Рішення

від 22.07.2009 по справі 7/94-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/94-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.07.09           Справа № 7/94-09.

за позовом:        Відкритого акціонерного товариства «Сумське автотранспортне

підприємство 15954»,  м. Суми

до відповідача: Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», м. Суми,

про визнання права власності

                                                                                              СУДДЯ      Рижков М.Б.

                                                                                    Секретар с/з Кальченко А.М.

За участю представників сторін:

від позивача:        Кіктенко Є.М., Фомінов М.М.

від відповідача:    не з'явився

третя особа:          не з'явилась

СУТЬ СПОРУ: Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Сумське автотранспортне підприємство 15954» на будівлі, споруди позначені в технічному паспорті від 24.09.2008 р.:

1.          Літер «А-І»     -      виробничий корпус площею 1768,7 м?, «а» - топочна

площа - 26,3 м2. Всього площа - 1795,0 м 2.

2.          Літер «Б-І»     -       матеріальний склад, площа - 556 м2.

3.          Літер «В-ІІ»    -      майстерня, площа 220,1/200,1 м?

В - тамбур - 4,3 м?;

В1 -тамбур-4,3 м2

Загальна площа - 444,6 м?.

4.          Літер «Г-ІІІ»   -      побутовий корпус, площа 398, м?.

5.          Літер «Д-ІІ»    -      адмінбудівля, площа 273,8 м?

«П/д» - підвал, площа - 273,8 м?

«Д» - тамбур, площа -9,5м?

Вхід в підвал - площа 9,5 м?

Всього: площа - 292,8 м2

6.          Літер «Ж»      -        Майстерня, площа 211,7 м2

7.          Літер «З»       -         Будівля охорони, площа 3,7 м2

8.          Літер «И-І»     -       Контрольно-пропускний пункт (КТП), площа - 307 м2,

Підвал, площа 228,8 м2, вхід в підвал, площа - 18,2 м2,

Топочна, площа - 9,1 м2, вхід в підвал, площа - 14,5 м2

Ґанок, площа- 10,1 м2.

Всього: площа - 365,6 м?.

9.          Літер «К»       -        Будівля АЗС, площа - 20,7 м?

10.          Літер «Л-І» - Мийка механічна, площа - 294,9 м?

Літер «Л1» - Прибудова, площа - 235,4 м2

Літер «Л2» - Прибудова, площа - 15,5 м2

Літер «Л? » - Прибудова, площа - 38,6 м?

Ґанок, площа -10м2

Всього: площа - 594,6 м2

11.          Літер «М»     -     Ремонтна майстерня, площа - 302,7 м2

12.          Літер «Н»     -      Ремонтно-механічна майстерня, площа - 429,6 м?

13.          Літер «О-ІІ» -      Майстерня, площа - 976,9 м2

Літер «О1»    -      Мийка, площа - 51,2 м2

Літер «О»     -      Компресорна, площа-14,4 м?

Літер «О?»    -      Топочна, площа - 12,2 м?

Всього: площа - 1054,8 м2

14.          Літер «П»     -      Майстерня, площа - 950 м?

          Літер «П?»     -     Топочна, площа – 8,0 м?

                                           Всього: площа – 958,0 м?

15.          Літер «Р»      -      Котельня, площа - 181,6м2

Літер «Р»      -      тамбур, площа - 8,9 м?

Літер «Р?»     -      тамбур, площа - 9,6 м?

Літер «Р?»    -      прибудова, площа - 20,5 м?

Всього: площа - 220,6 м2

16.          Літер «С»     -      Склад, площа- 142,8 м2

17.          Літер «Т»     -      Майстерня, площа - 142 м?

п/д          -      Підвал, площа - 140 м?

в/х          -      Вхід в підвал, площа - 8,3 м?

Всього:   площа - 288,3 м?

18.          Літер «У-ІІ» -      Їдальня, площа - 314,8 м?

Літер «У?-І» -      Їдальня, площа — 218,0 м?

Літер «У»     -      Тамбур, площа - 27,9 м?

Літер «У1»    -      Тамбур, площа 27,9 м?

Літер «КР»    -      Ґанок, площа - 13,7 м2

Літер «КР»   -      Ґанок, площа-14,5 м2

Літер «КР»   -      Ґанок, площа - 12,1 м2

Всього: площа - 628,9 м?

19.          Літер «Ф»     -      Електростанція, площа - 49,2 м?

20.          Літер»Ц»      -      Майстерня, площа - 80,6 м?

21.          Літер «Ш»    -      Будівля охорони, площа - 15,6 м?

Літер «КР»    -      Ґанок, площа - 8,5 м?

Всього: площа - 24,1 м2

22.          Літер «Щ»     -       Будівля охорони, площа - 3,4 м2

Літер «КР»    -       Ґанок, площа - 3,0 м?

Всього: площа - 6,4 м?

23.          Літер «Я»     -       Склад, площа-228,5 м?

                                            Пандус, площа – 66,2 м?

                                             Всього: площа – 294,7 м?.

                                                  Службові споруди:

24.          Літер «Ч»          -          Кіоск, площа - 7,7 м2

25.          Літер «Є»          -          Склад пропану, площа — 3,70 м?

Літер «КР»          -          Ґанок, площа - 2,5 м2

26.          Літер «Ю»          -          Навіс, площа - 50,30 м?

27.          Літер «X»          -          Навіс, площа - 9,20 м?

28.          Літер «Ъ»          -          Навіс, площа - 186,50 м?

29.          Літер «Ъ1»          -          Навіс, площа - 183,10 м2

30.          Літер «Ь»          -          Навіс, площа - 175,30 м2

31.          Літер «Ь1»          -          Навіс, площа-232,30 м2

№1. Ворота          -          Металеві, площа 12,9 м2

№2. Огорожа          -          Цегляна, суцільна, площа - 84,3 м?

№3. Огорожа          -          Металева сітка, площа - 606,3 м2

№4. Огорожа          -          Бетонні плити, площа - 529,8 м?

№5. Огорожа          -          Металева сітка на цегляному цоколі, площа - 166,5 м?

№6. Огорожа          -          Металева суцільна, площа 18,4 м?

№7. Ворота          -          Металеві в металевих стійках, площа - 8,8 м?

№8. Ворота          -          Металеві в металевих стійках, площа - 10,7 м?

№9. Ворота          -          Металеві в металевих стійках, площа - 8,8 м?

№10. Хвіртка          -          Металева в металевих стійках, площа - 2,0 м?

№11. Ворота          -          Металеві в металевих стійках, площа - 9,3 м?

№12. Огорожа          -          Цегляна суцільна, площа - 61,2 м2

№13. Ворота          -          Металеві в металевих стійках, площа - 9,2 м?   , які

розташовані у м. Суми, вул. Роменська, 79.

Відповідно до наданого пояснення № 120 від 01.07.2009 року на відзив представника відповідача по справі № 7/94-09, позивач уточнив свої вимоги та просить суд визнати право власності за ВАТ «Сумське АТП-15954» на будівлі і споруди позначені в технічному паспорті від 24.09.2008 року, які розташовані у м. Суми, вул. Роменська, 79, а саме:

1.          Літер «А-І»          -          виробничий корпус, площа-1795,0 м? .

2.          Літер «Б-І»          -          матеріальний склад, площа - 556,5 м? .

3.          Літер «В-ІІ»          -          майстерня, площа - 446 м2.

4.          Літер «Г-ІІІ»          -          побутовий корпус, площа 398 м? .

5.          Літер «Д-ІІ»          -          адмінбудівля, площа - 292,8 м?

6.          Літер «Ж»          -          Майстерня, площа 211,7 м?

7.          Літер «З»          -          Будівля охорони, площа 3,7 м?

8.          Літер «И-І»          -          Контрольно-пропускний пункт (КТП), площа -365,6 м2

9.          Літер «К»          -          Будівля АЗС, площа - 20,7 м2

10.          Літер «Л-І»          -          Мийка механічна, площа - 594,6 м2

11.          Літер «М»          -          Ремонтна майстерня, площа - 302,7 м?

12.          Літер «Н»          -          Ремонтно-механічна майстерня, площа - 429,6 м2

13.          Літер «О-ІІ»          -          Майстерня, площа - 1054,8 м2

14.          Літер «П»          -          Майстерня, площа - 958,0 м?

15.          Літер «Р»          -          Котельня, площа - 220,6 м2

16.          Літер «С»          -          Склад, площа-142,8 м2

17.          Літер «Т»          -          Майстерня, площа - 288,3 м?

18.          Літер «У-ІІ»          -          Їдальня, площа -628,9 м?

19.          Літер «Ф»          -          Електростанція, площа - 49,2 м2

20.          Літер «Ц»          -          Майстерня, площа - 80,6 м2

21.          Літер «Ш»          -          Будівля охорони, площа -24,1 м?

22.          Літер «Щ»          -          Будівля охорони, площа - 6,4 м?

23.          Літер «Я»          -          Склад, площа - 294,7 м?

24.          Літер «Ч»          -          Кіоск, площа - 7,7 м2

25.          Літер «Є»          -          Склад пропану, площа - 3,70 м?

26.          Літер «Ю», «X», «Ъ», «Ь», «Ь1», навіси, площа - 836,7 м?

27.          Ворота №№1,7,8,9,10,11,13, площа-61,7 м2

28.          Огорожа №№2,3,4,5,6,12, площа - 1466, м2.

15 липня 2009 року позивач уточнив свої вимоги та просить суд визнати право власності за ВАТ «Сумське АТП-15954» на будівлі і споруди позначені в технічному паспорті від 24.09.2008 року, які розташовані у м. Суми, вул. Роменська, 79, у таких розмірах внутрішніх площ:

1.          Літер «А-І» - виробничий корпус, площа - 1714,2 м2

2.          Літер «Б-І» - матеріальний склад, площа - 523,0 м2

3.          Літер «В-ІІ» - майстерня, площа – 341,2 м2

4.          Літер «Г-ІІІ» - побутовий корпус, площа 1024,8 м2

5.          Літер «Д-ІІ» - адмінбудівля, площа - 656 м2

6.          Літер «Ж» - Майстерня, площа 189,3 м2

7.          Літер «З» - Будівля охорони, площа 2,8 м2

8.          Літер «И-І» - Контрольно-пропускний пункт, площа-455,2 м2

9.          Літер «К» - Будівля АЗС, площа - 20,7 м2

10.          Літер «Л-І» - Мийка технічна, площа - 512,0 м2

11.          Літер «М» - Ремонтна майстерня, площа - 522,6 м2

12.          Літер «Н» - Ремонтно-механічна майстерня, площа - 389,2 м2

13.          Літер «О-ІІ» - Майстерня, площа - 1057,3 м2

14.          Літер «П» - Майстерня, площа - 833,2 м2

15.          Літер «Р» - Котельня, площа - 170,1 м2

16.          Літер «С» - Склад, площа - 134 м2

17.          Літер «Т» - Майстерня, площа - 253,1 м2

18.          Літер «У-ІІ» - їдальня, площа-802,6 м2

19.          Літер «Ф» - Електростанція, площа - 37,1 м2

20.          Літер»Ц» - Майстерня, площа - 74,1 м2

21.          Літер «Ш» - Будівля охорони, площа -15,7 м2

22.          Літер «Щ» - Будівля охорони, площа - 3,4 м2

23.          Літер «Я» - Склад, площа - 210,4 м2

24.          Літер «Ч» - Кіоск, площа - 7,7 м2

25.          Літер «Є» - Склад пропану, площа - 3,7 м2

26.          Навіси: літер «Ю» - 50,3 м?; «X» - 9,2 м?; «Ъ» - 186,5 м?; «Ь» - 175,3 м?; «Ь1» - 232,3 м?; «Ъ?» - 183,1 м?.

27.          Ворота №№ 1,7,8,9,10,11,13 металеві, площа - 61,7м2

28.          Огорожа №№2,3,4,5,6,12:

                              металева суцільна, площа – 18,4 м?

                              цегляна суцільна, площа – 145,5 м?

                              металева сітка, площа – 727,8 м?

                              бетонні плити, площа – 529,8 м2

У відзиві від 12.06.2009 року № 1681-1/3-3юр. на позовну заяву відповідач зазначає, що відсутній спір між сторонами, як такий, оскільки відповідач не оспорює право власності позивача та не порушує права та законні інтереси позивача, у зв'язку з цим, відповідач просить суд закрити провадження у справі на підставі п. 1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України. Крім того, відповідач зазначає, що позивачем невірно сплачений розмір державного мита, оскільки з розгляду справ про визнання права власності держмито сплачується у розмірі 1% від вартості спірного майна, тобто, в даному випадку, в сумі 12000 грн., а позивачем сплачено лише 85 грн.

Відповідач надав доповнення від 25.06.2009р. № 1803-1/3-3юр. до відзиву від 12.06.2009 року № 1681-1/3-3юр., в якому також звертає увагу на те, що позивачем невірно сплачена сума державного мита та зазначає, що позивачу, в порядку ч.2 ст.31 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 року № 280/97-ВР, не було надано дозволу на будівництво, а також дозволу на виконання будівельних робіт, який є єдиною підставою для здійснення позивачем будівельних робіт, позивачем не подано доказів того, що самочинно збудовані будівлі відповідають архітектурним, санітарним, екологічним та пожежним нормам та правилам, також відповідач зазначає, що перебування майна, у тому числі приміщень, споруд, будинків, на балансі підприємства (організації) ще не є: безспірною ознакою його права власності. Враховуючи викладене вище, виконавчий комітет Сумської міської ради заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Третя особа – Сумське міське бюро технічної інвентаризації письмового відзиву на позовну заяву не надала, в судове засідання не прибула жодного разу, хоча про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, в зв'язку з чим, справа слухається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

17.07.2009 року до господарського суду надійшло клопотання від 16.07.2009 року за № 2031-1/3-3юр. від відповідача про розгляд справи без участі його представника, у зв'язку з його відпусткою.

Позивач подав перед судовим засіданням заяву, в якій просить суд не стягувати з відповідача судові витрати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та дослідивши заперечення відповідача, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Згідно з Законами України «Про приватизацію державного майна», «Про господарські товариства», Державною програмою приватизації на 1998 рік, «Порядком перетворення у процесі приватизації державних, орендних підприємств і підприємств із змішаною формою власності у відкриті акціонерні товариства», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 11.09.1996 року № 1099 та у відповідності з затвердженим планом приватизації Сумського державного автотранспортного підприємства 15954 (наказ від 19.06.1998 року № 736), останнє було перетворено наказом №777 від 26.06.1998 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області у Відкрите акціонерне товариство «Сумське автотранспортне підприємство 15954».

В зв'язку з цим державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради 30.06.1998 року було видано Свідоцтво, серія АОО №114452, про державну реєстрацію юридичної особи – Відкритого акціонерного товариства «Сумське автотранспортне підприємство 15954», ідентифікаційний код юридичної особи – 05495928, місце знаходження юридичної особи: 40002, м. Суми, вул. Роменська, 79, номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1632120 0000 00 3401.

28 листопада 2000 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області було видано наказ № 949 про завершення приватизації ВАТ «Сумське АТП-15954», згідно якого передано акціонерному товариству «Сумське АТП - 15954» акції у кількості 1890096 штук.

28.12.2000 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області видало Свідоцтво про власність, реєстраційний номер 316-А. Цим свідоцтвом, виданим ВАТ «Сумське АТП-15954», що є правонаступником прав і обов'язків Сумського державного автотранспортного підприємства 15954, засвідчується про те, що майно зазначеного товариства є колективною власністю акціонерів Товариства, які придбали акції відповідно до Закону України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 р. №2163-ХІІ.

Вищевказаними документами засвідчується те, що все майно, яке знаходиться у користуванні, володінні та розпорядженні акціонерів ВАТ «Сумське АТП-15954» на земельній ділянці розміром 5,2218 га по вулиці Роменська, 79 в м. Суми і складається як із об'єктів нерухомого майна, а також із автотранспортних засобів, передано до статутного фонду товариства, що зафіксовано у Статуті підприємства від 24.12.1999 р.

Всього за період існування підприємства, спочатку як державного, потім як акціонерного і на теперішній час збудовано 32 нежилих приміщення, споруд, огорож на загальну суму, згідно зведеного акту вартості будівель і споруд складеного Сумським МБТІ -11040177 грн.

Так, як вбачається із оцінювальних актів від 24.09.2008 р. під №1 «А-І» - Виробничий корпус коштує - 3589554 грн.; №2 «Б-І» - матеріальний склад - 439091 грн.; №3 «В-ІІ» - майстерня ВГМ -169120 грн.; №4 «Г-ІІІ» - побутовий корпус - 943946 грн.; №5 «Д-ІІ» - Адмінбудівля - 1025049 грн.; №6 «Ж» - майстерня -

170708 грн.; №7 «З» - будівля охорони - 2276 грн.; №8 «И» - контрольно-

пропускний пункт - 396957 грн.; №9 «К» - будівля АЗС - 18917 грн.; №10 «Л-І» - мийка - 451752 грн.; №11 «М» - ремонтна майстерня - 632394 грн.; №12 «Н-І» ремонтно-механічна майстерня - 277127 грн.; №13 «О-ІІ» - майстерня - 707071

грн.; №14 «П» - майстерня - 442653 грн.; №15 «Р» - котельня - 233204 грн.; №16

«С» - склад -20098 грн.; №17 «Т» - майстерня - 113971 грн.; №18 «У» - їдальня -

984308 грн.; №19 «Ф» - електростанція - 43005 грн.; №20 «Ц» - майстерня -

28612 грн.; №21 «Ш» - будівля охорони - 27358 грн.; №22 «Щ» - будівля

охорони - 2421 грн.; №23 «Я» - склад -107618 грн.; №24 «Ч» - кіоск - 1252 грн.;

№25 «Є» - склад пропану - 1252 грн.; №26 «Ю» - навіс - 12286 грн.; №27 «X» -

навіс - 655 грн.; №28 «Ъ» - навіс - 16345 грн.; №29 «Ъ1» - навіс - 16047 грн.;

№30 «Ь» - навіс -13080 грн.; №31 «Ь1» - навіс - 17333 грн.; №32 «№1-13» -

огорожа - 134717 грн.

Вказані будівлі, споруди були зведені на земельній ділянці площею 5,2218 га за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 79, яка була надана підприємству у постійне користування для розміщення виробничої бази, що вбачається з Державного акту на право постійного користування землею — І-СМ №002672 від 12.05.1997 року.

Як зазначає позивач, підприємством з метою поліпшення умов праці робітників, більш якісно і швидко задовольняти потреби споживачів в продукції та послугах, одержання прибутку і на цій основі реалізовувати соціально-економічні та матеріальні інтереси акціонерів Товариства, а також замовників послуг, було здійснено будівництво, перебудову господарських будівель та інших споруд. Але будівництво проводилось з порушенням вимог ч. 1 ст. 375 ЦК України, тобто без належного дозволу та проекту з боку відповідних компетентних організацій. В основному великі капітальні споруди (майстерні, котельня, адмінбудівля) будувалися з додержанням будівельних норм та правил, з дозволу компетентних органів та на підставі затверджених проектів. Майже кожен рік пожежні, санітарні, технічні та інші компетентні органи проводили перевірку дотримання нами діючого законодавства щодо експлуатації будівель та споруд і ніяких істотних порушень з нашого боку встановлено не було. В результаті проведення неодноразових перебудов, реформувань в підприємстві не збереглися правовстановлюючі документи на будівлі, споруди і огородження.

          Позивач вказує на те, що підтвердженням факту законності будівництва споруд підприємства є такий документ - «Перелік майна, переданого до статутного фонду відкритого акціонерного товариства «Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області» наказом №777 від 26.06.1998 року. Згідно виданого наказу на баланс ВАТ «Сумське АТП-15954» передані такі об'єкти нерухомого майна:

1.          Майстерня цегельна інвентарний номер              - 2001, вартістю - 3702,86 грн.

2.          Профілакторій          - 2002, вартістю - 1620,94 грн.

3.          Котельня          - 2003, вартістю - 373,45 грн.

4.          Мийка механічна          - 2005, вартістю - 1788,28 грн.

5.          Контрольно-пропускний пункт          - 2006, вартістю - 2735,98 грн.

6.          Склад для фарби          - 207 , вартістю -    0,00 грн.

7.          Ремонтно-механічна майстерня          - 2008, вартістю - 5631,52 грн.

8.          Побутовий корпус          - 2009, вартістю - 8571,58 грн.

9.          Склад запчастин        .          - 2010, вартістю - 5154,84 грн.

10.          Ремонтна майстерня          - 2011, вартістю - 6658,28 грн.

11.          Матеріальний склад          - 2012,вартістю - 4033,85 грн.

12.          Адмінбудівля          - 2013, вартістю - 11184,49 грн.

13.          Склад ВГМ          - 2014, вартістю - 2063,73 грн.

14.          Виробничий корпус          - 2015, вартістю - 36180,50 грн.

15.          Майстерня ВГМ          - 2016, вартістю - 2491,65 грн.

16.          їдальня на 75 місць          - 2017, вартістю - 62187,92 грн.

17.          Склад пиломатеріалів          - 2018, вартістю - 7979,29 грн.

18.          Заправка ПММ        .          - 2019, вартістю -   0,00 грн.

19.          Площадка для стоянці автотранспорту              - 2020, вартістю - 3097,36 грн.

20.          Огорожа залізобетонна          - 4002, вартістю -   0,00 грн.

21.          Мийка          - 1004, вартістю - 1061,72 грн.

          Разом з тим, є такі споруди, що забудовані самовільно, без належної документації та дозволу компетентних органів, але це в основному тимчасові споруди без фундаменту, виконують другорядні функції, поставлені на блоки або на цеглу. Це дві будівлі охорони, шість навісів, три тамбури - пристройки, два входи в підвал, три склади, кіоск та інші.

          Щоб узаконити будівлі і споруди, отримати правовстановлюючі документи позивач у 2008 році звернувся з заявою до Сумського МБТІ про реєстрацію права власності на нежитлові приміщення, споруди на земельній ділянці за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 79. Але 15.12.2008 року реєстратором було відмовлено в реєстрації права власності, оскільки дані технічної інвентаризації не відповідають переліку, що було передано ВАТ «Сумське АТП-15954», та рекомендовано вирішити вказані питання тільки в судовому порядку, як це передбачено діючим законодавством.

З метою узаконення проведеного переобладнання в деяких спорудах, а також відносно самочинно збудованих споруд позивач 19.03.2009 року звертався з заявою до Сумського міського голови. Як вбачається з відповіді заступника міського голови від 05.05.2009 року №1855/05-06 - «чинним законодавством не передбачена процедура визнання права власності на об'єкти нерухомого майна органами виконавчої влади».

Позивач також звертає увагу суду на те, що із акту від 20.03.2005 року вбачається, що суміжними землекористувачами - ВАТ УСК «Гарант Авто», ДКП «Міскводоканал», ВАТ «Сумське ПМК-57», ООО «Сумиводстрой», «Служба автодоріг», ВАТ «Сумиоблавтотранс», а також Сумська міська Рада, ніяких претензій при погодженні існуючих меж не заявлено. Це свідчить про те, що наші вимоги не суперечать діючому законодавству і підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частин першої та третьої статті 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, в разі наявності обставин, передбачених ч. 3 та ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За змістом частини 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 376 Цивільного кодексу України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Таким чином, необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об'єктів є відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб, відсутність порушень архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Як вбачається із матеріалів справи, об'єкти на які позивач просить суд визнати право власності розташовані на земельній ділянці площею 5,2218 га, яка була надана Сумському автотранспортному підприємству 15954, правонаступником якого є позивач, згідно рішення XVI сесії XXII скликання Сумської міської ради народних депутатів від 18 грудня 1996 року у постійне користування для розміщення виробничої бази.

Відповідно до ст. 2 Статуту Відкритого акціонерного товариства «Сумське автотранспортне підприємство 15954» метою діяльності товариства є задоволення потреб споживачів в продукції та послугах підприємства, одержання прибутку і на цій основі реалізація соціально-економічних та матеріальних інтересів акціонерів товариства. Предметом діяльності товариства є: здійснення вантажних та пасажирських перевезень автотранспортом на території України та за її межами; технічне обслуговування та ремонт автомобілів усіх марок; виконання будівельно-монтажних робіт; закупівля сільськогосподарської продукції у населення та інших товаровиробників, її переробка та реалізація; організація роботи авто школи по навчанню та перепідготовці водіїв; організація автостоянок та автозаправочних станцій та інші види діяльності не заборонені чинним законодавством.

Отже, вбачається, що передані позивачу об'єкти нерухомого майна, а також самочинно ним збудовані не порушують цільового призначення земельної ділянки наданої позивачу у постійне користування.

Згідно експертного висновку спеціаліста-будівельника ВАТ «Сумбуд» від 09.07.2009 року об'єкти, на які позивач просить визнати право власності, відповідають чинним державним будівельним, архітектурним, санітарним та протипожежним нормам.

Відповідно до листа № 2303 Сумської міської санітарно-епідеміологічної станції від 10.07.2009 року будівлі і споруди ВАТ «Сумське АТП-15954», які розташовані в м. Суми по вул. Роменська, 79 відповідають вимогам санітарно-гігієнічним нормам і правилам діючим в Україні.

Відповідно до листа Державної екологічної інспекції в Сумській області від 13.07.2009 року за № 1263/07-22 стан дотримання екологічної безпеки на підприємстві – ВАТ «Сумське АТП-15954» задовільний.

Згідно експертного висновку від 15.07.2009 року № 2513 протипожежного стану об'єкта Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності сумського міського відділу Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Сумській області Сумській міський відділ МНС України в Сумській області не заперечує проти визнання права власності , але при цьому повідомляє, що для подальшої експлуатації об'єкту необхідно усунути виявлені недоліки.

Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, відповідно до свого листа № 7/18-1924 від 02.07.2009 року на запит позивача щодо отримання дозволу на влаштування пунктів охорони – площею 24,1 м?, площею 6,4 м? та об'єктів зазначених в оцінювальному акті № 24, а саме: ворота №№ 1,7,8,9,10,11,13 металеві, площа - 61,7м2; Огорожа №№2,3,4,5,6,12: металева суцільна, площа – 18,4 м?, цегляна суцільна, площа – 145,5 м?, металева сітка, площа – 727,8 м?, бетонні плити, площа – 529,8 м?, відповіла, що на зазначені роботи не вимагається надання дозволу на виконання будівельних робіт та реєстрації Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області.

З матеріалів справи вбачається, що суміжними землекористувачами, ніяких претензій при погодженні існуючих меж не заявлено.

З вищенаведеного вбачається, що об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 79, на які позивач просить суд визнати право власності, які були передані позивачу в результаті приватизації та, які були самостійно збудовані позивачем, відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та інших нормам і правилам діючим в Україні, збудовані на земельній ділянці, яка надана позивачу у постійне користування з додержанням її цільового призначення, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб.

Слід також зазначити, що у позивача існує єдина можливість визнати право власності на зазначене вище майно тільки в судовому порядку, а підставою для судового захисту у справах про визнання права власності є не порушення права, а його невизнання носіями пасивного цивільного обов'язку, яким і є відповідач.

Таким чином, зазначені обставини свідчать про наявність передбачених законом умов для визнання права власності на об'єкти, які були передані позивачу, згідно «Переліку майна, переданого до статутного фонду відкритого акціонерного товариства Сумське АТП-15954 «Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області» наказом №777 від 26.06.1998 року, та самочинно збудовані об'єкти.

Що стосується заперечення відповідача щодо невірно сплаченого розміру державного мита, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

У постанові Верховного Суду України від 25.12.2007 року № 8/219-07 викладено правову позицію, за якою державне мито з позовної заяви про визнання права власності визначається з урахуванням вартості спірного майна та з огляду на приписи пунктів 29 і 30 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженої наказом Головної державної податкової інспекції.

Однак, в даному випадку відсутній спір між сторонами щодо майна, на яке позивач просить визнати право власності. Відповідач не невизнає та не оспорює право власності позивача на зазначене у позовній заяві майно, про що, і вказує у своєму відзиві, а тому суд вважає, що позивачем вірно сплачена сума державного мита, згідно з вимогами Декрету Кабінету Міністрів України № 7-93 від 21.01.93р. із змінами та доповненнями, в розмірі 85 грн., тобто, як із позовних заяв немайнового характеру.  

Враховуючи вищевикладене суд визнає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а заперечення відповідача до уваги суду не приймаються.

Відповідно дог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони і в тому разі, коли друга сторона звільнена від сплати державного мита.

Однак, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача, подане до початку судового засідання, та не стягувати з відповідача суми судових витрат.  

Керуючись ст.ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 328, 375, 376 Цивільного кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності за ВАТ «Сумське АТП-15954» на будівлі і споруди позначені в технічному паспорті від 24.09.2008 року, які розташовані у м. Суми, вул. Роменська, 79, у таких розмірах внутрішніх площ:

1.          Літер «А-І» - виробничий корпус, площа - 1714,2 м2

2.          Літер «Б-І» - матеріальний склад, площа - 523,0 м2

3.          Літер «В-ІІ» - майстерня, площа – 341,2 м2

4.          Літер «Г-ІІІ» - побутовий корпус, площа 1024,8 м2

5.          Літер «Д-ІІ» - адмінбудівля, площа - 656 м2

6.          Літер «Ж» - Майстерня, площа 189,3 м2

7.          Літер «З» - Будівля охорони, площа 2,8 м2

8.          Літер «И-І» - Контрольно-пропускний пункт, площа-455,2 м2

9.          Літер «К» - Будівля АЗС, площа - 20,7 м2

10.          Літер «Л-І» - Мийка технічна, площа - 512,0 м2

11.          Літер «М» - Ремонтна майстерня, площа - 522,6 м2

12.          Літер «Н» - Ремонтно-механічна майстерня, площа - 389,2 м2

13.          Літер «О-ІІ» - Майстерня, площа - 1057,3 м2

14.          Літер «П» - Майстерня, площа - 833,2 м2

15.          Літер «Р» - Котельня, площа - 170,1 м2

16.          Літер «С» - Склад, площа - 134 м2

17.          Літер «Т» - Майстерня, площа - 253,1 м2

18.          Літер «У-ІІ» - їдальня, площа-802,6 м2

19.          Літер «Ф» - Електростанція, площа - 37,1 м2

20.          Літер»Ц» - Майстерня, площа - 74,1 м2

21.          Літер «Ш» - Будівля охорони, площа -15,7 м2

22.          Літер «Щ» - Будівля охорони, площа - 3,4 м2

23.          Літер «Я» - Склад, площа - 210,4 м2

24.          Літер «Ч» - Кіоск, площа - 7,7 м2

25.          Літер «Є» - Склад пропану, площа - 3,7 м2

26.          Навіси: літер «Ю» - 50,3 м?; «X» - 9,2 м?; «Ъ» - 186,5 м?; «Ь» - 175,3 м?; «Ь1» - 232,3 м?; «Ъ?» - 183,1 м?.

27.          Ворота №№ 1,7,8,9,10,11,13 металеві, площа - 61,7м2

28.          Огорожа №№2,3,4,5,6,12:

                              металева суцільна, площа – 18,4 м?

                              цегляна суцільна, площа – 145,5 м?

                              металева сітка, площа – 727,8 м?

                    бетонні плити, площа – 529,8 м2

СУДДЯ                                                                              М.Б. Рижков

Повний текст рішення складений та підписаний 24.07.2009 року.