Ухвала

від 30.06.2009 по справі 18/374

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

18/374

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа №  18/374

30.06.09

За позовом          ТОВ «Воздвиженський»;

До                    АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»;

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці

відповідача:          ПП «Фірма «Росса»;

Про                    спонукання до виконання договору від 12.05.2006 р.

Суддя  Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача            Савченко С.М., представник, довіреність №234 від 18.12.2008 р.;

Від відповідача            Федяйнова О.М., представник, довіреність №02-04/73 від 22.07.2008 р.;

Від третьої особи          не з'явились

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2008 р. порушено провадження у справі №18/374, справа призначена слуханням на 18.12.2008 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2008 р. накладений арешт на нежитлові приміщення, а саме, частину підвалу площею 153,4 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Воздвиженській, 60 (літера А); до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача залучено Приватне підприємство „Фірма „РОССА”.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.02.2009 р. ухвала Господарського суду міста Києва від 18.12.2008 р. у справі №18/374 залишена без змін.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2009 р. слухання справи призначене на 14.04.2009 р.

Справа, в порядку статті 77 ГПК України, була відкладена слуханням з 14.04.2009 р. до 19.05.2009р., з 19.05.2009 р. до 09.06.2009 р., з 09.06.2009 р. до 30.06.2009 р., про що господарським судом винесені відповідні ухвали від 14.04.2009 р., від 19.05.2009 р. та від 09.06.2009 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить зобов”язати відповідача виконати умови попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу –Буряк О.А. (реєстровий №1009) від 12.05.2006 р., та укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлових приміщень, а саме, частини підвалу площею 153,4 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Воздвиженській, 60 (літера «А2); стягнути з відповідача 85,00 грн. витрат по сплаті держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представники сторін надали заяву про затвердження мирової угоди у даній справі, укладеної між сторонами 14.04.2009 р.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

14.04.2009 р. між сторонами у даній справі укладена мирова угода.

Мирова угода підписана повноважними представниками позивача, відповідача та скріплена печатками господарюючих суб'єктів підприємницької діяльності.

Оскільки мирова угода сторін не суперечить чинному законодавству України, фактичним обставинам і матеріалам справи, не порушує при цьому їх прав і інтересів, мирова угода підлягає затвердженню.

Судом роз'яснено сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, у зв'язку з прийняттям мирової угоди.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 78, 80 п.7, 86 ГПК України,—

У Х В А Л И В:

1.          Затвердити мирову угоду від 14.04.2009 р., укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Воздвиженський»(інд. 01025, м. Київ, вул. Воздвиженська, 60, код ЄДРПОУ 32161679) та Акціонерним комерційний банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»(інд. 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00030019), яка містить наступні умови:

Між АКБ «Укрсоцбанк»та ТОВ «Воздвиженський»укладено Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12.05.2006 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буряк О.А. та зареєстрований в реєстрі за № 1009 (надалі - попередній договір), згідно умов якого сторони домовились укласти основний договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення підвалу загальною площею 153,4 кв.м., яке є відокремленим приміщенням, що знаходиться в м. Києві по вул. Воздвиженській, 60, літера «А»(п. 1.1. мирової угоди);

Метою укладення даної мирової угоди є досягнення домовленості та врегулювання існуючого спору між сторонами шляхом взаємних поступок, та припинення справи № 18/374 про спонукання до виконання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.05.2006 року, що знаходиться в провадженні Господарського суду міста Києва (п. 1.3. мирової угоди).

Предметом продажу є об'єкт нерухомості - нежитлове приміщення підвалу

загальною площею 153,4 кв.м., яке є відокремленим приміщенням, що знаходиться в м.

Києві по вул. Воздвиженській, 60 літера «А»(надалі - об'єкт нерухомості) (п. 2.1. мирової угоди).

Відповідач зобов'язується передати у власність позивачу, а позивач

зобов'язується прийняти у власність зазначений у п. 2.1. мирової угоди об'єкт

нерухомості та провести оплату на умовах, передбачених п.п. 2.6, 2.7. мирової угоди (п. 2.2. мирової угоди).

Вказаний об'єкт нерухомості належить відповідачу на праві приватної власності

на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2005 року № 6/401, ухвали

Господарського суду міста Києва від 11.07.05 року № 6/401, рішення Господарського суду

міста Києва 25.11.2005 року № 6/401, постанови Київського апеляційного господарського

суду від 07.12.2006 року №24/388 та ухвали Київського апеляційного господарського

суду від 21.12.2006 року № 24/388, зареєстрованих Комунальним підприємством

«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

нерухомого майна»17.04.2007 року, реєстраційне посвідчення № 038076, записано у

реєстрову книгу № д. 2п - 255 за реєстровим № 250-П (п. 2.3. мирової угоди).

Відповідач гарантує, що до укладення мирової угоди об'єкт нерухомості нікому не проданий, не подарований, не знаходиться у заставі (в т.ч. в податковій), його не здано в оренду, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб він не переданий, як юридична адреса не використовується, треті особи не мають прав на зазначений об'єкт (п. 2.4. мирової угоди).

Позивач володіє достатньою інформацією про відчужуваний об'єкт нерухомості, задоволений його якісним станом. Претензій до відповідача щодо якісних характеристик об'єкта нерухомості позивач не має (п. 2.4. мирової угоди).

Продаж вказаного об'єкта нерухомості, згідно Протоколу Кредитно-

інвестиційного комітету АКБ «Укрсоцбанк» № 12 від 18.03.2009, здійснюється за 1685500

(один мільйон шістсот вісімдесят п'ять тисяч п'ятсот) гривень 00 копійок, в т.ч.

завдаток в розмірі 50500 (п'ятдесят тисяч п'ятсот) грн. 00 коп. та ПДВ.

Ціна продажу відповідає дійсним намірам сторін, її зміна в подальшому торонами не допускається (п. 2.6. мирової угоди).

Розрахунок між сторонами здійснюється наступним чином: з урахуванням

перерахованого позивачем на рахунок АКБ "Укрсоцбанк" завдатку в розмірі 50500

(п'ятдесят тисяч п'ятсот) грн. 00 коп., залишкова сума від ціни продажу об'єкту

нерухомості, яка підлягає перерахуванню відповідачу на рахунок № 37393010990006

Київської міської філії АКБ "Укрсоцбанк", МФО 322012, код ЄДРПОУ 09322018, складає

1635000 (один мільйон шістсот тридцять п'ять тисяч) грн. 00 коп., яка має бути

зарахована на вказаний рахунок в день затвердження мирової угоди Господарським

судом м. Києва та передачі об'єкта нерухомості відповідачем позивачу по акту прийому-

передачі об'єкта нерухомості (п. 2.7. мирової угоди).

Факт проведення розрахунків за цією мировою угодою має бути підтверджено відповідними банківськими документами, які позивач зобов'язаний надати в судове засідання для залучення до матеріалів справи та представнику відповідача.

Передача об'єкта нерухомості позивачу здійснюється в день затвердження мирової угоди Господарським судом м. Києва. Сторони домовились, що під передачею об'єкта нерухомості за мировою угодою слід вважати укладення та підписання між сторонами акту прийому-передачі об'єкта нерухомості. Підписання сторонами акту прийому-передачі свідчить про те, що передача об'єкту нерухомості відбулась (п. 2.8. мирової угоди).

Відповідач зобов'язаний надати представнику позивача в день затвердження мирової угоди Господарським судом м. Києва оригінали наступних документів:

-          рішення Господарського суду міста Києва від 07.06.2005 року № 6/401, ухвали

Господарського суду міста Києва від 11.07.05 року № 6/401, рішення Господарського суду

міста Києва 25.11.2005 року № 6/401, постанови Київського апеляційного господарського

суду від 07.12.2006 року № 24/388 та ухвали Київського апеляційного господарського

суду від 21.12.2006 року № 24/388, зареєстровані Комунальним підприємством «Київське

міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого

майна»17.04.2007 року, реєстраційне посвідчення № 038076, записано у реєстрову книгу

№ д. 2п - 255 за реєстровим № 250-П.

-          технічну документацію на об'єкт нерухомості (план за поверхами, журнал

підрахунку площі житлового будинку з нежитловими (вбудованими) приміщеннями);

-          довідку про повну оплату вартості об'єкту нерухомості позивачем;

-          акт прийому-передачі об'єкта нерухомості (підписаний відповідачем) (п. 2.9. мирової угоди).

Право власності на придбаний об'єкт нерухомості у позивача виникає з

моменту державної реєстрації цієї мирової угоди (п. 2.10 мирової угоди).

У випадку невиконання позивачем обов'язків, передбачених п. 2.7. цієї мирової угоди, відповідач має право відмовитися від виконання цієї мирової угоди та вимагати сплати штрафу в розмірі 1 (одного) відсотка від несплаченої суми (п. 3.1. мирової угоди).

Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони

дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій,

не мають ніяких інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків тощо (п. 4.1. мирової угоди).

Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї мирової угоди та норм,

договорів і документів, на які є в ній посилання, визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобов'язань сторін (п. 4.2. мирової угоди).

Сторони мають належне уявлення про сутність цієї мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї

мирової угоди (п. 4.3. мирової угоди).

Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх

волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним

інтересам (п. 4.4. мирової угоди).

Сторони свідчать, що у тексті мирової угоди зафіксовано всі істотні умови, що

стосуються відчуження об'єкту нерухомості. Будь-які попередні домовленості, які мали

місце до укладення мирової угоди і не відображені у її тексті, після затвердження її

судом не матимуть правового значення (п. 4.5. мирової угоди).

Ця мирова угода набуває чинності з дня її затвердження ухвалою Господарського суду м. Києва по справі № 18/374 (п. 4.5. мирової угоди).

У разі невиконання або неналежного виконання умов мирової угоди однією із

сторін, інша сторона має право розірвати дану угоду і пред'явити свої вимоги в повному

обсязі (п. 4.6. мирової угоди).

Сторони підтверджують, що їм відомі наслідки укладення мирової угоди, представники сторін не обмежені в повноваженнях на вчинення та підписання мирової угоди. Мирова угода вважається виконаною сторонами з моменту передачі відповідачем позивачу по акту прийому-передачі у власність нежитлового приміщення, зазначеного у пункті 2.1. мирової угоди та документів необхідних для реєстрації права власності на нього (п. 4.7. мирової угоди).

Сторони підтверджують, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб (п. 4.8. мирової угоди).

2.          Ухвала набирає законної сили 30.06.2009 р. та дійсна для пред”явлення до виконання до 30.06.2012 р.

3.          Стягувач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Воздвиженський»(інд. 01025, м. Київ, вул. Воздвиженська, 60, код ЄДРПОУ 32161679);

Боржник - Акціонерний комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк»(інд. 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00030019).

4.          Припинити провадження у справі.

5.          Копію ухвали направити сторонам.

СуддяО.В. Мандриченко