Рішення

від 14.07.2009 по справі 16/190

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/190

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

14.07.09 р.                                                                                                       Справа № 16/190                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Авдієвської міської ради” м.Авдіївка, Донецької області   

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОНБУДІНОВАЦІЯ” м.Авдіївка, Донецької області

про стягнення 5960,18грн.,

За участю представників сторін:

від позивача: Шахкулянц А.А. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився  

                                                 В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 15.06.2009р. порушено провадження по справі за позовом Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Авдієвської міської ради” м.Авдіївка, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОНБУДІНОВАЦІЯ” м.Авдіївка, Донецької області про  стягнення 5960,18грн., у тому числі заборгованості з орендної плати в розмірі 4839,64грн., заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі 181,72грн., пені в розмірі 938,82грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 30.06.2009р. – 09год. 50хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 49 від 01.06.2008р., акт приймання-передачі від 18.07.2008р., рахунки, розрахунок суми позову, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість з орендної плати та з експлуатаційних витрат та позивачем була нарахована пеня.

Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01.06.2008р. між Комунальним підприємством „Об'єднання житлово-комунального господарства Авдієвської міської ради” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ДОНБУДІНОВАЦІЯ” (Орендар) був укладений договір оренди за № 49 (далі за текстом – договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець на підставі розпорядження Авдіївського міського голови № 208-р від 26.05.2008р. „Про укладання договорів оренди по комунальному підприємству „ОЖКГ” передав, а Орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Авдіївка, вул.Комунальна, 12, для використання під офіс, про що був складений акт приймання-передачі від 18.07.2008р.

Згідно пункту 2.1. договору та акту приймання-передачі відповідачу в оренду було передано нежитлове приміщення загальною площею 41,6 кв.м.

Договір  вступив в силу з 01.06.2008р. та діє по 30.05.2010р. (п.9.1. договору).

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 3.2. договору вартість 1 кв.м. орендованої площі є договірною та визначена в розмірі 25 грн. з ПДВ. Орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі в строк до 10-го числа наступного за поточним місяцем оплачувати виставлені рахунки за користування нежитловим приміщенням на розрахунковий рахунок Орендодавця (п.3.1., п.4.2. договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць (п.3.3. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За розрахунком позивача сума заборгованості з орендної плати становить 4839,64грн. за період з листопада 2008р. по лютий 2009р., яка до теперішнього часу не сплачена відповідачем.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 4839,64грн.  підлягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача про стягнення заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі 181,72грн., суд виходить з наступного:

Відповідно до пункту 3.8. договору Орендар понад орендної плати відшкодовує Орендодавцю фактичні витрати (експлуатаційні витрати) на утримання будівлі (приміщення) та при будинкової території. Вартість експлуатаційних витрат на 1 кв.м. орендованого майна станом на момент укладення договору становить 0,91грн. без ПДВ.

Згідно пункту 3.1. договору  Орендар був зобов'язаний в строк до 10-го числа наступного за поточним місяцем оплачувати виставлені рахунки за користування нежитловим приміщенням на розрахунковий рахунок Орендодавця.

За розрахунком позивача сума заборгованості з експлуатаційних витрат складає 181,72грн. за період з листопада 2008р. по лютий 2009р., яка до теперішнього часу не сплачена відповідачем.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з експлуатаційних витрат, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі 181,72грн. підлягають задоволенню.

Щодо заявлених вимог позивача про стягнення пені в розмірі 938,82грн., суд виходить з наступного:

          Згідно п.6.2. договору за несвоєчасне внесення платежів з орендної плати та експлуатаційних витрат Орендарю нараховується пеня в розмірі 1% від суми заборгованості за кожний день прострочки, але не більше 100% від загальної суми.

Однак, відповідно до вимог статей 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін та обчислюється від суми простроченого платежу, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов'язань.

Згідно розрахунку позивача сума пені складає 938,82грн. за період з 10.12.2008р. по 31.01.2009р.

Наданий позивачем розрахунок пеня визнаний судом невірним та таки, що підлягає задоволенню.

За розрахунком суду розмір пені складає 61,73грн., виходячи з наступного розрахунку:

1280,68грн. * 12 (ставка НБУ) * 2 / 100 / 365 *52 дні прострочки = 43,79грн.,

1299,21грн. * 12 (ставка НБУ) * 2 / 100 / 365 *21 день прострочки = 17,94грн.

Таким чином, загальний розмір пені, який підлягає стягненню з відповідача, складає 61,73грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

          На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, ст.232 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

                                                    В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Авдієвської міської ради” м.Авдіївка, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОНБУДІНОВАЦІЯ” м.Авдіївка, Донецької області про  стягнення 5960,18грн., у тому числі заборгованості з орендної плати в розмірі 4839,64грн., заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі 181,72грн., пені в розмірі 938,82грн. – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОНБУДІНОВАЦІЯ” м.Авдіївка, Донецької області (вул.Комунальна, 12, м.Авдіївка, Донецька область, 86060; поштова адреса: абонентська скринька № 113, м.Авдіївка, Донецька область, 86060; ЄДРПОУ 33772331; р/р 26001060163289 в Краматорській філії ЗАТ КБ „Приватбанк”, МФО 335548) на користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Авдієвської міської ради” м.Авдіївка, Донецької області (вул.Молодіжна, 3, м.Авдіївка, Донецька область, 86063; ЄДРПОУ 05522234; р/р 26004055510000 в Авдіївському відділенні ВАТ „ПроФінБанк”, МФО 334594) заборгованість з орендної плати в розмірі 4839,64грн., заборгованість з експлуатаційних витрат в розмірі 181,72грн., пеню в розмірі 61,73грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 86,99грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 266,51грн

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову – відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 14.07.2009р.

               Суддя                                                                                                                                           

Надруковано 3 примірники:

Сторонам 2,  

У справу № 16/190

Вик. Єрохіна В.В.