Рішення

від 03.03.2009 по справі 15/39-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.

Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел.

канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03"

березня 2009 р.                                                           

Справа № 15/39-09

вх. № 946/3-15

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2  відповідача

- не з*явився

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Харків 

до  Харківська міська

рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 ( м.Харків, АДРЕСА_1

ідентифікаційний номерНОМЕР_1) ( позивач) просить суд  визнати право власності на нежитлову будівлю

літ "Б-1" загальною площею 360,9 кв.м. яка розташована за адресою:

м.Харків, АДРЕСА_2.

Відповідач проти проти заявлених вимог заперечує.( а.с.18).

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника

позивача, судом встановлено наступне, що позивач на підставі договору

купівлі-продажу нежитлової будівлі від 11.07.2007 року ( а.с.7-8) став

власником нежитлової будівлі літ "А-1" ( загальною площею 996,3 кв.м,

яка розташована за адресою: м.Харків, АДРЕСА_2.

Майно - нежитлова будівля літ "Б-1" загальною площею

360,9 кв.м., яка розташована за адресою: м.Харків, АДРЕСА_2 утворилася в

результаті будівництва на належній позивачу земельній ділянці.

Відповідно до технічного висновку, побудована нежитлова будівля

відповідає вимогам офіційних норм та правил і придатана для подальної

експлуатації.

Склад та технічні характеристики новоутвореного майна відображені

в технічному  паспорті від 22.12.2008

року, який виготовлений КП"Харківське міське бюро технічної

інвентаризації" ( а.с.9- 13).

 На підставі ст. 48 Закону

України "Про власність" захист права власності здійснюється судом, а

власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці

порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до ст.

49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним,

якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні

визначається Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх

обмежень" (надалі - „Закон") та Тимчасовим положенням про порядок

реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України

від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N

157/6445. (надалі - „Тимчасове положення").

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно,

зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що

знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме

майно здійснюється БТІ.

          У відповідності до

ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та

розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та

треті особи не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності до ст. 320 ЦК України Власник має право

використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім

випадків, встановлених законом. Проте будь-які законодавчі обмеження щодо

можливості користування реконструйованими та новозбудованою будівлями відсутні.

При цьому суд зазначає, що законом не встановлені такі наслідки як втрата права

власності на річ (майно) у разі її переробки чи зміни цільового призначення.

          Відсутність

порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо

можливості безперешкодного використання новоствореної будівлі. Також відсутні

законодавчі або договірні норми, які б виключали право власності   ФОП ОСОБА_1. на створену ним нежитлову

будівлю.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна

довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог

чи заперечень.

ФОП ОСОБА_1. надала суду належні документальні докази, які підтверджують

наявність у нього права власності на побудовану будівлю та факт створення ним

нової нежитлової будівлі.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК

України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно

позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також законом не

встановлено заборони для визнання права власності на майно за належним

власником з підстав недодержання власником порядку введення до експлуатації

об'єкту нерухомості

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на

захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або

оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися

до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права

може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У відповідності до

ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують

виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно

речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції

України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України

„Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст.

15, 16, 182, 320, 321, 328, 331, 332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись

1,2,33, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(

м.Харків, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номерНОМЕР_1) ( позивач)  нежитлову будівлю літ "Б-1"

загальною площею 360,9 кв.м. яка розташована за адресою: м.Харків, АДРЕСА_2.

Суддя                                                                                           

рішення

підписане 10.03.2009 року.