Рішення

від 21.10.2008 по справі 2-2852/08

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ПОЛТАВИ

                                                                                                                      Справа

№2-2852/08р.

                                                 Р І Ш Е Н Н Я

                                      І М Е Н Е М  

У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2008 року Київський

районний суд м.Полтави в складі:

            Головуючого

судді - Турченко Т.В.

            При

секретарі         -   Сова О.О.

розглянувши у відкритому судовому

засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом Об”єднання співвласників

багатоквартирного будинку “Злагода” до ОСОБА_1про стягнення заборгованості за

житлово-комунальні послуги, -

                                              В С Т А Н О В И В :

            28

липня 2008 року позивач Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку

“Злагода” звернулось в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1про стягнення

заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи свій позов тим, що

відповідач ОСОБА_1, будучи власником квартири АДРЕСА_1 не сплачує за

житлово-комунальні послуги. За період з квітня 2004 року по 1.07.2008 року

відповідач заборгував позивачу за опалення, підігрів води, користування ліфтом,

комунальним послугам 1555 грн. 91 коп. Просили суд стягнути з ОСОБА_1на користь

Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку “Злагода” 1555 грн. 91 коп.

за опалення, підігрів води, користування ліфтом, комунальними послугами.

            В

судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3позов підтримали,

просили його задовольнити в повному обсязі.

            В

судове засідання 21.10.2008 року відповідач ОСОБА_1. не з”явився, але надав

суду 9.10.2008 року заяву (а.с.66), в якій просив слухати справу у його

відсутності. На минулих судових засіданнях відповідач ОСОБА_1. надавав

пояснення, що з позовом не згоден. Суду пояснив, що сплачує за опалення,

підігрів води згідно договору про надання послуг ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго”,

за користування ліфтом та за комунальні послуги згідно договору про надання

послуг сплачує ГЖЕД №12.

            Ухвалою

Київського районного суду м.Полтави від 3.09.2008 року до суду в якості

співвідповідача залучена ОСОБА_4

            В

судове засідання відповідачка ОСОБА_4. не з”явилась, але надала суду заяву

(а.с.58), в якій просила слухати справу у її відсутність, з позовом не згодна.

            Ухвалою

Київського районного суду м.Полтави від 3.09.2008 року до участі у справі в

якості третьої особи були залучені ГЖЕД №12, ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго”.

            Представник

ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго” ОСОБА_7в судове засідання не з”явилась, але надала

суду заяву (а.с.50), в якій просить слухати справу у її відсутності.

            Представник

ГЖЕД №12 в судове засідання не з”явився, але надав суду заяву (а.с.63), в якій

просить слухати справу у його відсутності.

            Суд

вважає можливим слухати справу у відсутності відповідачів ОСОБА_1., ОСОБА_4.,

представника ГЖЕД №12, представника ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго”.

            Суд,

заслухавши представників позивача ОСОБА_2., ОСОБА_3., вивчивши та дослідивши

матеріали справи, приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно

відмовити за безпідставністю.         

В

судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі

Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку “Злагода”.

Згідно

довідки про склад сім”ї ОСББ “Злагода” від 25.07.2008 року за №84 (а.с.6)

особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1. Відповідно до даної довідки відповідач є

власником квартири АДРЕСА_1Відповідно до розрахунку заборгованості ОСББ

“Злагода” (а.с.4) відповідач заборгував позивачу 1555 грн. 91 коп. за опалення,

підігрів води, користування ліфтом, комунальними послугами. Позивачі вважають,

що дана сума підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_1на їх користь.

Але з

даною думку позивачів суд не може погодитись з наступних підстав.

Судом

встановлено, що згідно Акту передачі житла від 25.05.2004 року (а.с.34) ТОВ МЖК

“Житлобудкомплект” передав, а Полтавський університет споживчої кооперації

України прийняв квартируАДРЕСА_1Згідно ордера на жиле приміщення №120 від

27.05.2004 року (а.с.35-36), виданого ОСОБА_1на сім”ю складом з чотирьох осіб:

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6на право заняття жилого приміщення жилою площею 23,9

кв.м, що складається з двох кімнат за адресою:АДРЕСА_1 Даний ордер видано на

підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 19.05.2004

року №104.

Рішенням

виконавчого комітету Полтавської міської ради від 30.03.2005 року №63 “Про

надання згоди на передачу відомчої квартири до комунальної власності” (а.с.31)

прийнято до комунальної власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною

площею 47,9 кв.м в житловому будинку поАДРЕСА_1Зобов”язано КП ПБТІ

“Інвентаризатор” оформити право комунальної власності за територіальною

громадою м.Полтави на вказану квартиру. Головному управлінню з питань

житлово-комунального обслуговування населення прийняти квартиру за актом

прийому-передачі і зарахувати її на баланс ГЖЕД №12.

            Відповідно до Акту передачі житла

від 12.05.2005 року (а.с.32) Полтавський університет споживчої кооперації

України передав, а ГЖЕД №12 прийняв на свій баланс квартиру АДРЕСА_1На підставі

свідоцтва про право власності на житло від 19.05.2005 року (а.с.19) квартира

АДРЕСА_1 належитьОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Згідно Витягу про реєстрацію права

власності на нерухоме майно ОСОБА_1належить 1/3 частина квартири; ОСОБА_4

належить 1/3 частина квартири; ОСОБА_5 належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 (а.с.20).

Частиною

1 статті 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов”язана довести ті

обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

30

липня 2004 року між ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго” та ОСОБА_1 було укладено

договір про надання послуг теплопостачання на квартиру АДРЕСА_1(а.с.23-24).

3

травня 2006 року між ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго” та ОСОБА_1 було укладено

договір про надання послуг теплопостачання на квартиру АДРЕСА_1(а.с.54-55).

Згідно

довідки Абонентської служби ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго” від 22.09.2008 року

ОСОБА_1 заборгованості за опалення та гаряче водопостачання станом на 1.10.2008

року не має (а.с.61).

13

вересня 2008 року між ГЖЕД №12 та ОСОБА_1укладено договір АДРЕСА_1 про надання

послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (а.с.64-65).

Згідно

довідки ГЖЕД №12 від 30.08.2008 року (а.с.33) ОСОБА_1 заборгованості станом на

1.08.2008 року за даною адресою не має.

Судом

оцінюються критично посилання представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3., що між

ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго” та ОСББ “Злагода” укладено договір №62 “С” від

4.01.2005 року на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води та

обслуговування внутрішньо будинкових мереж центрального опалення і вузла вводу

житлового будинку і тому відповідач повинен сплачувати ОСББ “Злагода”

заборгованість за опалення та гаряче водопостачання. Згідно Акту звірки

взаєморозрахунків від 15.07.2008 року (а.с.5), проведених між ПОКВПТГ

“Полтаватеплоенерго” та ОСББ “Злагода”, борг ОСББ “Злагода” перед ПОКВПТГ

“Полтаватеплоенерго” складає 4000 грн. Відповідно до даного АктуОСОБА_1.

заборгував ОСББ “Злагода” 262 грн. 35 коп.

Суд не

може погодитись з думкою позивачів про необхідність стягнення з відповідача

заборгованості за надання житлово-комунальних послуг, оскільки за користування

наданими послугами відповідач ОСОБА_1. в повному обсязі розрахувався з ПОКВПТГ

“Полтаватеплоенерго”, ГЖЕД №12, про що свідчать надані даними організаціями

довідки.

Частиною

1 ст.66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна

плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Наймач зобов”язаний

згідно з ч.1 ст.68 ЖК України своєчасно вносити квартирну плату та плату за

комунальні послуги.

Отже,

судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1. відповідно до вимог ст.ст.66,68 ЖК

України своєчасно вносить квартирну плату та плату за комунальні послуги

ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго”, ГЖЕД №12 і підстав для стягнення з відповідача на

користь ОСББ “Злагода” заборгованості в сумі 1555 грн. 91 коп. у суду немає.

На

підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.66, 68 ЖК України, ст.4-14, 213-215

ЦПК України, суд, -

                                                         В И Р І Ш И В :

            В

задоволенні позову Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку “Злагода”

до ОСОБА_1про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги відмовити

за безпідставністю.

            Заяву

про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано

протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення

суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне

оскарження.

Головуючий                                                                     

                           Т.В.Турченко