на попереднє місце.

2. Стягнути

з  приватного підприємця ОСОБА_1, с.

Калини Тячівського району на користь сільськогосподарським виробничим

кооперативом „Агропромислова фірма  

„Калини”, с Калини Тячівського району 

у відшкодування судових витрат 

суму 203 грн. (двісті три грн.).

Дане рішення

набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу

України.

11.12.08р.

           Суддя                                                                                

Ушак І.Г.