Ухвала

від 16.07.2009 по справі 14/183пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/183пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

16.07.09                                                                                 Справа № 14/183пд.

Суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Лист”, м. Луганськ

до Луганської міської раді, м. Луганськ

третя  особа, що не заявляє  самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  –Управління нерухомим майном Луганської міської ради, м. Луганськ

третя  особа, що не заявляє  самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  – Луганський міський реєстраційний офіс ЛРФ ДП “Центр ДЗК”при Держкомземі України”,                    м. Луганськ

про внесення змін до договору

Секретар судового засідання  Ногіна О.М.

в присутності представників сторін:

від позивача – Андраханов В.І., довіреність № 20 від 16.06.09;

від відповідача - Бабкіна Н.В., довіреність № И01/03-10/5562/0/-08 від 30.07.08;

від 3-ї особи Управління нерухомим майном Луганської міської ради - Бабкіна Н.В. довіреність № 1705 від 25.07.08;

від 3-ї особи Луганського міського реєстраційного офісу ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України" - представник не прибув

 Суть спору( з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 16.06.09 №17): позивачем заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 03.03.08 №1215, а саме:

 Пункту 3 вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

З моменту прийняття рішення, у порядку встановленим законодавством, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 429 785 (чотириста двадцять дев'ять тисяч сімсот вісімдесят п'ять) гривен 79 копійок.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з моменту прийняття рішення, у порядку встановленим законодавством, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію заверше них будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використан ня 0,5.

Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 149 010 (два мільйона сто сорок дев'ять тисяч десять) гри вень 93 копійки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використання 2,5.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки визначаються згідно рішення Луганської мі ської ради від 28.12.2007 року № 28/10 або іншого нормативно-правового рішення прийнятого за мість вказаного, про що Орендодавець у тижневий термін повідомляє Орендаря».

2. Пункт 15 вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

«Річна орендна плата, з моменту прийняття рішення, у порядку встановленим законодавст вом, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів встановлюється у розмірі 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що стано вить 12893 (дванадцять тисяч вісімсот дев'яносто три) гривні 57 копійок.

Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що стано вить 64 470 (шістдесят чотири тисячі чотириста сімдесят) гривень 33 копійки».

3.  Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної влас ності, грошова оцінка яких проведена, що є додатком до вищевказаного Договору викласти в на ступній редакції:

РОЗРАХУНОК

розміру орендної плати на термін будівництва за земельні ділянки державної або комунальної вла сності, грошова оцінка яких проведена Адреса земельної ділянки: вул. Сорокіна (сквер «9 травня»)

КатегоріяПлоща,НормативнаСтавка зе-Добуток кое-ПрийнятийРозмірРозмір

земелькв.м. вгрошова оцінкамельногофіцієнтів ін-для розра-земельно-орендної

межах м.земельної діля-податку,дексації гро-хунку роз-го подат-плати,

Луганськанки з ураху-встановленашової оцінкиміру оренд-ку, гри-гривень

ванням коефі-Закономземельноїної плати,вень

цієнту функці-Україниділянки завідсотків

онального ви-«Про платупопереднівід норма-

користанняза землю», відсотків норматив ної грошо вої оцінки земельної ділянкирокитивної грошової оцінки зе мельної ділянки, у гривнях

Землі жи-5863429785,7911,18425634297,8612893,57

тлової та

громадсь-

кої забу-

дови

РОЗРАХУНОК

розміру орендної плати, після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, за зе мельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена

Адреса земельної ділянки: вул. Сорокіна ( сквер " 9Травня")

КатегоріяПлоща,НормативнаСтавка зе-Добуток кое-ПрийнятийРозмірРозмір орен-

земелькв.м. вгрошова оцінкамельногофіцієнтів ін-для розра-земельно-дної плати,

межах м.земельної діля-податку,дексації гро-хунку роз-го подат-гривень

Луганськанки з ураху-встановленашової оцінкиміру оренд-ку, гри-

ванням коефі-Закономземельноїної плати,вень

цієнту функці-Україниділянки завідсотків

онального ви-«Про платупопереднівід норма-

користанняза землю», відсотків норматив ної грошо вої оцінки земельної ділянкирокитивної грошової оцінки зе мельної ділянки, у гривнях

Землі жи-58632149010,9311,184256321490,1164470,33

тлової та

громадсь-

кої забу-

дови

Відповідач та третя особа - Управління нерухомим майном Луганської міської ради проти заявленого позову заперечують, з посиланням на те, що оскільки вказана редакція пунктів 3, 15 Договору суперечить рішенню Луганської міської ради від 27.12.06 №12/26 «Про деякі питання щодо укладення договорів оренди землі».

          Позивач у судовому засіданні надав заяву про уточнення позовних вимог, де додатково просить:

-          державну реєстрацію внесення змін до договору здійснити відповідному органу у порядку, встановленому законодавством.

Дане доповнення  прийметься судом до розгляду.

Розглянувши матеріали справи та зважаючи на те, що сторони витребувані документи суду не надали, представник третьої особи  Луганського міського реєстраційного офісу ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України" у судове засідання не прибув,  а також від сторін необхідно витребувати додаткові документи, розгляд справи слід відкласти.

За таких обставин розглянути спір у даному судовому засіданні неможливо, розгляд справи слід відкласти.

   Керуючись ст. 22,77,86 Господарського процесуального кодексу України суд,

УХВАЛИВ:

1.  Відкласти розгляд справи на  03.08.2009року  о 10 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області, каб. № 323.

                      3.Зобов'язати позивача надати:  уточнити позовні вимоги, надати письмові пояснення на відзиви відповідача та третіх осіб, документальне підтвердження пояснень, надати докази звернення до відповідача з пропозицією внесення змін, доповнень до договору відповідно до вимог господарського кодексу України, докази виконання ст.183 ГК України, заяву про уточнення позовних вимог надіслати відповідачу та третім особам, докази надати суду.

                              4.Зобовязати відповідача надати: надати суду відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, документальне і нормативне підтвердження викладених у відзиві доводів;

                              5.Зобов'язати третю особу (Управління нерухомим майном Луганської міської ради,              м. Луганськ , вул. Коцюбинського, 14) - відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог з доказами надіслання сторонам, документальне підтвердження і нормативне  обґрунтування викладених у відзиві  доводів і заперечень;

  Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 ГПК України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

      Суддя                                                                                                   Є.А. Лісовицький