Постанова

від 13.04.2009 по справі 2/384

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВ НИЙ СУД міста КИЄВА

01025, м. Київ, вул. Десятинн а, 4/6

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

13.04.2009 р. № 2/384

Окружний адміністративн ий суд міста Києва у складі го ловуючого судді Келеберди В .І. при секретарі судового зас ідання Бузінський А.В. виріш ив адміністративну справу

за позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Савватс"

до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прававласності н а об"єкти нерухомого майна

про зобов'язання вчинити певн і дії

Обставини справи:

Позивач звернувся д о суду із вимогами про визнан ня неправомірними дії відпов ідача щодо відмови Товариств у з обмеженою відповідальніс тю «СавВАТС»у реєстрації пра ва власності на об' єкти нер ухомого майна - нежилі приміщ ення, що розташовані за адрес ою: м. Київ, вул. Столичне шосе 96 . та про зобов' язання відпов ідача зареєструвати за Товар иством з обмеженою відповіда льністю «СавВАТС»право влас ності на об' єкти нерухомого майна - нежилі приміщення, я кі розташовані по вул. Столич не шосе, 96 в м. Києві, що складаю ться з:

- складу № 8, загально ю площею 8766,7 кв. м., позначений лі терою «А», згідно технічного паспорту, складеному Київсь ким міським бюро технічної і нвентаризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна;

- приміщення допоміжн их служб, загальною площею 524,1 к в. м., згідно технічного паспор ту, складеному Київським міс ьким бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об' єкти нерухом ого майна;

- інженерних приміщен ь, загальною площею 780,8 кв. м., поз начені літерою «Б», згідно те хнічного паспорту, складеном у Київським міським бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б' єкти нерухомого майна;

- адміністративної бу дівлі, загальною площею 1212,4 кв. м., позначена літерою «В», згі дно технічного паспорту, скл аденому Київським міським бю ро технічної інвентаризації та реєстрації права власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна;

- складу №7, механічної майстерні, побутових приміще нь, загальною площею 1388,1 кв. м., п означені літерою «Г», згідно технічного паспорту, складе ному Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна ;

- складу №6, заготовчої ділянки, загальною площею 3537,9 к в. м., позначені літерою «Д», зг ідно технічного паспорту, ск ладеному Київським міським б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна;

- складу №9, загальною п лощею 2796,1 кв. м., позначених літе рою «Е», згідно технічного па спорту, складеному Київським міським бюро технічної інве нтаризації та реєстрації пра ва власності на об' єкти нер ухомого майна;

- складу №10, гаражів, заг альною площею 1649,7 кв. м., позначе ний літерою «Ж», згідно техні чного паспорту, складеному К иївським міським бюро техніч ної інвентаризації та реєстр ації права власності на об' єкти нерухомого майна;

- прохідної, загальною площею 275,0 кв. м., позначений літ ерою «Ж», згідно технічного п аспорту, складеному Київськи м міським бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна;

- складу, загальною пло щею 178,8 кв. м., позначений літеро ю «З», згідно технічного пасп орту, складеному Київським м іським бюро технічної інвент аризації та реєстрації права власності на об' єкти нерух омого майна;

- лінії продольно-попе речного різання, загальною п лощею 320,2 кв. м., позначений літе рою «И», згідно технічного па спорту, складеному Київським міським бюро технічної інве нтаризації та реєстрації пра ва власності на об' єкти нер ухомого майна;

- складу № 4, складу дизе льного палива, загальною пло щею 216,2 кв. м., позначений літеро ю «К», згідно технічного пасп орту, складеному Київським м іським бюро технічної інвент аризації та реєстрації права власності на об' єкти нерух омого майна;

- складу метизів, загал ьно. Площею 427,5 кв. м., позначений літерою «Л», згідно технічно го паспорту, складеному Київ ським міським бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна;

- відділу збуту, загаль ною площею 145,6 кв. м., позначений літерою «М», згідно технічно го паспорту, складеному Київ ським міським бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна;

- вбиральні, загальною площею 17,2 кв. м., позначений літ ерою «Н», згідно технічного п аспорту, складеному Київськи м міським бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилає ться Закон України «Про держ авну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень»від 01.08.2004р., рішення Яготинс ького районного суду Київськ ої області від 28.05.2008р. та зазнач ає, що відповідач безпідстав но відмовляє в здійсненні ре єстрації права власності на об' єкти нерухомого майна - н ежилі приміщення, що розташо вані за адресою: м. Київ, вул. Ст оличне шосе 96.

Відповідач проти позову з аперечує, вказуючи на те, що зг ідно матеріалів технічної ін вентаризації дозвільна доку ментація на здійснення будів ництва нежитлових будівель, розташованих по вул. Столичн е шосе, 96 у м. Києві до БТІ не над авалось, а також вказані нежи тлові будівлі не прийняті в е ксплуатацію, у зв' язку з чим у відповідача відсутні підс тави для здійснення державно ї реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Розглянувши подані докум енти і матеріали, заслухавши пояснення представників сто рін, всебічно і повно з'ясував ши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єк тивно оцінивши докази, які ма ють юридичне значення для ро згляду справи і вирішення сп ору по суті, Окружний адмініс тративний суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Яготинським райо ним судом Київської області була розглянута справа за по зовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СавВАТС» до ОСОБА_1 про визнання пр ава власності на майно.

За результатами р озгляду вказаної справи 28.05.2008р . Яготинським районним судом було винесено рішення, відпо відно до якого, позов Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «СавВАТС»задоволено ча стково та визнано за останні м право власності на нерухом е майно - нежилі приміщення, які розташовані по вул. Столи чне шосе, 96 в м. Києві.

Як вбачається з матер іалів позовної заяви, рішенн я Яготинського районного суд у Київської області від 28.05.2008р. по справі, не оскаржувалось і набрало законної сили.

На підставі даного рі шення Товариство з обмеженою відповідальністю «СавВАТС» звернулось до Київського міс ького бюро технічної інвента ризації та реєстрації права власності на об' єкти нерух омого майна із заявою про реє страцію права власності на н ерухоме майно.

Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна листом від 11.07ю2008р. № 24219 відмовил о в державній реєстрації пра ва власності на нерухоме май но. Обгрунтовуючи відмову в д ержавній реєстрації права вл асності на нерухоме майно ві дповідач зазначив, що у ТОВ «С авВАТС»відсутні належним чи ном оформлений акт про прийн яття в експлуатацію об' єкті в нерухомого майна та правов становлюючий документ.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державн у реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежен ь»речові права на нерухоме м айно, їх обмеження та правочи ни щодо нерухомого майна під лягають обов' язковій держа вній реєстрації в порядку вс тановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень»реєс трація речових прав на нерух омість, їх обмежень здійснює ться лише за заявою власника нерухомого майна.

Згідно п. 5 Прикінцевих поло жень Закону України «Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень», до створення єдиної си стеми органів реєстрації пра в, а також до формування Держа вного реєстру прав у складі д ержавного земельного кадаст ру реєстрація об' єктів неру хомості проводиться комунал ьними підприємствами бюро те хнічної інвентаризації.

Відповідно до вимог п. 10 Дода тку 1 Тимчасового положення п ро порядок реєстрації прав в ласності на нерухоме майно, п равовстановлювальними доку ментами, крім іншого, є рішенн я судів, третейських судів пр о визнання права власності н а об' єкти нерухомого майна, про встановлення факту прав а власності на об' єкти неру хомого майна, про передачу бе зхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно ч. 2 ст. 11 Закону Україн и «Про судоустрій України»су дові рішення, що набрали зако нної сили, є обов' язковими д о виконання усіма органами д ержавної влади, органами міс цевого самоврядування, їх по садовими особами, об' єднанн ями громадян та іншими орган ізаціями, громадянами та юри дичними особами на всій тери торії України.

Також відповідно до вимог ст. 14 Цивільного процес уального кодексу України, су дові рішення, що набрали зако нної сили, обов' язкові для в сіх органів державної влади і органів місцевого самовряд ування, підприємств, установ , організацій, посадових чи сл ужбових осіб та громадян і пі длягають виконанню на всій т ериторії України, а у випадка х, встановлених міжнародними договорами, згода на обов' я зковість яких надана Верховн ою Радою України, - і за її межа ми.

Згідно ст. 19 Закону У країни «Про державну реєстра цію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підста вою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникне ння, перехід, припинення речо вих прав на нерухоме майно, об межень цих прав, є: рішення суд у про право власності на об' єкт незавершеного будівницт ва.

Згідно ст. 19 Конституції Ук раїни, органи державної влад и та органи місцевого самовр ядування, їх посадові особи з обов' язані діяти лише на пі дставі, в межах та у спосіб, що передбачені Конституцією та Законами України.

Відповідно до положень, за кріплених статтею 11 КАС Украї ни, розгляд і вирішення справ в адміністративних судах зд ійснюються на засадах змагал ьності сторін та свободи в на данні ними суду своїх доказі в і у доведенні перед судом їх переконливості.

Враховуючи, що факт відмови в реєстрації права власност і на об' єкти нерухомого май на - нежилі приміщення, які р озташовані по вул. Столичне ш осе, 96 в м. Києві є доведеним, то му суд вбачає підстави для ви знання позову обґрунтованим та таким, що підлягає задовол енню.

Зважаючи на всі наведені о бставини та керуючись ст.ст. 9, 69-71, 158-163 КАС України, Окружний ад міністративний суд міста Киє ва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити а дміністративний позов повні стю.

2. Визнати протиправно ю відмову Київського міськог о бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об' єкти нерухомого майна у реєстрації права вла сності на об' єкти нерухомог о майна - нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Киї в, вул. Столичне шосе 96.

3. Зобов' язати Київсь ке міське бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна зареєструват и за Товариством з обмеженою відповідальністю «СавВАТС» право власності на об' єкти нерухомого майна - нежилі пр иміщення, які розташовані по вул. Столичне шосе, 96 в м. Києві , що складаються з:

- складу № 8, загальною площею 8766,7 кв. м., позначений літ ерою «А», згідно технічного п аспорту, складеному Київськи м міським бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна;

- приміщення допоміжн их служб, загальною площею 524,1 к в. м., згідно технічного паспор ту, складеному Київським міс ьким бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об' єкти нерухом ого майна;

- інженерних приміщен ь, загальною площею 780,8 кв. м., поз начені літерою «Б», згідно те хнічного паспорту, складеном у Київським міським бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б' єкти нерухомого майна;

- адміністративної бу дівлі, загальною площею 1212,4 кв. м., позначена літерою «В», згі дно технічного паспорту, скл аденому Київським міським бю ро технічної інвентаризації та реєстрації права власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна;

- складу №7, механічної майстерні, побутових приміще нь, загальною площею 1388,1 кв. м., п означені літерою «Г», згідно технічного паспорту, складе ному Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна ;

- складу №6, заготовчої ділянки, загальною площею 3537,9 к в. м., позначені літерою «Д», зг ідно технічного паспорту, ск ладеному Київським міським б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна;

- складу №9, загально ю площею 2796,1 кв. м., позначених лі терою «Е», згідно технічного паспорту, складе ному Київським міським бюро технічної інвент аризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна ;

- складу №10, гаражів, заг альною площею 1649,7 кв. м., позначе ний літерою «Ж», з гідно технічного паспорту, с кладеному Київським міським бюро техні чної інвентаризації та реєст рації права власності на об' єкти нерухомого майна;

- прохідної, загаль ною площею 275,0 кв. м., позначений літерою «Ж», згідно технічно го паспорту, складеному Київ ським міським бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна;

- складу, загальною пло щею 178,8 кв. м., позначений літеро ю «З», згідно технічного пасп орту, складеному Київським м іським бюро технічної інвент аризації та реєстрації права власності на об' єкти нерух омого майна;

- лінії продольно-попе речного різання, загальною п лощею 320,2 кв. м., позначений літе рою «И», згідно технічного па спорту, складеному Київським міським бюро технічної інве нтаризації та реєстрації пра ва власності на об' єкти нер ухомого майна;

- складу № 4, складу дизе льного палива, загальною пло щею 216,2 кв. м., позначений літеро ю «К», згідно технічного пасп орту, складеному Київським м іським бюро технічної інвент аризації та реєстрації права власності на об' єкти нерух омого майна;

- складу метизів, загал ьною площею 427,5 кв. м., позначени й літерою «Л», згідно технічн ого паспорту, складеному Киї вським міським бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об' єк ти нерухомого майна;

- відділу збуту, загаль ною площею 145,6 кв. м., позначений літерою «М», згідно технічно го паспорту, складеному Київ ським міським бюро технічної інвентаризації та реєстраці ї права власності на об' єкт и нерухомого майна;

- вбиральні, загальною площею 17,2 кв. м., позначений літ ерою «Н», згідно технічного п аспорту, складеному Київськи м міським бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна.

Постанова відповід но до ч. 1 ст. 254 Кодексу адмініст ративного судочинства Украї ни набирає законної сили піс ля закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарж ення, встановленого цим Коде ксом, якщо таку заяву не було п одано.

Постанова може бути оскар жена до суду апеляційної інс танції протягом десяти днів з дня її складення в повному о бсязі за правилами, встановл еними ст. ст. 185-187 Кодексу адмін істративного судочинства Ук раїни, шляхом подання через с уд першої інстанції заяви пр о апеляційне оскарження з на ступним поданням протягом дв адцяти днів апеляційної скар ги. Апеляційна скарга може бу ти подана без попереднього п одання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга пода ється у строк, встановлений д ля подання заяви про апеляці йне оскарження.

Суддя В.І . Келеберда