Рішення

від 20.10.2011 по справі 2-6417/11

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Рівненський міський суд Рівненської області

м. Рівне, вул. Шкільна, 1, 33028, (0362) 26-59-17

Справа №2-6417/11

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Рівне

20 жовтня 2011 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючої судді - Крижової О.Г.

при секретарі - Гриценюк М.А.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ПАТ Агрофірми „Зоря ім.. ОСОБА_3В» до Приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про скасування постанови про відмову у вчинення нотаріальної дії, -

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до Приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про скасування постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить суд скасувати постанову приватного нотаріуса ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.09.2011 року та зобов’язати її вчинити нотаріальні дії по зняттю заборони накладеної на нерухоме майно відповідно до договору іпотеки №0407/07-01 від 05.06.2007 року вказавши, що 05 липня 2007 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було посвідчено договір іпотеки № 0407/07-02 який було укладено в забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору № 0407/07-01. 28 вересня 2011 року ПАТ Агрофірма „Зоря ім.. ОСОБА_3В» звернулось з проханням про звільнення з-під іпотеки нерухоме майно, що є предметом вищевказаного договору, однак нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.09.2011 року у звВ»язку з неподанням безспірних доказів виконання зобов’язання за кредити договором. Вказав, що заборгованість по кредитному договору, виконання зобов’язання по якому забезпечене заставою перед ПАТ КБ „НадраВ» погашена повністю, що підтверджується довідкою банку, пеня була нарахована вже після погашення суми основного боргу по тілу кредиту та відсотках за користування ним, з приводу чого існує спір, який розглядається у Господарському суді Рівненської області.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 05 липня 2007 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було посвідчено договір іпотеки № 0407/07-02 який було укладено в забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору № 0407/07-01, накладена заборона на майно зазначене в договорі та внесено записи в Державний реєстр обтяжень нерухомого майна.

28 вересня 2011 року ПАТ Агрофірма „Зоря ім. ПлютинськогоВ» звернулось з проханням про звільнення з-під іпотеки нерухомого майна, що є предметом вищевказаного договору, однак нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.09.2011 року у звВ»язку з неподанням безспірних доказів виконання зобов’язання за кредитам договором.

Однак виконання позивачем своїх зобов’язань перед ПАТ КБ „НадраВ» по сплаті заборгованості по кредитному договору у вигляді погашення основного боргу та відсотків за користування кредитом підтверджується довідкою виданою ПАТ КБ „НадраВ» від 09.09.2011 року. Даний факт підтверджується також ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області якою було скасовано арешт накладений в забезпечення позову ПАТ КБ „НадраВ» до ОСОБА_3, ЗАТ Агропромислова корпорація „ЗоряВ» про стягнення боргу у звВ»язку з виконанням відповідачем грошових зобов’язань перед ПАТ КБ „НадраВ» .

Порядок вчинення такої нотаріальної дії як зняття заборони відчуження нерухомого майна встановлено ст. 74 Закону України „Про нотаріатВ» , п. 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України № 205 від 03.03.2004, постановою Кабінету Міністрів України № 410 від 31.03.2004 року „Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотекВ» .

Стаття 74 Закону України «Про нотаріат» передбачає, що нотаріус або посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання,

У пункті 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України вказано, що нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:

- банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);

- заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання;

- заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним;

- заставодержателя (іпотекодержателя) у зв'язку з відкриттям виконавчого провадження про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки.) на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Відповідно до пункту 4 Постанови Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року №410 "Про затвердження тимчасового порядку реєстрації іпотек" (далі Порядок) державна реєстрація відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

Пунктом 2 Порядку визначено, що реєстратори - державні нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з адміністратором Реєстру, здійснюють державну реєстрацію іпотек, відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання^- видачу дубліката заставної та видачу нової заставної на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду, приймають запити, видають завірені витяги з Реєстру та виконують інші функції, передбачені цим Порядком.

У відповідності до пункту 25 цього ж Порядку після виконання зобов'язання іпотекодержатель зобов'язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов'язковим зазначенням порядкового номеру запису. Запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

Системний аналіз зазначених норм свідчить про те, що нотаріус знімає заборону на відчуження нерухомого майна за заявою іпотекодавця у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання.

На підставі викладеного, враховуючи те, що основне зобов’язання, забезпечене іпотекою, виконане, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 593 ЦК України, ст.. 50 ЗУ „Про нотаріатВ» , п. 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст. 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ПАТ Агрофірми „Зоря ім.. ОСОБА_3В» задовольнити.

Скасувати постанову приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 30.09.2011 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 093.

Зобов’язати приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вчинити нотаріальні дії про зняття заборони накладеної на нерухоме майно На підставі викладеного, враховуючи те, що основне зобов’язання, забезпечене іпотекою, виконане, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 593 ЦК України, ст.. 50 ЗУ „Про нотаріатВ» , п. 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст. 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ПАТ Агрофірми „Зоря ім.. ОСОБА_3В» задовольнити.

Скасувати постанову приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 30.09.2011 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 093.

Зобов’язати приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вчинити нотаріальні дії про зняття заборони накладеної на нерухоме майно відповідно до договору іпотеки № 0407/07-01 від 05.06.2007 року, вилучити з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна наступні записи: 11 від 05.07.2007 року за номером 5253586, 12 від 05.07.2007 року за номером 5253719, 13 від 05.07.2007 року за номером 5253724, 14 від 05.07.2007 року за номером 5253806, 15 від 05.07.2007 року за номером 5253817, 16 від 05.07.2007 року за номером 5253825, 17 від 05.07.2007 року за номером 5253836, 18 від

35.07.2007рокузаномером 5253854, 19від 05.07.2007рокузаномером 5253862, 20від 35.07.2007рокузаномером 5253866, 21від 05.07.2007рокузаномером 5253871, 22від 35.07.2007рокузаномером 5253873, 23від 05.07.2007рокузаномером 5253877, 24від 35.07.20 07рокузаномером 5253879, 25від 05.07.2007рокузаномером 5253881, 26від 35.07.2007рокузаномером 5253885, 27від 05.07.2007рокузаномером 5253891, 28від )5.07.2007рокузаномером 5253896, 29від 05.07.2007рокузаномером 5263000, 30від )5.07.2007рокузаномером 5263007, 31від 05.07.2007рокузаномером 5263010, 32від )5.07.2007рокузаномером 5263017, 33від 05.07.2007рокузаномером 5263022, 34від >5.07.2007рокузаномером 5263026, 35ВІД 05.07.2007рокузаномером 5263030, 36від )5.07.2007рокузаномером 5263035, 37від 05.07.2007рокузаномером 5263037, 38від 15.07.2007рокузаномером 5263040, 39ВІД 05.07.2007рокузаномером 5263043, 40від 15.07.2007рокузаномером 5263045, 41від 05.07.2007рокузаномером 5263048, 42від 15.07.2007рокузаномером 5263051, 43від 05.07.2007рокузаномером 5263055, 44від 15.07.2007рокузаномером 5263061, 45від 05.07.2007рокузаномером 5263064, 46від 6.07.2007рокузаномером 5263070, 47ВІД 05.07.2007рокузаномером 5263073, 48ВІД

6.07.2007 року за номером 5263076, 49 від 05.07.2007 року за номером 5263080.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у удовому засіданні під цар проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя-