Рішення

від 10.02.2009 по справі 14/7-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У

К Р А Ї Н И

10.02.2009                                                             

  Справа №  14/7-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова

Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні

справу             

за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Промальп-Юг", м. Херсон,

до:

Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 

про стягнення

163764грн.83коп.,

за участю представників 

позивача: ОСОБА_2,

директор, протокол загальних зборів № 7 від 26.02.07 р., ОСОБА_3, представник,

дов. № 9 від 29.0109 р.,

відповідача: ОСОБА_1,

свідоцтво про державну реєстрацію № НОМЕР_1, видане 26.09.95 р.,ОСОБА_4,

представник, дов. № НОМЕР_2від 12.01.09 р.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача

40368грн.53коп. основного боргу з орендної плати, 12254грн.69коп.

заборгованості з компенсації витрат по забезпеченню орендованих приміщень

електроенергією, тепло- та водопостачанням, 6205грн.00коп. в рахунок

відшкодування витрат, пов'язаних з достроковим розірванням договору,

1733грн.27коп. з урахуванням встановленого індексу інфляції, (всього сума 60561грн.49коп.),

а також 28278грн.50коп. пені, 74460грн.00коп. штрафу за

несвоєчасну сплату орендної плати, відшкодування (компенсації) витрат на

комунальні послуги та додаткові послуги, 464грн.84коп. з урахуванням 3%

річних, а всього 163764грн.83коп., 

відповідно до умов договору оренди від 01.08.2006 року № 2-А. ри цьому,

сума витрат позивача по сплаті ПДВ у розмірі 8770грн.54коп., про яку зазначено

у мотивувальній частині позову, не була включена позивачем до позовних вимог

(прохальної частини позову).

Представник позивача в ході судового засідання підтримав

вимоги, викладені у позові.

Представник відповідача в ході судового засідання

заперечував проти позову повністю, відповідно до відзиву на позовну заяву,

посилаючись на те, що позивач безпідставно завищував свої витрати на комунальні

послуги, які мав відшкодовувати відповідач.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому

засіданні оголошувалась перерва з 13.01.09 р. до 03.02.09 р., з 03.02.09 р. до

10.02.09 р.

За згодою присутніх у судовому засіданні представників

учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини

рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового

процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи,

господарський суд

в с т а н о в и в :

01.08.2006 року між ТОВ "Промальп-Юг"

(Орендодавець) та ППОСОБА_1 (Орендатор) був укладений договір оренди № 2-А, з

додатковими угодами № 1 від 20.06.2007 р. та № 2 від 18.06.2008 р. (надалі за

текстом -Договір), за умовами якого і відповідно до актів прийому-передачі від

01.08.2006 р. та від 05.10.2006 р. відповідач прийняв у строкове платне

користування, нерухоме та рухоме майно за адресою АДРЕСА_1 загальною площею

нерухомого майна 245,20 кв. м. та 12,65 кв.м.

Відповідно до умов п. 2.1., з урахуванням змін внесених

Додатковою угодою № 2 від 18.06.08 р. Договір вступає в силу з дати підписання

і діє до 01.07.2009 р.

03.11.2008 р. сторони за взаємною згодою склали акт про

повернення відповідачем позивачу орендованого майна, достроково розірвавши

договір з ініціативи відповідача.

Відповідно до умов п. 3.1. Договору орендна плата

сплачується відповідачем починаючи з 01.11.2006 р. у розмірі, встановленому у

Протоколі погодженої орендної плати.

За умовами п. 3.7. Договору відповідач зобов'язався

сплатити орендну плату на протязі трьох банківських днів з дати отримання

рахунку, однак не пізніше 20 числа поточного місяця.

Внаслідок несвоєчасної та неповної сплати орендної плати

в період з 21.06.2008 р. до 15.12.2008 р. за відповідачем утворилась заборгованість

у розмірі 40368грн.53коп. (основний борг з орендної плати).

За умовами п. 3.8.1. Договору крім орендної плати

Орендар компенсує Орендодавцю витрати, пов'язані із забезпеченням орендованих

приміщень електричною енергією, тепло-, водопостачанням, які несе Орендодавець

у зв'язку з діяльністю Орендаря.

Згідно умов п. 3.8.4. Договору Орендар компенсує

комунальні послуги на підставі рахунків, виставлених Орендодавцем, на протязі

трьох банківських днів з дати отримання рахунка, але не пізніше 20 числа

місяця, наступного за розрахунковим. Орендар зобов'язаний самостійно отримувати

від Орендодавця оформлені рахунки.

За розрахунком позивача заборгованість відповідача з

відшкодування (компенсації) витрат позивача на комунальні послуги, становить

12254грн.69коп. При цьому, суму сплаченого позивачем податку на додану

вартість у розмірі 8770грн.54коп., останній до зазначеної вище суми та до

прохальної частини позову не включив.

Крім того, пунктом 7.1. Договору передбачена сплата

ініціатором дострокового розірвання договору компенсації витрат, пов'язаних з

достроковим розірванням Договору, у розмірі узгодженої сторонами орендної плати

за один календарний місяць, тобто 6205грн.00коп.

Відповідно до положень ст. 549 Цивільного кодексу

України (435-4) неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно,

які боржник повинен передати 

кредиторові  у  разі 

порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від

суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею  є  неустойка, 

що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно  виконаного 

грошового  зобов'язання  за 

кожен   день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено що вразі,

якщо предметом  неустойки  є 

грошова  сума, її  розмір встановлюється договором або актом

цивільного законодавства.

Згідно з пунктом 

6.3. Договору у разі прострочення Орендарем сплати орендної плати, сум

компенсації за комунальні послуги та оплати додаткових послуг, він зобов'язаний

сплатити Орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожний день

прострочки.

П. 6.5. Договору також передбачена сплата Орендарем

штрафу у розмірі узгодженої сторонами орендної плати за два місяці у разі

прострочки по спалі орендної плати, компенсації витрат на комунальні послуги та

додаткових послуг, на протязі більше ніж один місяць.

Законом України "Про відповідальність за

несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996

р.) встановлено, платники грошових коштів 

сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку

платежу пеню  в  розмірі, 

що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені,

передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого

платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку

України, що діяла у період, за який нараховується пеня (Стаття  3 Закону, 

із  змінами,  внесеними згідно із Законом N 2921-III

(2921-14) від 10.01.2002).

Відповідно до ст. 232 (ч. 6) Господарського кодексу

України (436-4) нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання

зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється

через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За поданим позивачем розрахунком розмір пені та штрафу

становить  28278грн.50коп. та

74460грн.00коп., відповідно. Разом з тим, із зазначеним розрахунком погодитись

не можна, оскільки розрахунок пені здійснено без врахування вимог Закону

України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових

зобов'язань" в частині обмеження розміру пені подвійною обліковою ставкою

НБУ.

За розрахунком, здійсненим позивачем на вимогу суду з

урахуванням подвійної облікової ставки НБУ, розмір пені становить

3531грн.93коп.

Позивачем також неправомірно застосовано штраф у

розмірі 12410грн.00коп. кілька раз за невиконання одного і того ж грошового

зобов'язання, оскільки штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від

суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, і застосовується

однократно (на відміну від пені).

Згідно з вимогами частини 2 статті 625 ЦК України  (435-4) боржник, який прострочив виконання

грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням

встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти

річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений

договором або законом.

Відповідно до розрахунку позивача, розмір сум з

урахуванням встановленого індексу інфляції та 3 % річних становить, відповідно

1733грн.27коп. та 464грн.84коп.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу

України  (435-4) зобов'язання має

виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,

інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -

відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають

задоволенню в частині щодо стягнення 40368грн.53коп. основного боргу з орендної

плати, 12254грн.69коп. заборгованості з відшкодування (компенсації) витрат по

забезпеченню орендованих приміщень електроенергією, тепло- та водопостачанням,

6205грн.00коп. відшкодування (компенсації) витрат на дострокове розірвання

договору, 3531грн.93коп. пені, 12410грн.00коп. штрафу, 1733грн.27коп. з

урахуванням встановленого індексу інфляції, 464грн.84коп. з урахуванням 3%

річних.

В іншій частині позов задоволенню не підлягає.

Заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову

залишається судом без задоволення, оскільки позивачем не обґрунтовано в чому

саме полягає можливе утруднення чи унеможливлення виконання рішення

господарського суду.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального

кодексу України судові витрати покладаються на відповідача та позивача

пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі зазначених вище норм матеріального права,

керуючись  ст. ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу

України,

в и р і ш и в :

1.           Позов

задовольнити частково.

2.          

Стягнути з Приватного підприємця

ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_3, адреса - АДРЕСА_1, р\рахунок -не

відомий) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю

"Промальп-Юг" (ідентифікаційний код -31134932, адреса -73025, місто

Херсон, Одеська площа, 6-А, р\рахунок -не відомий) 40368грн.53коп. основного

боргу з орендної плати, 12254грн.69коп. заборгованості з відшкодування

(компенсації) витрат по забезпеченню орендованих приміщень електроенергією,

тепло- та водопостачанням, 6205грн.00коп. відшкодування (компенсації) витрат на

дострокове розірвання договору, 3531грн.93коп. пені, 12410грн.00коп. штрафу,

1733грн.27коп. з урахуванням встановленого індексу інфляції, 464грн.84коп. з

урахуванням 3% річних, 769грн.68коп. витрат по сплаті державного мита,

55грн.46коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3.          В

задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його

прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і

резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення

десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог

статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова,

мотивувальна і резолютивна частини).

           Суддя                                                                                     

Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України                                                          

"19" лютого 2009 р.