Рішення

від 06.11.2013 по справі 927/1216/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

06 листопада 2013 року справа № 927/1216/13

За первісним позовом:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця"

46001 м. Тернопіль, вул. Живова, 11

Відповідач 1: Менський санаторій "Остреч"

15600 м. Мена, урочище Остреч, 4

Відповідач 2: Асоціація "Украгромайно Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств"

01024 м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, 22 кв. 6

Предмет спору: про визнання права власності на об'єкти нерухомості

За зустрічним позовом:

Позивач: : Менський санаторій "Остреч"

15600 м. Мена, урочище Остреч, 4

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця"

46001 м. Тернопіль, вул. Живова, 11

Предмет спору: визнання права власності на об'єкти нерухомості

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом: Федорів І.Я. д. б/н від 01.01.2013

від 1 відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом: Магаляс Б.П. д. б/н від 01.12.2012

від 2 відповідача за первісним позовом: Магаляс Б.П. генеральний директор

Позивачем подано позов про збільшення розміру статутного капіталу санаторію на частину суми боргу, а саме на 323810 грн., визначивши, що розмір статутного капіталу Менського санаторію "Остреч" складає 5132736 грн.; збільшення розміру частки позивача у статутному капіталі Менського санаторію "Остреч" на частину суми боргу, а саме на 323810 грн. та визначення частки Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця" у розмірі 1000000 грн., що становить 20,8 % статутного капіталу Менського санаторію "Остреч"; зобов'язання відповідача 1 внести відповідні зміни до статуту Менського санаторію "Остреч"; зобов'язання відповідача 1 здійснити державну реєстрацію вказаних змін до статуту.

Відповідач 1 за первісним позовом відзив на позов не надав.

Відповідач 2 за первісним позовом відзив на позов не надав.

Позивачем за первісним позовом було подано заяву про зміну предмету позову, де просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця" право власності на частину спального корпусу 2, а саме на 998,8 м кв., залишковою вартістю 323810 грн., який знаходиться на земельній ділянці площею 4,4872 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 16.10.2013 р. дана заява прийнята до розгляду, оскільки подана до початку розгляду по суті, й не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України.

24.10.2013 року відповідачем 1 за первісним позовом подано зустрічний позов до позивача про визнання права власності на об'єкти нерухомості, що належать Менському санаторію "Остреч" та знаходяться на земельній ділянці площею 4,4875 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4.

28.10.2013 року судом прийнято Ухвалу про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом.

Відповідачем по зустрічному позову відзив на позов не надано, усно позиція заявлена про невизнання зустрічного позову.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважних представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

З урахуванням прийняття до розгляду поданої позивачем по первісному позову заяви про зміну предмету позову, справа по первісному позову розглядається з огляду на сформовані вимоги про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця" право власності на частину спального корпусу 2, а саме на 998,8 м кв., залишковою вартістю 323810 грн., який знаходиться на земельній ділянці площею 4,4872 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4.

В той же час, по зустрічному позову Менського санаторію «Остреч» судом розглядаються вимоги про визнання права власності на певні об'єкти нерухомості які знаходяться на земельній ділянці площею 4,4872 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4.

Статут Менського санаторію «Остреч» (нова редакція) затверджено загальними зборами засновників (учасників) Менського санаторію «Остреч протокол № 16 від 09.12.2010 р. та зареєстровано 15.12.2010 р.

Відповідно до п. 5.2 розмір статутного капіталу санаторію складає 4808926 грн. Статутний капітал санаторію розподіляється між засновниками (учасниками) наступним чином: Асоціації «Украгромайно Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств» належить частка в статутному капіталі санаторію у розмірі 4132736 грн., що становить 85,939 % статутного капіталу санаторію; Товариству з обмеженою відповідальністю «Сільгоспздравниця» належить частка в статутному капіталі санаторію у розмірі 676190 грн., що становить 14,061 % статутного капіталу санаторію.

Таким чином, позивач по первісному позову є засновником санаторію.

01.09.2011 р. між Менським санаторієм «Остреч» та ТОВ «Сільгоспздравниця» підписано акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.09.2011 р. на суму заборгованості 1730868,97 грн. в т.ч. ПДВ 288478,16 грн. Менського санаторію «Остреч» по договору ТП-5 поставки товарів та надання послуг від 18.05.2009 р.

ТОВ «Сільгоспздравниця» було направлено Менському санаторію «Остреч» лист № 10/5 від 10.05.2011 р., яким повідомлено що згідно акту звірки від 01.09.2011 р. заборгованість санаторію складає 1730868,97 грн. в т.ч. ПДВ 288478,16 грн. Дана заборгованість виникла протягом 2009-2010 р.р. в ході виконання договору № ТП-5 поставки товарів та надання послуг від 18.05.2009 р. Пункт 4.1 договору передбачає що оплата за товар (послугу) повинна бути здійснена протягом трьох місяців з моменту підписання відповідної накладної або акту приймання-передачі, якщо інше не зазначено в додатковій угоді. Просить на протязі 30 днів провести розрахунки та повністю погасити заборгованість. Даний лист отримано 12.05.2011 р. про що свідчить відмітка на листі.

Менський санаторій «Остреч» листом № 467/1 від 07.09.2011 р. повідомив ТОВ «Сільгоспздравниця» що підтверджує суму боргу 1730868,97 грн. та в зв'язку з незадовільним фінансовим станом просить розстрочки проведення розрахунків. Даний лист отримано 09.09.2011 р. про що свідчить відмітка на листі.

ТОВ «Сільгоспздравниця» направлено Менському санаторію «Остреч» лист № 3/9 від 03.09.2012 р. з нагадуванням про існування заборгованості в сумі 1730868,97 грн. При неможливості погашення заборгованості санаторієм просить за рахунок заборгованості збільшити розмір частки ТОВ «Сільгоспздравниця» в статутному капіталі санаторію з 676190 грн. до 1000000 грн. тобто збільшити на 323810 грн. Також ТОВ «Сільгоспздравниця» готове розглянути варіант часткового погашення заборгованості шляхом визначення за товариством права власності на 6,46% об'єктів нерухомості санаторію, що знаходяться на земельній ділянці площею 4,4872 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена урочище Остреч, 4 - на частину суми боргу, а саме на 323810 грн. Даний лист отримано 05.09.2012 р. про що свідчить відмітка на листі.

Менський санаторій «Остреч» листом № 345/1 від 05.09.2012 р. повідомив ТОВ «Сільгоспздравниця» про неможливе передавання права власності на об'єкти нерухомості санаторію, а також не вважає за доцільне збільшення частки підприємства в статутному капіталі санаторію. Даний лист отримано 07.09.2012 р., про що свідчить відмітка на листі.

ТОВ «Сільгоспздравниця» листом № 27/3 від 27.03.2013 р. повторно повідомило санаторій про наявність заборгованості в сумі 1730868,97 грн. та просить протягом 30 днів провести розрахунки. Даний лист отримано про що свідчить відмітка.

Менський санаторій «Остреч» листом № 149/1 від 17.04.2013 р. повідомив ТОВ «Сільгоспздравниця» про неможливість провести розрахунки враховуючи фінансовий стан санаторію. Даний лист отримано 19.04.2013 р. про що свідчить відмітка.

16.10.2013 р. ТОВ «Сільгоспздравниця» - позивачем по первісному позову подано заяву про зміну предмету позову та просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця" право власності на частину спального корпусу 2, а саме на 998,8 м кв., залишковою вартістю 323810 грн., який знаходиться на земельній ділянці площею 4,4872 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4.

Позов обґрунтований тими обставинами, що за непередбачуваними змінами матеріального становища санаторію просить витребувану та наявну частину боргу за договором та актами звірки на визнання права власності в натурі на об'єкт нерухомості, вважаючи такий спосіб захисту задовольнить матеріальний інтерес позивача по первісному позову.

В зв'язку з чим суд вважає за необхідне зазначити, що вчинені позивачем намірі до примушення відповідача (санаторію) до збільшення статутного фонду на розмір боргу, збільшення розміру частки позивача в статутному капіталі санаторію та визначення розміру частки, та в подальшому вчинена процесуальна дія по зміні позовних вимог на визнання права власності на частину об'єкта нерухомості не ґрунтуються на нормах чинного законодавства, оскільки трансформація наявних у відповідача зобов'язань по оплаті заборгованості на визнання права власності не є справедливим та розумним способом захисту свого порушеного права, що в свою чергу шкодить інтересам відповідача щодо його права володіння, розпорядження та користування власністю.

При цьому суд зазначає, що наявна заборгованість відповідача (санаторію) не є внеском позивача (товариства) до статутного капіталу, випливає із правовідносин купівлі-продажу (поставки), а тому не може впливати на розмір статутного капіталу, розмір частки товариства як засновника санаторію у відсотковому значенні й взагалі на корпоративні права позивача (товариства).

Межі здійснення прав та обов'язків сторін у договорі мають відповідати приписам ст.13-14 ЦК України, а саме в межах наданих та встановлених договором або законом.

Відповідно до приписів ст.167 ГК України зміст корпоративних прав це право особи, частка якої визначається у статутному фонді (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні, отриманні прибутку та активів в разі ліквідації господарської організації та інші права передбачені статутом та законом.

З приписів чинного цивільного законодавства, матеріалів справи, наданих сторонами доказів обов'язок відповідача по передачі частини об'єкта нерухомості в разі непогашення боргу не передбачено та не підтверджено позивачем.

Позивач по первісному позову, змінюючи предмет заявленого позову на визнання права власності належним чином не обґрунтував встановлення таких прав та обов'язків умовами договору та закону, а тому заявлені вимоги судом визнаються безпідставними та необґрунтованими, а тому позов задоволенню не підлягає.

24.10.2013 р. Менським санаторієм «Остреч» (відповідач 1 по первісному позову) подано зустрічну позовну заяву до ТОВ «Сільгоспздравниця» про визнання за санаторієм права власності на вказані об'єкти нерухомості, що належать санаторію та знаходяться на земельній ділянці площею 4,4772 га з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705 за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4: 1) водолікарня загальна площа 2481,7 м кв., залишкова вартість станом на 01.09.2013 р. 2644840 грн., 2) лікувальний корпус 1452 м кв., 89472 грн., 3) спальний корпус 2 2231,3 м кв., 723359 грн., 4) спальний корпус, адмінкорпус 3091,5 м кв., 661735 грн., 5) склад, гараж, гараж, прибудова 403,3 м кв. 73074 грн., 6) магазин 145,6 м кв. 27355 грн., 7) гараж з столярною майстернею 157 м кв. 74212 грн., 8) котельня 231,3 м кв. 649411 грн., 9) насосна 21,8 м кв. 1451 грн., 10) трансформаторна підстанція 43,7 м кв. 39733 грн., 11) дизельна 25,8 м кв. 23458 грн., 12) зварочна 9,7 м кв. 542 грн., 13) овочесховище 361,9 м кв. 7089 грн., 14) заправка 47,7 м кв. 10384 грн., 15) гараж, склад 19,4 м кв. 1083 грн., 16) лодочна 11,7 м кв. 653 грн., 17) вбиральня 5,4 м кв. 106 грн., 18) прохідна 10,3 м кв. 10977 грн. Всього 10751,1 кв. м та залишкова вартість 5009204 грн.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 28.10.2013 р. зустрічний позов прийнято до розгляду з первісним за єдиним номером 927/1216/13.

Відповідач по зустрічному позову усно заявив про невизнання позовних вимог з мотивів необхідності захисту його права про визнання власності та встановлення за ним права власності на майно санаторію.

Постановою президіуму Чернігівської обласної ради колгоспів та обкому профсоюзу робітників сільського господарства від 07.02.1979 р. відкрито з 10 лютого 1979 р. Менський міжколгоспний санаторій-профілакторій на 176 місць в урочищі Остреч з роботою по безперервному графіку в ІІ зміни в році, використовуючи щорічно в червні, липні та серпні від піонертабір санаторного типу.

Статут міжколгоспного санаторію «Остреч» затверджено зборами уповноважених представників та зареєстровано виконкомом Менської районної ради народних депутатів 1999 р.

Статут Менського санаторію «Остреч» (в новій редакції) затверджено установчими зборами засновників від 03.03.2000 р. протокол № 1 та зареєстровано державною адміністрацією Менського району розпорядження № 48 від 21.02.2001 р.

Статут Менського санаторію «Остреч» (нова редакція) затверджено загальними зборами засновників (учасників) санаторію протокол № 12 від 17.08.2010 р. та проведено державну реєстрацію 08.12.2010 р.

Статут Менського санаторію «Остреч» (нова редакція) затверджено загальними зборами засновників (учасників) санаторію протокол № 16 від 09.12.2010 р. та проведено державну реєстрацію 15.12.2010 р.

Санаторієм ведеться облік основних засобів, згідно відомості обліку основних засобів Менського санаторію «Остреч» на 01.01.2013 р. налічує та обліковується: 1) водолікарня балансова вартість 4933178 грн., 2) лікувальний корпус 236987 грн., 3) спальний корпус 2 1293002 грн., 4) спальний корпус, адмінкорпус 1706391 грн., 5) склад, гараж, гараж, прибудова 101904 грн., 6) магазин 45230 грн., 7) гараж з столярною майстернею 155441 грн., 8) котельня 12090457 грн., 9) насосна 26803 грн., 10) трансформаторна підстанція 88784 грн., 11) дизельна 52417 грн., 12) зварочна 1848 грн., 13) овочесховище 25452 грн., 14) заправка 22120 грн., 15) гараж, склад 3696 грн., 16) лодочна 2230 грн., 17) вбиральня 380 грн., 18) прохідна 20475 грн. Всього 10006795 грн.

Інвентарний список основних засобів Менського санаторію «Остреч» визначений як складові: 1) рік в експлуатації 1999 р. інвентарний № 010 водолікарня балансова вартість 4933178 грн., 2) 1978 р. № 002 лікувальний корпус 236987 грн., 3) 1998 р. № 013 спальний корпус 2 1293002 грн., 4) 1978 р. № спальний корпус, адмінкорпус 1706391 грн., 5) 1978 р. № 004 склад, гараж, гараж, прибудова 101904 грн., 6) 2002 р. № 014 магазин 45230 грн., 7) 1978 р. № 003 гараж з столярною майстернею 155441 грн., 8) 1997 р. № 015 котельня 12090457 грн., 9) 1978 р. № 009 насосна 26803 грн., 10) 1997 р. № 012 трансформаторна підстанція 88784 грн., 11) 1997 р. № 0022 дизельна 52417 грн., 12) 1978 р. № 0021 зварочна 1848 грн., 13) 1978 р. № 005 овочесховище 25452 грн., 14) 1997 р. № 008 заправка 22120 грн., 15) 1978 р. № 0020 гараж, склад 3696 грн., 16) 1985 р. № 0017 лодочна 2230 грн., 17) 1989 р. № 0019 вбиральня 380 грн., 18) 2003 р. № 0018 прохідна 20475 грн. Всього 10006795 грн.

Суду, позивачем по зустрічному позову, надані інвентарні картки обліку основних засобів Менського санаторію «Остреч» а саме : № 1 водолікарня введення в експлуатацію 1999 р. первинна вартість 4933178 грн., № 2 лікувальний корпус введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 236987 грн., № 3 спальний корпус 2 введення в експлуатацію 1998 р. первинна вартість 1293002 грн., № 4 спальний корпус , адмінкорпус введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 1706391 грн., № 5 склад, гараж, гараж, прибудова введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 101904 грн., № 6 магазин введення в експлуатацію 2002 р. первинна вартість 45230 грн., № 7 гараж з столярною майстернею введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 155441 грн., № 8 котельня введення в експлуатацію 1997 р. первинна вартість 1290457 грн., № 9 насосна введення в експлуатацію 1978р. первинна вартість 26803 грн., № 10 трансформаторна підстанція введення в експлуатацію 1997 р. первинна вартість 88784 грн., № 11 дизельна введення в експлуатацію 1997 р. первинна вартість 52417 грн., № 12 зварочна введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 1848 грн., № 13 овочесховище введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 25452 грн., № 14 заправка введення в експлуатацію 1997 р. первинна вартість 22120 грн., № 15 гараж, склад введення в експлуатацію 1978 р. первинна вартість 3696 грн., № 16 лодочна введення в експлуатацію 1985 р. первинна вартість 2230 грн., № 17 вбиральня введення в експлуатацію 1989 р. первинна вартість 380 грн., № 18 прохідна введення в експлуатацію 2003 р. первинна вартість 20475 грн.

Санаторієм ведеться бухгалтерський облік основних засобів по рахунку №103 де обліковуються вищезазначені об'єкти.

Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації надана суду Інвентаризаційна справа на будинок № 4 по вул. Остреч м. Мена , з якої вбачається складання технічних документів по об'єктам, визначення їх характеристик та площ.

Так, схема в масштабі 1:5000, оцінювальні акти, експлікації містять відображення розташування та зазначення найменувань будівель з зазначенням літер станом на серпень 2008 року: водолікарня А-2 , лікувальний корпус А2-2 , спальний корпус А3-4, спальний корпус А4-3 , адмінкорпус А5-2 , склад гараж Б1 , гараж Б2, Б3 , прибудова Б4 , магазин Б5 , гараж з столярною майстернею Б6 , котельня Б7 , трансформаторна підстанція Г, насосна В , дизельна Г1 , сварочна Д , овочесховище Ж,З, заправка К,К1 , гараж, склад Л ,лодочна М , вбиральня Н , прохідна О , склад П . Наведений перелік об'єктів нерухомості співпадає з переліком та площами зазначеними по тексту прохальної частини зустрічного позову.

З матеріалів наведеної інвентаризаційної справи, наявних копій в матеріалах господарської справи, не вбачається відміток про самочинне будівництво об'єктів нерухомості.

З матеріалів справи вбачається, що Менською районною радою 20.08.1999 р. видано державний акт серія І-ЧН № 001175 на право постійного користування землею Менському міжколгоспному санаторію «Остреч» на території Менської міської ради м. Мена урочище Остреч у тому, що зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 9,61 га землі в межах згідно з планом землекористування. Землю надано у постійне користування для розміщення об'єктів санаторно-курортного призначення відповідно до рішення Менської районної ради народних депутатів від 08.06.1999 р.

За інформацією Менського районного відділу земельних ресурсів, що вбачається з листа № 62 від 31.01.2005 р., Менський санаторій «Остреч» по формі 6 Зем та згідно Державного акту на право постійного користування землею серія І-ЧН № 001175 за Менським санаторієм «Остреч» рахується земельна ділянка розміром 9,61 га по Менській міській раді.

Менським районним відділом земельних ресурсів надано 28.12.2006 р. довідку про наявність земельних угідь за формою 6 зем. Санаторій «Остреч» загальна площа земель 9,61 га.

Таким чином, станом з серпня 1999 року по 28.12.2006 року у санаторія налічувалось право користування на земельну ділянку площею 9,61 га.

Приватним підприємцем Швед Л.В. в 2007 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки Менському санаторію «Остреч» загальною площею 7,9983 га під розміщення та обслуговування санаторію «Остреч» та очисних споруд, які розташовані за межами населеного пункту м. Мена.

Розпорядженням Менської районної державної адміністрації № 458 від 10.11.2006 р. надано дозвіл Менському санаторію «Остреч» на розробку технічної документації по передачі земельної ділянки в оренду орієнтовною площею 9,61 га за рахунок земель, якими він користувався раніше на території Менської міської ради.

На виконання рішення Менської райдержадміністрації від 10.11.2006 р. № 458 ПП Швед Л.В. в присутності начальника Менського районного відділу земельних ресурсів представника замовника санаторію «Остреч» проведено перенесення в натуру меж земельної ділянки яка надається Менському санаторію «Остреч» в оренду загальною площею 4,4872 га. Замовник забезпечує використання земельної ділянки за цільовим призначенням. Складено акт погодження та перенесення в натуру меж земельної ділянки, яка надається Менському санаторію «Остреч» під розміщення та обслуговування санаторієм «Остреч», який підписано ПП Швед Л.В., начальником Менського районного відділу земельних ресурсів, головним лікарем санаторію та міським головою та скріплено печатками.

Відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України розпорядження землями державної власності належить до повноважень місцевих державних адміністрацій, в межах визначених Кодексом.

23.04.2007 р. між Менською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Менським санаторієм «Остреч» (орендар) укладено договір оренди землі.

Відповідно до умов договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку оздоровчого призначення на підставі розпорядження Менської районної державної адміністрації № 73 від 07.02.2007 р. яка знаходиться на території Менської міської ради за межами населеного пункту м. Мена. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,9983 га у т.ч. під будівлями - 0,6210 га, під ГРС - 0,0270 га, під дворами - 3,8392 га, під очисними спорудами - 3,5111 га.

Відповідно до п. 8 договору договір укладено на 49 років.

Між сторонами підписано акт передачі землі в оренду загальною площею 7,9983 га під будівлями - 0,6210 га, під дворами - 3,8392 га, під ГРС - 0,0270 га, землі технічної інфраструктури (очисні споруди) - 3,5111 га.

Як вбачається з технічної документації із землеустрою, а саме схеми обміру та прив'язки до геодезичної мережі, кадастрового плану земельної ділянки, на схемі та кадастровому плані нанесені в межах земельної ділянки об'єкти нерухомості, з тексту договору вбачається цільове використання частини земельної ділянки під будівлями та дворами, що свідчить, що Менська районна державна адміністрація як уповноважена особа на розпорядження землями, задовольняючи наміри орендаря про правомірне користування землею, усвідомлювала наявність та розміщення на земельній ділянці об'єктів нерухомості санаторія.

Відділом держземагентства у Менському районі надано 28.10.2013 р. довідку про наявність земельних угідь за формою 6 зем. : Санаторій «Остреч» загальна площа земель 7,9983 га.

Таким чином, на момент розгляду справи санаторій є орендарем земельної ділянки 7,9983 га, в т.ч. під будівлями, дворами й правомірно користується земельною ділянкою в т.ч. під будівлями та дворами.

Розпорядженням Менської райдержадміністрації № 210 від липня 1998 затверджено Акт державної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від червня 1998 р. прийнято в експлуатацію водогрязелікарню на 150 відвідувань в зміну з поліклінікою на 250 відвідувань в зміну / перша черга - житловий блок на 100 місць за адресою Менський р-н.

Розпорядженням Менської райдержадміністрації № 399 від 31 грудня 1998 затверджено Акт державної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від грудня 1998 р. прийнято в експлуатацію водогрязелікарню на 150 відвідувань в зміну санаторію «Остреч» за адресою Менський р-н.

Рішенням виконавчого комітету Менської міської ради від 22.02.2001 р. № 43 надано дозвіл Міжколгоспному санаторію «Остреч» на розміщення об'єкту торгівлі - відкриття магазину на території санаторію в урочищі - Остреч з обов'язковими погодженням з пожежною служби.

Рішенням виконавчого комітету Менської міської ради від 27.06.2002 р. № 168 затверджено акт державної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації з видачею свідоцтва про право власності на магазин на території Менського санаторію «Остреч».

Інші об'єкти нерухомості, відповідно до наявних в матеріалах справи відомостей з інвентаризаційної справи (станом на 2008 рік), облікових документів санаторію не мають статусу самовільно збудованих, арештованих, переданих в іпотеку та інших обмежень або заборон щодо користування, володіння або розпорядження.

Санаторієм надано суду архівні документи : копії та витяги з проектів 1969 року обласного проектного інституту «Чернігівоблколгосппроект», державного проектного інституту «Гіпроцивільпромбуд» 1989 року, Чернігівського проектного інституту «Гіпроцивільпромбуд» 1993 року щодо проекту та будівництва об'єктів нерухомості , а саме будівництва головного корпуса, спального корпусу, господарського корпусу, складу, овочесховища, господарського сараю, водної станції, літнього відкритого майданчика, пасажирського павільйона, насосної станції, трансформаторної підстанції, реконструкції котельної , будівництва водогрязелікарні. При цьому, замовником будівництва та реконструкції з текстів зазначених документів був санаторій.

Приписами ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно із вимогами ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Окрім того, відповідно до ст.186 ЦК України визначено, що річ, призначена для обслуговування іншої речі (головної) і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Відповідно до Закону України «Про курорти» санаторно-курортні заклади - це заклади охорони здоров'я, що розташовані на територіях курортів і забезпечують подання громадянам послуг лікувального, профілактичного та реабілітаційного характеру з використанням природних лікувальних ресурсів.

Таким чином, здійснення санаторної діяльності передбачає комплекс послуг, до яких слід віднести проживання, харчування громадян.

За таких обставин, наявність інфраструктури у санаторія для проведення лікування, проживання, зберігання товарів, наявність столової (харчового блоку) та інших об'єктів для забезпечення громадян є необхідною умовою для здійснення санаторної діяльності.

Позивач по зустрічному позову (санаторій) має Ліцензію на здійснення медичної практики, виданої МОЗ України 07.12.2009 року на підставі рішення про видачу ліцензії №37 від 29.10.2009 року зі строком дії з 29.10.2009 року по 29.10.2014 року

За таких обставин, наявність об'єктів нерухомості як то овочесховище, трансформаторна, лодочна, прохідна, та інші слід віднести до приналежних речей до основних як то водогрязелікарня, спальні корпуса, адміністративний корпус, поліклініка.

Реєстраційна служба Менського районного управління юстиції листом № 02.3-5/72 від 01.11.2013 р. повідомила, що відповідно до п. 14 Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 р. № 703 надсилає примірники інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта та суб'єкта нерухомого майна.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо суб'єкта від 01.11.2013 р. у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Менського санаторію «Остреч» відомості відсутні.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 01.11.2013 р. у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою м. Мена, урочище Остреч, 4 відомості відсутні.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 01.11.2013 р. у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно кадастровий номер 7423010100:02:000:0705 відомості відсутні.

Таким чином, наведені інформаційні довідки свідчать про відсутність станом на 01.11.2013 року зареєстрованого права власності як по об'єктам нерухомості, по суб'єкту (санаторій). Відсутня також зареєстровані обтяження як по об'єктам, по суб'єкту так й по земельній ділянці з кадастровим номером 7423010100:02:000:0705.

Позивачем по зустрічному позову надано суду лист №580/1 від 15.10.2013 року, відповідно до якого зазначено, що об'єкти нерухомості Менського санаторію «Остреч» станом на сьогоднішній день під заставою та арештом не перебувають, жодних судових спорів щодо них також немає.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що інших ніж позивач по зустрічному позову доведених прав власності або прав вимоги (застави, арешту, іпотеки) на об'єкти нерухомості, зазначених по тексту зустрічної вимоги, в процесі розгляду справи не встановлено.

Окрім того, з матеріалів інвентаризаційної справи вбачається наявність рішення Менської районної ради від 07.08.2008 р. про прийняття цілісного майнового комплексу Менського санаторію «Остре» у спільну власність територіальної громади.

Постановою Корюківського районного суду від 05.10.2010 р. по справі 2-а-138/2010 р. за адміністративним позовом Аграрного союзу України (правонаступника Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств) до Менської районної ради про визнання протиправними та нечинними трьох рішень суб'єкта владних повноважень по Менському санаторію «Остреч» від 07.08.2008 р., а також за адміністративним позовом залученої третьої особи із самостійними вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області до Менської районної ради та Аграрного союзу України (правонаступника Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств) про визнання протиправними та нечинними трьох рішень Менської районної ради по Менському санаторію «Остреч» від 07.08.2008 р. та відмови у задоволенні позовних вимог Аграрного союзу України (правонаступника Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств), залучених третіх осіб на стороні позивача (Аграрного союзу України) без самостійних вимог: СК «Бірківський», СК ім. Мічуріна, СК «Нива», СК «Жовтневий», СК «Куковицький», СК «Лан», СК «Миколаївський», СК «Зоря», ТОВ «Праця Стольне», СК «Феськівський», ТОВ «Агрофірма Ніка», СТОВ «Маяк», Менський санаторій «Остреч», ТОВ «Чернігівагрошляхбуд» (наступником частки у статутному капіталі Менського санаторію «Остреч» є ТОВ «Сільгоспздравниця» згідно договору купівлі-продажу) про визнання протиправними та нечинними рішення суб'єкта владних повноважень позов Аграрного союзу України (правонаступника Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств) до Менської районної ради, а також позов третьої особи із самостійними вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області до Менської районної ради в частині визнання протиправними та нечинними трьох рішень суб'єкта владних повноважень (Менської районної ради) по Менському санаторію «Остреч» від 07.08.2008 р. задоволено. Визнано протиправними та скасовано рішення Менської районної ради 12 сесії 5 скликання, а саме від 07.08.2008 р. «Про включення частки статутного фонду Менського санаторію «Остреч» до переліку об'єктів спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міста Менського району; від 07.08.2008 р. «Про прийняття цілісного майнового комплексу Менського санаторію «Остреч» у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Менського району; від 07.08.2008 р. «Про створення комунального підприємства «Менський санаторій «Остреч» Менської районної ради». В іншій частині позовних вимог щодо предмету спору відмовлено.

Ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 05.04.2011 р. по справі 2-а-138/10 постанову Корюківського районного суду від 05.10.2010 р. залишено без змін.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 20.03.2012 р. постанову Корюківського районного суду від 05.10.2010 р. та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 05.04.2011 р. залишено без змін.

Позивачем по зустрічному позову надано суду для залучення до матеріалів справи судові рішення по справі 13/33 господарського суду Чернігівської області. Так, Постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.04.2012 р. по справі 13/33 за позовом Асоціації «Украгромайно Всеукраїнського союзу сільськогосподарських підприємств» до РВ Фонду державного майна України по Чернігівській області за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Менський санаторій «Остреч» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Управління капітального будівництва Чернігівської обласної державної адміністрації про визнання недійсним наказу, акту та рішення комісії рішення господарського суду Чернігівської області від 08.02.2012 р. скасовано повністю, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено частково, визнано недійсним наказ РВ Фонду державного майна України по Чернігівській області від 02.11.2009 р. № 518 «Про затвердження акту комісії з визначення державної частки в майні санаторію «Остреч», в решті вимог відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 07.06.2012 р. по справі 13/33 постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.04.2012 р. залишено без змін.

Таким чином, на момент винесення цього рішення державна та комунальна частка в майні санаторію відсутня.

Як зазначалось раніше, матеріали справи не містять відомостей про реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомості по земельній ділянці з кадастровим номером 7423010100:02:000:0705.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Сукупність наданих позивачем по зустрічному позову доказів, свідчить про правомірне, тривале та відкрите користування об'єктами нерухомості протягом значного терміну часу, існування санаторного закладу з 1978 року та фактичне здійснення діяльності, обліку активів (об'єктів нерухомості), наявність їх в натурі, відповідно до листа від 23.10.2013 р. КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» яким повідомилено суд, що об'єкти нерухомості вказані в інвентаризаційній справі № 4512 Менського санаторію «Остреч» дійсно є в наявності за вказаною адресою.

Окрім того , невизнання засновником права власності санаторію як юридичної особи, наявність спору між сторонами процесу щодо прав власності дає підстави вважати необхідним здійснення судового захисту порушеного права позивача по зустрічному позову від можливих посягань засновника санаторію (позивача по первісному позову) на майно санаторію, власність на яке належить виключно юридичній особі - суб'єкту здійснення санаторно-курортної діяльності, а не носію корпоративних прав . Позивачем по первісному позову не доведено неправомірність права санаторію на об'єкти нерухомості.

Наведене дає підстави визнати зустрічний позов обґрунтованим, направленим на захист прав, а тому підлягає задоволенню.

Враховуючи зроблені судом висновки по первісному та зустрічному позовах, судовий збір по первісному позову не підлягає відшкодуванню позивачу з відповідача, однак задоволення зустрічного позову свідчить про необхідність покладення на відповідача по зустрічному позову витрат по сплаті судового збору на користь санаторію.

Керуючись ст.167 ГК України, , ст.16, 186, 328, 392 ЦК України, ст.ст.1,22,33,49,60,82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Відмовити в задоволенні первісного позову.

2. Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Менського санаторію «Остреч» (15600, м.Мена, урочище Остреч, 4, код 02137045, відомості про рахунки відсутні) на об'єкти нерухомості , розташовані в м. Мена, Чернігівської області, урочище Остреч, 4, на земельній ділянці загальною площею 7,9983 га , в т.ч. під будівлями та дворами 4,4872 га, з присвоєним кадастровим номером 7423010100:02:000:0705, а саме :

водолікарня загальною площею 2481,7 м.кв.

лікувальний корпус загальною площею 1452,0 м.кв.

спальний корпус 2 загальною площею 2231,3 м.кв.

спальний корпус та адміністративний корпус загальною площею 3091,5 м.кв.

склад, гараж, гараж, прибудова загальною площею 403,3 м.кв.

магазин загальною площею 145,6м.кв.

гараж зі столярною майстернею загальною площею 157 м.кв.

котельня загальною площею 231,3 м.кв.

насосна загальною площею 21,8 м.кв.

трансформаторна підстанція загальною площею 43,7 м.кв.

дизельна загальною площею 25,8 м.кв.

зварочна загальною площею 9,7 м.кв.

овочесховище загальною площею 361,9 м.кв.

заправка загальною площею 47,7 м.кв.

гараж, склад загальною площею 19,4 м.кв.

лодочна загальною площею 11,7 м.кв.

вбиральня загальною площею 5,4 м.кв.

прохідна загальною площею 10,3 м.кв.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгоспздравниця" (46001 м. Тернопіль, вул. Живова, 11, код 35219244, відомості про рахунки відсутні) на користь Менського санаторію «Остреч» (15600, м. Мена, урочище Остреч, б4, код 02137045, відомості про рахунки відсутні) 68 820 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили

Повне рішення складено 11 листопада 2013 року

Суддя І.А.Фетисова