Рішення

від 14.12.2007 по справі 2-2116/07

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа №2-2116/07

Справа №2-2116/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2007

року Приморський районний суд м.  Одеси

у складі:     головуючого Судді Загороднюка В.І. при

секретарі Сребняк І.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті

Одесі справу за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю

Одеської міської ради до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про усунення перешкод у

користуванні приміщенням, 

виселенні,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач

звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить усунути йому

перешкоди у користуванні об'єктом комунальної власності,  тобто нежилим підвальним приміщенням площею

92, 6 кв.м.  розташованим в

АДРЕСА_1,  посилаючись на,  що зазначене приміщення згідно договору

оренди від 07.07.2003 року було передано ОСОБА_1 до 25.07.2005 року. Разом з

тим відповідач був недобросовісним орендарем, 

тобто не сплачував своєчасно орендну плату,  не страхував об'єкт оренди та здійснив

самовільну реконструкцію.

Після

закінчення договору оренди позивач відмовився від подальшого укладення договору,  запропонував відповідачу звільнити

приміщення,  але останній відмовився це

зробити.

(а.с.  2-5)

В ході

розгляду справи,  позивач уточнив свої

позовні вимоги та пред'явив позов також і до ОСОБА_2 де посилався на те,  що зазначеним спірним приміщенням крім

ОСОБА_1 користується також ОСОБА_2 без правових підстав,  оскільки раніше укладений з відповідачем

договір з 17.11.2005 року є розірваним. 

Разом з тим відповідачі відмовляються звільнити займане ними

приміщення,  чим порушують його права.

В судовому засіданні

представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідачі

належним чином про час та місце розгляду справи повідомлені,  в судове засідання не з'явились без поважних

причин,  тому суд вважає за можливе

ухвалити заочне рішення.

Вислухавши

пояснення представника позивача, 

дослідивши матеріали справи,  суд

вважає,  що позов підлягає задоволенню з

наступних підстав.

Судом

встановлено,  що 07.07.2003 року між

позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового

приміщення -підвалу,  площею 92, 6 кв. м.

,  розташованого в АДРЕСА_1,  строком до 25.07.2005року.

( а.с.  6-7 )

В

подальшому відповідач неналежним чином виконував умови цього договору,  не своєчасно та не в повному обсязі сплачував

орендну плату,  в зв'язку з чим станом на

30.09.2005 р виникла заборгованість,  що

складала 14514, 52грн.

Позивачам

17.10.2005 року відповідачу направлялись попередження та повідомлення щодо

відмови від договору. Це повідомлення було вручено працівнику ПП «ОСОБА_1»

ОСОБА_2

(а.с.  9,  17, 

19)

Також

позивач звертався до господарського суду Одеської області з позовом про

розірвання договору оренди, 

виселення,  та стягнення штрафу

пені,  але ухвалою суду від 06.02.2006

року провадження по справі було припинене, 

оскільки відповідач не є суб'єктом підприємницької діяльності.

(а.с.  30-37)

Приймаючи

до уваги,  що термін договору оренди

нежитлового приміщення укладений між позивачем та ОСОБА_1 закінчився 25.07.2005

року,  а новий договір між сторонам не

укладався,  суд вважає,  що спірним приміщенням площею 92, 6 м.  кв. відповідач користується без правових

підстав,  про закінчення договору

свідчить особистий підпис працівника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 якій зроблено 17.11.2005

року.

Саме з

зазначеного часу відповідачі користуються цим приміщенням незаконно,  порушуючи права позивача на належне

розпоряджання цим майном.

Порушене

право позивача підлягає поновленню шляхом виселення відповідачів з цього

приміщення.

Керуючись  ст. 

ст. ,   ст.  19, 

20,  32 Закону України «Про

житлово-комунальні послуги»,   ст.   ст.  321-327,  387 ЦК

України,   ст.   ст. 

16,  41,  60 ЗУ

«Про місцеве самоврядування в Україні»,  

ст.   ст.  213-215, 

226 Цивільного Процесуального Кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов

задовольнити.

Зобов'язати

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

усунути перешкоди в користуванні Представництву по управлінню комунальною

власністю Одеської міської ради, 

користуванні нежилим підвальним приміщенням площею 92, 6 м.  кв. розташованим в АДРЕСА_1,  шляхом виселення їх з цього приміщення.

Передати

Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради нежиле

підвальне приміщення загальною площею 92, 6 кв. м. ,  розташоване по АДРЕСА_1. шляхом підписання

акту приймання-передачі.

Стягнути

з ОСОБА_1 судові

витрати на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської

міської ради в розмірі 16 грн.

Заяву

про перегляд заочного рішення може бути подано відповідно до статей 228-229 ЦПК

України,  на протязі 10 днів після

отримання його копії.

Рішення

може бути оскаржено,  про що протягом

десяти днів з дня проголошення подається заява про апеляційне оскарження

рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається

протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або в термін десяти днів з дня

проголошення,  без подання попередньої

заяви про оскарження.