Рішення

від 24.09.2014 по справі 2-6417/11

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження: 22-ц/785/7205/14

Головуючий у першій інстанції Ільченко Н. А.

Доповідач Мартинова К. П.

Категорія ЦП: 6

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2014 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Мартинової К.П.,

суддів - Кравця Ю.І., Журавльова О.Г.,

за участю секретаря - Счастлівцевої Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови за апеляційною скаргою ОСОБА_2, подану через представника ОСОБА_3, на рішення Приморського районного суду м.Одеси від 09 грудня 2013 року,

ВСТАНОВИЛА :

У березні 2011 року Приморська районна адміністрації Одеської міської ради звернулась з позовом до ОСОБА_2 про зобов'язання за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під АДРЕСА_3

Позивач посилався на те, що відповідач самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, провів будівельні роботи з реконструкції квартири АДРЕСА_1 з улаштуванням мансардного поверху.

Справа розглянута у відсутності сторін.

Рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 09 грудня 2013 року позовні вимоги Приморської районної адміністрації Одеської міської ради задоволено.

Зобов'язано ОСОБА_2 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під АДРЕСА_1 м.Одесі, у попередній стан згідно з проектом забудови.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, поданій через представника ОСОБА_3, просить рішення суду скасувати, тому що воно ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права та ухвалити нове рішення, яким відмовити Приморській районній адміністрації Одеської міської ради в задоволені позовних вимог, посилаючись на те, що на реконструйовану квартиру він отримав у встановленому законом порядку свідоцтво про право власності.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги, заперечення на неї, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України підставам для скасування рішення суду з ухваленням нового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 04.08.2011 року виконавчим комітетом Одеської міської ради на ім»я ОСОБА_2 видано Свідоцтво про право власності на об»єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та в цілому складається з приміщень, загальною площею 167,3 кв.м., житловою площею 86,8 кв.м.. Свідоцтво видане на підставі декларації про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією ДАБК в Одеській області від 06.06.2011 року за № ОД 14311003237. Право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано в державному реєстрі згідно Витягу про державну реєстрацію прав / а.с.74-78/.

Відповідно до вимог ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку /квартири/, що належить громадянинові на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету.

Здійснення державного контролю за дотриманням вимог законодавства, містобудівної документації при плануванні та забудові міста у випадках, передбачених законодавством, будівництва, яке проводиться з порушенням містобудівної документації та проектів окремих об»єктів відноситься до компетенції виконавчого комітету Одеської міської ради.

Реконструкція та будівництво в м. Одесі повинні здійснюватися відповідно до вимог чинного законодавства та з урахуванням громадських інтересів.

Згідно ст. 8 Закону України «Про архітектурну діяльність» робоча документація для будівництва / реконструкції, реставрації, капітального ремонту/ об»єкта архітектури виконується відповідно до державних стандартів, норм і правил на підставі затвердженого проекту. Містобудівельна документація повинна бути узгоджена з: управлінням архітектури та містобудівництва, органами державного санітарного та пожежного нагляду, управлінням екологічної безпеки, управлінням інженерного захисту території міста, органами ДАІ МВС, а також іншими організаціями, вказаними у завданні на проектування.

Рішенням Одеської міської ради № 2153-ХХ111 від 17.04.2011 року затверджено Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих приміщень в м. Одесі, яке регламентує порядок отримання та збирання вихідних даних для проектування, здійснення проектних робіт, узгодження, експертизи та затвердження проектів реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, зі зміною та без зміни функціонального при значення, здійснення будівельних робіт та прийняття в експлуатацію.

ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 придбав згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.11.2005 року та власними силами провів реконструкцію своєї квартири.

Декларацією про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрованою та затвердженою Інспекцією ДАБК в Одеській області 06.06.2011 року за № ОД 14311003237, встановлено, що об»єкт квартира АДРЕСА_2 загальною площею 167,32 кв.м., житловою - 86,8 кв. м., після переобладнання готовий до експлуатації.

На підставі Декларації про готовність об»єкта до експлуатації 04 серпня 2011 року виконавчий комітет Одеської міської ради видав ОСОБА_2 Свідоцтво про право власності на реконструйовану квартиру за вказаною адресою загальною площею 167,32 кв.м., житловою - 86,8 кв. м.

Згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та технічного паспорту на цю квартиру, виданого на підставі Свідоцтва про право власності, переобладнана квартира АДРЕСА_2 загальною площею 167,3 кв.м., житловою площею 86,8 кв.м., зареєстрована в установленому законом порядку за ОСОБА_2.

Оскільки ОСОБА_2 в установленому законом порядку оформив своє право власності на реконструйовану спірну квартиру, отримавши у позивача право установчі документи на спірний об»єкт, то підстав для задоволення позову колегія суддів не вбачає.

Право власності є непорушним та державою забезпечується рівний захист прав усіх суб»єктів права власності.

Свідоцтво про право власності на спірний об»єкт на ім.»я відповідача не скасоване в установленому законом порядку та є діючим.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 305, 307, 309 ч. 1 п.п. 3, 4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, подану через представника ОСОБА_3, задовольнити.

Рішення Приморського районного суду м.Одеси від 09 грудня 2013 року скасувати, ухвалити нове рішення.

Відмовити в задоволенні позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови.

Рішення суду набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий К.П. Мартинова

Судді Ю.І. Кравець

О.Г. Журавльов