Ухвала

від 22.10.2015 по справі 2-295/2011

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-295/2011

Провадження № 22-ц/779/2048/2015

Категорія 47

Головуючий у 1 інстанції Гандзюк Д.М.

Суддя-доповідач ОСОБА_1

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2015 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Соколовського В.М.,

суддів: Мелінишин Г.П., Пнівчук О.В.,

секретаря Турів О.М.,

з участю: апелянта ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3, представника позивача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - відділ Держземагенства у м.Яремче, до ОСОБА_6, третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача - ОСОБА_7 і Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк», про витребування земельних ділянок, визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування їх реєстрації та скасування записів в Поземельній книзі,

за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Яремчанського міського суду від 27 грудня 2011 року, -

в с т а н о в и л а :

Рішенням Яремчанського міського суду від 27 грудня 2011 року задоволено позов ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - відділ Держземагенства у м.Яремче, до ОСОБА_6, третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача - ОСОБА_7 і Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк», про витребування земельних ділянок, визнання недійсними державних актів на право власності на ці земельні ділянки, скасування їх реєстрації та скасування записів в Поземельній книзі.

Визнано недійсним державний акт серії ЯЖ №629875 на право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в ур. Горішків, с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, виданого Яблуницькою сільською радою 07.04.2009 року ОСОБА_7, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010929800091, кадастровий номер земельної ділянки 2611093001:16:003:0015, в якому є запис приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 від 23.12.2009 р. за реєстровим №3191 про посвідчення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до ОСОБА_6. Скасовано державну реєстрацію цього державного акта та скасовано запис в Поземельній книзі за реєстровим №298160030015197 від 14.01.2010 року.

Визнано недійсним державний акт серії ЯЖ №629881 на право власності на земельну ділянку площею 0.8081 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в ур. Горішків, с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, виданого Яблуницькою сільською радою 07.04.2009 року ОСОБА_7, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010929800093, кадастровий номер земельної ділянки 2611093001:16:003:0016, в якому є запис приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 від 23.12.2009р. про посвідчення договору про задоволення вимог іпотекодержателя за реєстровим №3191, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до ОСОБА_6. Скасовано державну реєстрацію цього державного акта та скасовано запис в Поземельній книзі за реєстровим №298160030016198 від 14.01.2010 року.

Витребувано у ОСОБА_6 належні ОСОБА_5 на праві власності земельну ділянку площею 0.2500 га, кадастровий номер 2611093001:16:003:0015, та земельну ділянку площею 0.8081 га, кадастровий номер 2611093001:16:003:0016, які призначені для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, і розташовані в ур. Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Стягнуто з ОСОБА_6 в користь ОСОБА_5 1 272 гривні судових витрат.

На зазначене рішення ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, оскільки вважає рішення незаконним та необґрунтованим. Стверджує, що суд вирішив питання про її права та обов'язки. Зокрема, апелянт зазначає, що суд не дослідив, що в її користуванні знаходилася земельна ділянка площею 0,80881 га в урочищі Горішків с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, яку раніше було вилучено з постійного користування її батька ОСОБА_9. Вказана земельна ділянка була предметом спору оскаржуваного рішення. Підтвердженням її користування вказаною земельною ділянкою свідчить додаток про вилучення земельної ділянки площею 1,00 га (в т.ч. земельної ділянки площею 0,8081га) з користування ОСОБА_9 та витяг з рішення про надання дозволу на розробку проектної документації ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Зазначає, що 22.05.2008 року ОСОБА_7 звернулась в Яблуницьку сільську раду Яремчанської міської ради із заявою про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,0581 га, яка розташована в с. Яблуниця, на уч. Горішків Яремчанської міської ради Івано-Франківської області. Її заяву було задоволено і 23.05.2008р. рішенням Яблуницької сільської ради їй було передано у власність земельну ділянку площею 1,0581 га для ведення селянського господарства.

Апелянт вказує, що рішенням Яблуницької сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області V демократичного скликання №85-17/2008 від 23.05.2008р. земельну ділянку площею 0,80881 га в урочищі Горішків с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області вилучено з її користування та передано безоплатно у власність ОСОБА_7 та цим же рішенням зареєстровано за останньою право власності.

На підставі рішення сільської ради від 16.07.2008 року ОСОБА_7 отримала державний акт на земельну ділянку площею 0,8081 га з кадастровим номером 2611093001:16:003:0016, що знаходиться в урочищі Горішків с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Апелянт зазначає, що при вилученні з її користування земельної ділянки та передачі її у приватну власність ОСОБА_7 Яблуницька сільська рада Яремчанської міської ради вчинила неправомірні дії, пов'язані із порушенням положення ЗК України, порушенням порядку вилучення земельних ділянок, що стало причиною видачі незаконних державних актів на земельну ділянку та порушення її охоронюваних законом прав.

Так, на момент надання згоди на вилучення у неї (апелянта) земельної ділянки з її користування вона проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, нотаріально завіреної заяви, яка б відповідала вимогам чинного законодавства щодо вилучення земельної ділянки на користь ОСОБА_7 з одночасним припиненням такого права, - не надавала. Тобто нотаріальної згоди на відведення земельної ділянки відповідачу за рахунок землі, яка знаходилася в її постійному користуванні, не надавала, грошові кошти за земельну ділянку вона не отримувала, дії відповідача є шахрайськими.

Вироком Яремчанського міського суду у справі №0917/1-2011 від 30 березня 2012р. ОСОБА_10 визнано винним у вчиненні злочину, передбаченого ч.3 ст.190 КК України, ч. 2 ст. 358, ч.З ст. 358 КК України, та ОСОБА_7 визнано винною у вчиненні злочину, передбаченого ч.3 ст. 190 КК України.

Вироком встановлено, що земельна ділянка 0,80881га в урочищі Горішків с. Яблуниця Яремчанської сільської ради Івано-Франківської області являлася предметом шахрайських дій з приводу незаконного заволодіння цією земельною ділянкою громадянами ОСОБА_10 та ОСОБА_7 Встановлено, що при сприянні посадових осіб Яблуницької сільської ради, без відома позивача та без нотаріальної посвідченої згоди на вилучення земельної ділянки на користь інших осіб, зокрема, ОСОБА_7 з порушенням порядку порушення правил приватизації земельної ділянки, враховуючи і можливість підроблення підписів на акті встановлення меж в натурі із сусідніми землекористувачами чи з використанням недостовірних даних з приводу власника земельної ділянки, здійснено виготовлення та отримання двох державних актів: 16.07.2008 року державний акт на земельну ділянку площею 0,8081 га з кадастровим номером 2611093001:16:003:0016; 16.07.2008 року державний акт на земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером НОМЕР_1: 16:003:0015.

18.07.2008 року ОСОБА_7 звернулася в Яблуницьку сільську раду із заявами про надання дозволу на зміну цільового призначення земельних ділянок площею 0,8081 га та 0,2500 га. На підставі зазначеної заяви рішенням сесії Яблуницької сільської ради 27.10.2008 року було затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення зазначеної земельної ділянки та 07.04.2009 року їй видано новий акт на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 2611093001:16:003:0015 серії ЯЖ 629875 та 2611093001:16:003:0016 серії ЯЖ 629881.

В подальшому ОСОБА_7, перебуваючи у змові з ОСОБА_10, здійснили передачу земельної ділянки під заставу, отримавши за неї грошові кошти та в подальшому здійснили її відчуження сторонній особі.

Вказані обставини було приховано від позивача з метою заволодіння земельною ділянкою та з метою отримання неправомірної вигоди для себе.

Таким чином, апелянт зазначає, що у зв'язку з незалученням її до участі у справі як третьої особи, суттєво порушені її права та інтереси. Стверджує, що її участь у даній справі була важливою, оскільки судом вирішено спір, в якому предметом спору є належна їй земельна ділянка площею 0,8081 га в урочищі Горішків с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, тому зазначена обставина є підставою для скасування рішення.

Просила рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Треті особи ОСОБА_7 та представник ПАТ "Перший Український міжнародний банк" в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що відповідно до ч.2 ст.305 ЦПК України не перешкоджає розглядові справи.

Від третьої особи - відділу Держгеокадстру у м.Яремчому в особі в.о.начальника відділу надійшло клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника.

В засіданні суду апеляційної інстанції ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 доводи апеляційної скарги підтримали з викладених у ній мотивів.

Представник позивача ОСОБА_4 заперечив проти задоволення апеляційної скарги та просив її відхилити, вважаючи рішення суду першої інстанції законним та обґрунтованим.

Заслухавши суддю-доповідача, осіб, що беруть участь у справі, обговоривши доводи апеляційної скарги та перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Рішення суду зазначеним вимогам відповідає.

Судом встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 17.07.2008 року, посвідчених нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_11, копії яких знаходяться у матеріалах справи (а.с.10, 13), позивач придбав у третьої особи ОСОБА_7 земельні ділянки площею 0.2500 га та 0.8081 га, кадастрові номери: 2611093001:16:003:0015 та 2611093001:16:003:0016, які призначені для ведення особистого селянського господарства та розташовані в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області. Дані земельні ділянки належали на праві власності продавцю ОСОБА_7 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 141962 та серії ЯЖ № 141963, виданих 16.07.2008 p.

Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 552998, виданого ОСОБА_5 19.01.2009 року Яблуницькою сільською радою (а.с.12), встановлено, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0.2500 га,

кадастровий номер 2611093001:16:003:0015, яка розташована в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області і призначена для ведення особистого селянського господарства.

Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 552994, виданого ОСОБА_5 19.01.2009 року Яблуницькою сільською радою (а.с.15), встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0.8081 га, кадастровий номер 2611093001:16:003:0016, яка розташована в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області і призначена для ведення особистого селянського господарства.

Із договору позики від 09.04.2009 року (а.с.18), укладеного між відповідачем ОСОБА_6 та ОСОБА_10, вбачається, що відповідач ОСОБА_6 надав ОСОБА_10 у позику 440 000 гривень. Для забезпечення виконання ОСОБА_10 своїх зобов'язань перед відповідачем за вказаним договором позики між відповідачем та третьою особою ОСОБА_7 09.04.2009 р. було укладено договір іпотеки (а.с.19). Згідно договору іпотеки від 09.04.2009 р. третя особа ОСОБА_7 передала в іпотеку земельні ділянки площею 0.2500 га, кадастровий номер 2611093001:003:0015, та площею 0.8081 га, кадастровий номер 2611093001:003:0016, які надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані в с.Яблуниця, ур.Горішків Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Із зазначеного договору іпотеки та копій державних актів серії ЯЖ № 629875 та серії ЯЖ № 629881 (а.с.16, 17) вбачається, що ці документи стосуються земельної ділянки площею 0.2500 га, кадастровий номер 2611093001:003:0015, та земельної ділянки площею 0.8081 га, кадастровий номер 2611093001:003:0016, які розташовані в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради і належать позивачу. Це ті ж самі земельні ділянки.

Згідно записів у копії договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 23.12.2009р. (а.с.21) та записів приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 від 23.12.2009 р. за реєстровим №3191, на державних актах серії ЯЖ № 629875 та і серії ЯЖ № 629881, виданих ОСОБА_7 07.04.2009р. (а.с.16, 17), встановлено, що іпотекодавець ОСОБА_7 передала, а іпотеркодержатель - відповідач набув право власності на земельні ділянки площею 0.2500 га, кадастровий номер 2611093001:003:0015, та площею 0.8081 га, кадастровий номер 2611093001:003:0016, які розташовані в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради.

Таким чином, судом встановлено, що на земельну ділянку площею 0.2500 га, кадастровий номер 2611093001:003:0015, яка розташована в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради, є два державні акти на ту ж саму земельну ділянку площею 0.8081 га, кадастровий номер 2611093001:003:0016, яка розташована в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради. По одному державному акту на кожну земельну ділянку має позивач і по одному державному акту на кожну земельну ділянку має відповідач.

Відповідно до положень ч.9 ст.126 ЗК України державний акт на право власності та право постійного користування земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку.

За змістом ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ж ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Обставина щодо існування двох державних актів на одну і ту ж земельну ділянку також визнана відповідачем.

Отже, державні акти, видані позивачу 19.01.2009 p., та державні акти, які посвідчують право власності відповідача на земельні ділянки, видані 07.04.2009 р. і записи в них про перехід права власності на підставі договору, виконано 23.12.2009 p.

Встановивши зазначені обставини, суд дійшов правильного висновку, що пізніше видані державні акти порушують права позивача, а тому позов підлягає до задоволення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 посилається на те, що у зв'язку з незалученням її до участі у справі як третьої особи, суттєво порушені її права та інтереси. Стверджує, що її участь у даній справі була важливою, оскільки судом вирішено спір, в якому предметом спору є належна їй земельна ділянка площею 0,8081 га в урочищі Горішків с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, тому зазначена обставина є підставою для скасування рішення. При цьому апелянт стверджує, що наведені обставини підтверджуються долученою нею копією вироку від 30 березня 2012 року (а.с.100-107).

Проте вказаним вироком не встановлено факту незаконності набуття ОСОБА_7 земельних ділянок площею 0,2500 га та 0,8081 га, які розташовані в с.Яблуниця, уч.Горішків Яремчанської міської ради. Із вироку вбачається, що злочинні дії ОСОБА_7 полягають у тому, що вона після продажу вищевказаних земельних ділянок, знаючи, що вони більше їй не належать, оскільки відчужені у встановленому законом порядку, шахрайським способом змінила цільове призначення вказаних земельних ділянок та отримала на них нові державні акти. Внаслідок шахрайських дій, в тому числі ОСОБА_7, шкоду було завдано ОСОБА_5 та ОСОБА_12 Однак у вироку не зазначено, що вказаними діями ОСОБА_7 було завдано будь-якої шкоди апелянту ОСОБА_2

Також із інших наданих апелянтом документів не вбачається факту незаконності набуття ОСОБА_7 права власності на спірні земельні ділянки.

Так, рішенням Яблуницької сільської ради від 20.03.2008 року ОСОБА_7 надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,8081 га для ведення особистого селянського господарства на уч.Горішків з земель ОСОБА_2 відповідно до ст.141 п.а ЗК України (а.с.127). Як слідує, дане рішення видано на підставі заяви ОСОБА_7 від 30.01.2008 року, адресованої Яблуницькій сільській раді, в якій вона просить надати дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,8081 га для ведення особистого селянського господарства на уч.Горішків з земель ОСОБА_2 - її вуйни (а.с.128). Із копії заяви ОСОБА_2, адресованої Яблуницькій сільській раді, вбачається, що ОСОБА_2 просить відписати з її господарства земельну ділянку площею 0,8081 га в користь ОСОБА_7 (а.с.129).

Отже, із наведеного вбачається, що земельну ділянку 0,8081 га, яка перебувала в користуванні ОСОБА_2, в останньої було вилучено за її згодою та надано ОСОБА_7 в порядку, передбаченому ст.141 ЗК України.

При цьому апелянтом не надано жодних доказів того, що надання ОСОБА_7 дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,8081 га для ведення особистого селянського господарства на уч.Горішків із земель ОСОБА_2, що такі дії вчинено незаконно, шахрайським способом, а тому не має підстав для висновку про порушення прав чи інтересів ОСОБА_2 Будь-яких документів апелянтом з приводу належного користування, розпорядження чи власності на оспорювані земельні ділянки не надано.

З огляду на викладене, апеляційний суд приходить до висновку, що апелянт не довела факту порушення її прав чи інтересів оскаржуваним рішенням суду першої інстанції, тому підстави для скасування рішення суду першої інстанції з мотивів, які викладені в апеляційній скарзі, відсутні.

Керуючись ст. ст.307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Яремчанського міського суду від 27 грудня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий В.М. Соколовський

Судді: Г.П. Мелінишин

ОСОБА_13