Ухвала

від 22.11.2012 по справі 13/67

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22.11.12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

У Х В А Л А

22 листопада 2012 року справа № 5028/13/67/2012

Суддя Фетисова І.А., розглянувши матеріали за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку В«Ватутіна-52В» 14008 м. Чернігів, вул. Ватутіна, 52/13 До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю В«ВатесВ» 14000 м. Чернігів, вул. Воровського, 24 Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Центральний відділ Державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції, 14030 м. Чернігів, вул. Шевченко, 118 Треті особи на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог на предмет спору: 1. Чернігівська міська рада 14000 м. Чернігів, вул. Магістратська, 7 2. Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області 14000 м. Чернігів, пр. Миру, 21А 3. Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради 14000 м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 50А 4. Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради 14000 м. Чернігів, вул. Кирпоноса, 9 5. Приватне підпримство «Мрія-Сервіс» 14030 м. Чернігів, вул. Пухова, 49 / 14000 м. Чернігів, вул. Комсомольська, 12 Про спонукання вчинити певні дії

Представники сторін:

Представники позивача : ОСОБА_1 д. б/н від 22.10.2012

Представник відповідача: ОСОБА_2 д. 673 від 16.10.2012

Представник третьої особи на стороні позивача: не з"явився

Представник третіх осіб на стороні відповідача:

1. ОСОБА_3 д. б/н від 04.05.2012

2. не з"явився

3. не з"явився

4. ОСОБА_4 д. 01-20/776 від 14.09.2012

5. не з"явився

Позивачем подано позов про зобов'язання відповідача передати на баланс позивача майно, у т.ч. багатоквартирний житловий будинок по вул. Ватутіна, 52 у м. Чернігові загальною площею квартир 4123,6 м кв. та загальною площею вбудованих приміщень (цокольний поверх) - 887,1 м кв., земельну ділянку площею 3900 м кв., огорожу по периметру земельної ділянки, шлагбаум, зовнішнє освітлення, омофони в двох під'їздах, павільйон для контейнерів для сміття, контейнери для сміття в кількості 5 шт., стоянку для автомобілів, дитячу площадку, об'єкти благоустрою та озеленіння, обладнання мережі опалення та вентиляції в цокольному поверсі (в тому числі газовий котел В«ПротермВ» 28 Квт), обладнання та мережі водопроводу та каналізації у тому числі обладнання для пом'якшення води mat duo WE-230В» , вузол обліку холодної води в цокольному поверсі, компактну установку підвищення тиску води Economi CO 3 MHI 406/ERВ»з вдома робочими та одним резервним насосом та баком для розширення ємкістю 100 л, електротехнічне обладнання, сигналізацію та автоматизацію у тому числі електрощитові в цокольному поверсі, систему пожежегасіння, систему резервного електропостачання, приміщення для охорони з системою відео нагляду, технічне приміщення в цокольному поверсі, ліфти 2 шт.; зобов'язання відповідача передати позивачу оригінали документів: план земельної ділянки загальною площею 3900 м кв., генеральний план, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію (інвентарну справу з поточною інвентаризацією, акт готовності, Сертифікат відповідності ЧГ № 000073, план зовнішніх мереж, тощо), схеми інженерного обладнання у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання, газопостачання, домові книги; про заборону вчиняти дії, а саме відчуження земельної ділянки за адресою вул. Десняка, 58 площею 0,0482 га кадастровий номер 7410100000:038:0087 та ділянки по вул. Десняка, 56 площею 0,00398 га 7410100000:01:032:5182, які належать ТОВ В«ВатесВ» ; про заборону Центральному відділу державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції проводити торги земельними ділянками за адресою вул. Десняка, 58 площею 0,0482 га кадастровий номер 7410100000:038:0087 та ділянки по вул. Десняка, 56 площею 0,00398 га 7410100000:01:032:5182.

Позивачем подано заяву про виправлення описки в тексті та позовних вимогах позовної заяви та заяви про забезпечення позову. Просить замість помилково вказаної площі земельної ділянки по вул.Десняка,56 в м.Чернігів 0,00398 га вважати 0,0398 га .

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 15.11.2012 року прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення предмеру позову, в якій сфоромовані позовні вимоги наступним чином:

1) - зобов"язати ТОВ "Ватес" передати на баланс об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутіна-52": багатоквартирний житловий будинок по вул. Ватутіна, 52 у м. Чернігові (2010 року введення в експлуатацію, житловою площею квартир 1799,40 кв. м, загальною площею квартир 4123,6 м кв., кількістю квартир в будинку -40) із вбудованими приміщеннями (цокольний поверх/паркінг) площею 887,1 кв. м;

- інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир, а саме: загальні будинкові мережі тепло-, газо-, електро- та водопостачання (у тому числі обладнання для пом"якшення води "GENO-mat duo WE-230В» , вузол обліку холодної води в цокольному поверсі, компактну установку підвищення тиску води "Willo-Economi CO 3 MHI/ERВ» з вдома робочими та одним резервним насосом та баком для розширення ємністю 100 л), бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання, елеваторних вузлів, ситему відеонагляду (у тому числі 16 камер відеоспостереження, монітор та системний блок), а також елементи благоустрою території (у тому числі паркан із залізобетонних плит по периметру земельної ділянки площею 3900 кв. м);

- земельні ділянки площею 0,2814 га по вул. Ватутіна, 52 у м. Чернігові (кадастровий номер 7410100000:01:032:0157), яка перебуває у користуванні у ТОВ "Ватес" згідно договору оренди від 05.06.2012 р. № 1803, площею 0,0482 га (кадастровий номер 7410100000:01:038:0087) по вул. Десняка, 58 у м. Чернігові, яка належить ТОВ "Ватес" на підставі державного акту на право власності від 06.03.2008 р., площею 0,0398 га (кадастровий номер 7410100000:01:032:5182) по вул. Десняка, 56 у м. Чернігові, яка належить ТОВ "Ватес" на підставі державного акту на право на земельну ділянку від 25.04.2008 р.;

2) Зобов"язати ТОВ "Ватес" передати на баланс Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутіна-52" оригінали наступних документів: план земельної ділянки по вул. Ватутіна, 52 у м. Чернігові площею 3900 кв. м з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:5000 (ГКНТА-2.04-02-98), інвентарну справу на цей будинок, акт прийняття цього будинку в експлуатацію, плани зовнішніх мереж цього будинку, технічний паспорт на цей будинок, плани поверхів цього будинку, схеми інженерного обладнання цього будинку (у тому числі холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання, газопостачання), домові книги цього будинку, паспорт цього будинку та земельної ділянки по вул. Ватутіна, 52, проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на цей будинок, акт технічного обстеження будинку на момент приймання-передачі;

3) Зобов"язати ТОВ "Ватес" підписати акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу відповідача на баланс позивача у формі та порядку, що визначені постановою КМУ від 11.10.2002 р. № 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідач у відзиві на позов повідомив про невизнання позовних вимог.

Відповідачем подано відзив на заяву про уточнення позовних вимог, просить відмовити в задоволенні вимог.

Третьою особою на стороні позивача надано лист № 33241463 від 22.11.2012 р. про розгляд справи без участі представника.

Другою третьою особою на стороні відповідача надано заяву розгляд справи за відсутності представника.

Позивачем подано клопотання про відкладення розгляду справи, мотивоване необхідністю збирання та отримання доказів.

Позивачем подано клопотання про витребування у відповідача баланси ТОВ "Ватес" станом на 01.07.2010 р., 01.10.2010 р., 01.01.2011 р., 01.10.2012 р. та оборотно-сальдові відомості по рахункам бухгалтерського обліку 10 "Основні засоби" та 15 "Капітальні інвестиції" та такі ж документи у ПП "Мрія-Сервіс", у т.ч. оборотно-сальдові відомості по рахунку 26 "Готова продукція", яке з урахуванням заявлених вимог підлягає частковому задоволенню.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, відповідача, першої та четвертої третьої особи на стороні відповідача, враховуючи клопотання позивача, суд приходить до висновку про відкладення розгляду справи для надання можливості всім сторонам з'явитись в судове засідання та надати витребувані судом документи та докази.

Суд вважає за необхідне попередити сторони про процесуально встановлений двомісячний строк розгляду справи (ст. 69 ГПК України) в межах якого можуть бути задоволені клопотання сторін та повідомити сторони про можливість представлення інтересів юридичної особи уповноваженим представником за довіреністю або керівником підприємства. Неявка уповноважених представників сторін, керівників не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними у справі матеріалами.

Керуючись ст.ст. 27,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на 03 грудня 2012 р. о 10:00 год. в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 22.

2. Зобов'язати позивача: направити Управлінню земельних ресурсів Чернігівської міської ради заяву про уточнення позовних вимог (докази направлення надати в судове засідання), надати докази на підтвердження наявності в житловому комплексі майна, зазначеного по тексту прохальної частини вимог, з деталізацією та конкретизацією характеристик цього майна, чітко визначити з яких нормативних документів вбачається обов"язок відповідача на передачу зазначеного по тексту прохальної частини позову майна, об"єктів нерухомості (в т.ч. земля), докази наявності майна що позивач просить передати відповідача, копії проектних документів щодо майна, яке просить відповідача передати.

3 . Запропонувати відповідачу: надати документальне обґрунтування заперечень, докази відсутності об'єктів благоустрою на земділянках, відомості та докази щодо наявності майна зазначеного по тексту заяви позивача про уточнення предмету позову, письмові пояснення та докази перебування на балансі відповідача житлового будинку по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігів до 01.10.2010 року, баланси ТОВ "Ватес" станом на 01.07.2010 р., 01.10.2010 р., 01.01.2011 р., 01.10.2012 р., звіт про фінансову діяльність, відомості по відображенню житлового булдинку по балансу, в т.ч. по рахуноку 26 "Готова продукція" станом на 01.03.2010 року та відомості щодо відображення списання житлового будинку з рахунків балансу станом на 01.10.2010 року, 01.01.2011 року та 01.10.2012 року, докази укладення договору між ТОВ "Ватес" та ПП "Мрія-Сервіс", наказ про комісію про передачу житлового будинку,

Визнати обов"язковою явку керівника відповідача в наступне судове засідання 03.12.2012 року .

4. Третій особі (Центральному відділу ДВС Чернігівського МУЮ) надати наявні відомості щодо результатів проведених прилюдних торгів 29.11.2012 р.

5. Зобов'язати третіх осіб, з урахуванням поданого позивачем уточнення предмету позову :

- Чернігівську міську раду надати позицію по заявленому позову.

- Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області надати позицію по заявленому позову; примірник проектно-кошторисної документації по будівництву житлового будинку по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігів (для огляду в судовому засіданні).

- Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради надати примірник проектно-кошторисної документації по будівництву житлового будинку по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігів, пояснення по суті позовних вимог, генеральний план забудови житлового будинку по вул.Ватутіна 52 в м.Чернігів.

- ПП "Мрія-Сервіс" надати в письмовому вигляді позицію по поданому позову з урахуванням уточнення предмету позову, відомості щодо фактичного обслуговування будинку по вул.Ватутіна 52 в м.Чернігів та докази на підтвердження позиції та відомостей, баланси ПП "Мрія-Сервіс" станом на 01.07.2010 р., 01.10.2010 р., 01.01.2011 р., 01.10.2012 р., примірники договорів з комунальними службами на обслуговування житлового будинку по вул.Ватутіна.52 в м.Чернігів, в письмовому вигляді відомості за підписом керівника та головного бухгалтера щодо прийняття на баланс та відображення на балансі ПП "Мрія-Сервіс", обліку на балансі житлового будинку по вул.Ватутіна,52 в м.Чернігів після 01.10.2010 року, явку бухгалтера

Визнати обов"язковою явку керівника та головного бухгалтера ПП "Мрія-Сервіс" в наступне судове засідання 03.12.2012 року.

6. Попередити сторін про відповідальність відповідно до п. 5 ст.83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону.

Суддя Фетисова І.А.