Рішення

від 06.02.2009 по справі 5020-7/198

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем

України

РІШЕННЯ

"06" лютого 2009 р.

справа № 5020-7/198

За позовом

Приватного підприємства «Якір-Юг», м. Севастополь,

до відповідача

-Комунального підприємства «Орбіта», м. Севастополь,

треті особи, які не заявляють

самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

-1). фізична особа -підприємець ОСОБА_1,                        м. Севастополь, 2).

фізична особа -підприємець ОСОБА_2,                          м. Севастополь,

про зобов'язання усунути перешкоди

в користуванні земельною ділянкою

Суддя С. М. Альошина

П Р Е Д С Т А

В Н И К И:

Від позивача -

Харитонов А.Ю. -директор, паспорт серії НОМЕР_1, виданий Гагарінським РВ УМВС

України в місті Севастополі, 24.06.1997 р., рішення № 7/08 від 15.08.2008 р.

(виписка з рішення у справі) 

Від відповідача

-не з'явився (телефонограма)

Від третіх осіб

-не з'явились

Суть спору:

Приватне підприємство «Якір-Юг», м.

Севастополь, звернулось до господарського суду міста Севастополя із позовом до

Комунального підприємства «Орбіта», м. Севастополь, про зобов'язання

відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою

площею 0,0244 га, що розташована за адресою: м. Севастополь, АДРЕСА_1

(кадастровий номер 8536400000:01:014:0077) шляхом її звільнення від

торгівельних об'єктів.

Ухвалою господарського суду міста

Севастополя від 09.12.2008 р. суд залучив до участі у справі в якості третіх

осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні

відповідача - фізичну особу - підприємця ОСОБА_1,                          м. Севастополь, та

фізичну особу -підприємця ОСОБА_2,                     м. Севастополь.

Представник позивача у судовому

засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач явку свого представника

у засідання суду не забезпечив, вимоги ухвали господарського суду міста

Севастополя від 29.01.2009 р. не виконав, однак, 05.02.2009 р., до розгляду

справи у судовому засіданні, передав господарському суду міста Севастополя

телефонограму, в якій просив розгляд справи відкласти, у зв'язку з неможливістю

забезпечення явки його представника у судове засідання через перебування його представника

на лікарняному.

Однак, представник позивача у ході

судового засідання надав суду заяву від 06.02.2009 р., в якій проти задоволення

клопотання відповідача, викладеного у вищевказаній телефонограмі, заперечував,

вказавши на те, що у матеріалах справи наявні всі документи, необхідні для

прийняття рішення у даній справі, а також на те, що відповідач чинить перешкоди

позивачу у веденні його господарської діяльності по використанню спірної

земельної ділянки.

За таких обставин, судом відмовлено

у задоволенні клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, оскільки

представник позивача заперечував проти його задоволення, а також у зв'язку з

тим, що у матеріалах справи дійсно наявні всі необхідні для прийняття рішення

документи та суд не зобов'язував нікого з представників Комунального

підприємства «Орбіта», м. Севастополь, особисто з'являтись у судове засідання.

Строк вирішення спору був

продовжений у порядку ст. 69 ГПК України за клопотанням представників сторін та

у зв'язку з необхідністю надання сторонами суду додаткових документів та

доказів у справі.

Розгляд справи відкладався, у

відповідності з вимогами ст. 77 ГПК України, у зв'язку з неявкою представників

сторін у судові засідання та для надання сторонами суду додаткових доказів у

справі.

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В

И В :

Рішенням VІІІ сесії

Севастопольської міської Ради V скликання від 12.12.2007 р.               № 3502 Приватному підприємству

«Якір-Юг»передано в оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 0,0244

га по АДРЕСА_1, для обслуговування торгової споруди, без зміни цільового

призначення і площі земельної ділянки у межах, встановлених технічною

документацією.

30.05.2008 р. між Севастопольською

міською Радою (орендодавцем) та Приватним підприємством «Якір-Юг», м.

Севастополь, (орендарем) був укладений договір оренди земельної ділянки згідно

з п. 1.1. якого орендодавець, відповідно до рішення Севастопольської міської

Ради від 12.12.2007 р. № 3502 надає, а орендар -приймає у термінове платне

користування земельну ділянку для обслуговування торгової споруди, з

віднесенням цих земель до категорії земель житлової та громадської забудови,

який знаходиться за адресою: м. Севастополь, АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.1. цього договору в

оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0244 га.

Пункт 2.2. договору передбачає, що

відповідно до кадастрового плану, на земельній ділянці розташована капітальна

споруда площею 0,0198 га, під проїздами, переходами та площадками -0,0046 га.

Відповідно до п. 2.4. цього

договору земельна ділянка, яка передається в оренду, не має будь-яких

недоліків, які можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Пунктом 3.1. договору передбачено,

що договір укладений терміном на 25 (двадцять п'ять) років.

Згідно з п. 5.1. договору земельна

ділянка передається в оренду для використання на землях житлової та громадської

забудівлі.

Цільове призначення земельної

ділянки -обслуговування торгової споруди (п. 5.2. договору).

Відповідно до п. 5.3. договору

земельна ділянка має використовуватись таким чином, щоб це не зашкодило іншим

землекористувачам, стану навколишнього середовища.

Пунктом 6.2. договору

передбачалось, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється після

підписання даного договору по акту прийому-передачі.

На виконання умов вказаного

договору, між Севастопольською міською Радою (орендодавцем) та Приватним

підприємством «Якір-Юг»(орендарем) був підписаний акт прийому-передачі

земельної ділянки від 30.05.2008 р., згідно якого обумовлена договором земельна

ділянка була передана Приватному підприємству «Якір-Юг», м. Севастополь.

Згідно зі ст. 415 Цивільного

кодексу України землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в

обсязі, встановленому договором.

Як вбачається з матеріалів справи,

10.08.2007 р. між Приватним підприємством             «Якір-Юг», м. Севастополь (надалі

- СПД), та Комунальним підприємством «Орбіта»,                   м. Севастополь (надалі -

Підприємство), на добровільній основі був укладений договір № 5 на господарське

обслуговування.

Відповідно до п. 1 цього договору

даний договір регулює взаємовідносини сторін щодо господарського обслуговування

магазину «Міні-Маркет», розташованого на території ринку «Юмашевський»та

відшкодуванням СПД витрат Підприємства на утримання та експлуатацію території

ринку.

Згідно з п.п. 2.1.1. п. 2.1. цього

договору Підприємство зобов'язувалось надавати послуги з господарського

обслуговування магазину, до яких належать:

-          забезпечення території, яка прилягає

до магазину та її утримання у відповідності з протипожежними та

санітарно-епідеміологічними правилами;

-          обладнання місця збору твердих

побутових відходів та організацію вивозу;

-          забезпечення зовнішнього освітлення

магазину у нічний час.

Підпунктом 2.3.1. п. 2.3. договору

передбачаений обов'язок СПД (позивача): щомісячно, протягом 3 банківських днів

з моменту отримання рахунку та акту виконаних робіт, перераховувати до банку на

розрахунковий рахунок або вносити у касу Підприємства плату за послуги з

господарського обслуговування.

Розділом 7 договору № 5 від

10.08.2007 р. передбачені особливі умови договору:

Сторони не управнені передавати

свої зобов'язання за даним договором третім особам без письмового повідомлення

іншої сторони. При передачі магазину СПД повідомляє про це Підприємство у 10-ти

денний строк (п. 7.1. договору).

Договір складений у двох

примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для

кожної зі сторін (п. 7.2. договору).

Відповідач, 29.01.2009 р., передав

через канцелярію господарського суду міста Севастополя відзив № 14 від

28.01.2009 р. на позовну заяву, в якому Комунальне підприємство «Орбіта», м.

Севастополь, з позовними вимогами не погодилось та просив позовні вимоги

залишити без задоволення.

Однак, у ході судового засідання,

яке відбулось 29.01.2009 р., представником відповідача був представлений суду

для огляду оригінал договору № 5 від 10.08.2007 р. (примірник, який перебуває у

відповідача), копія якого залучена відповідачем до вказаного відзиву, який

містить дописаний вручну п. 7.3. наступного змісту:

«7.3. СПД узгоджує розміщення

об'єктів торгівлі Підприємства по периметру магазину «Мінімаркет».

Представник позивача у судовому

засіданні, яке відбулось 29.01.2009 р., також представив суду для огляду

оригінал договору -примірник, який перебуває у позивача, в якому вищезазначений

п. 7.3. відсутній. Копія цього примірнику також була залучена ним до матеріалів

справи.

Представник відповідача у вказаному

засіданні суду пояснив, що на підставі                п. 7.3. договору, Комунальним

підприємством «Орбіта», м. Севастополь, були укладені договори: № 100 від

28.03.2008 р. з СПД ОСОБА_1. та № 175 від 02.07.2008 р. - з СПД ОСОБА_2, тобто

з підприємцями, які залучені до участі у даній справі в якості третіх осіб, які

не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

У відповідності з п. 1.1. вказаних

договорів предметом цих договорів є врегулювання питань, пов'язаних зі

здійсненням підприємцями (третіми особами у даній справі) торговельної

діяльності (наданням послуг) на території ринку «Юмашевський»та відшкодуванням

підприємцями витрат Підприємства (відповідача у даній справі) на утримання та

експлуатацію ринку.

Згідно з умовами цих договорів

Комунальним підприємством «Орбіта»,                               м. Севастополь,

виділені вказаним особам торгові місця розташовані на орендованій позивачем

земельній ділянці, з використання яких відповідач стягує з фізичної особи

-підприємця ОСОБА_1, м. Севастополь, та фізичної особи -підприємця ОСОБА_2, м.

Севастополь, відповідну плату.

Строк дії вказаних договорів,

укладених між Комунальним підприємством «Орбіта», м. Севастополь, та фізичною

особою -підприємцем ОСОБА_1,            

м. Севастополь, та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2,                  м. Севастополь, сплинув

31.12.2008 р., однак, у судовому засіданні, яке відбулось           29.01.2009 р. представник

відповідача усно пояснила, що Комунальне підприємство «Орбіта», м. Севастополь,

планує укласти нові договори з вказаними підприємцями, або іншими підприємцями,

саме, на виконання вищезазначеного п. 7.3. договору № 5 від   10.08.2007 р.

Відповідно до ч. 7 ст. 179

Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами,

встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей,

передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих

видів договорів.

Згідно з ч. 2 ст. 180

Господарського кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо

між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх

його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні

для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін

повинна бути досягнута згода.

При укладенні господарського

договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та

строк дії договору (ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України).

Предметом договору № 5 від

10.08.2007 р., як вже зазначалось є господарське обслуговування магазину

«Міні-Маркет», розташованого на території ринку «Юмашевський», та відшкодування

позивачем витрат відповідача на утримання та експлуатацію території ринку.

Проте, умовами договору № 5 від

10.08.2007 р. не передбачене право Комунального підприємства «Орбіта», м.

Севастополь, на користування або розпорядження земельною ділянкою, яка

орендована Приватним підприємством «Якір-Юг», м. Севастополь, та є власністю

Севастопольської міської Ради (орендодавця).

Пункт 7.3. договору, який був

дописаний відповідачем, між сторонами не укладався, у зв'язку з чим цей пункт

не створює обов'язків для позивача.

З викладеного вбачається, що єдиною

особою, яка на законних підставах має право користуватись спірною земельною

ділянкою є Приватне підприємство «Якір-Юг»,                         м. Севастополь, а

Комунальне підприємство «Орбіта», м. Севастополь, своїми діями перешкоджає

здійсненню позивачем його господарської діяльності, не маючи на це законних

підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 95 Земельного

кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в

порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 152

Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може

вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці

порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і

відшкодування завданих збитків.

За таких обставин позов підлягає

задоволенню.

Витрати на державне мито та

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з

відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу

України.

За згодою представника позивача,

згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та

резолютивна частини рішення.

Рішення  оформлене  у 

відповідності  до  ст. 

84  ГПК  України 

і  підписане 10.02.2009 року.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85

Господарського процесуального кодексу України,          суд -

ВИРІШИВ:

1). Позов задовольнити.

2). Зобов'язати Комунальне

підприємство «Орбіта»(юридична адреса: 99038,              м. Севастополь, проспект

Жовтневої Революції, 8, фактична адреса: 99038,                              м. Севастополь,

проспект Жовтневої Революції, 52, кв. 36-а, ідентифікаційний                          код 20702980) усунути

перешкоди в користуванні Приватним підприємством «Якір-Юг»(99038, м.

Севастополь, проспект Жовтневої Революції, б. 63, ідентифікаційний код

34744510) земельною ділянкою площею 0,0244 га, що розташована за адресою:                             м. Севастополь,

проспект Жовтневої Революції, б. 63 (кадастровий номер 85 364 000

00:01:014:0077) шляхом її звільнення від торгівельних об'єктів.

3). Стягнути з Комунального

підприємства «Орбіта»(юридична адреса: 99038,              м. Севастополь, проспект Жовтневої

Революції, 8, фактична адреса: 99038, м. Севастополь, проспект Жовтневої

Революції, 52, кв. 36-а, ідентифікаційний код 20702980,                              р/р 260093012619

в АБ «Таврика», МФО 324377, або з інших рахунків) на користь Приватного підприємства

«Якір-Юг»(99038, м. Севастополь, проспект Жовтневої Революції, б. 63,

ідентифікаційний код 34744510, р/р 260080294801 у СФ ТОВ «Банк «Фінанси та

Кредит», МФО 384812, або на інші рахунки) 85 грн. державного мита та 118,00

грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання

рішенням законної сили.

Суддя                                                                                      

С. М. Альошина

Розсилка:

1.          Приватному підприємству

«Якір-Юг»-99038, м. Севастополь, АДРЕСА_1;

2.          Комунальному підприємству «Орбіта»-

99038, м. Севастополь, пр. Жовтневої Революції, 52, кв. 36-а;

3.          Комунальному підприємству «Орбіта»-

99038, м. Севастополь, пр. Жовтневої Революції, 8;

4.          фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1-

99000,                                м.

Севастополь, АДРЕСА_2;

5.

фізичній особі -підприємцю ОСОБА_2- 99006, м. Севастополь, АДРЕСА_3.