Ухвала

від 15.04.2011 по справі 22-ц-1806/11

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц-1806/11 Головуючий у І інстанції Медвідь Н.О. Провадження № Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1 Категорія 4 15.04.2011

УХВАЛА

Іменем України

15 квітня 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Олійника В.І.,

суддів Матвієнко Ю.О., Панасюка С.П.,

при секретарі Білан К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 12 березня 2010 року в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Омокс», про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та встановлення меж,

в с т а н о в и л а :

В серпні 2009 року позивач ТОВ «Укргаз» звернувся до суду з позовом про встановлення земельного сервітуту, посилаючись на те, що він є забудовником житлового комплексу «Чайка», будівництво якого здійснюється на земельній ділянці загальною площею 12,96 га, кадастровий номер 3222485900:04:003:0002, яка передана позивачу у користування Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою на підставі договору оренди від 05.08.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, та зареєстрованого в реєстрі за № 1-1856. Вищевказана земельна ділянка межує з земельною ділянкою, власником якої є відповідач ОСОБА_2 Для забезпечення житлового комплексу всіма необхідними житлово-комунальними послугами, за кошти позивача на земельній ділянці було прокладено газопровід високого тиску та кабель високої напруги 110 кВ. В період здійснення робіт по прокладенню вищевказаних комунікаційних мереж земельна ділянка відносилася до земель запасу Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради та не перебувала у користуванні чи у власності жодної особи. Вже після проведення комунікаційних мереж на земельній ділянці рішенням 25-ої сесії 4 скликання Петропавлівсько-Борщагівської ради № 24 від 23.12.2005 року її було передано ОСОБА_4, яка оформила на неї Державний акт на право власності серії ЯА № 601669, а в подальшому, 13.04.2007 року, продала відповідачу ОСОБА_2 Для здійснення експлуатації, обслуговування та поточного ремонту комунікаційних мереж, які знаходяться на земельній ділянці відповідача, позивач повинен мати до них вільний доступ, для чого необхідна згода власника ділянки ОСОБА_2 З метою отримання такої згоди позивач звернувся до відповідача письмово листом від 14.08.2009 року з пропозицією за згодою сторін укласти договір про встановлення земельного сервітуту, однак відповідач протягом строку, визначеного в проекті договору, відповіді не надав, тобто відмовився від укладання договору про встановлення сервітуту, що і змусило позивача звернутися до суду з позовом про встановлення постійного земельного сервітуту на право ремонту та експлуатації лінійних комунікацій - газопроводу високого тиску та кабелю високої напруги 110 кВ. на користь ТОВ «Укргаз» щодо земельної ділянки загальною площею 0,1550 га, кадастровий номер 3222485900:04:003:0004, яка знаходиться в Київській області, Києво-Святошинському районі, село Чайки, вулиця Лобановського, 1-Б та належить на праві приватної власності ОСОБА_2

В зустрічному позові ОСОБА_2 посилалась на те, що вона на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 424412 від 17.05.2008 року, є власницею земельної ділянки, площею 0,1550 га, розташованої в селі Чайки Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Лобановського, 1-Б. В період її відсутності з 01 серпня по 14 вересня 2007 року позивач в особі директора ОСОБА_5 та третя особа в особі директора ОСОБА_6 без її дозволу заволоділи її земельною ділянкою, огородивши її огорожею та збудувавши на ній дитячий майданчик. Додатково ТОВ «Укргаз» на земельній ділянці ОСОБА_2 провів під землею силовий кабель. Такі дії позивача порушують її права власника земельної ділянки, в зв»язку з чим нею було вирішено відновити межі її земельної ділянки згідно земельно-кадастрової документації. Однак встановлену на її замовлення огорожу позивач без її відома демонтував, в зв»язку з чим вона і просила суд зобов»язати ТОВ «Укргаз» усунути перешкоди у здійсненні нею права користування, володіння та розпорядження належною їй земельною ділянкою, знести огородження ділянки та паркана, встановленого позивачем, зобов»язати його не чинити їй перешкод у встановленні межі землекористування, а також зобов»язати його відновити якість землі відповідно до її цільового призначення. Також просила суд стягнути з ТОВ «Укргаз» на свою користь 100000 грн. завданої їй моральної шкоди та 35800 грн. матеріальної шкоди, а також понесені по справі судові витрати.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 12 березня 2010 року в задоволенні позову ТОВ «Укргаз» про встановлення земельного сервітуту відмовлено. Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволено частково. Усунуто перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права користування, володіння та розпорядження власною земельною ділянкою розміром 0,1550 га за адресою: вулиця Лобановського, 1-б, кадастровий № 3222485900:04:003:0004. Зобов»язано ТОВ «Укргаз» знести огородження ділянки та паркана. Зобов»язано ТОВ «Укргаз» відновити попередній стан земельної ділянки, а саме відновити якість землі відповідно до її призначення. Зобов»язано ТОВ «Укргаз» знести дитячий майданчик, наставлені споруди та прибрати з земельної ділянки силовий кабель за рахунок ТОВ «Укргаз». Зобов»язано ТОВ «Укргаз» відновити межу, яка поділяє земельні ділянки за кадастровими №№ 3222485900:04:003:0002 та 3222485900:04:003:0004 по вулиці Лобановського у селі Чайки згідно з даними земельно-кадастрової документації. Стягнуто з ТОВ «Укргаз» на користь ОСОБА_2 моральну шкоду в сумі 2000 грн., 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та судовий збір в розмірі 400 грн. В решті позовних вимог - відмовлено.

У апеляційній скарзі ТОВ «Укргаз» просив скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення про задоволення їхнього позову та відмову в задоволенні зустрічного позову, посилаючись на те, що висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи, а також на неправильне застосування судом норм матеріального права.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що позивач ТОВ «Укргаз» є забудовником житлового комплексу «Чайка», будівництво якого здійснюється на земельній ділянці загальною площею 12,96 га, кадастровий номер 3222485900:04:003:0002, яка передана позивачу у користування Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою на підставі договору оренди від 05.08.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, та зареєстрованого в реєстрі за № 1-1856 (а.с.13-17).

Вищевказана земельна ділянка межує з земельною ділянкою, власником якої на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 424412, виданого 17

травня 2008 року управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 квітня 2007 року, є відповідач ОСОБА_2

На початку осені 2007 року ТОВ «Укргаз» без згоди ОСОБА_2 провів по належній їй земельній ділянці газопровід високого тиску та кабель високої напруги для обслуговування житлового комплексу «Чайка», забудовником якого являється. З метою обслуговування та експлуатації вищевказаних комунікацій просить встановити земельний сервітут на право ремонту та експлуатації лінійних комунікацій - газопроводу високого тиску та кабелю високої напруги 110 кВ. на користь ТОВ «Укргаз» щодо земельної ділянки загальною площею 0,1550 га, кадастровий номер 3222485900:04:003:0004, яка знаходиться в Київській області, Києво-Святошинському районі, село Чайки, вулиця Лобановського, 1-Б та належить на праві приватної власності ОСОБА_2

Відповідно до ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Порядок встановлення земельних сервітутів передбачений ст. 100 ЗК України, відповідно до якої власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду. Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Згідно ст. 401 ЦК України сервітут може бути встановлений щодо земельної ділянки, для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому згідно п. 2 ст. 102 ЗК України встановлення земельного сервітуту є неможливим, якщо використання земельної ділянки, щодо якої планується встановлення земельного сервітуту, унеможливлює її використання за цільовим призначенням.

Доказів, які б свідчили про те, що нормальне господарське використання своєї земельної ділянки, на якій розташовані житлові будинки, неможливе без обтяження сервітутом земельної ділянки відповідача, позивачем суду надано не було, в зв»язку з чим висновок суду першої інстанції про відсутність підстав до задоволення позову ТОВ «Укргаз» про встановлення земельного сервітуту є законним та обґрунтованим.

Колегія суддів погоджується також з висновком суду першої інстанції про часткове задоволення зустрічного позову ОСОБА_2, оскільки дії позивача по прокладенню на належній їй земельній ділянці під землею силового кабелю та розміщення дитячого майданчику без погодження з нею призвели до обмеження її прав щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Таким чином обґрунтованими є висновки суду про усунення перешкод у здійсненні ОСОБА_2 права володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою шляхом зобов»язання ТОВ «Укргаз» знести огородження ділянки, паркана та встановленого ним дитячого майданчика, а також відновлення ним попереднього стану земельної ділянки відповідно до її призначення.

Правильним є і висновок суду про те, що оскільки позивачем були порушені права відповідача щодо володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою, останній була заподіяна моральна шкода, розмір якої суд, виходячи із засад розумності та справедливості, обґрунтовано визначив у 2000 грн., які і стягнув з відповідача за зустрічним позовом на її користь.

Інших доводів, які б спростували законність і обгрунтованість ухваленого судом рішення, апеляційна скарга ТОВ «Укргаз» не містить.

При таких обставинах, коли судом першої інстанції повно і всебічно з'ясовані всі обставини справи, дана належна правова оцінка доказам, висновки суду відповідають фактичним обставинам справи, а постановлене рішення відповідає вимогам матеріального і процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргаз» - відхилити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 12 березня 2010 року - залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: