Рішення

від 01.12.2008 по справі 2-2731/2008

САКСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-2731, 2008р.

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

И М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

     1

грудня 2008 р.                                      м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді:                                    О.В.

Копичинського

     При

секретарі:                                        Є.Ф.

Кузьменко

розглянувши у

відкритому судовому засіданні у порядку заочного провадження цивільну справу за

позовною заявою Комунального підприємства «Новофедорівська

житлово-експлуатаційна контора» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по

оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, та судових

витрат у справі в дохід Держави,

встановив:

     КП «Новофедорівська ЖЕК» звернулося до

суду з позовом до ОСОБА_1. про стягнення заборгованості по оплаті витрат,

пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 670гр.47коп.

за період з 01.01.06р. по 01.07.08р. та судових витрат у справі в дохід

Держави.

     Позов мотивований тим, що відповідачка є

власником квартири, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який

з 23.01.06р. знаходиться на балансі КП «Новофедорівська ЖЕК», яка надає послуги

з утримання цього будинку і прибудинкової території згідно усної угоди. Але

відповідачка перестала оплачувати ці послуги, у зв'язку з чим, за нею

утворилася заборгованість у зазначеній сумі, яку вона відмовилися сплатити

добровільно.

     У судовому засіданні представник позивача

підтримала позовні вимоги, які просила задовольнити.

     Відповідачка, яка про час і місце судових

засідань повідомлялася належним чином, що підтверджується розписками про

отримання судових повісток, не з'явилася до суду зі стадії підготовки справи до

слухання і до ухвалення судового рішення, причину неявки суду не повідомила.

     Зі згоди представника позивача суд ухвалює

рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК

України.

     Заслухавши пояснення представника

позивача, вивчивши і дослідивши матеріали справи і надані документи, суд дійшов

висновку, що позов піддягає задоволенню з наступних підстав.

     З смислу ст.ст.66-70 ЖК України виходить,

що мешкання громадянина в квартирі і надання йому комунальних послуги не є

безвідплатними.

     Так у Примірному переліку послуг з

утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту

приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжилкомунгосп України від

10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України 21.08.04р. №1046/9645,

зазначено, що до витрат з утримання будинків та прибудинкових територій

віднесено витрати на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем

тепло-, водопостачання,  водовідведення

(від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і  зливової каналізації, які визначаються

відповідно до укладених договорів між

власником

(балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та    організацією, яка здійснює експлуатацію

внутрішньобудинкових систем.

     З пояснень представника позивача,

матеріалів справи та документів, які оглядалися у судовому засіданні, судом

встановлено, що відповідачка є власником квартири, яка знаходиться в

багатоквартирному житловому будинку, який з 23.01.06р. знаходиться на балансі

КП «Новофедорівська ЖЕК», а.с.4,5.

     В КП «Новофедорівська ЖЕК» на ім'я

відповідачки виписаний особовий рахунок, а.с.6.

     У зв'язку з цим КП «Новофедорівська ЖЕК»

здійснює технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-,

водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої

стіни квартири) і зливової каналізації.  

     Також КП «Новофедорівська ЖЕК» уклала

договір з КП «Комунальник» на вивіз твердих побутових відходів.

     Крім того, з пояснень представника

позивача, Актів списання, нарядів-завдань та довідок, які оглядалися у судовому

засіданні, судом встановлено, що в період 2006р.-2008р. КП «Новофедорівська

ЖЕК» виконувала заявки мешканців багатоквартирних будинків, що знаходяться на

його балансі, по ремонту водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних

мереж, які розміщені усередині цих будинків, а також запланувала певний перелік

робот і їх вартість по ремонту водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних

мереж, які розміщені усередині цих будинків.

     З пояснень представника позивача судом

встановлено, що відповідачка не зверталася в КП «Новофедорівська ЖЕК» зі

скаргами на те, що до її квартири не поступають: освітлення, тепло-,

водопостачання, газ, тощо.

     Також відповідачка постійно користується

послугами КП «Новофедорівська ЖЕК» по прибиранню прибудинкової території та

вивозу твердих побутових відходів.

     На підставі зазначеного суд дійшов

висновку, що КП «Новофедорівська ЖЕК» сумлінно виконує свої зобов'язання з

утримання і обслуговування багатоквартирного будинку, в якому знаходиться і

приватизована квартира відповідачки, яка, в свою чергу, постійно користуються

внутрішньо будинковими системами тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої

стіни будинку і зливовою каналізацією.  

*

     Відповідно до ст.10 Закону України «Про

приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г. - власники квартир

багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах,

пов'язаних з утриманням будинку  і

прибудинкової території.

     Також власник повинен дотримувати Правила

користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету

Міністрів України від 24.01.06г. №45.

     Так, відповідно до ч.3 ст.20 Закону України

«Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р. - споживач зобов'язаний укласти

договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на

основі типового договору, одним з видів яких є послуги з утримання будинку і

прибудинкової території, що передбачено п.2 ч.1 ст.13 цього Закону.

     Також, згідно п.7 Правил користування

приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів

України від 24.01.06г. №45 - на власників приватних квартир у багатоквартирному

житловому будинку покладено обов'язок укладати договори на надання

житлово-комунальних послуг,

     На підставі зазначеного вище суд визнає,

що не КП «Новофедорівська ЖЕК», а безпосередньо відповідачка повинна була

укласти з КП договір з утриманням будинку і прибудинкової території, та на

оплату цих послуг, які їй фактично надаються.

     Крім того, представник позивача пояснила,

що КП «Новофедорівська ЖЕК» вивішувало оголошення про необхідність власників

квартир у багатоквартирних будинках укласти договори з утриманням будинків і

прибудинкових територій.

     Також, судом встановлено, що після

придбання квартири у власність, відповідачка оплачувала витрати з утриманням

будинку і прибудинкової території попередньому балансоутримувачу цього будинку.

     Крім того, відповідачка не зверталася в КП

«Новофедорівська ЖЕК» із заявою про небажання користуватися внутрішньо

будинковими системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливовою

каналізацією.

     Також відповідачка постійно користується

послугами КП «Новофедорівська ЖЕК» по прибиранню прибудинкової території та

вивозу твердих побутових відходів.

     З зазначеного виходить, що відповідачка

визнавала те, що між нею і КП «Новофедорівська ЖК» відбулися договірні

відносини з утриманням будинку і прибудинкової території та по оплаті витрат,

пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території тому, що згідно ч.2

ст.642 ЦК України - якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у

межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов

договору (сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання

укласти договір, ці дія є прийняттям пропозиції.

     Приймаючи до уваги зазначене вище суд

дійшов висновку, що відсутність письмового договору між КП «Новофедорівська

ЖЕК» і відповідачкою з утриманням і обслуговування житлового будинку і

прибудинкової території та про оплату цих послуг, не звільняють відповідачку

від оплати цих комунальних послуг.

     У зв'язку з цим відповідачка зобов'язана

оплачувати КП «Новофедорівська ЖЕК» витрати, пов'язані з утриманням будинку і

прибудинкової території тому, що згідно ст.525 ЦК України - одностороння

відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором

або законом.

*                                

     З пояснень представника позивача і

довідки, а.с.7, судом встановлено, що за відповідачкою значиться заборгованість

по оплаті витрат КП «Новофедорівська ЖЕК», повязаних з утриманням будинку і

прибудинкової території в сумі 670гр.47коп. за період з 01.01.06р. по

01.07.08р.

     Суд вважає за можливе прийняти до уваги

зазначену довідку з наступних підстав:

     -зазначений в довідці розрахунок зроблений

відповідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку

формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових

територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд

та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, згідно тарифів, які

затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів

відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г.

№838, постановою Ради міністрів АРК. від 25.04.04р. 394, та рішеннями виконкому

Новофедорівської селищ ради АРК. за період 2006р.-2007р.;

     -відповідачка не надала належних доказів

протиправності довідки, а судом таких доказів не встановлено при розгляді

справи.

     Приймаючи до уваги зазначене вище, суд

дійшов висновку, що відповідачка зобов'язана виплатити зазначену заборгованість

тому, що згідно ст.ст.525 і 526 ЦПК| України - зобов'язання

повинні виконуватися належним чином і у встановлений|установлений| законом термін, а одностороння|однобічна| відмова від виконання

зобов'язань не допускається.    

*    

     Враховуючи зазначене вище та вимоги ст.88

ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки судовий збір по

справі у розмірі 51гр., що передбачено ст.80 ЦПК України і пп. «а» п.1 ст.3

Декрету КМ України «Про державне мито» від 21.01.93р. №7-93, а також витрати на

інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30гр.,

згідно постанови КМ України «Про затвердження Порядку оплати витрат з

інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та їх розмірів»

від 21.12.05р. №1258.

*    

     На підставі ст.ст. 66-70 ЖК України,

Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г.,

Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р., Примірного

переліку послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та

послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом

Держжилкомунгосп України від 10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті

України 21.08.04р. №1046/9645, Правил користування приміщеннями житлових

будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г.

№45, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування

тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і

типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових

територій» від 12.07.05р. №560, постанови Кабінету Міністрів України «Про зміну

розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від

26.07.96г. №838, ст.ст. 525,526,642 ЦК України, і керуючись ст.ст. 10,11,80,88,

ч.4 ст.169, ст.ст. 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

     Позов Комунального підприємства

«Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» - задовольнити.

     Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального

підприємства «Новофедорівська житлово-експлуатаційна контора» заборгованість по

оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в

сумі 670гр.47коп.

     КП «Новофедорівська ЖЕК» - р/р

260083013315 в Сакському відділенні ВАТ «Державний Ощадний Банк України» ЄДРПОУ

33719723 МФО 384180.

     Стягнути з ОСОБА_1:

-  судовий

збір по справі у розмірі 51гр. в дохід держави на р/р 31416537700021 місцевий

бюджет м. Саки АР Крим, код 22090100, ОКПО 34740887, банк одержувач - УДК в

АРК. м. Сімферополь;

-  витрати на

інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30гр. на р/р

31211259700021, ОКПО 34740887, одержувач Державний бюджет м. Саки АР Крим

22050000, Банк ГУ ДКУ в АРК. м. Сімферополя, призначення платежу:

інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у Сакському міськрайсуді

АРК.   

*  

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному

порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР

Крим заяви про апеляційне оскарження у 10-денний строк з дня проголошення

рішення і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку

ч.4 ст.295 ЦПК України.

     Заочне рішення може бути переглянуте

судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10

днів з дня отримання його копії.

     Суддя: