Рішення

від 05.06.2009 по справі 52/13-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

52/13-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2009 р.                                                            Справа № 52/13-08

вх. № 161/4-52

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Карімов В.В.

за участю представників сторін:

прокурора - не з*явився позивача - не з*явився  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом  Прокурора Красноградського району Харківської області смт. Краснокутськ в інтересах держави. в особі Красноградської районної рада Харківської області  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Витязь" с. Піщанка  

про розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про розірвання договорів № 5/1 і № 5/2 від 01 квітня 2000 року, що були укладені Харківським обласним комунальним підприємством "Облпаливо" з Товариством з обмеженою відповідальністю "Вітязь" про оренду частини території паливного складу № 90 з розташованими на неї будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Українська, б.27 в м. Красноград.

Прокурор у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

За рішенням XXI сесії XXIII скликання Харківської обласної ради від 11 січня 2002 року у спільну власність територіальних громад Красноградського району було передано паливний склад № 90, що знаходиться по вул. Українська, буд. 19 в м. Красноград і належав Харківському обласному комунальному підприємству "Облпаливо".

Згідно договорам оренди комунального майна № 5/1 та 5/2 від 01 квітня 2000 року Харківським обласним комунальним підприємством "Облпаливо" було передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Вітязь" частину території паливного складу № 90 з розташованими на неї будівлями та спорудами, включаючи гараж, контору, вагову, асфальтовану площадку на 1774,5 кв.м. для розміщення пункту прийому металолому.

Додатковою угодою № 4 від 20 квітня 2001 року, укладеною між сторонами термін дії цього договору був продовжений до 01 квітня 2010 року.

У зв*язку з тим, що за рішенням обласної ради паливний склад № 90 був переданий у комунальну власність Красноградського району управління цим майном здійснюється районною радою (рішення V сесії районної ради № 72 від 12 жовтня 2006 року).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітязь", орендар майна, залишило без розгляду звернення Красноградської районної ради щодо переукладення договору оренди майна у зв*язку із зміною орендодавця, систематично порушує термін оплати за оренду майна, зокрема, на протязі серпня - листопада 2006 року взагалі не вносилась орендна плата.

Крім того, у жовтні 2006 року комісією, до якої війшли представники від органів державної влади та місцевого самоврядування, правоохоронних та контролюючих органів проводилась інвентаризація майна на вказаному об*єкті, в ході чого було встановлено, що будівлі та споруда паливного складу знаходяться у занедбалому стані, деякі з них частково зруйновані, асфальтована площадка також зруйнована, демонтовані під*їзні залізничні колії, відсутня огорожа.

Згідно статті 118 Закону України "Про Державний бюджет на 2007 рік" № 489-V від 19 грудня 2006 року у шестимісячний строк підлягають обов*язковому перегляду в частині оплати договори оренди державного та комунального майна, що були укладені до 01 січня 2007 року (крім договорів, укладених з бюджетними установами; щодо цілісних майнових комплексів), однак відповідач відмовляється від перегляду ставки орендної плати.

Згідно пунктів 3.1, 3.8 та 3.9 договору оренди майна № 5/1 від 01 квітня 2000 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітязь" взяло на себе зобов*язання утримувати у належному стані передані йому будівлі та споруди, застраховувати орендоване майно, а також прийняло на відповідальне зберігання інше майно, що знаходилось на території паливного складу (огорожа, в*їзні ворота, гараж, асфальтована площадка двору), проте на сьогоднішній день більша частина майна, переданого в оренду знаходиться у стані не придатному до використання або взагалі страчено.

Згідно пункту 2.1 договору Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітязь" зобов*язалося щомісячно здійснювати оплату за оренду комунального майна, натомість відповідачем систематично порушується терміни оплати.

Матеріали справи свідчать про те, що 19 березня 2007 року Красноградська районна рада повідомила Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітязь" про розірвання договору оренди майна, однак ніякої відповіді орендаря не послідувало, відповідач продовжує користуватися майном, що змусило позивача звернутися до прокуратури району.

Згідно статті 202 Господарського кодексу України господарське зобов*язання може припинятися у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого прокурором та позивачем позову щодо дострокового розірвання договору оренди.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 202 Господарського кодексу України, пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договори № 5/1 і № 5/2 від 01 квітня 2000 року, що були укладені Харківським обласним комунальним підприємством "Облпаливо" з Товариством з обмеженою відповідальністю "Вітязь" про оренду частини території паливного складу № 90 з розташованими на неї будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Українська, б.27 в м. Красноград.

Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітязь" (63332, Харківська область, Красноградський район, с. Песчанка, вул. Леніна, 5, розрахунковий рахунок 26001301790045 в ПИБ м. Красноград, МФО 351500, код ОКПО 24472488) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 85 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітязь" (63332, Харківська область, Красноградський район, с. Песчанка, вул. Леніна, 5, розрахунковий рахунок 26001301790045 в ПИБ м. Красноград, МФО 351500, код ОКПО 24472488) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 10.06.2009 року.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                                                      Карімов В.В.