Рішення

від 12.02.2014 по справі 16/72/2012/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12 лютого 2014 р.

Справа № 16/72/2012/5003

Господарський суд Вінницької області в складі головуючої судді Нешик О.С., суддів Маслія І.В., Тварковського А.А. при секретарі судового засідання Снігур О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м.Київ

до приватного підприємства "Нафтотрейдинг", м. Вінниця

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "ВІФАРТ", м.Вінниця

про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 11341003,25 грн.

За участю:

представника позивача - Довгаля І.О. (довіреність б/н від 11.01.2014);

представника відповідача - Зінченка А.А. (довіреність б/н від 10.10.2012);

представник третьої особи - Зінченка А.А. (довіреність б/н від 10.10.2012);

присутнього Головатюка О.А. (оцінювача).

ВСТАНОВИВ :

Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно іпотечного договору №PL12-026/ВОО від 29 лютого 2012 року, укладеного між сторонами з метою забезпечення повного, належного та своєчасного виконання товариством з обмеженою відповідальністю "ВІФАРТ" зобов'язань за договором про надання банківських послуг №CR 12-018/ВОО-4.

Ухвалою суду від 10 жовтня 2012 року у даній справі порушено провадження та призначено справу до розгляду на 30 жовтня 2012 року. Окрім того, вказаною ухвалою було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - товариство з обмеженою відповідальністю "ВІФАРТ".

Ухвалою суду від 10 жовтня 2012 року було відмовлено у задоволенні заяви публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 30.10.2012 р. за клопотанням третьої особи розгляд справи відкладено до 27 листопада 2012 року.

27 листопада 2012 року за наслідками розгляду справи була винесена ухвала, якою задоволено клопотання ПП "Нафтотрейдинг" про зупинення провадження у справі №16/72/2012/5003 та зупинено провадження у даній справі до вирішення пов'язаної з нею іншої справи №4/58/2012/5003 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Віфарт" до публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" в особі регіонального відділення в м.Вінниці, до товариства з обмеженою відповідальністю "Вінакольд", до товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтосинтез" про визнання договору про надання банківських послуг недійсним.

Ухвалою суду від 29 липня 2013 року провадження у справі поновлено, за клопотанням представників сторін від 27.11.2012 року (а.с.86) продовжено строк розгляду спору у даній справі на 15 днів в порядку ч.1 ст.69 ГПК України та призначено справу до розгляду на 27.08.2013 р.

27.08.2013 р. представником Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" подано через канцелярію суду заяву про збільшення позовних вимог (вх. канц. суду №08-46/10361/13), згідно якої останній просить суд стягнути з Приватного підприємства "Нафтотрейдинг" 12753153,72 грн, з яких: 9940000,00 грн. - заборгованість по тілу кредиту; 1765390,13 грн. - заборгованість по відсоткам та 1047763,59 грн. - заборгованість по пені шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, застосувавши процедуру продажу майна з прилюдних торгів. На підставі положень ст.22 ГПК України заява ПАТ "ОТП Банк" про збільшення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Разом з тим, за клопотанням позивача (вх.№ 08-46/10362/13 від 27.08.2013 р.) у справі №16/72/2012/5003 судом призначено судову оціночну експертизу, проведення якої доручено Вінницькій філії приватного підприємства "Аргумент" (м.Вінниця, вул.Ілика, буд.62) та було зупинено провадження по справі до закінчення проведення судової оціночної експертизи і отримання висновку цієї експертизи судом.

04 грудня 2013 року на адресу господарського суду Вінницької області повернулися матеріали справи № 16/72/2012/5003 з висновком експерта, в якому зазначено, що ринкова вартість комплексу будівель та споруд автозаправлювальної станції (з урахуванням вартості земельної ділянки площею 0,1918 га), що розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт.Тростянець, вул.XX Партз'їзду, буд.44а, який складається з: операторської, літ. "А", заг. площею 23,0 кв.м.; навісу, літ. "а", заг. площею 78.2 кв.м.; паливно-роздавальних колонок, літ. "а1", 2 шт.; очисних споруд 11.8 куб.м., №1; резервуарного баку 85 куб.м., №2; вигрібу 5 куб.м., №3; асфальтно-бетонного покриття 1000 кв.м. №4 станом на 18.09.2013 року складає 1222114 грн. з ПДВ; ринкова вартість нежитлових будівель та споруд (автозапрана станція), з урахуванням вартості права користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт.Тиврів, вул.Матросова, буд.30, які складаються з: автозаправлювальної станції, літ. "А", заг. площею 23,7 кв.м.; паливно-роздаточних колонок з навісом, літ. "Б"; вбиральні, літ. "В"; резервуарів, літ. "Г"; очисних, літ. "Д" станом на 18.09.2013 року становить 1088519 грн. з ПДВ; ринкова вартість автозаправлювальної станції з урахуванням вартості права користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Вінницька область, Літинський район, смт. Літин, вул.Радянська, буд.72, яка складається з: автозаправної станції, літ. "А", заг. площею 75,0 кв.м.; вбиральні, літ."Б"; резервуарів, 4 шт., літ. "В"; паливно-роздаточних колонок з навісом, літ. "Г"; криниці, літ. "Д"; благоустрою, літ. "І" станом на 18.09.2013 року складає 1247947 грн. з ПДВ; ринкова вартість комплексу будівель та споруд з урахуванням вартості земельної ділянки площею 1,2000 га, що розташований за адресою: м.Вінниця, Немирівське шосе, буд.187б та складається з: адмінбудинку, І поверх - приміщення №1: № 1- № 15, площею 94,5 кв.м.; ІІ поверх - приміщення № 16, площею 6,8 кв.м., Всього по літері "А" заг. площа 101,3 кв.м.; вбиральня, літ. "Б"; резервуари для бензину №1 - №19; резервуари для дизпалива №10 - №32; резервуари для бензину №33 - №55; пожежні резервуари №56 - №59; ворота №60, №61; заливна станція №62; насосна станція №63; каналізація №64; очисні споруди, брудові одсійники №65; обвалування №66; замощення І, І1 станом на 18.09.2013 року складає 5318462 грн. з ПДВ.

З огляду на складність даної справи, яка зумовлена суперечністю та неоднозначністю доказової бази, для розгляду даного спору розпорядженням керівника апарату господарського суду Вінницької області від 10 грудня 2013 року створено колегію у складі головуючого: судді Нешик О.С., суддів Маслія І.В. та Тварковського А.А.

Ухвалою суду від 10 грудня 2013 року справа прийнята судовою колегією до провадження. Даною ухвалою провадження у справі №16/72/2012/5003 поновлено з призначенням до розгляду на 30 січня 2014 року.

Ухвалою суду від 30.01.2014 року за клопотанням відповідача розгляд справи було відкладено до 10.02.2014 року.

Ухвалою від 10.02.2014 року в порядку ч.3 ст.69 ГПК України продовжено строк розгляду спору у справі №16/72/2012/5003 на 15 днів.

В судовому засіданні 10.02.2014 року оголошувалась перерва до 12 лютого 2014 року з метою надання сторонам можливості подати документи в обґрунтування своїх вимог та заперечень.

10 лютого 2014 р. через канцелярію суду від представника відповідача надійшло клопотання про проведення повторної експертизи, відповідно до якого відповідач не погоджується з проведеним висновком експерта, вважає, що дана експертиза була призначена та проведена з істотним порушенням норм, які регламентують порядок призначення і проведення експертизи.

Крім того відповідач зазначив, що ПП "Аргумент" та фахівець, якому було доручено проведення експертизи не атестовані відповідно до Закону і не включені до державного реєстру атестованих судових експертів.

Представник позивача з наданих усних пояснень проти призначення додаткової експертизи заперечив, просив суд розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні експерт Вінницької філії Приватного підприємства "Аргумент" Головатюк О.А., який проводив судову експертизу пояснив, що від діє в межах повноважень, наданих йому Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", в якому, зокрема, йдеться, що підставою для проведення оцінки майна є договір, укладений між суб'єктом оціночної діяльності та замовником оцінки або ухвала суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.

Згідно з частиною 6 статті 38 Закону України "Про іпотеку", ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності , на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Оскільки вказаний Закон не вимагає проведення оцінки лише атестованими судовими експертами, суд вважає, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - приватним підприємством "Аргумент" експертиза (діючого на підставі сертифікату №15029/13 від 02.08.2013 р.), здійснена в межах його повноважень, відповіді на порушені питання відповідають іншим фактичним даним; дослідницька частина та підсумковий висновок судової експертизи узгоджені між собою, а отже експертний висновок є обґрунтованим та узгодженим з іншими матеріалами справи.

За змістом пункту 15.2. Постанови пленум Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року N 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" повторна судова експертиза призначається з ініціативи суду або за клопотанням учасників процесу, якщо висновок експерта визнано необґрунтованим чи таким, що суперечить іншим матеріалам справи, або коли він викликає сумнів у його правильності, або за наявності істотного порушення норм, які регламентують порядок призначення і проведення експертизи. Повторну судову експертизу може бути призначено також, якщо є розходження у висновках кількох експертів і їх неможливо усунути шляхом одержання додаткових пояснень експертів у судовому засіданні. Повторну судову експертизу слід доручати іншому експерту (експертам).

Оскільки суд дійшов висновку що експертиза, проведена експертом Вінницької філії приватного підприємства "Аргумент" обґрунтована, не суперечить іншим матеріалам справи, не викликає сумніву у її правильності, складена без наявності істотного порушення норм, які регламентують порядок призначення і проведення експертизи, суд відхиляє вищезазначені доводи відповідача щодо недійсності експертного висновку та відмовляє в призначенні повторної судової експертизи.

Крім того, 12 лютого 2014 року представником позивача до суду були подані письмові уточнення до позову (вх. № 08-46/1418/14), згідно яких позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки - майно боржника, яке належить йому лише на праві власності, оскільки частина майна, яка вказана в позовній заяві, не належить відповідачу, і лише перебуває в його користуванні на підставі укладених договорів з фізичною особою - власником.

Розглянувши уточнення до позовної заяви подані позивачем 12.02.2014 року, суд з огляду на положення ст.22 ГПК України, приймає їх до розгляду, як такі, що не суперечать приписам останньої.

При цьому судом враховано положення п.3.10 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", відповідно до якого у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення всіх учасників процесу, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

Як слідує із матеріалів справи, 27 лютого 2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ВІФАРТ" (надалі - "Позичальник", "Третя особа", ТОВ "ВІФАРТ") та публічним акціонерним товариством "ОТП Банк", (надалі за текстом - АТ "ОТП Банк", "Банк", "Позивач") був укладений договір про надання банківських послуг №СК 12-018/В00-4 (надалі - "договір"), у відповідності до п.3. якого Банк зобов'язався надати на вимогу Позичальника банківську послугу, а Позичальник прийняти банківську послугу та зобов'язався належним чином виконувати зобов'язання, що встановлені в Договорі відносно такої банківської послуги, в тому числі своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату послуг Банку.

Відповідно до п.28. Договору Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 5640000 грн., що підтверджується кредитною заявкою від 05.03.2012 р., з цільовим призначенням - на рефінансування кредитної заборгованості, строком по 29.08.2014 р., зі сплатою 21,25 % річних.

Згідно п.п.28.1.6.1. Договору сума наданого кредиту підлягає поверненню Позичальником Банку щомісячними платежами, згідно з графіком, вказаним у п.28.1.14. Договору.

Відповідно до п.28.2. Договору Банк надав Позичальнику кредитну лінію у розмірі 4300000 грн., що підтверджується кредитною заявкою від 05.03.2012 р., з цільовим призначенням кредиту - рефінансування кредитної заборгованості, поповнення обігових коштів, строком по 29.08.2014 р., зі сплатою 21 % річних.

Згідно п.п.28.2.7. Договору строк кредитної лінії становить 90 календарних днів, але в будь- якому випадку до 29.08.2014 р. включно.

Пунктом 6 Договору передбачено, що проценти щодо банківської послуги, окрім овердрафту, виконання зобов'язань відносно якої здійснюється клієнтом вчасно, без будь-яких порушень, нараховуються 20 числа кожного календарного місяця та повинні сплачуватися Позичальником Банку протягом 1 банківського дня наступного за таким 20 числом кожного календарного місяця. Проценти щодо банківської послуги, виконання зобов'язань відносно якої здійснюється клієнтом з порушеннями (невчасно та/або неналежним чином), розраховуються кожного дня протягом дії такого порушення та повинні сплачуватися Позичальником Банку негайно в повному обсязі таких нарахованих процентів.

Позичальник зобов'язаний належним чином (без будь-яких порушень) виконувати боргові зобов'язання у відповідності до положень Договору (п.12. Договору).

Умови укладеного договору передбачають, що Банк має право вимагати дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому або у визначеній банком частині у випадку невиконання позичальником своїх боргових зобов'язань за договором про надання банківських послуг.

Станом на день подання позову позивачальник не здійснив погашення всієї суми заборгованості у встановлені строки. На направлену досудову вимогу за вих.№08-12-12-4/5526 від 20.07.2012 р. про погашення заборгованості за Договором відповіді не надав.

Згідно п.15. Договору невиконання та/або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань за Договором, Позичальник несе відповідальність у порядку та на умовах, обумовлених у Договорі, а саме: за порушення (невиконання та/або неналежне виконання) будь-яких із взятих на себе платіжних (грошових) зобов'язань в обумовлені Договором строки, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ річних, що діє на момент (протягом строку) такого порушення, від суми таких порушених зобов'язань, за кожен день прострочення.

Згідно розрахунку заборгованості Позичальника ТОВ "ВІФАРТ" по кредиту, процентах та штрафних санкціях, заборгованість за Договором про надання банківських послуг №СК 12-018/В00-4 від 27.02.2012 р., становить:

- залишок боргу за кредитом - 9940 000 грн.;

- несплачені відсотки за користування кредитом - 1160379,73 грн.;

- пеня за прострочення виконання зобов'язань - 240623,52 грн.;

Загальна сума заборгованості - 11100379,73 грн., пеня - 240623,52 грн. (з урахуванням поданої до суду заяви про збільшення позовних вимог, яку судом задоволено, борг позичальника перед Банком становить 12753153,72 грн., з яких: 9940000,00 грн - заборгованість по тілу кредиту, 1765390,13 грн - заборгованість по відсоткам та 1047763,59 грн - заборгованість по пені).

Враховуючи те, що згідно ст.33 ГПК України обов'язок доказування покладений на сторони, а також те, що на час розгляду справи доказів, які б спростовували заборгованість позичальника за кредитним договором у вказаній сумі ані відповідачем, ані третьою особою не надано, суд дійшов висновку про доведеність існування заборгованості позичальника перед ПАТ "ОТП Банк" у розмірі 12753153,72 грн .

На забезпечення виконання зобов'язання Позичальника за Договором, між Банком та Приватним підприємством "Нафтотрейдинг" (надалі - відповідач) 29.02.2012 р. був укладений Договір наступної застави (іпотеки) №РL 12-026/В00 (надалі - "Договір іпотеки"), посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Терещенко В.В. та зареєстрований в реєстрі за №379 (заборона відчуження зареєстрована за №380, 381, 382, 383, 384, 385).

У відповідності до п.25. вказаного Договору іпотеки для забезпечення повного, належного та своєчасного виконання зобов'язань ТОВ "ВІФАРТ" по Договору про надання банківських послуг, Приватним підприємством "Нафтотрейдинг" було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме:

п. 25.1. - комплекс будівель та споруд автозаправочної станції, що розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт.Тростянець, вул.ХХ Партз'їзду, буд.44 а, який складається з такого майна: операторська, літ."А", заг.площею 23,0 кв.м.; навіс, літ. "а", заг.площею 78,2 кв.м.; паливно-роздавальні колонки, літ. "аі", 2 шт.; очисні споруди 11,8 куб.м., №1; резервуарний бак 85 куб.м., №2; вигріб 5 куб.м., №3; асфальтно-бетонне покриття 1000 кв.м., №4;

п.25.2. - нежитлові будівлі та споруди (автозаправочна станція), що розташовані за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт.Тиврів, вул.Матросова, буд.ЗО, які складаються з: автозаправочна станція, літ. "А", заг.площею 23,7 кв.м.; паливно-роздаточні колонки з навісом, літ. "Б"; убиральня, літ. "В"; резервуари, літ. "Г"; очисні, літ. "Д";

п.25.3. - автозаправочна станція, що розташована за адресою: Вінницька область, Літинський район, смт.Літин, вул.Радянська, буд.72, яка складається з такого майна: автозаправна станція, літ."А", заг.площею 75,0 кв.м.; вбиральня, літ."Б"; резервуари, 4 шт., літ. "В"; паливно-роздаточні колонки з навісом, літ."Г"; криниця, літ."Д"; благоустрій, літ. "І";

п.25.4. - комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: м.Вінниця, вул.Немирівське шосе, буд.187 б та складається з такого майна: адмінбудинок, І поверх - приміщення №1: №1- №15, площею 94,5 кв.м.; II поверх - приміщення №16, площею 6,8 кв.м., Всього по літері "А" заг.площа 101,3 кв.м.; убиральня, літ. "Б"; резервуари для бензину №1-№19; резервуари для дизпалива №10-№32; резервуари для бензину №33-№55; пожежні резервуари №56-№59; ворота №60, №61; заливна станція №62; насосна станція №63; каналізація №64; очисні споруди, брудові одсійники №65.; обвалування №66; замощення І, її;

п.25.5. - земельна ділянка, площею 0,1918 га, кадастровий номер 0524155100:02:003:0001, надана для іншої комерційної діяльності, що розташована за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт.Тростянець, вулиця XX Партз'їзду, 44 а;

п.25.6. - земельна ділянка, площею 0,0866 га, кадастровий номер 0524555100:01:012:0015, надана для несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт.Тиврів, вулиця Матросова, 30; п.25.7. - земельна ділянка, площею 0,3 га, кадастровий номер 0522455100:00:002:0553, надана для комерційного використання, що розташована за адресою: Вінницька область, Літинський район, смт.Літин, вулиця Радянська, 72;

п.25.8. - земельна ділянка, площею 1,2000 га, кадастровий номер 0510100000:01:059:0026, надана для комерційних потреб, що розташована за адресою: Вінницька область, м.Вінниця, вул.Немирівське шосе, 187 6;

п.25.9. - основні засоби виробництва, обладнання, що входять до складу комплекс будівель і споруд, розташованого за адресою: м.Вінниця, вул.Немирівське шосе, буд.187 б, а саме:

- вагон (битовка) - 1 шт., інв.№1; вагончик - 1 шт., інв.№2; насосний агрегат - 1 шт інв.№77; насос - 2 шт., інв.№159; насос - 2 шт., інв.№27; насос - 1 шт., інв. №161; насос - 1_лт інв. №7; насос - 1 шт., інв. №150; насос масляний - 1 шт., інв. №81; насос ручний - 1 шт., інв. №6 насос пересувний масляний - 1 шт., інв. №89; насосний агрегат - 1 шт., інв. №8; насосний агрегат 1 шт., інв. №155; колонка - 1 шт., інв. №3; мотокоса - 1 шт., інв. №163; мотопомпа - 1 шт., іні №115; контур заземлення- 1 шт., інв. №94/135; кабельні комунікації- 1 шт., інв. №94/136.

Загальна заставна вартість предмету іпотеки склала 20995849,00 грн.

Згідно ст.12 Закону України "Про іпотеку" №898-ІV від 05.06.2003 року, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частинами 1, 3 ст.33 Закону України "Про іпотеку" №898-ІV від 05.06.2003 року також визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду.

Згідно умов п.3. Договору іпотеки, іпотекодержатель має право у разі невиконання Позичальником боргових зобов'язань, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмет іпотеки, переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця.

Відповідно до п.11. Договору іпотеки, спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на вибір Банку за рішенням суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, або в іншому порядку, передбаченому чинним законодавством України. Використання Банком позасудових способів звернення стягнення на предмет іпотеки не позбавляє Банк права звернутися до суду. Банк вправі за своїм вибором звернути стягнення як на будь-яку частину предмету іпотеки, так і на весь предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду здійснюється в порядку, встановленому законодавством України. Банк може задовольнити забезпечені іпотекою боргові зобов'язання шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій третій особі - покупцю на підставі договору купівлі-продажу або на публічних торгах (п.15. Договору іпотеки).

У зв'язку з тим, що ТОВ "ВІФАРТ" зобов'язання щодо повернення кредитних коштів не були виконані, Банк 06 серпня 2012 р. направив Відповідачу іпотечне повідомлення вих.№73-28/5977 від 03.08.2012 р. та надав 30 днів на погашення заборгованості по кредиту.

Судом встановлено, що предмети іпотеки, вказані позивачем в уточненнях від 12.02.2014 р., належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В., та зареєстрованого за №47; на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В., та зареєстрованого за №50; на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В., та зареєстрованого за №42; на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №44; на підставі відповідного свідоцтва №532, виданого виконкомом Вінницької міської ради 09.04.2003 року та державного акту на право власності серія ЯБ №670211, виданого 05.05.2006 р.

Згідно експертного висновку судової оціночної експертизи, складеного та підписаного оцінювачем експертом Головатюком О.В., ринкова вартість комплексу будівель та споруд автозаправлювальної станції (з урахуванням вартості земельної ділянки площею 0,1918 га), що розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт.Тростянець, вул.XX Партз'їзду, буд.44а, який складається з такого майна, як: операторська, літ. "А", заг. площею 23,0 кв.м.; навіс, літ. "а", заг. площею 78.2 кв.м.; паливно-роздавальні колонки, літ. "а1", 2 шт.; очисні споруди 11.8 куб.м., №1; резервуарний бак 85 куб.м., №2; вигріб 5 куб.м., № 3; асфальтно-бетонне покриття 1000 кв.м. №4 станом на 18.09.2013 року складає 1222114 грн. з ПДВ; ринкова вартість комплексу нежитлових будівель та споруд автозаправлювальної станції, з урахуванням вартості права користування земельною ділянкою, що розташований за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт.Тиврів, вул.Матросова, буд.30, які складаються з такого майна: автозаправлювальна станція, літ. "А", заг. площею 23,7 кв.м.; паливно-роздаточні колонки з навісом, літ. "Б"; вбиральня, літ. "В"; резервуари, літ. "Г"; очисні, літ. "Д" станом на 18.09.2013 року становить 1088519 грн. з ПДВ; ринкова вартість автозаправлювальної станції з урахуванням вартості права користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Вінницька область, Літинський район, смт. Літин, вул.Радянська, буд.72, яка складається з такого майна: автозаправлювальна станція, літ. "А", заг. площею 75,0 кв.м.; вбиральня, літ."Б"; резервуари, 4 шт., літ. "В"; паливно-роздаточні колонки з навісом, літ. "Г"; криниця, літ. "Д"; благоустрій, літ. "І" станом на 18.09.2013 року складає 1247947 грн. з ПДВ; ринкова вартість комплексу будівель та споруд з урахуванням вартості земельної ділянки площею 1,2000 га, що розташований за адресою: м.Вінниця, Немирівське шосе, буд.187б та складається з такого майна: адмінбудинок, І поверх - приміщення №1: № 1- № 15, площею 94,5 кв.м.; ІІ поверх - приміщення № 16, площею 6,8 кв.м., всього по літері "А" заг. площа 101,3 кв.м.; вбиральня, літ. "Б"; резервуари для бензину №1 - №19; резервуари для дизпалива №10 - №32; резервуари для бензину №33 - №55; пожежні резервуари №56 - №59; ворота №60, №61; заливна станція №62; насосна станція №63; каналізація №64; очисні споруди, брудові одсійники №65; обвалування №66; замощення І, І1 станом на 18.09.2013 року складає 5318462 грн. з ПДВ.

В зв'язку з відмовою відповідача та третьої особи від виконання кредитних зобов'язань у встановлений строк, Банк отримав право звернення стягнення на предмет іпотечного договору, відтак, був змушений звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

З огляду на предмет і характер зобов'язань взятих сторонами договору, між ними виникли правовідносини, які регулюються главою 71 "Позика. Кредит. Банківський вклад" ЦК України, і зокрема статтею 1054 названого Кодексу. Згідно цієї статті за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 "Позика" вказаної глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

В ч.1 ст.1050 ЦК України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суми позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Як вбачається із приписів ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно із статтею 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання має вчиняться у письмовій формі.

П.1 ст.583 Цивільного кодексу України встановлено, що заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).

Пункт 1 ст.589 Цивільного кодексу України вказує, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави.

Першим пунктом ст.590 Цивільного кодексу України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.11 Закону України "Про іпотеку", майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки, майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно з п.1 ст.12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 589 ЦК України передбачає, що за рахунок предмету застави, заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Оцінка предмета застави здійснюється у випадках, встановлених договором або законом. Оцінка предмета застави здійснюється заставодавцем разом із заставодержателем відповідно до звичайних цін, що склалися на момент виникнення права застави, якщо інший порядок оцінки предмета застави не встановлений договором або законом (ст.582 ЦК України).

Частиною 6 статті 38 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Частиною 2 статті 43 цього ж Закону також передбачено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Згідно ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Всупереч наведеним вище процесуальним нормам та вимогам ухвал суду відповідач та треті особи не подали до суду жодного належного доказу в спростування позовних вимог позивача, в тому рахунку доказів проведення розрахунків за кредитним договором (платіжні доручення, виписки банківських установ щодо руху коштів, квитанції до прибуткових касових ордерів).

Виходячи з викладеного, беручи до уваги доведеність факту порушення відповідачем взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог та про наявність підстав для їх задоволення.

Задовольняючи позов в частині надання дозволу позивачу на продаж предмету іпотеки, суд виходить з положень ст.ст. 37, 38 Закону України "Про іпотеку", якими визначено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, а також задовольнити свої вимоги шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, дотримавшись відповідної процедури реалізації. При цьому судом враховано, що аналогічну умову сторони передбачили в п.11 іпотечного договору №РL 12-026/В00 від 29.02.2012 р.

У відповідності до вимог ч.1 ст.39, ч.1 ст.41 та ч.2 ст.43 Закону України "Про іпотеку", в резолютивній частині рішення потрібно зазначити загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Понесені позивачем судові витрати підлягають покладенню на відповідача за правилами ст.49 ГПК України, при цьому суд зауважує, що позивачем не було надано суду доказів понесених витрат на проведення експертизи з оцінки майна.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 22, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 115, 116 Господарського процесуального України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Нафтотрейдинг" (і.к. №30836601, адреса: 21034, м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, буд. 187 Б) на користь публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" (і.к. № 21685166, адреса: 01601, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43) заборгованість за договором про надання банківських послуг №CR 12-018/И00-4 від 27.02.2012 року в розмірі 12753153,72 грн., яка складається з: 9940000,00 грн - заборгованість по тілу кредиту, 1765390,13 грн - заборгованість по відсоткам та 1047763,59 грн - заборгованість по пені, шляхом звернення стягнення на наступні предмети іпотеки:

- комплекс будівель та споруд автозаправлювальної станції, що розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз'їзду, буд. 44 а, який складається з: операторської, літ. «А», заг. площею 23,0 кв.м.; навісу, літ. «а», заг. площею 78,2 кв.м.; паливно-роздавальних колонок, літ. «аі», 2 шт.; очисних споруд 11.8 куб.м., № 1; резервуарвного баку 85 куб.м., № 2; вигрібу 5 куб.м., № 3; асфальтно-бетонного покриття 1000 кв.м., №4 - належного на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдинг» на підставі Договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №47;

- земельну ділянку площею 0,1918 га, кадастровий номер 0524155100:02:003:0001, яка надана для іншої комерційної діяльності та розташована за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз'їзду, 44 а, і належить на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдннг» на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. зареєстрованого за №50;

- комплекс нежитлових будівель та споруд автозаправлювальної станції, що розташований за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт. Тиврів, вул. Матросова, буд. 30, які складаються з: автозаправочної станції, літ. «А», заг. площею 23,7 кв.м.; паливно-роздаточних колонок з навісом, літ. «Б»; вбиральні, літ. «В»; резервуарів, літ. «Г»; очисні, літ. «Д» і належать на праві власності ПП «Нафтотрейдннг» на підставі Договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №42;

- комплекс будівель та споруд автозаправної станції, що розташований за адресою: Вінницька область, Лігинський район, смт. Літин, вул. Радянська, буд. 72, яка складається з: автозаправної станції, літ. «А», заг. площею 75,0 кв.м.; вбиральні, літ. «Б»; резервуарів, 4 шт., літ. «В»; паливно-роздаточних колонок з навісом, літ. «Г»; криниці, літ. «Д»; благоустрою, літ. «І», і належить на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдннг» на підставі Договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №44;

- комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, буд. 187 б та складається з: адмінбудинку, І поверх - приміщення №1: № 1- № 15, площею 94,5 кв.м.; II поверх - приміщення № 16, площею 6,8 кв.м., Всього по літері «А» заг. площа 101,3 кв.м.; вбиральні, літ. «Б»; резервуарів для бензину № 1-№ 19; резервуарів для дизпалива № 10-№ 32; резервуарів для бензину №33-№ 55; пожежних резервуарів № 56-№ 59; воріт № 60, № 61; заливної станції № 62; насосної станції № 63; каналізації № 64; очисних споруд, брудових одстійників № 65; обвалування № 66; замощення І, II, і належить на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдинг» на підставі Свідоцтва про право власності від 09.04.2003 р., виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 08.04.2003 р. за №532;

- земельну ділянку площею 1,2000 га, кадастровий номер 0510100000:01:059:0026, яка надана для комерційних потреб, що розташована за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 187 б - належить на праві приватному підприємству «Нафтотрейдннг» на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №670211, виданого 05.05.2006 р.;

- основні засоби виробництва, обладнання, що входять до складу комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, буд. 187 б, а саме: - вагон (битовка) - 1 шт., інв. № 1; вагончик - 1 шт., інв. № 2; насосний агрегат - 1 піт., інв. № 77; насос - 2 шт., інв. № 159; насос - 2 шт., інв. № 27; насос - 1 шт., інв. № 161; насос - 1 шт., інв. № 7; насос - 1 шт., інв. № 150; насос масляний - 1 шт., інв. № 81: насос ручний - 1 шт., інв. № 6; насос пересувний масляний - 1 шт., інв. № 89; насосний агрегат - 1 шт., інв. № 8; насосний агрегат - 1 шт., інв. № 155; колонка - 1 шт., інв. № 3: мотокоса - 1 шт., інв. № 163; мотопомпа 1 шт., інв. № 115; контур заземлення - 1 шт. інв. № 94/135; кабельні комунікації - 1 шт., інв. №94/136, -

зі способом реалізації вказаних предметів іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за такими початковими цінами, визначеними висновками про ринкову вартість об"єкта оцінки, експертними грошовими оцінками земельної ділянки, а саме:

- комплекс будівель та споруд автозаправлювальної станції, що розташований за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз'їзду, буд. 44 а, який складається з: операторської, літ. «А», заг. площею 23,0 кв.м.; навісу, літ. «а», заг. площею 78,2 кв.м.; паливно-роздавальних колонок, літ. «аі», 2 шт.; очисних споруд 11.8 куб.м., № 1; резервуарвного баку 85 куб.м., № 2; вигрібу 5 куб.м., № 3; асфальтно-бетонного покриття 1000 кв.м., №4 - належного на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдинг» на підставі Договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №47, за початковою ціною - 1152510 грн. з ПДВ ;

- земельна ділянка площею 0,1918 га, кадастровий номер 0524155100:02:003:0001, яка надана для іншої комерційної діяльності та розташована за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз'їзду, 44 а, і належить на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдннг» на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. зареєстрованого за №50, за початковою ціною 69604 грн . без ПДВ ;

- комплекс нежитлових будівель та споруд автозаправлювальної станції що розташовані за адресою: Вінницька область, Тиврівський район, смт. Тиврів, вул. Матросова, буд. 30, які складаються з: автозаправочної станції, літ. «А», заг. площею 23,7 кв.м.; паливно-роздаточних колонок з навісом, літ. «Б»; вбиральні, літ. «В»; резервуарів, літ. «Г»; очисні, літ. «Д» і належать на праві власності ПП «Нафтотрейдннг» на підставі Договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №42, за початковою ціною 1053115 грн. з ПДВ ;

- комплекс будівель та споруд автозаправної станції, що розташований за адресою: Вінницька область, Лігинський район, смт. Літин, вул. Радянська, буд. 72, яка складається з: автозаправної станції, літ. «А», заг. площею 75,0 кв.м.; вбиральні, літ. «Б»; резервуарів, 4 шт., літ. «В»; паливно-роздаточних колонок з навісом, літ. «Г»; криниці, літ. «Д»; благоустрою, літ. «І», і належить на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдннг» на підставі Договору купівлі-продажу від 27.01.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В. та зареєстрованого за №44, за початковою ціною 1122171 грн з ПДВ ;

- комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, буд. 187 б та складається з: адмінбудинку, І поверх - приміщення №1: № 1- № 15, площею 94,5 кв.м.; II поверх - приміщення № 16, площею 6,8 кв.м., Всього по літері «А» заг. площа 101,3 кв.м.; вбиральні, літ. «Б»; резервуарів для бензину № 1-№ 19; резервуарів для дизпалива № 10-№ 32; резервуарів для бензину №33-№ 55; пожежних резервуарів № 56-№ 59; воріт № 60, № 61; заливної станції № 62; насосної станції № 63; каналізації № 64; очисних споруд, брудових одстійників № 65; обвалування № 66; замощення І, II, і належить на праві власності приватному підприємству «Нафтотрейдинг» на підставі Свідоцтва про право власності від 09.04.2003 р., виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 08.04.2003 р. за №532, за початковою ціною 3859079,57 грн. з ПДВ ;

- земельна ділянка вартістю площею 1,2000 га, кадастровий номер 0510100000:01:059:0026, яка надана для комерційних потреб, що розташована за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, 187 б - належить на праві приватному підприємству «Нафтотрейдннг» на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №670211, виданого 05.05.2006 р., за початковою ціною 1377000 грн. без ПДВ ;

- основні засоби виробництва, обладнання, що входить до складу комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Немирівське шосе, буд. 187 б, а саме: - вагон (битовка) - 1 шт., інв. № 1; вагончик - 1 шт., інв. № 2; насосний агрегат - 1 піт., інв. № 77; насос - 2 шт., інв. № 159; насос - 2 шт., інв. № 27; насос - 1 шт., інв. № 161; насос - 1 шт., інв. № 7; насос - 1 шт., інв. № 150; насос масляний - 1 шт., інв. № 81: насос ручний - 1 шт., інв. № 6; насос пересувний масляний - 1 шт., інв. № 89; насосний агрегат - 1 шт., інв. № 8; насосний агрегат - 1 шт., інв. № 155; колонка - 1 шт., інв. № 3: мотокоса - 1 шт., інв. № 163; мотопомпа 1 шт., інв. № 115; контур заземлення - 1 шт. інв. № 94/135; кабельні комунікації - 1 шт., інв. №94/136, за початковою ціною 82382,43 грн. з ПДВ .

3. Стягнути з Приватного підприємства «Нафтогрейдинг» (21034, м.Вінниця, Немирівське шосе, 187 Б, код 30836601) на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» (01601, м.Київ, вул.Жилянська, 43, код 21685166) 64380,00 грн. судового збору.

4. Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

5. Копію рішення надіслати сторонам та третій особі по справі рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Повне рішення складено 17 лютого 2013 р.

Головуючи суддя Нешик О.С.

суддя Маслій І.В.

суддя Тварковський А.А.

віддрук. 4 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу - ПАТ "ОТП Банк" (01601, м.Київ, вул.Жилянська, 43);

3 - відповідачу - ПП "Нафтотрейдинг" (21034, м.Вінниця, Немирівське шосе, 187Б);

4 - третій особі - ТОВ "ВІФАРТ" (21022, м.Вінниця, вул.Тарногродського, буд.16);