Рішення

від 21.05.2009 по справі 2/105-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/105-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.05.09р.

Справа № 2/105-09

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖЕСПЕР", с.Лозуватка 

до  Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, с.Лозуватка    

про визнання права власності ( 63400,00 грн.)

Суддя  Боділовська М.М.

Представники:

  Від позивача :  Лозицький О.П., довіреність від 07.05.2009р.

  Від відповідача : не з`явився. 

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЖЕСПЕР», с.Лозуватка,  Криворізький район, Дніпропетровська область (надалі –Позивач) звернулось до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності:  на нежитлову будівлю "А-1", загальною площею 104,7 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, с. Лозуватка, вул. Котовського, 54.

Позовні вимоги, обґрунтовані посиланням на приписи ст. 376  ЦК України, згідно з якими право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі уже під збудоване майно.

Відповідач у відзиві на позов проти задоволення вимог позивача не заперечує,  просить суд розглянути справу без участі його представника.

За згодою представника відповідача, в судовому засіданні 19.05.2009р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -                                              

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №45 від 29.02.2008р.  було погоджено розміщення виробничого комплексу будівельних матеріалів та виробів ТОВ «Джемпер»на землях сільської ради та зобов'язано Позивача отримати  дозволи на будівництво.

На погодженій земельній ділянці позивачем, було здійснено будівництво нежитлової будівлі "А-1", загальною площею 104,7 кв.м.

Новозбудованій будівлі Рішенням №70 Виконкому Лозуватської сільради 10.03.2009р. було присвоєно поштову адресу: Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, с. Лозуватка, вул. Котовського, 54.

Згоду на розташування виробничого комплексу будівельних матеріалів за вказаною адресою було надано на підставі Рішення виконкому Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської обл. №45 від 29.02.2008р., яким затверджено містобудівне обґрунтування розміщення виробничого комплексу будівельних матеріалів.

Для вирішення Відповідачем питання про надання земельної ділянки під вже існуючу будівлю позивачу необхідно надати правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності) на будівлю. Отримання свідоцтва про власності ТОВ «ДЖЕСПЕР»у порядку введення будівлі в експлуатацію унеможливлюється фактом самочинного будівництва та відсутністю договору оренди землі. Зважаючи на вказані обставини, Позивач звернувся до господарського суду у порядку передбаченому Цивільним Кодексом України з метою визнання за ним права власності  на належну йому будівлю.

Враховуючи те, що на момент завершення будівництва земельна ділянка під збудованим об'єктом не оформлена  належним чином і не була виділена позивачеві, спірний об'єкт нерухомості слід вважати самочинним будівництвом.

Згідно наданого до матеріалів справи технічного висновку 2009 року, складеного ТОВ «Євромонтаж»(ліцензія Міністерства будівництва та архітектури та житлово-комунального господарства України, серія АВ №193920, строк дії 3 03.11.2006р. по 03.11.2011р.) стан будівлі відповідає існуючим вимогам, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам,  будівля не перешкоджає інфраструктурі села, земельна ділянка, на якій розташовано споруду, також відповідає всім необхідним критеріям.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Статтею 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом, якщо вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Матеріалами справи цей факт підтверджено, в зв`язку з чим суд вважає за доцільне позовні вимоги задовольнити.

Приймаючи до уваги, що Позивач самовільно здійснив перепланування та добудову спірного нерухомого майна, господарський суд  вважає за необхідне покласти на нього судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись  ст.ст. 328,  376, 392 ЦК України ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44,  49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -       

ВИРІШИВ:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЖЕСПЕР»(53020, Дніпропетровська область, Криворізький район, с.Лозуватка, пров. Ворошилова,9, ідентифікаційний код 35527769) право власності на нежитлову будівлю «А-1», загальною площею 104,7 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, с. Лозуватка, вул. Котовського, 54.

Судові витрати покласти на позивача.

Суддя

 М.М. Боділовська

Рішення підписано 21.05.2009р.