Ухвала

від 09.04.2009 по справі 9/33-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/33-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31      http://vn.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

"09" квітня 2009 р.          Справа № 9/33-09

за позовом:приватного підприємства  "КГМ-РЕЙН" (вул. Тельмана, 98, м. Ужгород, 88020)   

до:КП "Вінницьке обласне  об'єднане бюро технічної  інвентаризації (вул.Кропивницького,2, м. Вінниця, 21100)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,  на стороні позивача: ТОВ "Літинагробуд" (вул. Сосонське шосе, 10, с.м.т. Літин, Вінницька обл., 22300)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,  на стороні відповідача: Літинське державне підприємство  технічної інвентаризації (вул. Фабриціуса, 30, с.м.т. Літин, Вінницька обл., 22300)    

про визнання права власності на нерухоме майно

Головуючий суддя     Балтак О.О.     

Cекретар судового засідання Одарченко О.Г.

Представники :

позивача     :    Штець В.І. -  представник за довіреністю

третя особа :    не з"явився

відповідача :    не з"явився

третя особа :    не з"явився

В С Т А Н О В И В :

 Подано позов  про визнання  за приватним підприємством  "КГМ-РЕЙН"  права   власності на нерухоме майно, яке  знаходиться за адресою: Сосонське шосе, 10, с.м.т. Літин,  загальною площею 473,7 м.кв..

Дану справу порушено 26.01.2009 р. та призначено її розгляд на 12.02.2009 р.. Судове засідання відкладалося на 23.03.2009 року, в зв'язку із неявкою відповідача, третіх осіб та неподанням витребуваних доказів.

В судове засідання 23.03.2009 р.  ані позивач  ані треті особи уповноважених представників не направили, вимог попередніх ухвал суду, щодо надання додаткових доказів,  не виконали, письмових пояснень з обгрунтуванням поважності невиконання вимог суду не надали, що позбавляє суд можливості вирішити справу по суті в даному судовому засіданні  та за наявними матеріалами.

В зв'язку  із вищевикладеним, зважаючи  на  неявку позивача, повторну неявку третіх осіб, неподання учасниками процесу витребуваних доказів та  необхідність витребування додаткових доказів, які мають істотне значення для правильного вирішення спору, а також  з метою належного повідомлення учасників процесу про час та місце судового засідання, для реалізації права на судовий захист, розгляд справи продовжено та призначено до слухання на 09.04.2009 р.

Відповідач у поясненні до позовної заяви  не погоджується з вимогами позивача, оскільки ним не надано для належної реєстрації прав власності на придбані об"єкти  необхідні правовстановлювальні документи.

16.05.2008 року КП Вінницьким обласним об"єднаним бюро технічної інвентаризації   отримано звернення приватного підприємства "КГМ - РЕЙН"  від 08.05.2008 року, на яке надано відповідь 30.05.2008 року.

Згідно свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення виконкому Літинської селищної ради № 98 від 19.08.1999 р. склад літ. «В »площею 473.7 кв.м. по вул. Сосонське шосе,10 у с.м.т. Літин зареєстрований за Товариством з обмеженою відповідальністю «Літинагробуд ».

Відповідно до п.5. розділу V Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Тобто КП "Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної Інвентаризації"  здійснює тільки реєстрацію об'єктів нерухомого майна.

Згідно п.2.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за № 157 / 6445 : "Для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення права власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії ( нотаріально засвідчені ), а також інші документи, що визначені цим Положенням".

Оскільки позивачем не надано належним чином оформлених правовстановлювальних документів на будівлю складу літер «В », у КП "Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" відсутні законні підстави для реєстрації зазначеного об'єкту нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача судом встановлено наступне: згідно договору купівлі - продажу № 10 від 09.09.1999 р. ТОВ "Літинагробуд" продало, а філія спільного українсько - німецького підприємства ТОВ "Рейн" купила складські приміщення, що розташовані в смт. Літин вул. Сосонське шосе,10 загальною площею 473,7 кв. м., які передані позивачу актом приймання - передачі від 12.11.1999 р. В результаті реорганізації спільного українсько - німецького підприємства  ТОВ "Рейн" утворено приватне підприємство "КГМ- Рейн", яке зареєстроване Ужгородським міськвиконкомом  03.02.2003 р.

Відповідно до  Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено наказом Мінюста від 07.02.2002 № 7/5 та зареєстровано в Мінюсті України 18.02.2002 р. із наступними змінами та доповненнями " Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв"язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об"єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ."

Для реєстації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи їх нотаріально посвідчені копії, а також інші документи , що визначені положенням. Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов"язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації.

При реєстрації прав власності не нерухоме майно, які виникли відповідно до договорів про відчуження нерухомого майна, що не посвідчені в нотаріальному порядку, подається також довідка про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, яка видається на підставі відповідного запиту БТІ та витяг з реєстру застав нерухомого майна про наявність чи відсутність податкової застави на об"єкт нерухомого майна.

09.04.2009 р. представником позивача подано заяву від 08..04.2009 р.  про уточнення позовних вимог, згідно якої позивач приватне підприємство "КГМ - Рейн" просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного між позивачем та ТОВ "Літинагробуд" № 10 від 09.09.1999 р. яке за даними Головного управління статистики у Вінницькій області  15.08.2007 р. вилучено з Єдиного державного реєстру підприємтсв та організацій України (ЄДРПОУ) у Вінницькій області та визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно. Відповідачем по справі залишається  КП "Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації".

Водночас згідно з вимогами статті 657 Цивільного Кодексу договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Зі змісту частини 3 статті 640 Цивільного Кодексу вбачається, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації.

Отже, за частиною 1 статті 210 Кодексу такі правочини є вчиненими з моменту їх державної реєстрації.

Однак чинним Цивільним кодексом України не передбачено можливості визнання судом дійсним правочину в разі недодержання сторонами вимоги закону про його обов'язкову державну реєстрацію.

Оскільки КП "Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" не є стороною у договорі, та відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно"затверджене наказом Мінюста України від 28.01.2003 р. № 6/5, нова редакція від 28.05.2004 року) здійснює лише державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна, тому не може бути відповідачем за позовом про визнання його дійсним, а також про визнання права власності на  нерухоме майно, яке знаходиться за адресою смт. Літин, Сосонське шосе,10 загальною площею 473,7 кв. м.

Враховуючи викладене, керуючись п.  п.1 ст. 80, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В :

 Провадження у справі припинити.

 Повернути із державного бюджету на рахунок приватного підприємства "КГМ - Рейн"(88020, м. Ужгород вул. Тельмана,98, код 19105262) державне мито, перераховане згідно платіжного доручення № 22 від 28.11.2008 р. в сумі 102 грн.  та перераховане згідно платіжного доручення № 23 від 28.11.2008 р.  118 грн. витрат за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу. (Оригінали платіжних доручень знаходяться у матеріалах справи  № 9/33-09).

Суддя                                                    Балтак О.О.

віддрук. 5 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу  88020 вул. Тельмана. 98 м. Ужгород

3 - третій особі ТОВ "Літинагробуд" 22300 вул. Сосонське шосе, 10 смт. Літин, Вінницька область

4 - відповідачу 21100 вул. Кропивницького, 2 м. Вінниця

5 - третій особі  22300 вул. Фабриціуса, 30 смт. Літин, Вінницька область