Ухвала

від 24.12.2013 по справі 913/2724/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

---

УХВАЛА

24 грудня 2013 року Справа № 913/2724/13

Провадження № 31/913/2724/13

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега-груп-профі", м. Київ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ленінська об'єднана державна податкова інспекція у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області, м. Луганськ

про стягнення 1651712 грн. 94 коп.

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від позивача - Шинкарьова О.А. - начальник відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 20.08.2013 № И 01/03-31/5159/0/2-13;

від відповідача - Азізян Л.С. - предст. за дов. від 24.10.2013 б/н;

від третьої особи - не прибув.

Прокурором заявлена вимога про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 1641338 грн. 32 коп. за період з 01.10.2011 по 31.07.2013, пені в сумі 10374 грн. 62 коп. за період з 01.01.2012 по 30.06.2012, всього 1651712 грн. 94 коп.

На обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що ТОВ "Мега-груп-профі" користується земельною ділянкою площею 18,0161 га за адресою: м. Луганськ, кв. Острая Могіла, яка надана під будівництво та розміщення будівель торговельного комплексу та благоустрій прилеглої території на підставі договору оренди землі від 15.11.2007. За умовами договору про внесення змін до договору оренди землі річна орендна плата до моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію торговельного комплексу встановлюється у розмірі 125 відсотків від земельного податку. На підставі рішення Луганської міської ради від 26.12.2012 № 31/177 до договору внесені зміни від 11.06.2013, якими визначено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідач недобросовісно виконує зобов'язання по сплаті орендної плати за землю, у зв'язку з чим за період з 01.12.2011 по 31.07.2013 утворилась заборгованість в сумі 1641338 грн. 32 коп.

Відповідач проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на відсутність заборгованості з орендної плати за землю. Відповідач зазначає, що даний спір виник у зв'язку з наявністю розбіжностей щодо визначення нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки. Так, господарськими судами у 2010-2011 роках розглядалась справа № 3/222-22/79 за позовом прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ТОВ "Мега-груп-профі" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та пені, яким було відмовлено у задоволенні позовних вимог. В ході розгляду цієї справи були встановлені преюдиційні факти, зокрема, щодо застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки 0,5 на період будівництва, у зв'язку з чим нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.12.2008 складала 780766 грн./га.

Крім того, відповідач заявив клопотання:

- про передачу справи за підсудністю до господарського суду м. Києва за місцезнаходженням відповідача;

- про зупинення провадження у справі, які ухвалою від 21.11.2013 суд визнав необґрунтованими і відхилив.

Ухвалою від 21.11.2013 суд також залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ленінську об'єднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області.

На вимогу суду третьою особою надані витребувані судом документи і надані пояснення, що станом на 04.12.2013 у відповідача відсутній податковий борг з орендної плати за землю. Крім того, з урахуванням уточненого розрахунку з орендної плати за землю від 09.07.2013 відповідач має переплату в сумі 1036130 грн. 96 коп.

Відповідачем у судовому засіданні 05.12.2013 подано клопотання про призначення економічної експертизи щодо правильного визначення орендної плати та здійсненого розрахунку.

Дане клопотання судом відхиляється, оскільки за змістом ст. 41 ГПК України судова експертиза призначається судом для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, а питання, які запропоновані позивачем, не потребують спеціальних знань будь-якого спеціаліста, входять в предмет доказування у спорі і згідно ст. 33 ГПК України повинні доводитись сторонами.

Крім того, на вимогу суду сторони здійснили звірення розрахунків, що підтверджується актом звірення взаємних розрахунків від 04.12.2013. Із наданого акту вбачається, що між сторонами виникли розбіжності щодо сум оплат здійснених відповідачем.

Враховуючи викладене, розгляд справи слід відкласти і зобов'язати сторони повторно здійснити звірення розрахунків.

Представником відповідача відповідно до ст.ст. 22, 69 ГПК України подано заяву про продовження процесуального строку розгляду справи на 15 днів. Дане клопотання судом задовольняється.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 69, 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Продовжити процесуальний строк вирішення спору на 15 днів до 04.02.2014.

2.Розгляд справи відкласти на 21.01.2014 об 11 год. 00 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а, кімната № 314.

4.Зобов'язати позивача - надати пояснення щодо наявності адміністративних спорів, що пов'язані з даними орендними правовідносинами, здійснити з відповідачем звірення розрахунків за весь час дії договору, акт звірення надати суду.

5.Зобов'язати відповідача - надати контррозрахунок орендної плати, прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем, надати докази здійсненої плати 29.12.2007 в сумі 53755 грн. 71 коп.

6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева