Ухвала

від 30.11.2010 по справі 22/1543-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"30" листопада 2010 р.Справа № 22/1543-10

за позовом Славутської міської ради м. Славута, Хмельницька область

до приватного підприємства "Завод будівельних матеріалів "Краса мармуру" м. Хмельницький

про внесення змін до договору оренди землі від 12.06.2007р. №040776000066 та зобов'язання відповідача зареєструвати зміни у Славутському районному відділі "Державного підприємства "Хмельницької регіональної філії ЦДЗК" у порядку визначеному чинним законодавством

Суддя                     Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: Доценко О.О. - представник за довіреністю від 15.09.2010р.

Суть спору: позивач - Славутська міська рада м. Славута, Хмельницька область звернулась до господарського суду з позовом до приватного підприємства "Завод будівельних матеріалів "Краса мармуру" м. Хмельницький та просить внести зміни до договору оренди землі від 12.06.2007р. №040776000066, виклавши його в такій редакції: пункт 5 Договору викласти в наступній редакції: "п. 5 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 391705,60 грн.; пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 11751,17 грн. (одинадцять тисяч сімсот п'ятдесят одна грн. 17 коп.). Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету м. Славути 130550200, МФО 815013 на рах. 33218812600005, КОД ЄДРПОУ 23565199 УДК у Хмельницькій власті, (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) у розмірі 979,26 грн. та зобов'язати відповідача зареєструвати зміни у Славутському районному відділі "Державного підприємства "Хмельницької регіональної філії ЦДЗК" у порядку визначеному чинним законодавством.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно з ч. 4 ст. 21 Закону України "Про оренду землі", зі змінами внесеними Законом України "Про Державний бюджет України на 2008 рік", річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності не може бути меншою для земель не сільськогосподарського призначення - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Частиною 1 ст. 7 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що ставка земельного податку з земель, грошову оцінку яких визначено, встановлюється у розмірі 1 % від їх грошової оцінки. Таким чином, на думку позивача, земельним законодавством встановлено мінімальний розмір орендної плати за земельну ділянку комунальної форм власності у розмірі не меншому 3% від її грошової оцінки. Відповідно до п. п. 2, 4 п. 13 розділу "Орендна плата" вищевказаного Договору, розмір і орендної плати переглядається за згодою сторін у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції та в інших випадках, передбачених законом.

На підтвердження позовних вимог позивачем надано Рішення IX сесії Славутської міської ради п'ятого скликання від "27" квітня 2007р. № 10.2-9/2007 "Про земельні питання" Затвердження технічної документації”, Рішення X сесії Славутської міської ради п'ятого скликання від "25" травня 2007р. № 8.7-10/2007 „Про внесення змін до рішення Славутської міської ради”, Витяг з тех. документації від 05.06.2007р. про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, Договір оренди землі від 12.06.2007р. №66, Акт приймання - передачі об'єкта оренди від 12.06.2007р. на виконання рішення Славутської міської ради від 25.05.2007р. №8.7-10/2007, лист управління держкомзему у м. Славута Хмельницької області від 01.06.2010р., лист від 09.06.2010р., лист від 18.06.2010р., план-схему земельної ділянки, кадастровий план, протокол встановлення зовнішніх меж земельної ділянки на місцевості від 14.04.2007р., розрахунок розміру орендної плати тощо.

Повноважний представник позивача в судове засіданні не з'явився, вимоги ухвали суду про призначення справи до розгляду не виконав. На адресу суду 30.11.2010р. надіслав клопотання, у якому зазначає, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки податкових органів щодо стягнення орендної плати з відповідача по вищевказаному договору оренди землі, керуючись ст. 27 ГПК України, просить суд залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні Славутської міської ради - Славутську об'єднану державну податкову інспекцію, що знаходиться за адресою: 30000, м. Славута, вул. Козацька, 26, Хмельницької області. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. У зв'язку із заявленим клопотанням, просить суд розгляд справи перенести на іншу дату.

Оскільки, як вбачається з матеріалів справи, рішення з господарського спору може вплинути на права чи обов'язки Славутської об'єднаної державної податкової інспекції, що знаходиться за адресою: 30000, м. Славута, вул. Козацька, 26, Хмельницької області, суд вважає за необхідне, враховуючи клопотання позивача і відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, залучити зазначену особу до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що вони не підтверджені поданими доказами. У відзиві на позов зазначає, що позовні вимоги не повинні братись судом до уваги, оскільки не ґрунтуються на нормах матеріального права, оскільки Славутською міською радою не враховано, що Договір оренди землі № 04077 6000066 укладено 12.06.2007р. а Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008р. набрав чинності 04.06.2008, до правовідносин щодо встановлення орендної плати у трикратному розмірі від земельного податку. У зв'язку із викладеним вище, підстави для внесення змін до Договору оренди землі № 040776000066 від 12.06.2007р. на підставі прийняття Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008р., на думку відповідача, не узгоджуються із ч. 1 ст. 58 Конституції України. Просить суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Враховуючи те, що справи в господарських судах розглядаються на засадах змагальності та рівності сторін, справа не може бути розглянута без представника позивача, тому розгляд справи слід відкласти, а у сторін витребувати додаткові докази.

Керуючись ст.ст. 27,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Славутську об'єднану державну податкову інспекцію, що знаходиться за адресою: 30000, м. Славута, вул. Козацька, 26, Хмельницької області, та зобов'язати подати в судове засідання письмові пояснення з приводу спірних правовідносин з документальним обґрунтуванням своїх доводів.

Розгляд справи №22/1543-10 відкласти на 10:30 год. 13 грудня 2010 року.

Зобов'язати позивача повторно подати в судове засідання: оригінали доказів на підтвердження позовних вимог; Рішення IX сесії Славутської міської ради п'ятого скликання від "27" квітня 2007р. № 10.2-9/2007 "Про земельні питання" Затвердження технічної документації” (повний текст), Рішення X сесії Славутської міської ради п'ятого скликання від "25" травня 2007р. № 8.7-10/2007 „Про внесення змін до рішення Славутської міської ради”, обґрунтувати позовну вимогу щодо зобов'язання відповідача зареєструвати зміни до договору у Славутському районному відділі "Державного підприємства "Хмельницької регіональної філії ЦДЗК" з посиланням на норми чинного законодавства; докази на підтвердження інформації, викладеної в листі управління держкомзему у м. Славута Хмельницької області від 01.06.2010р. щодо нормативно-грошової оцінки земельної ділянки за місцезнаходженням м. Славута, вул.Чапаєва,2 в розмірі 391705,60 грн.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання: письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів щодо вимоги позивача про зобов'язання відповідача зареєструвати зміни до договору у Славутському районному відділі "Державного підприємства "Хмельницької регіональної філії ЦДЗК" у порядку визначеному чинним законодавством.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи в судове засідання обов'язковою.

                              Суддя                                                                      С.В. Заверуха

Віддруковано 4 прим.:1-до матеріалів справи, 2 - позивачу;3 –відповідачу, 4-третій особі (Хмельницька обл., м. Славута, вул. Козацька, 26).Секретар судового засідання Свіжа О.О.