Рішення

від 02.07.2015 по справі 910/9149/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2015 р. Справа №910/9149/15 За позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Перлина Подолу "

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору, на стороні позивача: 1. Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації )

2. Дочірнє підприємство " СЛВ Ентерпрайзис Лімітед " " СЛВ Ентерпрайзис Україна ".

Про витребування майна та зобов'язання повернути земельну ділянку.

Суддя Пінчук В.І .

Представники:

Від прокуратури Бондарчук І.П. - прокурор прокуратури

Від позивача Рог О.В. - предст.

Від відповідача не з'явився

Від третьої особи - 1 не з'явився

Від третьої особи - 2 Ревуцький О.Г. - предст.

Рішення прийняте 02.07.2015 р., оскільки у судових засіданнях 28.05.2015 р. та 11.06.2015 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Заступник прокурора міста Києва звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Київської міської ради про витребування у відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю " Перлина Подолу " на користь Київської міської ради земельної ділянки площею 0,0992 га, вартістю 2097480,43 грн. ( кадастровий номер НОМЕР_1 ), що розташована по АДРЕСА_1, а також про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю " Перлина Подолу " повернути земельну ділянку площею 0,0992 га, вартістю 2097480,43 грн. ( кадастровий номер НОМЕР_1 ), що розташована по АДРЕСА_1 територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради ( вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, код ЄДРПОУ 22883141 ).

При подачі позову прокурор просив залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) ( 01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 26199097 ).

Крім того, 06.05.2015 р. через канцелярію суду представником Дочірнього підприємства " СЛВ Ентерпрайзис Лімітед " СЛВ Ентерпрайзис Україна " було подане клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Дочірнє підприємство " СЛВ Ентерпрайзис Лімітед " " СЛВ Ентерпрайзис Україна " ( 01133, м. Київ, б-р. Лесі Українки, 34, офіс 110, код ЄДРПОУ 32558024 ).

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.05.2015 р. зазначені клопотання були задоволенні та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) та Дочірнє підприємство " СЛВ Ентерпрайзис Лімітед " " СЛВ Ентерпрайзис Україна ".

Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Представник третьої особи - 1 у судове засідання двічі не з'явився і письмових пояснень з приводу позовних вимог позивача суду не надав.

Представник третьої особи - 2 у судове засідання з'явився, але письмових пояснень з приводу позовних вимог позивача суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення від представника прокуратури, представника позивача та представника від третьої особи -2, суд -

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування своїх позовних вимог заступник прокурора міста Києва посилається на те, що прокуратурою м. Києва розглядалося звернення Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ( КМДА ) щодо повернення у комунальну власність земельної ділянки площею 0,0992 га по АДРЕСА_1 ( кадастровий номер 8000 000000:85:516:0040 ).

Під час розгляду вказаного звернення прокуратурою м. Києва було встановлено, що державним кадастровим реєстратором Головного управління Держземагентства у м. Києві 14.06.2013 р. були внесені відомості до Державного земельного кадастру щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) громадянину ОСОБА_7 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1

В матеріалах технічної документації із землеустрою міститься договір купівлі-продажу будинку з будівлями та спорудами площею 299, 6 кв. м. під номером один по вулиці Боричів Тік в м. Києві.

Вказаний договір укладений 01.12.1998 р. між ОСОБА_8 та ОСОБА_7, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Федоришиним О.П. та зареєстровано у реєстрі під № 3651.

В пункті 2 договору купівлі-продажу будинку вказано, що будинок з будівлями та спорудами належить ОСОБА_8. на підставі договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 17.06.1950 р.

Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності право власності на житловий будинок площею 299,6 кв. м. 25.02.2013 р. зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі вказаного договору купівлі-продажу будинку від 01.12.1998 р.

Крім того, в матеріалах реєстраційної справи міститься договір купівлі - продажу земельної ділянки 0,09 га, що укладений 10.01.1999 р. між ОСОБА_8 та ОСОБА_7, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Федоришиним О.П. та зареєстровано у реєстрі під № 112.

В пункті 1.2 договору купівлі-продажу земельної ділянки вказано, що земельна ділянка площею 0,09 га належить ОСОБА_8. на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III - КВ №011144, виданого Київською міською радою народних депутатів на підставі рішення від 23.02.1950 р., та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю від 11.11.1993 р. за № 157/351.

Право власності на земельну ділянку площею 0,099 га за ОСОБА_7, ( 1963 року народження ) підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії III - КВ № 011144 від 17.12.1998 р., виданим на підставі рішення виконкому ради народних депутатів Подільського району м. Києва від 24.02.1950 р.

Право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 та ОСОБА_7 підтверджується державними актами на землю з однаковою серією III - КВ та № 011144, а також рішеннями на підставі яких видані вказані державні акти.

Прокуратурою м. Києва витребувано з Державного архіва м. Києва архівну копію " Решения № 93 исполнительного комитета Подольского райсовета депутатов трудящихся г. Києва от 24.02.1950 р. " О выделении земельных участков под индивидуальное строительство гражданам района ".

Згідно відповіді та тексту рішення відомості про передачу земельної ділянки громадянам ОСОБА_7 чи ОСОБА_8 відсутні.

Право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 та ОСОБА_7 підтверджується державними актами на землю з однаковою серією III - КВ та № 011144, а також рішеннями на підставі яких видані вказані державні акти.

Відповідно до інформації Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради ( КМДА ) Київською міської радою чи Київською міською державною адміністрацією будь-яких рішень чи розпоряджень з приводу надання у власність чи оренду фізичним чи юридичним особам земельної ділянки площею 0,0992 га по АДРЕСА_1 ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) не приймалось.

Крім того, у базі даних міського земельного кадастру відсутня інформація стосовно видачі гр. ОСОБА_7 державного акту на право власності на землю. Також відсутня інформація стосовно видачі державного акту із серією III - КВ № 011144 будь-якій іншій особі.

Станом на 31.12.2012 р. документи, що посвідчують право власності чи користування зазначеною земельною ділянкою у Департаменті не зареєстровані.

Крім того, Департаментом зазначено, що підставою для виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку могли бути лише розпорядчі документи Київської міської ради чи Київської міської державної адміністрації датовані після 1993 р., а не 1950 р., як вказано у акті від 17.12.1998 р.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні ", від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що земля є основним національним багатством що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Розпорядження землями територіальної громади міста, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, припинення права користування земельними ділянками належить до повноважень Київської міської ради. ( ст. 9 Земельного кодексу України )

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування ( ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України).

Відповідно до інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що станом на 19.03.2015 власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) є ТОВ " Перлина Подолу " на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнко В.В. 18.10.2013 р. за № 4054.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2097480,43 грн.

Відповідно до ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

При цьому за змістом ст. 388 ЦК України випадки витребування майна власником від добросовісного набувача обмежені й можуть мати місце за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза їх волею.

Як встановлено судом, земельна ділянка площею 0,0992 га по АДРЕСА_1 ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) вибула з володіння Київської міської ради поза волею останньої, а тому підлягає витребуванню від ТОВ " Перлина Подолу ".

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю " Перлина Подолу " ( 04205, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, н/п № 3, код 38885834 ) на користь Київської міської ради ( 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141 ) земельну ділянку площею 0,0992 га, вартістю 2097480,43 грн. ( два мільйона дев'яносто сім тисяч чотириста вісімдесят грн. 43 коп. ) ( кадастровий номер НОМЕР_1 ), що розташована по АДРЕСА_1

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю " Перлина Подолу " ( 04205, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, н/п № 3, код 38885834 ) повернути земельну ділянку площею 0,0992 га, вартістю 2097480,43 грн. ( два мільйона дев'яносто сім тисяч чотириста вісімдесят грн. 43 коп. ) ( кадастровий номер НОМЕР_1 ), що розташована по АДРЕСА_1 територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради ( вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, код ЄДРПОУ 22883141 ).

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Перлина Подолу " ( 04205, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, н/п № 3, код 38885834 ) в доход державного бюджету України судовий збір в розмірі 2436 ( дві тисячі чотириста тридцять шість ) грн. 00 коп.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 10.07.2015 р.

СуддяВ.І.Пінчук