Рішення

від 22.06.2009 по справі 14/189-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/189-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.06.09           Справа № 14/189-09.

За позовом: Приватного підприємства “Контакт”, м. Лебедин

до відповідача: Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області

третя особа: Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” Виконавчого комітету Лебединської міської ради

про визнання права власності

                                                                                      Суддя Миропольський С.О.

Представники:

Від позивача: Василець С.В.

Від відповідача: не з‘явився.

Від третьої особи: не з‘явився

У засіданні брали участь: Секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення за адресою: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул. Червоноармійська, 80: - будівлі мельничного комплексу цегляної літ. “А” загальною площею 356,9 кв.м. вартістю 38 119 грн. 00 коп.; адміністративної будівлі цегляної літ. “В” площею 122,7 кв.м. вартістю 13 934 грн. 00 коп.; - складу металевого літ. “Б” вартістю 12 018 грн. 00 коп.; - складу металевого літ. “Ж” вартістю 1 312 грн. 00 коп.; - складу металевого літ. “З” вартістю 1 500 грн. 00 коп.; складу металевого літ. “И” вартістю 1 500 грн. 00 коп.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в письмовому відзиві проти задоволення позовних вимог не заперечував, а також просив розгляд справи здійснювати без участі його повноважного представника, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи в засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але подав клопотання в якому позовні вимоги та не заперечував проти задоволення позову та просив справу розглядати без участі його повноважного представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача та оцінивши надані докази по справі, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи Приватне підприємство "Контакт" є правонаступником прав і обов'язків Малого приватного підприємства „Контакт", зареєстрованого згідно рішення виконавчого комітету Лебединської міської Ради народних депутатів №72 від 24 березня 1994р.

У відповідності з Договором купівлі-продажу від 10 березня 2000р., зареєстрованим за №198 позивач придбав земельну ділянку площею 0,8577га, яка знаходиться за адресою: м. Лебедин вул. Червоноармійська, 80, про що 18 серпня 2000р. було видано Державний акт на право власності на землю серія СМ №039106

На протязі 2005 - 2008рр. позивачем було самостійно без залучення будівельних організацій у зв'язку з недостатністю грошових коштів проведено будівництво та переобладнання приміщень: будівлі мельничного комплексу, адміністративної будівлі та чотирьох складів металевих.

У відповідності з ч.1 ст.182 ЦК України, ч.1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 952-ГУ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; а якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в т.ч. і право власності на нерухоме майно.

У зв'язку з цим після проведення такого будівництва позивач звернувся до Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області з заявою про проведення реєстрації побудованих приміщень та видачу свідоцтва на право власності на них.

Але в реєстрації та видачі свідоцтва на право власності позивачу було відмовлено у зв'язку з тим, що дані приміщення як пояснили позивачу вважаються самочинним будівництвом, оскільки у нього відсутня проектна документація та акт прийому нерухомого майна до експлуатації і та право власності на них може бути визнане лише судом.

Крім того позивач звернувся до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" Виконавчого комітету Лебединської міської ради для виготовлення технічної документації.

Працівниками Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" Виконавчого комітету Лебединської міської ради була виготовлена технічна документація на побудовані позивачем приміщення. КП „Бюро технічної інвентаризації" були присвоєні літери на добудовані приміщення та визначена їх вартість: будівлі мельничного комплексу цегляній - літ. „А", вартість 38119 грн., адміністративній будівлі цегляній - літ. „В", вартість 13934 грн., складу металевому - літ. „Б", вартість 12018 грн., складу металевому - літ. „Ж", вартість 1312 грн., складу металевому - літ. „З", вартість 1500 грн.,складу металевому - літ. „И", вартість 1500 грн.

Загальна вартість збудованих позивачем приміщень згідно довідки Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" Виконавчого комітету Лебединської міської ради від 03 березня 2009р. вих.№2958 складає 68383,00грн.

Але в реєстрації та видачі свідоцтва на право власності позивачу було відмовлено у зв'язку з тим, що дані приміщення як пояснили позивачу вважаються самочинним будівництвом та право власності на них може бути визнане лише судом.

Ст.375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

У відповідності з ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній.

У відповідності з довідкою Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Лебединської міської ради від 07 травня 2009р. вих.№890 на земельній ділянці Приватного підприємства „Контакт" 42200 Сумська обл. м. Лебедин вул. Червоноармійська, 80 розташовані будівлі мельничного комплексу під літерою ,„А", адміністративної будівлі під літерою „В", складів під літерами „Б", „Ж", „З", „И" відповідають вимогам розділу 4. Виробнича територія ДБН 360-92**. Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.

Довідка Групи Державного пожежного нагляду СДПЧ-18 від 15 квітня 2009р. вих.№497 свідчить, що на земельній ділянці приватного підприємства «Контакт» за адресою: м. Лебедин вул.Червоноармійська,80 будівництво будівлі мельничного комплексу під літ. «А», адміністративної будівлі під літ. «В», складів під літ. «Б», «Ж», «З»,  «И» здійснене з дотриманням нормативних актів з пожежної безпеки ( додаток 3.1 ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень). Згідно довідки Лебединської районної санітарно-епідеміологічної станції від 13 квітня 2009р. вих.№02-1/722 самочинно збудовані будівлі : будівля мельничного комплексу цегляна під літ. «А», адміністративна будівля цегляна під літ. «В», склад металевий під літ. «Б», склад металевий під літ. «Ж», склад металевий під літ. «З», склад металевий під літ. «И», які розташовані на земельній ділянці ПІТ «Контакт» за адресою :м. Лебедин, вул.. Червоноармійська,80 - відповідають вимогам санітарних правил «Планування та забудови населених пунктів» № 173 від 19 червня 1996 року.

Таким чином, враховуючи викладене, а також те, що відповідач та тертя особа  проти позову не заперечують, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються витрати позивача по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством “Контакт” (42200, Сумська область, м. Лебедин, вул.. Червоноармійська, 80, код 21118786) право власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення за адресою: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул. Червоноармійська, 80: - будівлі мельничного комплексу цегляної літ. “А” загальною площею 356,9 кв.м. вартістю 38 119 грн. 00 коп.; адміністративної будівлі цегляної літ. “В” площею 122,7 кв.м. вартістю 13 934 грн. 00 коп.; складу металевого літ. “Б” вартістю 12 018 грн. 00 коп.; складу металевого літ. “Ж” вартістю 1 312 грн. 00 коп.; складу металевого літ. “З” вартістю 1 500 грн. 00 коп.; складу металевого літ. “И” вартістю 1 500 грн. 00 коп.

3. Копію рішення направити сторонам по справі.