Рішення

від 16.07.2009 по справі 16/109-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/109-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2009 р.                                                            Справа № 16/109-09

вх. № 5062/6-16

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Замошніков О.М., довіреність від 01.06.09 р.;

відповідача -  не з`явився;

розглянувши справу за позовом Харківського приватного навчально-виховного комплексу «Харківський колегіум»  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить визнати за Харківським приватним навчально-виховним комплексом «Харківський колегіум» право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею - 132,3 кв.м., що розташована за адресою:м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі, надав витребувані судом документи.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надав  до канцелярії господарського суду відзив в якому проти позову заперечує, просить суд розглядати справу у відсутності представника Харківської міської ради за наявними матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу на праві приватної власності належить нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 1-22, 33-35 та 2-го поверху №№ 62-87 в нежитловій будівлі літ. «А-2», загальною площею 1154,7 м, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 30 червня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною С.В., зареєстрованого в реєстрі за № 467, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4565696 виданого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 27.08.2004 року.

Право розпорядження майном є одним зі складових права власності, як це передбачено ст. 317 Цивільного кодексу України та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Позивач, реалізуючи своє право розпорядження майном, що належить йому на праві приватної власності, поруч з нежитловими приміщеннями, що належать йому на праві власності, на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А, здійснив будівництво нежитлової будівлі літ. «Б-1» загальною площею 132,3 м2. Даний факт підтверджується технічним паспортом виготовленим Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 28.04.2009 р. та технічним висновком ТОВ „МОДУЛОР-СЕРВІС" (ліцензія серія АВ №358726, строк дії ліцензії з 19.10.2007р. по 19.10.2012 р.).

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Позивачем закінчено будівництво нежитлової будівлі літ. «Б-1» загальною площею 132,3 кв. м. на земельній ділянці по вул. Тарасівській, 6-А.

Відповідно до балансової довідки, зазначена збудована будівля обліковується на балансі позивача, та вартість її будівництва склала З0 000 грн.

Як вбачається з технічного висновку, здійсненого ТОВ «МОДУЛОР-СЕРВІС» яких-небудь ознак порушення цілісності конструкцій нежитлової будівлі не виявлено, стан будівельних конструкцій задовільний. Згідно технічного висновку подальша експлуатація самовільно побудованої нежитлової будівлі можлива. Будівельні конструкції нежитлової будівлі літ. «Б-1», що розташована за адресою: м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А не мають дефектів та пошкоджень, які б вказували на зниження їх несучої здатність, Тобто, будівельні конструкції будівлі з точки зору жорсткості та надійності відповідають вимогам ДБН України та нормам можуть експлуатуватися за призначенням, що є підставою стверджувати про відсутність об'єктивних перепон для збереження самочинно збудованого об'єкту нерухомого майна.

Згідно з положеннями ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та .зміни їх призначення. Враховуючи ці положення законодавства дані нежитлові приміщення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно з положеннями ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 325 Цивільного кодексу України встановлено, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Позивачу для реєстрації права власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею - 132,3 кв.м., що розташована за адресою:м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А, потрібен правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним із таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Згідно з положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України кожна особа може звернутися до суду за захистом свого права.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею - 132,3 кв.м., що розташована за адресою:м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 16, 181, 321, 325, 328, 331  Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49,  82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -    

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Харківським приватним навчально-виховним комплексом «Харківський колегіум»(код ЄДРПОУ 23919510, 61068, м. Харків, вул. Тарасівська, 6-а) право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею - 132,3 кв.м., що розташована за адресою:м. Харків, вул. Тарасівська, 6-А.

Суддя