Рішення

від 16.06.2009 по справі 30/222

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/222

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  30/222

16.06.09

За позовом    Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

                       житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До                      Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб Наста»

Про                       стягнення 49 045,30 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача         Богомаз А.К - представник за довіреністю № 2049  від 29.12.08.

Від відповідача    не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб Наста»про стягнення з відповідача на користь позивача 42 570,89 грн. заборгованості по орендній платі відповідно до умов договору № 32/604 від 26.02.08. та 6 474,41 грн. заборгованості за користування частиною сходової клітини по договору № 33/604-к від 05.11.08.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.09. порушено провадження у справі № 30/222, розгляд справи було призначено на 26.05.09. о 16-00.

Представник відповідача в судове засідання 26.05.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/222 від 28.04.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.05.09. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено розгляд справи на 16.06.09. о 12-15.

Представник відповідача в засідання суду 16.06.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/222 від 28.04.09. та ухвалі від 26.05.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 16.06.09. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

05.11.08. між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Клуб Наста»(Орендар) було укладено договір № 32/604 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району міста Києва .

Відповідно до п. 1.1. Договору № 32/604 від 05.11.08. Орендодавець на підставі розпорядження Печерської районної у місті Києві ради № 5-р від 12.01.07. та на підставі протокольного рішення комісії з питань користування та відчуження комунального майна Печерської районної у місті Києві ради (протокол № 13 від 06.11.08.) передає, а Орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення за адресою м. Київ, бульвар Дружби Народів, 13 загальною площею 196,60 кв. м. підвал для розміщення складу непродовольчих товарів –13,5%.

Згідно п. 9.1. Договору № 32/604 від 05.11.08. договір діє з 05.11.08. до 05.11.09.

05.11.08. між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(КП «Дирекція») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Клуб Наста»(Користувач) було укладено договір платного користування № 33/604-к.

Відповідно до п. 1.1. Договору № 33/604-к від 05.11.08. КП «Дирекція»на підставі розпорядження Печерської районної у місті Києві ради № 5-р від 12.01.07. передає, а Користувач приймає у тимчасове користування за плату нежиле приміщення –частину допоміжних приміщень жилого будинку частина сходової клітини на бульварі Дружби Народів, 13, загальною площею 29,90 кв. м., підвал , тариф –13,5%.

Відповідно до п. 6.1. Договору № 33/604-к від 05.11.08. термін Договору встановлено з 05.11.07. до 05.11.09.

Стаття 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»містить істотні умови договору оренди.

З огляду на те, що Договір платного користування № 33/604-к від 05.11.08. містить істотні умови, які обов'язкові для договору оренди комунального майна, суд приходить до висновку що вказаний Договір є договором оренди, до якого мають бути застосовані відповідні положення законодавства України, що регулюють правовідносини в сфері оренди та найму.

Відповідно до частини першої статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 4.1. Договору № 32/604 від 05.11.08. за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється  на підставі Методики  розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.03. № 105 (зі змінами) і яка становить за перший місяць оренди 13 654,66 грн. в т. ч. ПДВ.

Згідно п. 4.2. Договору № 32/604 від 05.11.08. розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 32/604-к від 05.11.08. сума сплати по договору за перший місяць складає 2 076,67 грн., в т. ч. ПДВ.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частина 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 4.5. Договору № 32/604 від 05.11.08. встановлено, що платежі за поточний місяць, що зазначені в п. 4.1. Договору, вносяться Орендарем на рахунок Орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Згідно п. 3.3. Договору № 32/604-к від 05.11.08. плата за користування об'єктом за поточний місяць, що зазначена в п. 3.1. цього Договору вноситься Користувачем на рахунок КП «Дирекція»до 20-го числа поточного місяця.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо внесення орендної плати у період з листопада 2008 року по лютий 2009 року, в результаті чого виникла заборгованість по договору № 32/604 від 05.11.08. в розмірі 42 570,89 грн. та по договору № 32/604-к від 05.11.08. в розмірі 6 474,41 грн.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 49 045,30 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись  ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Клуб Наста»(м. Київ, бул. Дружби Народів, 13, код ЄДРПОУ 33153579) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» (м. Київ, пров. Січневий, 9, код ЄДРПОУ 35692211) 49 045 (соро дев'ять тисяч сорок п'ять) грн. 30 коп. основного боргу, 490 (чотириста дев'яносто) грн. 45 коп. витрат по сплаті держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                             Ващенко Т.М.

Дата підписання

рішення 18.06.09.