Рішення

від 06.08.2007 по справі 2-562/2007

ХОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-562/2007 року

Справа № 2-562/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

6   серпня    2007 року                                                                                    м.

Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді -

Ватаманюк Р.В.; при секретарі - Скрипник С.М.; сторони: позивач

- ОСОБА_1; відповідачі: - Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва

«Облшовк»; -  територіальна громада с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с. Рухотин, Хотинського району.  розглянувши у

відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк»

та територіальної громади с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с

Рухотин, Хотинського району про визнання дійсним договору купівлі - продажу та

визнання права власності на комплекс будівель та споруд.

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати дійсним договір

купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який фактично відбувся між нею та

Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови

ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю., оскільки істотні умови договору

купівлі-продажу були виконані, та визнати за ним право власності на комплексу

будівель та споруд, який знаходиться за адресою: вул. 28 червня 3 (три), с Блищадь Хотинського району Чернівецької області, а саме: будівля АТС - літ. „А-1" огорожа №1-2.  В

обґрунтування своїх вимог зазначила наступне. 20 квітня 2007 року вона

дізналась з всеукраїнського рекламно-інформаційного щотижневика „Біржовий

вісник", що Українська універсальна біржа 22 травня 2007 року об 11.00

годині в торгово-операційній залі УУБ ( м. Київ, вул. Солом'янська , 5 кімната

208 проводиться аукціон по продажу майна Чернівецького обласного об'єднання

шовківництва „ ОБЛШОВК" (код ЄДРПОУ 00709997) зокрема: Будівля АТС, літ."А-1", загальною площею 99.4 кв. м., яка розташована за

адресою: вул. 28 червня , 3, с Блищадь,

Хотинського району Чернівецької області, вона вирішила придбати вищезгадане

нерухоме майно ,

подавши заявку на участь в аукціоні. 22 травня 2007 року відбувся аукціон

по продажу будівлі АТС, літ."А-1", загальною площею 99.4 кв.м., яка розташована за

адресою: вул. 28 червня , 3 с

Блищадь, Хотинського району Чернівецької області, на якому позивач стала

переможцем.

Підтвердженням цього служить протокол ( акт) №2 проведення аукціону від 22

травня 2007 року за номером лоту 680/1. Однак як з'ясувалось пізніше , оформити

нотаріально посвідчений договір

купівлі-продажу не може, тому, що голова ліквідаційної комісії Татарчук

Б.Ю.Чернівецького

обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" ухиляється від

посвідчення договору у

встановленому законом порядку, і тому вона змушена звернутись до суду.

Наказом міністерства

аграрної політики України №311 від 19 червня 2006 року було прийнято

Чернівецьке обласне

об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" до сфери управління Мінагрополітики

України, а також

призначено склад комісії          з

прийняття Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «БЛШОВК» до сфери

управління Мінагрополітики України. Міністерством аграрної політики України №

487 від 04 вересня 2006 року припинено діяльність Чернівецького обласного

об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК", пунктом 2 було затверджено комісії з

ліквідації Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК", а

пунктом 3 призначено головою ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. 20. 02. 2007

року на звернення Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „

ОБЛШОВК" в особі голови ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю. отримано

відповідь згідно якої регіональне відділення державного майна України по Чернівецькій

області повідомляє, що зазначене майно не знаходиться в управлінні державного

органу приватизації. Протоколом № 1 від 22 лютого 2007 року засідання

ліквідаційної комісії Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „

ОБЛШОВК" було вирішено здійснити продаж нерухомого майна, а саме: Будівлі

коконосушарки Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК"

розташована за адресою: вул. Грушевського, 4а м. Хотин Чернівецької області.

Будівлі АТС

. що знаходиться за адресою: вул. 28 червня,3 с. Блищадь Хотинського ранову Чернівецької області. А також було одноголосно

прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії. Татарчуку Б.Ю.

підписувати документи пов'язані з реорганізацією та проведенням аукціону, а

також підписувати договори купівлі-продажу вищенаведених будівель. 12 квітні

2007 року Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" в особі

голови ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. було укладено договір на

організацію та проведення аукціону з Українською універсальною біржею згідно пункту

2.1.1 Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва „ОБЛШОВК" замовило

організацію та проведення аукціону на Українській універсальній біржі 22 травня

2007 року о 11 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ, вул.

Солом'янська №5 кім.208) аукціон по продажу майна, що належить Чернівецькому

обласному об'єднанню шовківництва „ ОБЛШОВК" 1. Будівлі коконосушарки,

літ. „А-1" загальною площею 486,2 кв.м., будівля літ. „Б-1" загальною

плошею 7.0 кв.м..  яка розташована за

алресою:  вул.  Гоушєвського. 4а  м. 

Хотин

Чернівецької області. 2.           Будівля   АТС   літ."   А-1"   загальною  

площею   99,4   кв.м.,  

яка розташована за адресою: вул. 28 червня . З с. Блищадь Хотинського району Чернівецької області. Дане майно згідно витягу з реєстру

прав власності на нерухоме майно складається: Будівля АТС літ. „А-1" - загальною площею 99,4 кв.м. Огорожа №1-2. Загальна

вартість майна становить 5368 (п'ять тисяч триста шістдесят вісім) грн.. станом

на 30 травня 2007 року. Згідно протоколу №2 проведення аукціону від 22 травня

2007 року позивач сплатила на рахунок який зазначений в протоколі 3 039 ( три

тисячі тридцять дев'ять ) гривень (про що свідчить квитанція) про придбання

слідуючих будівель: Будівля АТС літ. „А-1";

Огорожа №1-2 і тим самим виконала умови протоколу №2 проведення аукціону і

купівлі вищезазначеного майна яке знаходиться за адресою : вул. 28 червня, 3 с Блищадь Хотинського району Чернівецької області.

В судовому засіданні позивач посилаючись на це ж, вимоги підтримав.

Представник відповідача    Чернівецького

обласного    об'єднання шовківництва

«Облшовк» позов визнав.

Представник відповідача  

територіальної громади с Блищадь, в особі

Рухотинської сільської ради с. Рухотин, Хотинського району в

судове засідання не з'явився. Суду надано повідомлення про визнання позову та з

клопотанням розглядати справу. Судом досліджені письмові докази:

·        

Свідоцтво про право

власності на нерухоме майно;

·        

Витяги з реєстру прав

власності на нерухоме майно;

·        

Статут  Чернівецького обласного об'єднання

шовківництва «Облшовк»;

·        

Висновок про вартість

об'єкту незалежної оцінки;

·        

Протокол (акт) №2

проведення аукціону;

·        

Квитанція про сплату

коштів позивачем за придбане майно;

Виходячи з пояснень сторін, досліджених доказів суд вважає, що даний позов

підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України «Договір

купівлі-продажу».

1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або

зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а

покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього

певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України «Форма окремих

видів договорів купівлі-продажу»

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,

житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у

письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України «Правові

наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору».

1.   У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення

договору такий договір є нікчемним.

2.   Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що

підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання

договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне

посвідчення  договору   не вимагається.

Крім того, визнання позову відповідачами в даному випадку не суперечить

закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід

задоволити.

Керуючись ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст.

174, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який

відбувся між ОСОБА_1 та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва

«Облшовк» в особі голови ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. оскільки істотні

умови договору купівлі-продажу  були

виконані.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель та

споруд, який знаходиться за адресою: вул. 28 червня 3 (три), с Блищадь Хотинського району Чернівецької області, а саме: 1. Будівля АТС -

літ. „А-1"; 2. Огорожа №1-2 загальною вартістю 5 368 (п'ятьтисяч триста

шістдесят вісім) грн..

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Чернівецького

апеляційного cуду через Хотинський

районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів, з

дня оголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня

подачі заяви про апеляційне оскарження.