Рішення

від 25.09.2009 по справі 7/152-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"25" вересня 2009 р. Справа № 7/152-09

Господарський суд Київсь кої області у складі судді Ан тонової В.М., розглянувши спра ву

за позовом Комунально го підприємства «Житлово-ком унальний центр», м. Славутич, Київської області

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1, м. Славутич, Київ ської області

про стягнення 1135,78 грн.

за участю представникі в сторін:

від позивача: Жигалов а О.Ю. (довіреність № 1645 від 16.07.20 09 р.);

від відповідача: не з' я вився.

обставини справи:

До господарського суд у Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Житлово-комун альний центр» до Приватного підприємця ОСОБА_1, про ст ягнення 1135,78 грн.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на невиконання відповідач ем умов договору № 83-А оренди н ерухомого майна, що належить до комунальної власності ві д 26.09.2005 р., зокрема, щодо оплати за користування приміщенням.

Ухвалою Господарського с уду Київської області від 06.07.20 09 року порушено провадження у справі № 7/152-09 та призначено її р озгляд на 04.08.2009 року.

Ухвалою суду від 04.08.2009 р. розгл яд справи був відкладений на 25.08.2009 р., в зв' язку з неявкою пре дставника відповідача.

В судовому засіданні 25.08.2009 р . представник позивача подав заяву про зменшення позовни х вимог в частині стягнення р озміру пені з 540,77 грн. на 53,15 грн.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, про причини неявки суд не п овідомив, вимоги ухвал суду в ід 06.07.2009 та 04.08.2009р. не виконав, відз ив на позовну заяву не надав.

На підставі ст. 75 ГПК Україн и, суд вважає за можливе розг лянути справу без участі пре дставника відповідача за ная вними в ній матеріалами, так я к його нез' явлення не переш коджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача, суд вс тановив

25.09.2005 року між Комунальним підприємством «Житлово-кому нальний центр», м. Славутич Ки ївської області (надалі - по зивач) та Приватним підприєм цем ОСОБА_1 (надалі - відп овідач) був укладений догові р №83-А оренди нерухомого майна , що належить до комунальної в ласності (далі - Договір оре нди).

Відповідно до п. 1.1 Договору о ренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповіда ч) прийняв в строкове платне к ористування нежитлове підва льне приміщення №6.7, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід' ємною частиною (нада лі об' єкт) і знаходяться на б алансі Орендодавця. Об' єкт розташован за адресою: Київс ька область, м. Славутич, Моско вський кв-л. б.1, загальною площ ею 52 кв.м.

У відповідності із п. 2.1 Догов ору Орендар вступає в строко ве платне користування майно м не раніше дати підписання д оговору та акту приймання-пе редачі.

У відповідності із п.3.2 оренд на плата визначалась на підс таві Методики розрахунку та порядку використання плати з а оренду майна комунальної в ласності територіальної гро мади міста Славутича, затвер дженої рішенням Славутицько ї міської ради №550-41-IV від 15.12.2004 рок у та за перший (базовий) місяць оренди за корисну площу стан овила 291,84 грн., а за місця загаль ного користування 34,28 грн. Розм ір орендної плати за кожний н аступний місяць визначаєтьс я шляхом коригування орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточн ий місяць.

Згідно п. 3.4 Договору орендна плата вноситься безготівков им платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шля хом внесення готівкових кошт ів в касу орендодавця не пізн іше останнього числа поточно го місяця.

Пунктом 5.1.1 Договору закріпл ений обов' язок Орендаря св оєчасно і в повному обсязі зд ійснювати орендні платежі.

Відповідно до п. 7.1 Договору с трок дії Договору з 26.09.2005 р. до 25.08. 2006 р.

Додатковою угодою №1 від 10.10.200 5 р. Орендодавець змінив оренд ну плату.

Судом встановлено, що відпо відач ухилився від виконання в повному обсязі обов' язкі в щодо орендної плати за пері од з листопада 2006 р. до лютого 2007 р. в результаті чого за ним ут ворилась заборгованість у су мі 595,01 грн.

Відповідно до статті 611 ЦК Ук раїни у разі порушення зобов 'язання настають правові нас лідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата н еустойки.

Стаття 549 ЦК України визнач ає неустойку (штраф, пеню) як г рошову суму або інше майно, як і боржник повинен передати к редиторові у разі порушення ним зобов' язання. Пенею є не устойка, що обчислюється у ві дсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожен день простро чення виконання (п. 3 ст. 549 ЦК Укр аїни).

Пунктом 3.6 Договору передб ачено нарахування пені в роз мірі 0,2 % від суми несплати за ко жен день прострочення, при по рушенні терміну оплати Покуп цем.

Однак, згідно п.3.6 Додаткової угоди № 1 (від 10.10.2005 р.) до Договору оренди № 83-А від 26.09.2005 р. орендна п лата яка була перерахована н есвоєчасно або в неповному о бсязі, стягується Орендодавц ем з урахуванням встановлено го індексу інфляції за весь ч ас прострочення. Крім цього, з а затримку внесення орендної плати Орендар сплачує оренд одавцеві пеню в розмірі 0,5% за к ожен день прострочення плате жу.

Між тим, відповідно с т. 3 Закону України від 22.11.1996 р. «П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов' язань», передбачено, що розмір пені обчислюється ві д суми простроченого платежу та не може перевищувати по двійної облікової ставки Нац іонального банку України, що діяла у період за який сплачу ється пеня.

З урахуванням вимо г вищевказаного закону та за яви про зменшення розміру по зовних вимог позивач просив стягнути пеню у розмірі 53,15 грн .

Після перерахування суд дійшов висновку, що задов оленню підлягає пеня у розмі рі 49,77 грн.

Ст. 193 Господарського кодек су України передбачає, що суб ' єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов' язання нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, до говору, а за відсутності конк ретних вимог щодо виконання зобов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться. До виконан ня господарських договорів з астосовуються відповідні по ложення Цивільного кодексу У країни з урахуванням особлив остей, передбачених цим Коде ксом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського коде ксу України передбачено, що з а договором оренди одна стор она (орендодавець) передає др угій стороні (орендареві) за п лату на певний строк у корист ування майно для здійснення господарської діяльності.Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріпле но, що орендна плата - це фіксо ваний платіж, який орендар сп лачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності. Розмір ор ендної плати може бути зміне ний за погодженням сторін, а т акож в інших випадках, передб ачених законодавством.

Крім того, орендні відносин и між суб' єктами господарюв ання регулюються Цивільним к одексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець пе редає або зобов' язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодекс у передбачено, що за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму .

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку про пр авомірність і обґрунтованіс ть вимоги позивача про стягн ення із відповідача заборгов аності по орендній платі.

Відповідно до ст. 526 ЦК Укра їни зобов' язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г Цивільного кодексу України .

Таким чином, враховуючи ви щевикладене, обставини справ и, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, у сумі 644,78 грн.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського проце суального кодексу України по кладаються на сторін пропорц ійно розміру задоволення поз овних вимог

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольни ти частково.

2. Стягнути з Приватн ого підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Комунального пі дприємства «Житлово-комунал ьний центр»(07100, Київська облас ть,м. Славутич, Київський кв-л, 14, код ЄДРПОУ 32631821) 595 (п' ятс от дев' яносто п' ять) грн. 01 коп. заборгованості, 49 (сорок дев' ять) грн. 77 коп. пені та судові витрати: 101 (сто одну) грн. 47 коп. д ержавного мита і 313 (трист а тринадцять)грн. 36 коп ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Дане рішення го сподарського суду Київської області набирає законної си ли після закінчення десятиде нного строку з дня його належ ного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апел яційному або касаційному пор ядку.

Суддя