Рішення

від 14.05.2009 по справі 39/133

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

39/133

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

14.05.09 р.                                                                                                       Справа № 39/133                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Бахрамовой А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ІНВЕСТМЕНТС УКРАЇНА” м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА” м. Донецьк

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про: визнання права

За участю представників сторін

від позивача Лебедєва Л.В. – за довіреністю;

від відповідача Хмара М.О. – за довіреністю;

від третьої  особи не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ІНВЕСТМЕНТС УКРАЇНА” м. Київ, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА” м. Донецьк, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк, про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмівська, будинок, № 24, та складається з недобудованої адміністративної будівлі – літера Е-5, та недобудованої допоміжної будівлі літера Ж-1, зареєстрований в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 21593551.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу  від 28.12.2007 р., витяг з державного реєстру правочинів № 5268224 від 28.12.2007 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17498609 від 25.01.2008 р., висновок про готовність незавершеного будівництвом об'єкту нерухомості від 27.11.2007 р., рішення господарського суду Донецької області від 06.12.2007 р. по справі № 39/328пн,  ухвалу від 21.12.2007 р. по справі № 39/328пн, лист від 17.12.2007 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17215353 від 26.12.2007 р., № 17241870 від 27.12.2007 р., протокол загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю “Реветнокс девелопмент Україна” №8 від 12.05.2008 р., установчі документи, лист № 2703 від 27.03.2009 р.

Третя особа, через канцелярію суду надала пояснення № 01/1271 від 06.05.2009 р., зазначила, що право власності на спірні об'єкти у відповідності з договором купівлі-продажу від 28.12.2007 р. зареєстроване за ТОВ “Ревентокс девелопмент Україна” на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2007 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

Рішенням господарського суду Донецької області від 06.12.2007 р. (в редакції ухвали від 21.12.2007 р.) по справі № 39/328пн за позовом Закритого акціонерного товариства “Мініметалургійний завод “Істіл (Україна)” м. Донецьк до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, позовні вимоги Закритого акціонерного товариства “Мініметалургійний завод “Істіл (Україна)” м. Донецьк задоволені, за позивачем визнано право власності недобудоване нерухоме майно – адміністративну будівлю та допоміжну будівлю, що розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмівська, 24.

Рішення у даній справі набуло законної сили 17.12.2007 р.

В силу положень с. 35 ГПК України встановлені рішенням господарського суду від 06.12.2007 р. по справі № 39/328пн факти є преюдиціальними та не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті ж самі сторони.

В порядку визначеному Законом України "Про  державну реєстрацію речових  прав  на  нерухоме  майно  та   їх   обмежень" та Тимчасовим положенням  про  порядок  реєстрації прав власності на нерухоме  майно,  що  затверджено  наказом  Міністерства   юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 КП “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, здійснено реєстрацію права власності ЗАТ “Мініметалургійний завод “Істіл (України)” на означені об'єкти за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмівська, 24, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17241870 від 27.12.2007 р.

Таким чином, в силу приписів ст. 328 ЦК України, аб. 3 ч. 2 ст. 334 ЦК України, право власності ЗАТ “Мініметалургійний завод “Істіл (України)” на означене майно виникло з моменту його державної реєстрації.

Частина 1 ст. 316 ЦК України передбачає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

28.12.2007 р. в порядку передбаченому ст.ст. 655-697 ЦК України, між ЗАТ “Мініметалургійний завод “Істіл (України)” (Продавець) та ТОВ “РЕВЕНТОКС ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА” (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, у відповідності з яким Продавець передав, а Покупець прийняв у власність недобудовані будівлі, що знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмська, 24 (недобудована адміністративна будівля (літ. Е-5), недобудована допоміжна будівля (літ. Ж-1).

Договір укладено в письмовій формі та посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крамною І.Р. за реєстр № 2135.

В порядку ст. 210 ЦК України проведено державну реєстрацію означеного договору купівлі-продажу, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 5268224 від 28.12.2007 р.

Право власності на означені об'єкти нерухомого майна в порядку, визначеному Законом України "Про  державну реєстрацію речових  прав  на  нерухоме  майно  та   їх   обмежень" та Тимчасовим положенням  про  порядок  реєстрації прав власності на нерухоме  майно,  що  затверджено  наказом  Міністерства   юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстроване за ТОВ “РЕВЕНТОКС ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА”, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17498609 від 25.01.2008 р.

У відповідності зі ст. 115 ЦК України, положення якої кореспондуються з приписами ст. 12  Закону України “Про господарські товариства”, господарське товариство є власником:

1) майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу;

2) продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності;

3) одержаних доходів;

4) іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Джерелами формування майна підприємства, за визначенням ч. 2 ст. 66 ГК України, є, у тому числі, майно, придбане в інших суб'єктів господарювання, організацій та громадян у встановленому законодавством порядку;

Таким чином, виходячи зі змісту норм статті 12 Закону України „Про господарські товариства”, статей 66 ГК України, 328, 334, 655, 664, 115 ЦК України, а також п. 5 Договору, – ТОВ “РЕВЕНТОКС ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА” є добросовісним набувачем та власником недобудованих будівель, що знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмська, 24 (недобудована адміністративна будівля (літ. Е-5), недобудована допоміжна будівля (літ. Ж-1).

Як вбачається з матеріалів справи рішенням учасників товариства з обмеженою відповідальністю “РЕВЕНТОКС ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА”, оформленого протоколом № 8 від 12.05.2008 р. найменування товариства з обмеженою відповідальністю “РЕВЕНТОКС ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА” змінено на “ІСТІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА” та затверджено нову редакцію статуту Товариства.

Найменування призначене для індивідуалізації учасників цивільного обороту. Зміст поняття "найменування юридичної особи" в ст. 90 ЦК містить два поняття: перше стосується власне найменування, а друге - комерційного (фірмового) найменування юридичної особи. Право юридичної особи на найменування охоплює також правомочність щодо його зміни.

З метою реалізації придбаних у відповідності з договором купівлі-продажу від 28.12.2007 р. об'єктів позивач звернувся до відповідача з комерційною пропозицією щодо укладення договору купівлі-продажу.

Відповідач листом № 2703 від 27.03.2009 р., зауважив, що власником  будівель є ТОВ  “РЕВЕНТОКС ДЕВЕЛОПМЕНТ УКРАЇНА”, у зв'язку з чим подальші переговори з питання купівлі вказаного об'єкту вважав неможливими.

Приписи ст. 321 ЦК України зазначають, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, гарантованого ст. 41 Конституції України, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. За нормами ст. 392 ЦК України, власник наділений правом захисту права власності в суді у разі невизнання або оспорювання іншими особами такого права власності.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписом ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства,  установи,  організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За своїм загальноправовим змістом, вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на об'єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмівська, будинок, № 24, та складається з недобудованої адміністративної будівлі – літера Е-5, та недобудованої допоміжної будівлі літера Ж-1, зареєстрований в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 21593551 – є засобом захисту цивільного права у вигляді визнання права, передбаченого ст.ст. 16, 392 ЦК України, 20 ГК України.

Оскільки згідно правової позиції, висловленої у поточному спорі, відповідач не визнає право власності позивача на спірні об'єкти нерухомості, суд доходить висновку, що позивач мав право звертатися до суду за захистом свого права власності.

З огляду на наведене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ІНВЕСТМЕНТС УКРАЇНА” м. Київ суд вважає такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати  за клопотанням позивача підлягають віднесенню на нього.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ІНВЕСТМЕНТС УКРАЇНА” м. Київ - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ІСТІЛ ІНВЕСТМЕНТС УКРАЇНА” м. Київ право власності на об'єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою м. Донецьк, вул. Ізюмівська, будинок, № 24, та складається з недобудованої адміністративної будівлі – літера Е-5, та недобудованої допоміжної будівлі літера Ж-1, зареєстрований в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 21593551.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

               Суддя                                                                                                            Морщагіна Н.С.