Рішення

від 28.05.2014 по справі 583/3393/13-ц

ОХТИРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 583/3393/13-ц

2/583/27/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2014 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого-судді - Плотникової Н.Б.

при секретарі - Логвиненко Л.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка Сумської області справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_3 про поділ в натурі майна спільної сумісної власності подружжя ,

ВСТАНОВИВ :

30 серпня 2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя, в наступному неодноразово уточнюючи позовні вимоги, в якому просить суд визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 наступне нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру в АДРЕСА_1; однокімнатну квартиру в АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 0,1912 га в с. Гай-Мошенка; земельну ділянку площею 0,1279 га в с. Гай-Мошенка; земельну ділянку площею 0,0541 га в АДРЕСА_1; однокімнатну квартиру в АДРЕСА_3; житловий будинок з мансардою та гаражем в АДРЕСА_4; ? частину нежитлових приміщень в прибудовах літер а1, а2, а3, а4, а5 загальною площею 266,0 кв.м. розташовані в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № 4, 5, 14, 15 в будівлі Б, б загальною площею 93,2 кв.м. розташовані в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових будівель: гараж «Г» з естакадною площею 91,8 кв.м., прибудова «В» площею 19,7 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № 6, 12, 13 в будівлях «Б,б» загальною площею 93,7 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину земельної ділянки площею 0,0655 га для комерційного використання, розташованої в АДРЕСА_5; ? частину земельної ділянки площею 0,1540 га для комерційного використання, розташованої в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № 7, 11 в будівлях «Б,б» загальною площею 76,5 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; навіс для зберігання будівельних матеріалів площею 254 кв.м., розташований в АДРЕСА_5; ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташовану в АДРЕСА_6; ? частина нежитлових приміщень № б1, б2, б3, б4, б7 загальною площею 141,1 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частина нежитлового приміщення складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9 загальною площею 989,4 кв.м., підвал ж10 загальною площею 298,1 кв.м. (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.10.2010 року), розташованих за адресою АДРЕСА_5; автопогружчик Kamatsu FD 25T-16 двигун НОМЕР_1, номер НОМЕР_8; автомобіль Susuki Sх4 д.н. НОМЕР_9, 2008 року випуску, автомобіль Ford Tranzit д.н НОМЕР_10; автомобіль Subary Outbek д.н. НОМЕР_7 2012 року випуску. Поділити дане майно між позивачкою та відповідачем, розділивши наступним чином: визнати право власності за ОСОБА_2 на наступне майно: автопогружчик Kamatsu FD 25T-16 двигун НОМЕР_1, номер НОМЕР_8; двокімнатну квартиру в АДРЕСА_1; земельну ділянку площею 0,1279 га в с. Гай-Мошенка; ? частину нежитлових приміщень в прибудовах літер а1, а2, а3, а4, а5 загальною площею 266,0 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № 4, 5, 14, 15 в будівлі Б, б загальною площею 93,2 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових будівель: гараж «Г» з естакадною площею 91,8 кв.м., прибудова «В» площею 19,7 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № 6, 12, 13 в будівлях «Б,б» загальною площею 93,7 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину земельної ділянки площею 0,0655 га для комерційного використання, розташованої в АДРЕСА_5; ? частину земельної ділянки площею 0,1540 га для комерційного використання, розташованої в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № 7, 11 в будівлях «Б,б» загальною площею 76,5 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; навіс для зберігання будівельних матеріалів площею 254 кв.м., розташований в АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень № б1, б2, б3, б4, б7 загальною площею 141,1 кв.м. розташованих в АДРЕСА_5; ? частину нежитлового приміщення складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9 загальною площею 989,4 кв.м., підвал ж10 загальною площею 298,1 кв.м. (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.10.2010 року), розташованого в АДРЕСА_5; всього майна на суму 2 421 436,00 грн. Визнати право власності за ОСОБА_1 на наступне майно: житловий будинок з мансардою та гаражем в АДРЕСА_4; однокімнатну квартиру в АДРЕСА_2; однокімнатну квартиру в АДРЕСА_3; автомобіль Susuki Sх4 д.н.НОМЕР_9, 2008 року випуску; автомобіль Ford Tranzit д.н НОМЕР_10; автомобіль Subary Outbek д.н. НОМЕР_7 2012 року випуску; ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташовану в АДРЕСА_6; земельну ділянку площею 0,1912 га в с. Гай-Мошенка; всього майна на суму 2 408 644,00 грн. Вважати даний розподіл рівним та не стягувати грошову компенсацію з відповідача до рівності часток, якщо буде вибраний судом саме даний варіант розподілу між подружжям. В разі заперечення з даним розподілом, позивачка згодна щодо виділення їй всього майна, яке виділялось би відповідачу, а відповідачу виділити все майно, що виділялось би позивачу по справі. Свої вимоги мотивує тим, що в зв'язку з тим, що шлюбні відносини з відповідачем припинилися, виникла необхідність в розподілі майна, що є їхньою спільною сумісною власністю. За час перебування в шлюбі з ОСОБА_2 за спільні сімейні кошти було набуте вказане вище рухоме та нерухоме майно, яке є спільною сумісною власністю, частина з якого була зареєстрована за нею (ОСОБА_2), а частина за відповідачем (ОСОБА_2). Відповідач не бажає здійснити розподіл майна мирним шляхом, вважає себе єдиним власником набутого майна в шлюбі. Все нерухоме майно було придбано за кошти, одержані нею та відповідачем від здійснення підприємницької діяльності. При веденні бізнесу вони не розподіляли окремо прибутки її (позивачки) та відповідача, жоден об'єкт нерухомості не був зареєстрований як майно приватного підприємця. АДРЕСА_4 був побудований ними (сторонами) для проживання однією смєю, на даний час в будинку залишилися проживати вона (позивачка) разом з дітьми, а відповідач залишив сімю та проживає окремо. Тому вважає, що даний будинок при розподілі майна подружжя повинен бути виділений їй (позивачці) у власність. Крім того, вважає, що все нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_5 (де функціонує будівельна база), повинне бути виділено відповідачу ОСОБА_2, так як на даний час майно зареєстровано на відповідача і дане майно він здає в оренду. А до цього саме відповідач займався там підприємницькою діяльністю. Вважає, що виділення обом з подружжя у власність часток даного нерухомого майна по АДРЕСА_5 є неможливим, так як між подружжям весь час будуть виникати конфлікти з приводу користування виділеними частками даного нерухомого майна, крім того, просять також врахувати, що інша ? частина вказаного вище нерухомого майна по АДРЕСА_5 належить на праві власності сторонній особі - ОСОБА_3, який є третьою особою по справі.

22 жовтня 2013 року відповідач ОСОБА_2 звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про поділ в натурі майна спільної сумісної власності подружжя, в подальшому змінивши позовні вимоги, в якому просить поділити між ним та ОСОБА_1 в натурі майно спільної сумісної власності подружжя, виділивши йому (ОСОБА_2) в особисту приватну власність: квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_3; квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2; ? частину земельної ділянки для ІЖБ (загальною площею 0,1000 га) за адресою: АДРЕСА_6; ? частину нежитлового приміщення у будівлі «Б» № 4 пл. 17,4 кв.м., №5 пл. 36,4 кв.м., приміщення будівлі «б»-14 пл. 27,1 кв.м., №15 пл. 12,3 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень в прибудовах а1а2а3а4а5 загальною площею 266 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлової будівлі гаражу «Г» з естакадою площею 91,8 кв.м., прибудови «В» площею 19,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень №6,12,13 у будівлях «Бб» загальною площею 93,7 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень складу №7 літ. «Б», №11 літ. «б» загальною площею 76,5 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину навісу для зберігання будівельних матеріалів загальною площею 254 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; автомобіль Субару Аутбек 2012 року випуску ДНЗ НОМЕР_7; автомобіль Форд Транзит 2006 року випуску ДНЗ НОМЕР_11; автонавантажувач Каматсу 2008 року випуску FD25-T-16 ДНЗ НОМЕР_8, автомобіль Сузукі SX4 2008 року випуску ДНЗ НОМЕР_12, ? частину нежитлових приміщень №б1, б2, б3, б4, б7 загальною площею 141,1 кв.м. розміщених на земельній ділянці заг.пл. 0,1540 га (для розміщення та обслуговування складу - магазину), розташованих за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9 загальною площею 989,4 кв.м. та підвалу ж10 загальною площею 298,1 кв.м., розміщених на земельній ділянці заг.пл. 0,0655 (для розміщення та обслуговування складу - магазину), розташованих за адресою: АДРЕСА_5; всього майна на суму 2 434 156, 65 грн. Виділити ОСОБА_1 в особисту приватну власність: земельну ділянку площею 0,1912 га (для ведення ОСГ) с. Гай - Мошенка (кадастровий №59203840000:05:001:0261); земельну ділянку площею 0,13 га (для ведення ОПГ) с. Гай - Мошенка (кадастровий №5920384000:05:001:0042); квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1; житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 з надвірними спорудами; ? частину нежитлового приміщення у будівлі «Б» №4 пл. 17,4 кв.м., №5 пл. 36,4 кв.м., приміщення будівлі «б»-14 пл. 27,1 кв.м., №15 пл. 12,3 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень в прибудовах а1а2а3а4а5 загальною площею 266 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлової будівлі гаражу «Г» з естакадою площею 91,8 кв.м. прибудови «В» площею 19,7 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень №6,12,13 у будівлях «Бб» загальною площею 93,7 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень складу №7 літ. «Б», №11 літ. «б» загальною площею 76,5 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину навісу для зберігання будівельних матеріалів заг.пл. 254 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_5; ? частину нежитлових приміщень №б1, б2, б3, б4, б7 загальною площею 141,1 кв.м. розміщених на земельній ділянці заг.пл. 0,1540 га (для розміщення та обслуговування складу - магазину), розташованих за адресою: АДРЕСА_5, ? частину нежитлових приміщень складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9 загальною площею 989,4 кв.м. та підвалу ж10 загальна площа 298,1 кв.м., розміщених на земельній ділянці заг.пл. 0,0655 (для розміщення та обслуговування складу - магазину), розташованих за адресою: АДРЕСА_5; всього майна на суму 2 395 925,00 грн. Стягнути з позивача на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію різниці вартості часток в спірному майні в розмірі 38 231,65 грн. за наслідками поділу майна в натурі. Свої вимоги мотивує тим, що починаючи з 11.07.1992 року по 26.09.2013 року він (ОСОБА_2) перебував у шлюбі з відповідачкою ОСОБА_1. Увесь час вони проживали однією сім'єю, вели спільне господарство, мали власні заощадження, спільно планували витрати в інтересах сім'ї. За час спільного проживання ними було придбане як рухоме, так і нерухоме майно, яке просить розділити між подружжя так, як зазначено в його (ОСОБА_2) позовних вимогах, оскільки такий варіант поділу найбільш відповідає рівності часток подружжя у спільному майні.

В судовому засіданні позивач (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 первісний позов підтримали. Зустрічний позов не визнали, та пояснили, що спільне майно подружжя ОСОБА_1 не може бути поділено в тому порядку, про який просить у зустрічній позовній заяві ОСОБА_2, так як сторони через існуючі між ними неприязні відносини не зможуть вдвох використовувати приміщення бази (обєкти нерухомого майна, розташовані по АДРЕСА_5) та вести там кожен свій бізнес, оскільки неможливо виділити з даних приміщень кожному по ? частині, до того ж існує ще один співвласник приміщень бази по АДРЕСА_5, якому на праві спільної часткової власності належить ? частина даних приміщень, - ОСОБА_3 Тому просять зустрічний позов відхилити. За час спільного проживання сторін як пордружжя спірне приміщення бази (нежитлові приміщення, розташовані по АДРЕСА_5) використорувались для здійснення підприємницької діяльності саме відповідачем ОСОБА_2, тому і повинні бути виділені у власність відповідачу ОСОБА_2 Позивачці ОСОБА_1 просять виділити у власність житловий будинок по АДРЕСА_4, в якому на даний час проживає вона разом з їх дітьми, задовольнивши первісні позовні вимоги.

Відповідач (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 зустрічні позовні вимоги підтримали та пояснили, що такий порядок поділу майна, про який просить в своїй позовній заяві відповідач ОСОБА_2, відповідає принципу рівності часток подружжя при поділі спільного майна. Так як обоє з подружжя є приватними підприємцями, тому кожному з них просять виділити у власність по ? частині приміщень бази, розташованих по АДРЕСА_5. Вважають, що порядок поділу майна подружжя, про який просить в позовній заяві ОСОБА_1, буде порушувати права одного з подружжя, так як при виділенні одному з подружжя у власність приміщень бази, розташованих АДРЕСА_5, які є значними по своїй вартості, то цей із подружжя буде позбавлений іншого майна: квартири, земельної ділянки, транспортних засобів.

Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлений в установленому порядку. Його представник - ОСОБА_6 в судовому засіданні просить суд визначити порядок поділу майна подружжя, при якому нежитлові приміщення бази, розташовані по АДРЕСА_5, співвласником ? частини яких є ОСОБА_3, виділити одному з подружжя.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, пояснення представника третьої особи, проаналізувавши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню, при цьому суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з 11.07.1992 року перебували в зареєстрованому шлюбі, який було розірвано рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 26 вересня 2013 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_13 від 11.07.1992 р. та копією рішення Охтирського міськрайонного суду від 26.09.2013 р. (а.с.8, 96 т.1). Від шлюбу подружжя має двох дітей: доньку - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 , неповнолітнього сина - ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується копіями свідоцтв про народження серії НОМЕР_14 від 14.07.1993 року та серії НОМЕР_15 від 11.06.2004 року.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є фізичними особами-підприємцями. ОСОБА_1 займається підприємницькою діяльністю з 29.11.2007 року, її загальна сума доходу за звітні періоди, починаючи з 29.11.2007 року по 2012 рік становить 2 716 739,33 грн.; ОСОБА_2 займається підприємницькою діяльністю з 09.08.2000 року, його загальна сума доходу за звітні періоди, починаючи з 09.08.2000 р. по 2012 рік становить 4 693 341,46 грн., що підтверджується довідкою Охтирської об'єднаної державної податкової інспекції від 25.09.2013 р. (а.с.85 т.1), свідоцтвами про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця (а.с. 8, 94 т.1).

Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Частина друга даної норми визначає, що вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (ч.1ст.61 СК України).

Здійснення подружжям права спільної сумісної власності регламентовано статтею 63 СК України, згідно з якою дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено між ними.

Розпорядження спільним сумісним майном подружжя може відбуватися шляхом його поділу, виділення частки. Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжям. Право подружжя на поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у ст.69 СК України.

Розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, визначається за правилами ст.70 СК України.

Статтею 70 СК України встановлено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ст.71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому беруться до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення для справи. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Таким чином, при поділі майна суд виходить із того, що якщо між подружжям нe досягнуто згоди про спосіб поділу спільного майна, то за позовом подружжя або одного з них суд може постановити рішення: про поділ майна в натурі, якщо це можливо без шкоди для його господарського призначення; про розподіл речей між подружжям з урахуванням їх вартості та частки кожного з подружжя в спільному майні; про присудження майна в натурі одному з подружжя, з покладенням на нього обов'язку компенсувати другому з подружжя його частку грішми.

Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21 грудня 2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання.

Як зазначено в п.24 вказаної Постанови до складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб.

Судом встановлено, і сторонами не заперечується, що в період шлюбу за спільні кошти подружжя набуто наступне майно:

- автомобіль Suzuki SХ4, 2008 року випуску, ДНЗ НОМЕР_9 ( свідоцтво про реєстрацію серія НОМЕР_16 від 06.09.2011 р. на імя ОСОБА_1 (а.с.191 т.1),

- автомобіль Subary Outbеk 2.5, 2011 року випуску, ДНЗ НОМЕР_7 ( свідоцтво про реєстрацію серія НОМЕР_17 від 21.03.2012 р. на імя ОСОБА_2 (а.с.114 т.1),

- автомобіль Ford Transit 2.4TD, 2006 року випуску, ДНЗ НОМЕР_11 ( свідоцтво про реєстрацію серія НОМЕР_18 від 22.03.2011 р. на імя ОСОБА_2 (а.с.114 т.1),

- автонавантажувач марки Komatsu FD 25T-16, 2006 року випуску, ДНЗ НОМЕР_8 (свідоцтво про реєстрацію серія НОМЕР_19 від 24.09.2008 р. на імя ОСОБА_2 (а.с.115 т.1),

- двокімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (яка придбана ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2008 р. (а.с. 10 т.1);

- 44/100 частини земельної ділянки площею 0,0541 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована в АДРЕСА_1, розташована в АДРЕСА_1 (свідоцтво про право власності від 25.06.2013 року);

- однокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (яка прибдана ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2012 р. (а.с. 11 т.1);

- однокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_3 (яка придбана ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2013 р. (а.с.16 т.1);

- житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_4 (який зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.08.2008 р. (а.с.17 т.1);

- ? частина нежитлового приміщення у будівлі «Б» №4 пл. 17,4 кв.м, №5 пл. 36,4 кв.м., приміщень будівлі «б» - № 14 пл.27,1 кв.м №15 пл. 12,3 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2008 р. (а.с. 19 т.1);

- ? частина нежитлових приміщень в прибудовах, зазн. літ. а1, а2, а3, а4, а5 загальною площею 266,0 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 04.01.2007 р. (а.с.18 т.1);

- ? частина нежитлових будівель: гаражу літ. «Г» з естакадою площею 91,8 кв.м., прибудови «В» площею 19,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.2008 р. (а.с.20 т.1);

- ? частина нежитлових приміщень № 6, 12, 13 у будівлях «Бб» загальною площею 93,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2009 р. (а.с.21 т.1);

- ? частина нежитлових приміщень складу №7 літ. «Б», №11 літ. «б» загальною площею 76,5 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2009 р. (а.с.24 т.1);

- навіс для зберігання будівельних матеріалів заг. площею 254 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_5 (який зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.05.2013 р. (а.с. 26 т.1);

- ? частина нежитлових приміщень літ. б1, б2, б3, б4, б7, загальною площею 141,1 кв.м., розташованих в АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2008 р. (а.с.29 т.1);

- ? частина нежитлового приміщення складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9 загальною площею 989,4 кв.м. та підвалу ж10 загальною площею 298,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 (які зареєстровані за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.10.2010 р. (а.с.42 т.1);

- ? частина земельної ділянки площею 0,0655 га для комерційного використання (розміщення та використання складу-магазину), розташованої в АДРЕСА_5 (які придбані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.07.2010 р. (а.с.22 т.1);

- ? частина земельної ділянки площею 0,1540 га для комерційного використання (розміщення та використання складу-магазину), розташованої в АДРЕСА_5 (яка придбана ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кожному в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.07.2010 р. (а.с.23 т.1);

- земельна ділянка площею 0,1912 га в с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради Охтирського району для ведення особистого селянського господарства (яка придбана ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2010 р. (а.с.12 т.1);

- земельна ділянка площею 0,1279 га в с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради Охтирського району для веденння особистого селянського господарствата (яка придбана ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2009 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 784350 від 15.04.2010 р. (а.с.13, 14 т.1);

- ? частина земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташованої в АДРЕСА_6 (яка придбана ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.12.2007 р. (а.с.27 т.1).

Враховуючи зазначене, суд вважає, що вказане вище майно є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, кожен із подружжя має рівні права щодо нього, а тому частки подружжя при поділі даного майна слід визнати рівними.

Відповідно до висновку авто товарознавчої експертизи №1657 від 30.12.2013 року ринкова вартість легкового автомобіля марки Suzuki SХ4, 2008 року випуску, ДНЗ НОМЕР_9 складає 120 210,20 грн., ринкова вартість легкового автомобіля марки Subary Outback 2.5, 2011 року випуску, ДНЗ НОМЕР_7, складає 255 794,00 грн., ринкова вартість вантажного автомобіля марки Ford Transit 2.4TD, 2006 року випуску, ДНЗ НОМЕР_11, складає 93890,60 грн., ринкова вартість автонавантажувача марки Komatsu FD 25T-16, 2006 року випуску, ДНЗ НОМЕР_8, складає 126 286,85 грн. (а.с. 180-206 том 1).

Згідно висновку будівельно - технічної експертизи №98 від 20.01.2014 року дійсна ринкова вартість станом на момент проведення експертизи наступних об'єктів нерухомого майна, складає: квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою площею 0,0541 га в спільній частковій власності 44/100, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована в АДРЕСА_1 - 50 800,00 грн.; квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 - 331 000,00 грн.; квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 - 385 000,00 грн.; житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 - 1 112 600,00 грн.; ? частини нежитлового приміщення у будівлі «Б» №4 пл. 17,4 кв.м, №5 пл. 36,4 кв.м., приміщення будівлі «б» - 14 пл.27,1 кв.м №15 пл. 12,3 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 - 52 900,00 грн.; ? частина нежитлових приміщень в прибудовах, зазн. літ. а1, а2, а3, а4, а5 загальною площею 266,0 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 - 230 100 грн.; ? частина нежитлових будівель: гаражу літ. «Г» з естакадою площею 91,8 кв.м., прибудови «В» площею 19,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 - 134 500,00 грн.; ? частини нежитлових приміщень № 6, 12, 13 у будівлях «Бб» загальною площею 93,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 - 53 200,00 грн.; ? частини нежитлових приміщень складу №7 літ. «Б», №11 літ. «б» загальною площею 76,5 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 - 43 400, 00 грн.; навісу для зберігання будівельних матеріалів заг. площею 254 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_5 - 316 700,00 грн.; ? частини нежитлових приміщень літ. б1, б2, б3, б4, б7, загальною площею 141,1 кв.м., розташованих в АДРЕСА_5 - 66 950,00 грн.; ? частини нежитлового приміщення складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9 загальною площею 989,4 кв.м. та підвалу ж10 загальною площею 298,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 разом з ? частиною земельної ділянки площею 0,0655 га для комерційного використання (розміщення та використання складу-магазину), розташованою в АДРЕСА_5 та ? частиною земельної ділянки площею 0,1540 га для комерційного використання (розміщення та використання складу-магазину), розташованою в АДРЕСА_5 - 1 291 300,00 грн. (а.с.208-226 том 1).

Згідно висновку судової земельно - технічної експертизи №1658 від 31.01.2014 року ринкова вартість станом на дату складання висновку становить: земельної ділянки площею 0,1912 га в с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради Охтирського району для ведення особистого селянського господарства - 82 700,00 грн.; земельної ділянки площею 0,1279 га в с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради Охтирського району - 55 300,00 грн.; ? частина земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташовану в АДРЕСА_6 - 27 450,00 грн. (а.с.2- 11 том 2).

З висновків експертиз вбачається, що найдорожчими по вартості обєктами спільної сумісної власності подружжя є ? частина нежитлових приміщень, розташованих в АДРЕСА_5 (база будівельних матеріалів) - загальної вартістю 2 189 050 грн. та житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_4 вартістю 1 112 600,00 грн.

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що нежитлові приміщення, розташовані по АДРЕСА_5 (база будівельних матеріалів) використовуються як склади будівельних матеріалів та магазин з продажу непродовольчих товарів.

Враховуючи, що співвласником нежитлових приміщень, розташованих по АДРЕСА_5 є також третя особа по справі - ОСОБА_3, якому належить ? частина вказаних об'єктів нерухомого майна, а також враховуючи те, що між колишнім подружжям ОСОБА_2 склались неприязні відносини, і, в разі виділення цих приміщень судом у власність обом з подружжя, буде неможливим здійснення одночасно кожним з них підприємницької діяльності у вказаних нежитлових приміщеннях, та виходячи з положень ст. 71 СК України про спосіб та порядок поділу спільного сумісного мана подружжя, згідно яких майно ділиться між ними в натурі, суд вважає за необхідне виділити вказані нежитлові приміщення, розташовані по АДРЕСА_5, одному з подружжя. Так як судом встановлено, що у вказаних нежитлових приміщеннях по АДРЕСА_5 здійснює підприємницьку діяльність відповідач ОСОБА_2, що не заперечується сторонами, то суд вважає за необхідне виділити вказані нежитлові приміщення у власність саме ОСОБА_2

Крім того, суд важає за необхідне виділити у власність ОСОБА_2 ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташовану в АДРЕСА_6, оскільки дана земельна ділянка розташована безпосередньо біля нежитлових приміщень бази будівельних матеріалів по АДРЕСА_5, а також виділити земельну ділянку площею 0,1912 га в с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради Охтирського району для ведення особистого селянського господарства.

Житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_4, вартістю 1 112 600,00 грн., суд вважає за необхідне виділити у власність позивачці ОСОБА_1, так як на її утриманні знаходяться двоє їх дітей, менший син є неповнолітнім, і на даний час позивачка разом з дітьми проживає в даному житловому будинку. Крім того, виходячи з засад рівності часток подружжя при поділі майна, решту майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, слід виділити у власність позивачці.

З огляду на наведене, суд вважає за необхідне поділити майно, що є об'єктом права спільної сумісної вартості подружжя, виходячи з рівності часток кожного із них в цьому майні, та виділити на праві власності ОСОБА_1 наступне майно, а саме:

житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4, заг.пл. 171,5 кв.м., житл. пл. 80,2 кв.м., з надвірними спорудами вартістю 1 112 600,00 грн.; однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, заг. пл. 30,3 кв.м., житл. пл. 20,3 кв.м. вартістю 331 000,00 грн.; однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, заг.пл. 29,7 кв.м., житл. пл. 16,7 кв.м. вартістю 385 000,00 грн.; автомобіль Susuki SX4, 2008 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_12 вартістю 120 210,20 грн. ; автомобіль Ford Transit 2,4TD, 2006 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_6 вартістю 93 890,60 грн.; автомобіль Subary Outbek 2,5, 2011 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_7 вартістю 255 794,00; земельну ділянку площею 0,1279 га, розташовану за адресою: Сумська обл., Охтирський район, с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5920384000:05:001:0042 вартістю 55 300,00 грн ; двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, заг. пл. 36,8 кв.м., житл. пл. 22,5 кв.м. разом з 44/100 частиною земельної ділянки площею 0,0541 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 5910200000:12:017:0023 вартістю 50 800,00 грн., а всього майна на загальну суму 2 404 594,80 грн.

ОСОБА_2 виділити на праві власності наступне майно, а саме:

автонавантажувач Kоmatsu FD 25T-16, 2006 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_8 вартістю 126 286,85 грн.; ? частину нежитлових приміщень в прибудовах, зазнач. літ. а1, а2, а3, а4, а5 загальною площею 266,0 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_5 вартістю 230 100,00 грн.; ? частину нежитлового приміщення у будівлі «Б» № 4 пл. 17,4 кв.м., № 5 пл. 36,4 кв.м., приміщення будівлі «б» - № 14 пл. 27,1 кв.м., № 15 пл. 12,3 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_5 вартістю 52 900,00 грн.; ? частину нежитлових будівель: гаражу літ. «Г» з естакадою площею 91,8 кв.м., прибудови «В» площею 19,7 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_5 вартістю 134 500,00 грн.; ? частину нежитлових приміщень № 6, 12, 13 в будівлях «Б, б» загальною площею 93,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 вартістю 53 200 грн.; ? частину нежитлових приміщень складу № 7 літ. «Б», № 11 літ. «б», загальною площею 76,5 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 вартістю 43 400,00 грн.; навіс для зберігання будівельних матеріалів заг. площею 254 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_5 вартістю 316 700 грн.; ? частину нежитлових приміщень літ. б1, б2, б3, б4, б7, загальною площею 141,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 вартістю 66 950,00 грн.; ? частину нежитлових приміщень складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9, загальною площею 989,4 кв.м. , та підвалу ж10, загальною площею 298,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5 разом з ? частиною земельної ділянки площею 0,0655 га для комерційного використання, кадастровий номер 59102000:12:017:0011, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 та ? частиною земельної ділянки площею 0,1540 га для комерційного використання, кадастровий номер 59102000:12:017:0005, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 вартістю 1 291 300,00 грн; ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_6 вартістю 27 450,00 грн.; земельну ділянку площею 0,1912 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5920384000:05:001:0261, розташовану за адресою: Сумська обл., Охтирський район, с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради вартістю 82 700,00 грн.; а всього майна на суму 2 425 486,80 грн.

Загальна вартість спільного майна, що підлягає поділу, складає 4 830 081,60 грн. Різниця між частками майна подружжя відповідно до вказаного поділу майна становить 20 892,00 грн.

Тому з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 слід стягнути різницю вартості присудженого майна в сумі 20 892,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.

Згідно ст 88 ЦПК України - якщо позов задоволено частково, судові витрат присуджуються позивачеві пропоційно розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Встановлено, що позивачем ОСОБА_1 було понесено судові витрати у виді судового збору в сумі 3769,00 грн. та витрати на проведення експертиз в сумі 8 648,40 грн. Відповідачем ОСОБА_2 понесено витрати зі сплати судового збору в сумі 3441,00 грн. та витрати на проведення судових експертиз в сумі 8 648,40 грн.

Враховуючи, що первісний та зустрічний позови задоволені частково та сторони понесли однакові за розміром судові витрати, суд вважає за необхідне понесені судові витрати залишити за сторонами без їх відшкодування один одному.

На підставі викладеного, ст. ст. 60, 61, 63, 69, 70, 71 СК України, постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21 грудня 2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 12-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя та позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі майна спільної сумісної власності подружжя - задовольнити частково.

В порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності на наступне майно:

- житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4, заг.пл. 171,5 кв.м., житл. пл. 80,2 кв.м., з надвірними спорудами;

- однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, заг. пл. 30,3 кв.м., житл. пл. 20,3 кв.м.;

- однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, заг.пл. 29,7 кв.м., житл. пл. 16,7 кв.м.;

- автомобіль Susuki SX4, 2008 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_12;

- автомобіль Ford Transit 2,4TD, 2006 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_6;

- автомобіль Subary Outbek 2,5, 2011 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_7;

- земельну ділянку площею 0,1279 га, розташовану за адресою: Сумська обл., Охтирський район, с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5920384000:05:001:0042 (державний акт серія ЯЛ № 784350, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 011061500888 на імя ОСОБА_1);

- двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, заг. пл. 36,8 кв.м., житл. пл. 22,5 кв.м.;

- 44/100 частини земельної ділянки площею 0,0541 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5910200000:12:017:0023.

В порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності на наступне майно:

- Автонавантажувач Kоmatsu FD 25T-16, 2006 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_8;

- ? частину нежитлових приміщень в прибудовах, зазнач. літ. а1, а2, а3, а4, а5 загальною площею 266,0 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_5;

- ? частину нежитлового приміщення у будівлі «Б» № 4 пл. 17,4 кв.м., № 5 пл. 36,4 кв.м., приміщення будівлі «б» - № 14 пл. 27,1 кв.м., № 15 пл. 12,3 кв.м., загальною площею 93,2 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_5;

- ? частину нежитлових будівель: гаражу літ. «Г» з естакадою площею 91,8 кв.м., прибудови «В» площею 19,7 кв.м., розташованих за адресою АДРЕСА_5;

- ? частину нежитлових приміщень № 6, 12, 13 в будівлях «Б, б» загальною площею 93,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5;

- ? частину нежитлових приміщень складу № 7 літ. «Б», № 11 літ. «б», загальною площею 76,5 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5;

- навіс для зберігання будівельних матеріалів заг. площею 254 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_5;

- ? частину нежитлових приміщень літ. б1, б2, б3, б4, б7, загальною площею 141,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5;

- ? частину нежитлових приміщень складу - магазину з продажу непродовольчих товарів Ж, ж, ж1, ж2, ж3, ж4, ж8, ж9, загальною площею 989,4 кв.м. , та підвалу ж10, загальною площею 298,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_5;

- ? частину земельної ділянки площею 0,0655 га для комерційного використання, кадастровий номер 59102000:12:017:0011, розташованої за адресою: АДРЕСА_5;

- ? частину земельної ділянки площею 0,1540 га для комерційного використання, кадастровий номер 59102000:12:017:0005, розташованої за адресою: АДРЕСА_5;

- ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для індивідуального житлового будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_6;

- земельну ділянку площею 0,1912 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5920384000:05:001:0261, розташовану за адресою: Сумська обл., Охтирський район, с. Гай-Мошенка Кардашівської сільської ради.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю вартості присудженого майна в сумі 20 892,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.

Судові витрати залишити за сторонами без їх відшкодування один одному.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Плотникова Н.Б.