Рішення

від 16.12.2014 по справі 921/1192/14-г/4

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" грудня 2014 р.Справа № 921/1192/14-г/4 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Зборівського районного споживчого товариства, вул. Б. Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область

до відповідача Підприємства споживчої коопераціїї "ТЕКО" коопмаркет "ЗБОРІВ" Зборівського райСТ, вул. Б.Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область

про визнання права власності на будівлю магазину по вул. Головна. 3, с. Бзовиця Зборівського району, площею 197,1 кв.м.

За участі представників сторін:

позивача: уповноважена Помазанська Світлана Іванівна, довіреність № 1/127 від 23.06.14 р.

відповідача: уповноважена Микитюк І.С. (довіреність № 65 від 14.11.14 р.).

Суть справи:

Учасникам судового процесу роз'яснено її процесуальні права та обов'язки згідно ст.ст. 20,22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Зборівське районне споживче товариство, вул. Б. Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Підприємства споживчої коопераціїї "ТЕКО" коопмаркет "ЗБОРІВ" Зборівського райСТ, вул. Б.Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область про визнання права власності на будівлю магазину по вул. Головна. 3, с. Бзовиця Зборівського району, площею 197,1 кв.м.

Ухвалою суду від 28.10.2014р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 20.11.2014 року.

У судовому засіданні, яке відбулося 11.12.2014р., уповноважений представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на те, що Зборівське районне споживче товариство є єдиним балансоутримувачем та власником будівлі магазину по вул. Головна, 3 с. Бзовиця Зборівського району, яку з 1990 року обліковує на своєму балансі; під час банкрутства останнього у 1999р. правовстановлюючі документи на спірну будівлю не збереглись, однак претензій до позивача щодо спірної будівлі від інших осіб не надходило. Крім того, позивачу виділено земельну ділянку площею 0,13га для обслуговування магазину, на підтвердження чого 12.12.2014р. нею подано довідку Управління Держкомзему у Зборівському районі від 18.07.2011р. №1009, докази сплати земельного податку за користування вказаною земельною ділянкою, копію довідки форми 6-зем Відділу Держземагенства у Зборівському районі Тернопільської області від 22.10.2014р. №4394.

Представник відповідача в судових засіданнях та у поданому ним 17 листопада 2014 року запереченні на позов №67 від 17.11.2014р. позовні вимоги позивача не визнає, з огляду на те, що матеріали справи не містять доказів реєстрації права власності на нежитлове приміщення - магазин по вул. Головна, 3, с. Бзовиця Зборівського району за Зборівським районним товариством.

У відповідності до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався на 11.12.2014р. та оголошувалась перерва до 16.12.2014р. для надання можливості сторонам прийняти участь у розгляді справи, а також подати витребувані судом документи.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідних клопотань представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

- у 1990р. Зборівським районним споживчим товариством придбано у власність у колгоспу "Комунар" с. Комунарка (на даний час с. Бзовиця) Зборівського району незавершену будівництвом будівлю магазину по вул. Головна, 3, с. Бзовиця;

- протоколом №6 звітних зборів уповноважених районного споживчого товариства від 15.03.1990р., затверджено акт приймання-передачі Зборівському РайСТ нежитлової будівлі колгоспу "Комунар" і передано даний об'єкт на баланс позивача для завершення даного будівництва та облаштування у ньому магазину непродовольчих та продовольчих товарів для забезпечення пайовиків товарами народного споживання;

- згідно з постановою правління Зборівського районного споживчого товариства №07 від 21.03.1990р. "Про взяття на баланс нежитлової будівлі" будівлю в с. Бзовиця, передану колгоспом "Каменяр" по акту приймання-передачі, взято на баланс останнього та затверджено кошторис на облаштування в будівлі магазину по торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами;

- розпорядженням правління Тернопільської облспоживспілки №830 від 05.12.1990р. "Про затвердження актів прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" затверджено акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом магазину "Промтовари" с. Комунарка Зборівського району.

27.08.2014р. між Зборівським районним споживчим товариством (надалі - Орендодавець) та ПСК "Теко" коопмаркет Зборів (далі - Орендар) укладено договір оренди майна №235, згідно з умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення магазину - загальною площею 105,8 кв.м. за адресою: вул. Головна , 3 ,с. Бзовиця Зборівського району Тернопільської області для здійснення торгової діяльності (п.п. 1.1-1.3 Договору);

- згідно п. 1.5 Договору об'єкт оренди належить Орендодавцеві на праві власності відповідно до свідоцтва на право власності.

02.09.2014р. ПСК "ТЕКО" коопмаркет "Зборів" звернулося до позивача з листом за №2, у якому просить у відповідності до вимог п. 1.5 Договору оренди №235 надіслати на адресу орендаря акт приймання-передачі будівлі в оренду та копію Свідоцтва про право власності на будівлю магазину, з метою подання документів на оформлення ліцензії на торгівлю алкогольними напоями та тютюновими виробами в орендованому приміщенні;

- однак, надані на вимогу відповідача документи ним визнані недостатніми для підтвердження права власності на будівлю магазину по вул. Головна с. Бзовиця та не можуть бути підставою для одержання ліцензії, у зв'язку із чим ПСК "ТЕКО" відмовилось від укладеного Договору оренди №23 від 27.08.2014р.

Позивач, посилаючись на вищенаведене, а також на те, що під час банкрутства Зборівського районного споживчого товариства (ухвала господарського суду Тернопільської області від 30.09.2004р. у справі №10/Б-10-37 про затвердження ліквідаційного балансу та припинення провадження у справі, долучена до матеріалів справи) у нього не збереглись правовстановлюючі документи на будівлю по вул. Головна, 3 в с. Бзовиця Зборівського району, чим позбавлено його, як добросовісного набувача, права володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом про визнання права власності на спірну будівлю в порядку статті 392 ЦК України.

Оцінивши зібрані у справі докази та керуючись нормами чинного законодавства, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне:

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст. 317 ЦК України).

В силу ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, яка при цьому визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів, як визнання права.

Згідно з ст. 328 ЦК України, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст. 204 ЦК України).

Матеріали справи свідчать, що Зборівське районне споживче товариство, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, набуло право власності на спірну будівлю на підставах, що не заборонені законом, а саме - шляхом придбання у колгоспу "Комунар" незавершеної будівництвом будівлі магазину, яка в послідуючому Зборівським райСТ добудована та облаштована під магазин непродовольчих та продтоварів для забезпечення пайовиків товарами народного споживання, в підтвердження чого позивачем подано:

- протокол зборів уповноважених пайовиків Зборівського районного споживчого товариства №6 від 15.03.1990р.;

- постанову правління Зборівського районного споживчого товариства №07 від 21.03.1990р.;

- розпорядження правління Тернопільської облспоживспілки №830 від 05.12.1990р. "Про затвердження актів прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів", яким затверджено акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом магазину "Промтовари" с. Комунарка Зборівського району

- довідку Зборівського районного споживчого товариства №63 від 21.10.2014р. останнє з 1990р. про те, що останнє обліковує на балансі будівлю магазину по вул. Головна, 3 в с. Бзовиця Зборівського району первісною вартістю 68 110 грн, зносом 33207 грн, залишковою вартістю 34903 грн.

Крім того, судом встановлено, що для обслуговування будівлі магазину по вул. Головна, 3 с. Бзовиця за Зборівським РайСТ закріплена земельна ділянка площею 0,13 га, на підтвердження чого позивачем подано копії довідки Управління Держкомзему у Зборівському районі від 18.07.2011р. за №1009, а також довідки форми 6-зем Відділу Держземагенства у Зборівському районі Тернопільської області від 22.10.2014р. №4394 ;

- також, позивач надав докази сплати земельного податку за землю, що закріплена за ним для обслуговування спірної будівлі - магазину за січень 2014р. (платіжне доручення №1071 від 19.02.2014р.), вересень 2013р. (платіжне доручення №902 від 21.10.2013р.), липень 2013р. (платіжне доручення №836 від 20.08.2013р.), квітень - травень 2012р. (платіжне доручення №208 від 21.06.2012р.), а також копії платіжних доручень від 17.09.2001р., 24.12.2002р., 20.03.2003р. про сплату Зборівським райСТ земельного податку за земельну ділянку для обслуговування магазину с. Бзовиця до місцевого бюджету Бзовицької сільської ради.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За змістом статей 33-34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог належними і допустимими доказами.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як зазначалось вище, між сторонами існує спір з приводу відсутності у позивача правовстановлюючих документів на придбане ним майно, необхідних для здійснення його права розпорядження цим майном.

Іншого можливого способу захисту свого права у позивача немає.

І так як позивач набув право власності на спірне майно - будівлю магазину по вул. Головна, 3 в с. Бзовиця Зборівського району на законних підставах, а також, зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття відповідачем належним чином не заперечено, тому позов підлягає до задоволення, як достатньо обґрунтований.

Судовий збір згідно ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, Цивільним кодексом України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Зборівським районним споживчим товариством, вул. Б. Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область, ідент. код 01767270 право власності на будівлю магазину, що знаходиться зa адресою: Тернопільська область, Зборівський район, с. Бзовиця, вул. Головна, 3, площею 197,1 кв.м.

3. Стягнути з Підприємства споживчої кооперації "ТЕКО" коопмаркет "ЗБОРІВ" Зборівського районного споживчого товариства, вул. Б.Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область на користь Зборівського районного споживчого товариства, вул. Б. Хмельницького, 2, м. Зборів, Тернопільська область, ідент. код 34285288 - 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім ) грн. 00 коп. в повернення сплаченого судового збору.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Повне рішення складено 22.12.2014р.

Суддя Н.М. Бурда