Рішення

від 22.10.2007 по справі 2-29/2007

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-29/2007р

Справа № 2-29/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22

жовтня 2007 року               Якимівський

районний суд Запорізької області

в складі:

головуючого - Бойчевой Н.В., при секретарі - Колєдаєвої Л.І. за участю

адвоката: ОСОБА_1.

розглянувши у

відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за

позовом  ОСОБА_2 до    ОСОБА_3зацікавлена особа- Якимівська

селищна рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач

звернувся до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод у

користуванні земельною ділянкою, мотивуючи тим, що йому на праві приватної

власності належить квартира АДРЕСА_1, дана квартира розташована в

одноповерховому будинку. По сусідству з позивачем мешкає відповідачка, а саме в

квартирі АДРЕСА_1. Позивач у 2003 році вирішив збільшити житлову площу шляхом

зробити прибудову к будинку.

Для цього позивач звернувся до зацікавленої особи- Якимівської селищної Ради з

заявою про надання дозволу на будівництво. Із отриманням відповідної

документації, розпочав будівництво, і коли залишилося виконати незначну роботу,

а саме зробити отмостку та заштукатурити стіну, відповідачка почала

заперечувати та створювати умови через які позивач не може завершити

будівництво. Позивач вважає дії відповідачки необгрунтованими, оскільки двір на

якому розташований будинок № 54 відноситься до двору загального користування,

прибудова та вікно в стіні виконані до проекту та не будуть створювати для

відповідачки ніяких незручностей.

Позивач

в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просить усунути перешкоди у

користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідачки не чинити

перешкод у будівництві та складуванні будівельних матеріалів з метою ремонту

будівель та споруд.

Відповідачка,

та її адвокат, в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, пояснивши, що

Якимівською селищною радою рішенням № 77 від 13.08.2003 року дозволено позивачу

прибудувати житлові кімнати до квартири АДРЕСА_1, а Відділ містобудівництва та

архітектури Якимівської райдержадміністрації не заперечував проти проведення

даного будівництва. Але, ними не було взято до уваги, той факт, що дана будівля

порушує вентиляцію квартири відповідачки, погіршує її освітлення, позбавляє її

можливості обслуговувати димохід, розташований на її частині горища, та дана

будівля розташована на водопроводі який постачає воду в її квартиру. Також, при

видачі дозволу на будівництво, не було враховано думку усіх користувачів

земельних ділянок, та крім того позивач побудував

віконний проріз,

який виходить на подвір'я відповідачки, в наслідок чого вона мимоволі стає

об'єктом спостереження позивача та членів його родини.

Представник

зацікавленої особи- Якимівської селищної ради в судовому засіданні позов

визнав, пояснивши, що Якимівською селищною радою дійсно винесено рішення № 77

від 13.06.2003 року яким надано дозвіл на прибудову житлової кімнати до

квартири АДРЕСА_1, та згідно даного рішення відповідач був зобов'язаний до

початку будівництва оформити проектну документацію на будівництво кімнати в

технічному бюро при районному відділі архітектури та ввести будівництво до

експлуатації згідно з проекту.

Дослідивши

матеріали справи, заслухавши пояснення сторін по справі, свідка: ОСОБА_4., який

показав, що він працює головним архітектором Якимівського району, та на дану

будівлю був проект прибудови, узгоджений з усіма обов'язковими службами, це був

типовий об'єкт, а проект виконувався по будівельному паспорту. Позивач

дотримався усіх вимог проектної документації, та конструктивних елементів не

порушував; суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги частково, а саме в

частині зобов'язання відповідачки не чинити перешкод у будівництві, позовні

вимоги задовольнити, а в частині зобов'язання відповідачки не чинити перешкод в

складанні будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд, відмовити,

з наступних підстав.

Позивачу

на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, дана квартира

розташована в одноповерховому будинку. У відповідності до ст. 120 ЗК України

при переході права власності на будівлю до декількох осіб право на земельну

ділянку визначається пропорційно долям осіб у вартості будівлі. Зацікавленою

особою по справі- Якимівською селищною радою рішенням № 77 від 13.08.2003 року

дозволено позивачу прибудувати житлові кімнати до квартири АДРЕСА_1, а відділ

містобудівництва та архітектури Якимівської райдержадміністрації не заперечував

проти проведення даного будівництва.

Як вбачається з

пояснення свідка та матеріалів справи, а саме:

·       

рішення № 77 від 13.08.2003 року виданого Якимівською

селищною радою;

·       

акту про встановлення на місцевості та погодження

зовнішньої межі земельної ділянки виданого                    відділом

містобудівництва та архітектури Якимівської райдержадміністрації;

·       

відповіді № 02/509 від 07.07.2006 року головного

державного санітарного лікаря Якимівського району;

·       

відповіді № 377 від 17.07.2006 року Якимівського ВОЖКГ та

ПО; позовні вимоги позивача частково знайшли своє підтвердження в судовому

засіданні.

В

судовому засіданні встановлено, що пояснення позивача підтверджуються

показаннями свідка по справі, із приводу того, що дане будівництво було

узгоджено з усіма обов'язковими службами, та виконано згідно проектної

документації та будівельного паспорту.

Також,

щодо вимог позивача про зобов'язання відповідачки не чинити перешкод в

складанні будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд, дана

вимоги не може бути задоволена, у зв'язку з тим, що згідно зі ст. 120

Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю до декількох

осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно долям осіб у вартості

будівлі. Тому, позивач має ті-самі умови

та частку

земельної ділянки на подвір'ї будинку АДРЕСА_1 як і відповідачка, та повинен на

підставі елементарних правил спільного проживання використовувати для складання

будівельних матеріалів земельну ділянку яка належить йому та примикає до його

квартири, не використовувати земельну ділянку відповідачки, завдаючи тим самим

їй дискомфорт та перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

Керуючись

208, 209 ЦПК України, на підставі ст.

ст. 376, 386, 391 ЦК України,

120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Зобов'язати

ОСОБА_3 не чинити перешкод у будівництві прибудови житлової кімнати до квартири

АДРЕСА_1, в іншій частині позову відмови.

На

рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької

області (копія надсилається до Запорізького апеляційного суду ) протягом 20

днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне

оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області

протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.