Рішення

від 30.04.2009 по справі 2-215/09

ЛОЗІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                           Справа № 2-215/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

                  30 квітня 2009 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого – судді Дегтярчук М.О., при секретарі Заводяній О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

, треті особи –

ОСОБА_3

,

ОСОБА_4

, про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

в  с  т  а  н  о  в  и  в :

                Позивачка звернулась до суду 15 грудня 2008 року з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлове приміщення, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 30 квітня 2004 року їй належить частина нежитлової будівлі літ. И-1, загальною площею 69,5 кв.м, кімнати 10, 11, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1

 також, відповідно договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2006 року – нежитлове приміщення літ. И-1, загальною площею 298,4 кв.м, частина нежитлової будівлі холодильнику, кімната 1, яке розташоване за адресою:

АДРЕСА_1

 (кол. № 1). Відповідно до рішення Лозівської міської ради Харківської області позивачка отримала дозвіл на проведення реконструкції вказаних нежитлових приміщень для організації пункту технічного обслуговування автомобілів та розміщення торгівельно-складських приміщень, а також їй було надано в користування земельну ділянку площею 0,3304 га по вул. Чехова, № 1/4 в м. Лозова. Позивачка провела реконструкцію вказаних нежитлових приміщень, але без належного оформлення документації, що являється самочинним будівництвом. В зв'язку з викладеним позивачка звернулась до суду і просить визнати за нею право власності на вищевказані нежитлові приміщення та зобов'язати

ОСОБА_4

 зареєструвати їх без акту вводу в експлуатацію.

                  Позивачка в судовому засіданні надала уточнену позовну заяву, в якій просить визнати за нею право власності  на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю літ. И-2 з самочинними добудовами літ.: И, И-1, И-3, И-4, що знаходяться за адресою:

АДРЕСА_1

, загальною площею 688,4 кв.м, з відповідними допоміжними будівлями і спорудами згідно технічного паспорту, виданого Лозівським БТІ станом на 08 жовтня 2008 року, в цілому, без акту вводу в експлуатацію, та визнати, що рішення суду після реєстрації права власності в Лозівському БТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно є підставою для укладання в ВАТ «Харківгаз», АК «Харківобленерго» та  комунальними підприємствами міста договорів про постачання на вказаний об'єкт нерухомого майна енергоносіїв та комунальних послуг.

                  Представник відповідача –

ОСОБА_2

, проти задоволення  уточнених позовних вимог Абдулаєвої І.Д. не заперечував.

                  Представники третіх осіб – Лозівського бюро технічної інвентаризації та комунального підприємства «Архітектурне бюро м. Лозова», проти задоволення уточнених позовних вимог Абдулаєвої І.Д. також не заперечували.

                 Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

                 Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

                 Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

                 Матеріалами справи встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 30 квітня 2004 року їй належить частина нежитлової будівлі літ. И-1, загальною площею 69,5 кв.м, кімнати 10, 11, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1

 також, відповідно договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2006 року – нежитлове приміщення літ. И-1, загальною площею 298,4 кв.м, частина нежитлової будівлі холодильнику, кімната 1, яке розташоване за адресою:

АДРЕСА_1

 (кол. № 1), копії договорів купівлі-продажу серії ВВС № 815549  та серії ВЕС № 229888 (відповідно) додаються до матеріалів справи.

                 На підставі рішення Лозівської міської ради Харківської області за № 820 від 24 жовтня 2008 року позивачці було надано в платне користування строком на десять років земельну ділянку із земель запасу площею 0,3304 га для здійснення діяльності, пов'язаної з технічним обслуговуванням автомобілів за вказаною адресою (кадастровий номер 6311000000:01:007:0014), що підтверджується копією вищевказаного рішення Лозівської міської ради.

                 Рішенням виконавчого комітету Домаської сільської ради міста Лозова Харківської області за № 726 від 28 вересня 2004 року позивачці був наданий дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень для організації пункту технічного обслуговування автомобілів. На вказаній земельній ділянці позивачка провела реконструкцію цих нежитлових приміщень та самочинно збудувала прибудови.

                 Згідно п. 1.9 ДБН 79-92 «Будівлі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхиленнями від проекту, вважаються об?єктами самовільної забудови». Відповідно до висновку КП «Архітектурне бюро м. Лозова» від 23 грудня 2008 року місце будівництва об?єктів та розташування їх на земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам. При зверненні до Лозівського БТІ для реєстрації об?єктів нерухомого майна позивачці було відмовлено, оскільки вищевказані приміщення та споруди самочинно збудовані та без належного оформлення документів на будівництво та реконструкцію.

                В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану приміщення ПТО легкових автомобілів позивачки за вищевказаною адресою, протипожежний стан будівель та споруд відповідає вимогам нормативно-правових актів з пожежної безпеки, що підтверджується вищевказаним висновком за № 879 від 30 квітня 2009 року, наданим Лозівським районним управлінням МНС України в Харківській області. Крім того, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи щодо відповідності санітарним нормам нежитлових приміщень по

АДРЕСА_1

, встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і можуть бути використані у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується  вказаним висновком та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 28 травня 2008 року № 3.2/158-псн.

                В судовому засіданні позивачка надала уточнену позовну заяву, в якій просить визнати за нею право власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю літ. И-2 з самочинними добудовами літ.: И, И-1, И-3, И-4, що знаходяться за адресою:

АДРЕСА_1

, загальною площею 688,4 кв.м, з відповідними допоміжними будівлями і спорудами згідно технічного паспорту, виданого Лозівським БТІ станом на 08 жовтня 2008 року, в цілому, без акту вводу в експлуатацію, та визнати, що рішення суду після реєстрації права власності в Лозівському БТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно є підставою для укладання в ВАТ «Харківгаз», АК «Харківобленерго» та  комунальними підприємствами міста договорів про постачання на вказаний об'єкт нерухомого майна енергоносіїв та комунальних послуг. Викладене підтверджується матеріалами справи.

                Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

               Таким чином, визнання  відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

                Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 316, 376  ЦК України, суд, -

в  и  р  і  ш  и  в  :

                 Уточнені позовні вимоги  

ОСОБА_4

 -  задовольнити.

                 Визнати за

ОСОБА_1

Ю, 13 жовтня 1968 року народження, право власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю літ. И-2 з самочинними добудовами літ.: И, И-1, И-3, И-4, що знаходяться за адресою:

АДРЕСА_1

, загальною площею 688,4 кв.м, з відповідними допоміжними будівлями і спорудами згідно технічного паспорту, виданого Лозівським БТІ станом на 08 жовтня 2008 року, в цілому, без акту вводу в експлуатацію.

                 Визнати, що рішення суду після реєстрації права власності в Лозівському бюро технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно є підставою для укладання в ВАТ «Харківгаз», АК «Харківобленерго» та  комунальними підприємствами міста договорів про постачання на вказаний об'єкт нерухомого майна енергоносіїв та комунальних послуг.

                Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                                         СУДДЯ: