Рішення

від 09.07.2010 по справі 2-344/10

ДРАБІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Драбівський районний суд Черкаської області

смт. Драбів, вул. Шевченка, 13, 19800, (04738) 3-05-51

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 липня 2010 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого судді - Фай В.Г.

при секретарі - Медведенко С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів справу за позовом

ОСОБА_1

до:

ОСОБА_2.

СТОВ Агрофірма «Колос» села Драбове-Баря гинське Драбівського району Черкаської області

Драбівський районний відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»

про розірвання договору оренди земельної ділянки встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. СТОВ Агрофірма «Колос» села Драбове-Барятинське Драбівського району Черкаської області. Драбівського районного відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», в якому просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між гр. ОСОБА_2 та СТОВ Агрофірма «Колос». зареєстрований за № 04.09.781.00022 від 11.12.2009 року та визнати його нікчемним, зобов"язати Драбівський районний відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» скасувати запис зроблений у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 04.09.781.00022 від 11.12.2009 р.. зобов"язати СТОВ Агрофірма «Колос» повернути займану земельну ділянку площею 3.7857 І а . що знаходиться за адресою: Черкаська область Драбівський район село Вершина Згарська. кадастровий номер земельної ділянки 7120683000:02:001:0247 - ОСОБА_1, виграти по сплаті держмита та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляд цивільної справи в суді -- віднести на відповідача - Драбівський районний відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлений позов підтримав і просить суд позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 заявлений позов визнала і пояснила, то її покійна мати ОСОБА_3 мала на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В 2005 році мати уклала договір оренди земельної ділянки з СТОВ «Агрофірмою «ОСОБА_3» на 5 років. Після смерті матері вона не могла оформити спадщину із-за відсутності коштів, тому звернулася до ОСОБА_1 з проханням допомогти оформити спадщину. ОСОБА_1 допоміг їй оформити спадщину і вона уклала договір оренди з фермерським господарством «Згарі», головою якого є ОСОБА_1 В подальшому цей договір був визнаний судом недійсним. В день прийняття рішення судом вона, перебуваючи в смт. Драбів в приватного нотаріуса дала довіреність ОСОБА_1 на право користування цією земельною ділянкою, а наступного дня вона уклала договір оренди землі з СТОВ «Агрофірмою «ОСОБА_3». Чому вона так зробила, пояснити не може.

Представник відповідача - СТОВ «Агрофірма «ОСОБА_3» ОСОБА_4 заявлений позов не визнав і просить суд в позові позивачеві відмовити, пояснивши, що він є генеральним директором СТОВ «Агрофірма «ОСОБА_3». В 2005 році мати відповідачки ОСОБА_2 ОСОБА_3 уклала договір оренди землі з його Агрофірмою на 5 років, але в цей період померла і ОСОБА_2 оформила на себе спадщину. 21 листопада 2009 року він та ОСОБА_2 уклали за взаємною згодою договір оренди землі. Вважає, що підстав для розірвання договору оренди землі немає.

Представник відповідача - Драбівського районного відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» в судове засідання не з'явився, не повідомив причину неявки до суду, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,7857 га, яка розташована в селі Вершина Згарська Драбівського району Черкаської області, та належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, який вона отримала 12 квітня 2009 року. До цього, земельна ділянка належала її покійній матері ОСОБА_3, яка 20 квітня 2005 року уклала договір оренди з СТОВ Агрофірмою «Колос» терміном на 5 років. Строк дії договору закінчувався 20 квітня 2010 року, але незважаючи на це ОСОБА_2 27 квітня 2009 року уклала договір оренди землі з фермерським господарством «Згарі» терміном на 20 років, який зареєстровано було в Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України за номером 04.09.881.00003.

Рішенням Драбівського районного суду від 20 листопада 2009 року вказаний договір оренди земельної ділянки визнаний недійсним.

20 листопада 2009 року відповідачка ОСОБА_2 дала довіреність позивачеві ОСОБА_1, якою уповноважила його користуватися земельною ділянкою, з правом укладання та розірвання договорів оренди земельної ділянки, з правом отримання орендної плати як в грошовому так і в натуральному виразі за оренду земельної ділянки без права застави та відчуження будь-яким способом. Для цього надає йому право представляти її інтереси в будь-яких установах,підприємствах, організаціях, незалежно від підпорядкування та форм власності, в тому числі в органах державного земельного кадастру та земельних

ресурсів України, органах реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна, в органах нотаріату, органах виконавчої влади та місцевого самоврядування тощо, отримувати належні їй гроші, розписуватися за неї на документах, в тому числі підписувати від її імені договори оренди земельної ділянки, узгоджувати всі питання, які можуть виникнути в процесі реалізації довіреності, сплачувати належні з неї платежі у разі, якщо вони передбачені Законом, а також виконувати всі інші юридичне значимі дії в межах та обсязі передбачені чинним законодавством України для такого роду уповноважень.

21 листопада 2009 року між відповідачкою ОСОБА_2 та СТОВ Агрофірма «Колос» укладений договір оренди землі № 201, який зареєстрований 11 грудня 2009 року в Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за № 04.09.78100022.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою.

Суд вважає, що надання довіреності ОСОБА_1 відповідачкою ОСОБА_2 на право користування її земельною ділянкою не обмежувало її права на укладення договору оренди цієї земельної ділянки між нею та СТОВ «Агрофірмою «ОСОБА_3», який по своїй природі фактично скасував попередню довіреність.

Ні відповідачка ОСОБА_2, ні представник СТОВ «Агрофірми «ОСОБА_3» ОСОБА_4 факт укладення договору оренди землі, його дійсність не оспорюють, а тому вимоги позивача є безпідставними.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 373, 407 ЦК України, ст. ст. 30, 31, 32, 33 Закону України «Про оренду землі», с у д , -

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, СТОВ Агрофірми «Колос» села Драбове-Барятинське Драбівського району Черкаської області Драбівського районного відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» про розірвання договору оренди землі від 21 листопада 2009 року укладеного між ОСОБА_2 та СТОВ «Агрофірма «ОСОБА_3» -відмовити.

Рішення може бути оскаржено до судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана до суду протягом десяти днів після проголошення рішення.

Головуючий :